-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... lat). Dla porównania na rynku mieszkaniowym standard to 12 miesięcy. Właściciel lokalu użytkowego zazwyczaj nie musi bezpośrednio ponosić kosztów i zajmować się wykończeniem ... , gdy po znalezieniu stabilnego najemcy i podpisaniu z nim wieloletniej umowy, nastąpi sprzedaż lokalu z niższą rentowością najmu. Prześledźmy to na przykładzie. Lokal użytkowy ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... i prawnych, składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie ... , przepisy ust. 1-4 nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem ...
-
Wynajem lokali użytkowych I-XI 2011
... lokalu na swoją siedzibę zainteresowane są zwykle wynajmem nieruchomości. Ogłoszenia tego typu cieszą się o 13 proc. większym zainteresowaniem użytkowników serwisu niż lokale wystawiane na sprzedaż ... 6 proc. Rzadko kiedy tak drogo muszą płacić za wynajem lokalu użytkowego Łodzianie, Poznaniacy i Wrocławianie jedynie około 2,5 proc. ofert dotyczyło cen ...
-
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... lokalu. Warto również zwrócić uwagę na artykuł 671 kodeksu cywilnego, który informuje, że prawo zastawu przysługujące wynajmującemu wygasa, jeśli rzeczy zostały usunięte z lokalu. Wynajmujący może jednak sprzeciwić się usunięciu z mieszkania lub lokalu użytkowego ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... prywatnego najmu. Przypomnijmy, że ze zwolnienia mogą skorzystać ci podatnicy, których sprzedaż opodatkowana nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym kwoty 50 000 zł ... przychodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu mieszkalnego (czyli 700 zł każdego miesiąca). Uwzględnia natomiast najem lokalu użytkowego (czyli 1 500 zł miesięcznie). W takiej ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatków, o których ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... kredytu pozostająca do spłaty przekracza wartość lokalu mieszkalnego. Bank zgodził się na sprzedaż mieszkania, niemniej wszystkie środki pieniężne ... zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. c. prawa ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ... Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. Należy ... nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... sprzedał połowę mieszkania odziedziczonego w 2016 r. po ojcu. Wobec powyższego sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego – z uwagi na fakt, że nie minął pięcioletni okres, o którym ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości ... jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Dlatego też sprzedaż każdego innego składnika (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych), wykorzystywanego w ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... . 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując sprzedaż w 2020 r. nieruchomości, nabytej w 2017 r., stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... lokalu mieszkalnego w dniu 6 maja 2009 r., który to lokal mieszkalny został zbyty w dniu 18 lutego 2013 r. na podstawie notarialnej umowy sprzedaży. Tym samym sprzedaż przedmiotowego lokalu ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... . Na poczet tej usługi zainteresowana wpłaciła w 2017 r., jeszcze przed sprzedaż udziału w zbywanej nieruchomości< zaliczkę, co zostało potwierdzone fakturą zaliczkową. ... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że jeżeli odpłatne zbycie (sprzedaż) nieruchomości lub praw w nim wymienionych miało miejsce przed upływem 5 lat, ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym udział ten został nabyty sprzedaż ta stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c). I ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... śmierci matki, tj. 19 lutego 2015 r. Ponieważ nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2015 r., a jego sprzedaż miała miejsce 20 kwietnia 2016 r., przychód uzyskany ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. podlega sprzedaż ww. udziału w nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2011 r. w spadku po ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... zobowiązań, ojciec małoletniego wnioskodawcy uzyskał postanowieniem sądu zgodę na sprzedaż mieszkania po spadkodawczyni. Sprzedaż miała miejsce 5 stycznia 2017 r. za kwotę 142 tys. zł ... w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawczynię sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ... jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu części ... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... niematerialnych i prawnych, d. składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie ... Na podstawie treści wniosku nie można również stwierdzić by sprzedaż przedmiotowych działek miała nastąpić w ramach działalności handlowej wykonywanej w sposób zorganizowany i ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego została dokonana po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawczyni nabyła udział w nieruchomości wspólnej, z której wyodrębniono lokal, sprzedaż ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... ) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... od dnia 1 stycznia 2019 r. (…). W związku z tym, że sprzedaż opisanego we wniosku lokalu mieszkalnego, nabytego w darowiźnie, nastąpiła w 2018 r. zastosowanie znajdą przepisy ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ... tej nieruchomości. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że skoro sprzedaż mieszkania otrzymanego w drodze darowizny od rodziców dokonana została przed ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze spadku w czerwcu 2007 r., ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3. prawa wieczystego użytkowania ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
... części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa ... wybudowanie. Co ważne, przepis ten ma zastosowanie w przypadku odpłatnego zbycia (głównie sprzedaż nieruchomości, ale też np. zamiana). Nie stosuje się go zatem wtedy, ...
-
Stan deweloperski: wykończenie a ulga mieszkaniowa
... stanu deweloperskiego na mieszkaniowy? Odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej czy prawa wieczystego użytkowania gruntów stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym, jeżeli ...
-
Budowa domu na gruncie żony a ulga mieszkaniowa w PIT
... oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ...