-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... VAT oraz sprzedaży środków trwałych. Pamiętać przy tym należy, iż prywatny najem nie zawsze jest opodatkowany VAT-em. Zgodnie bowiem z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... nieruchomości. Obecnie podatnik planuje powiększyć rodzinę, a otrzymane w drodze darowizny mieszkanie nie zapewnia właściwych warunków do wychowywania dzieci. Postanowił on zatem mieszkanie to sprzedać i kupić dom, który częściowo zostanie sfinansowany ze środków otrzymanych ze sprzedaży ... od dnia zbycia. Przy czym obie przesłanki muszą wystąpić ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... - dochody danego podmiotu oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków wynikających z tych powiązań. W myśl art. ... przy pomocy wykładni celowościowej i systemowej prawa podatkowego. Zgodnie z definicją „transakcji” zawartą w Słowniku internetowym języka polskiego PWN, „transakcja” to: 1. „operacja handlowa dotycząca kupna lub sprzedaży ...
-
Gdy spadkodawca nabył prawo do zwolnienia z podatku
... zbycia nieruchomości (z opodatkowania – przyp. autora). (...) Nie mogą więc oni znaleźć się w sytuacji prawnej gorszej, niż ich poprzednik prawny” – orzekł 28 lutego 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, uchylając interpretację organu podatkowego odmawiającą małżonce prawa do skorzystania przy sprzedaży nieruchomości z przysługującego ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
Przy sprzedaży nieruchomości podatek dochodowy jest liczony od uzyskanego dochodu, czyli różnicy pomiędzy przychodem ze sprzedaży a kosztami jego uzyskania. Jeżeli dochód taki nie wystąpił (przychód był równy bądź niższy niż koszty) podatku płacić nie trzeba, mimo ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... sprzedaży nieruchomości? Przeznaczyć zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Te są stosunkowo szerokie - na zakupie gruntu, domu, mieszkania zaczynając, po ich remont, przebudowę, rozbudowę, a na spłacie kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek od sprzedaży nieruchomości ... Ordynacji podatkowej, przy ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
Pięcioletni okres w PIT, w czasie którego trzeba rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości, niewątpliwie obecnie już minął, gdy spadkodawca nabył tę nieruchomość w 1967 r W efekcie spadkobierca nie musi z przy sprzedaży nieruchomości płacić podatku dochodowego – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23 ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... sprzedaży w wysokości 150 000 zł. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży przeznaczył na cele mieszkaniowe. Była to kwota 300 000 zł. Od jakiej kwoty będzie musiał zapłacić podatek? DZ = (150 000 zł x 300 000 zł) / 450 000 zł = 100 000 zł Podatek ... jednocześnie pamiętać, iż powyższa ulga będzie miała zastosowanie jedynie przy sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... przy sprzedaży nieruchomości, nawet jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze ... spadku zabudowaną nieruchomość gruntową i z tego tytułu odprowadził należny podatek od spadków i darowizn. 12 maja 2017 r. zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nabytej nieruchomości i przyjął zadatek, którego część sześć dni później, 18 ...
-
Zniesienie współwłasności to nie darowizna
... tej czynności zryczałtowany podatek dochodowy. Później jednak wystąpiła o stwierdzenie nadpłaty z tego tytułu wskazując, iż do uzyskanego ze sprzedaży przychodu ma zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który to zwalniał z tego podatku przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości lub ich ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku należy zatem stosować przepisy o podatku ... podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-użytkowego w podatku dochodowym
... przy samym prowadzeniu własnego biznesu, może być kłopotliwe przy sprzedaży nieruchomości. Dlaczego? Od tego bowiem, w jaki sposób taki budynek zostanie zaklasyfikowany, zależą skutki podatkowe jego sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
... sprzedaży nieruchomości stratę. W takim przypadku oczywiście nie występuje podatek do zapłaty. Warto wiedzieć Zeznanie roczne, w którym wykazuje podatek od sprzedaży nieruchomości, składane jest w terminie do 30 kwietnia roku podatkowego następującego po tym, w którym miało miejsce zbycie. W tym terminie należy także zapłacić podatek ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek ... sprzedaży nieruchomości lub jej części przed upływem 5-letniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Przy czym powyższe twierdzenie jest prawidłowe jeżeli rzeczywiście Wnioskodawcy nie są i nie będą znane w momencie sprzedaży ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, podatek ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... koszty uzyskania przychodu, które są brane pod uwagę przy sprzedaży tej nieruchomości - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ... aktu notarialnego (czyli: taksa notarialna, podatek od towarów i usług, podatek od czynności cywilnoprawnych, koszt wpisów w księdze wieczystej nieruchomości etc.), jak również ...
-
Działka w spadku lub darowiźnie czy sprzedaż działki i przekazanie pieniędzy? Jakie obowiązują podatki i co jest korzystniejsze?
... rynkową, przy ewentualnej dalszej odsprzedaży mogą pomniejszyć podatek dochodowy o koszt nabycia (a rodzice nie zapłacą podatku dochodowego od sprzedaży jeśli byli właścicielami nieruchomości ponad 5 lat). W przypadku darowizny takiej możliwości nie ma, co może prowadzić do znacznie wyższego podatku przy dalszej sprzedaży nieruchomości. Przykład ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, podatek od darowizny, podatek od spadku, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od gruntów, ulga mieszkaniowa, nieruchomość w spadku, sprzedaż spadku, darowizna nieruchomości, sprzedaż działki -
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... : - Podatek od spadku i darowizny - Kalkulator kredytowy Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym uznać należy, że bez znaczenia pozostaje fakt, że środki ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek odrębny ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... sprzedaży pieniądze w wysokości 225 459,45 zł zostały przeznaczone na spłatę kredytu. Reszta natomiast będzie wykorzystana w celu rozbudowy budynku mieszkalnego należącego do wnioskodawczyni i jej męża (inwestycja ta jest już realizowana). Zainteresowana zdała pytanie, czy przy ustalaniu podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe zwalnia je z podatku dochodowego. Celem mieszkaniowym jest m.in. zakup mieszkania, w którym podatnik zamierza mieszkać. Mieszkanie takie może przy ... takim przypadku od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... rolnej opodatkowanych na zasadach ogólnych przy zastosowaniu skali podatkowej, nie jest ... Podatek z tego tytułu wykazuje się tutaj obok podatku z innych źródeł wykazanych na stosownym formularzu. Jeżeli inne dochody tutaj nie wystąpiły, a co za tym idzie, podatnik nie miałby obowiązku składania żadnego PIT-a, podatek od sprzedaży nieruchomości ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... oraz działów specjalnych produkcji rolnej opodatkowanych na zasadach ogólnych przy zastosowaniu skali podatkowej, nie jest obowiązany doliczać do swoich dochodów ... się. Uwaga na podatek od sprzedaży nieruchomości Sytuacja wygląda zgoła inaczej, gdy podatnik zamierza rozliczyć się z dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych. ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniósł w związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... przy opodatkowaniu podatkiem dochodowym (art. 21 ust. 30). Z istoty rozwiązania zawartego w cytowanym art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że podstawową okolicznością decydującą o możliwości skorzystania z omawianego zwolnienia jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub praw do lokali mieszkalnych, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... sprzedaży nieruchomości wyłącznie na cele i w terminach określonych w tym przepisie. Przy tym, enumeratywne wyliczenie wydatków mieszkaniowych, których realizacja powoduje zwolnienie z opodatkowania kwot przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się z kolei tyczy sprzedanych nieruchomości ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... pytanie, czy w takim przypadku będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, a jeśli tak, to w jakiej proporcji bądź wysokości? W przedmiotowej ... w przypadku przeznaczenia przychodu na remont własnego budynku lub lokalu mieszkalnego, przy czym przez własny budynek lub lokal, rozumie się budynek ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... Podatek od sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od daty nabycia takiej nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ... uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub ... mieszkaniowe. Przy czym „ ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością np. koszty wyceny nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... , to w Polsce będzie płacił podatek tylko od dochodów (przychodów) uzyskanych w danym roku podatkowym ... ustawodawstwie ustala podstawę do nieograniczonego obowiązku podatkowego. Przy tym wskazać należy, ... o.o., a także z uwagi na fakt, iż na moment sprzedaży nieruchomości stałym miejscem zamieszkania Wnioskodawcy była Francja – ustalona w oparciu o ...
-
PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe?
... w którym wykazuje wszystkie te przychody. Podatek od sprzedaży nieruchomości w kilku zeznaniach Nie da się określić jednego zeznania podatkowego, w którym należy wykazać podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych. W zależności bowiem od daty ich nabycia/wybudowania, przy sprzedaży mają zastosowanie różne metody opodatkowania uzyskanego ...