-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... mieszkalnego z pozwoleniem na budowę oraz przyłącze prądowe. Ponadto Wnioskodawczyni zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych wraz z odsetkami z tytułu nabycia obu działek. Tym samym Wnioskodawczyni nie skorzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia ww. działek, do którego uprawnione są osoby ...
-
Kupujesz używane przedmioty za więcej niż 1000 zł? Musisz złożyć deklarację PCC-3
... o wartości minimum 1000 zł, których przedmiotami są rzeczy używane, powstaje obowiązek podatkowy od czynności cywilnoprawnych. Po dokonaniu zakupu trzeba złożyć deklarację PCC-3 w Urzędzie Skarbowym i zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Nie tylko firmy muszą płacić Obowiązkowi temu podlegają nie tylko przedsiębiorcy, ale również ...
-
Umowa pożyczki w podatku VAT
... będą podlegały przepisom o VAT, korzystając jednocześnie ze zwolnienia z tego podatku, wskutek czego nie wystąpi przy ich udzieleniu podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie (w zakresie rozstrzygnięcia opodatkowania VAT-em) organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie niniejszej interpretacji należy wyjaśnić ...
-
Podatki PIT, VAT i PCC gdy handel internetowy
... działalność w poprzednim roku, wówczas kwotę tę przelicza się proporcjonalnie do okresu wykonywania działalności). Podatek PCC Pamiętać należy, że jeżeli transakcja nie jest opodatkowana podatkiem VAT, to podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, potocznie nazywanemu PCC. Z tym, że płatnikiem podatku PCC nie jest zbywający, ale ten ...
-
Prezent ślubny, sprzedaż ubrań przez internet, kupno samochodu - co trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?
... zapłacić 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych i w ciągu 14 dni od powstania obowiązku podatkowego złożyć w Urzędzie Skarbowym specjalną deklarację PCC-3. Naprawdę lepiej o tym nie zapominać. Jeśli bowiem w toku czynności sprawdzających, czy kontroli podatkowej podatnik powoła się na zawarcie umowy kupna-sprzedaży samochodu, od której ...
-
Jakie podatki w firmie?
... 2440 zł rocznie). Podatki od umowy spółki i pożyczki Osoby, które zakładają spółkę, muszą się liczyć z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki (a raczej wartości wniesionych do niej wkładów, w wysokości 0,5 proc.). Podatek ten (w wysokości 2 proc.) płaci się także od umowy pożyczki. Jednak pożyczki zaciągnięte ...
-
Koszty podatkowe a nieopodatkowany przychód
... ten cel nie są kwalifikowane jako przychody, to również wydatków poniesionych bezpośrednio na utworzenie lub powiększenie kapitału zakładowego, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata sądowa, taksa notarialna, koszty wypisów aktów notarialnych oraz koszty poświadczenia podpisów, nie można uznać za koszty uzyskania przychodu. Sąd ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... kwoty kredytu. Dodatkowo przy ustanawianiu hipoteki trzeba zapłacić niewielki podatek od czynności cywilnoprawnych oraz kilkaset złotych za wpisanie hipoteki do księgi wieczystej ... wysuwa się 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który pobiera notariusz. Istotne jest jednak, że podatku nie płacimy kupując nieruchomość od dewelopera. Jest ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... w VAT - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie - Licytacja komornicza: ... do odliczenia tego podatku od takiej transakcji. Brak VAT-u oznacza bowiem konieczność zapłacenia przez nabywcę podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Jak założyć spółkę cywilną?
... wpisu rejestracyjnego w CEIDG należy zawrzeć umowę spółki cywilnej w formie pisemnej oraz odprowadzić na rachunek bankowy urzędu skarbowego podatek od czynności cywilnoprawnych (druk PCC-3, PCC-3a) w wysokości 0,5% od wkładów wniesionych do majątku wspólnego spółki (jej wspólników). Na tym etapie trzeba również przygotować zgłoszenie do GUS ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... .: podatek od przeniesienia własności - to na rynku wtórnym 6-10 proc. ceny zakupu; na rynku pierwotnym do ceny doliczamy 10 proc. VAT (IVA) oraz 1,2-1,5 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych tzw. AJD; koszty notarialne - skala opłat określona jest przepisami prawa i naliczana odpowiednio do wartości nieruchomości; podatek z tytułu ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... . zł. Dodatkowo należy też doliczyć koszty transakcyjne w wysokości blisko 17 tys. zł. Składają się na nie: podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości kupowanej nieruchomości), taksa notarialna (wysokość zależna od wartości nieruchomości np. 1931,1zł przy mieszkaniu za 200 tys. zł, i 2915,1 przy lokalu dwukrotnie droższym), wypisy ...
-
Ile kosztuje własna firma?
... alkoholowych, 3. Podatki: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – przy zakładaniu spółki cywilnej 0,5% wartości umowy spółki. Podatek ten płaci także nabywca od umowy kupna-sprzedaży (np. komputera, samochodu lub innego przedmiotu) w wysokości 2%, jednak jeśli wartość umowy kupna jest ≥1000 zł, podatek od nieruchomości, podatek akcyzowy, cło ...
-
Wkład własny koniecznością
... zakupu mieszkania wartego 300 tys. zł na rynku wtórnym, nawet 20 tysięcy. Na te opłaty składają się: podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości kupowanej nieruchomości), taksa notarialna (wysokość zależna od wartości nieruchomości np. 1931,1 zł przy mieszkaniu za 200 tys. zł, i 2915,1 zł przy lokalu dwukrotnie ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową, o ile zbywca takie wydatki poniósł. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć bezpośredni związek przyczynowo-skutkowy. Podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż samochodu kupionego bez VAT
... czynności), czy też znacznie później (po kilku miesiącach lub latach). W związku z powyższym na transakcję sprzedaży samochodu nasz przedsiębiorca nie powinien wystawiać faktury, jak też ujmować jej w deklaracji VAT. Z drugiej jednak strony powyższe działanie może spowodować obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... W praktyce, w Polsce na ten udział składa się niski podatek dochodowy od zysku sprzedającego i w niewielkim stopniu podatek od nieruchomości oraz podatek od czynności cywilnoprawnych, gdyż VAT dla podmiotów działających na rynku komercyjnym pozostaje neutralny. „Stosunkowo niski podatek dochodowy w Polsce to czynnik, który pozwala wyjaśnić niski ...
-
Optymalizacja podatkowa a obejście prawa
... od opodatkowania, jako czynność sprzeczna z prawem stanowi jeden z rodzajów czynów zabronionych, określonych w Kodeksie karnym czy też Kodeksie karnym skarbowym. Przykład: Dokonano sprzedaży samochodu osobowego za cenę 35.000 zł. Jednakże w celu zmniejszenia obciążenia w podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być dla podatnika opłacalny w sytuacji gdy nabywca dokonuje zakupu w związku z działalnością opodatkowaną (czyli gdy może odliczyć cały podatek naliczony od nabycia), oraz gdy budynek jest ...
-
Jakie podatki w koszty firmy?
... na przykład o kwotę podatku od nieruchomości, podatku od środków transportu, podatku od czynności cywilnoprawnych czy podatku akcyzowego. Kosztów uzyskania przychodu nie stanowią podatek od spadków i darowizn oraz podatki odgrywające w działalności gospodarczej największą rolę, tj. podatek dochodowy i podatek od towarów i usług. Ale uwaga ...
-
Akt notarialny - krok po kroku
... ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 PLN - dotyczy transakcji powyżej 2.000.000 PLN. Poza opłatą notarialną w akcie notarialny znajdą się również informacje o innych kosztach związanych z aktem np. podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata za wpis w księdze wieczystej. Przy ...
-
Koniec z podatkiem PCC przy kupnie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego
... . PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych) dotyczy wyłącznie rynku wtórnego. Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nabywcy są zwolnieni z tego obciążenia. Przyjrzyjmy się przykładowej sytuacji, w której młodzi ludzie decydują się na zakup mieszkania z rynku wtórnego o wartości 500 tys. zł. Obecnie muszą zapłacić podatek w wysokości ...
Tematy: PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, zakup mieszkania na rynku wtórnym, umowa kupna-sprzedaży, PCC-3, stawki PCC, stawka PCC, pierwsze mieszkanie -
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... = 59.837,40 zł. Nabywca będący czynnym podatnikiem VAT odliczy ten podatek. Pamiętać należy, że dodatkową korzyścią związaną z wyborem opodatkowania w przypadku dostawy, której przedmiotem jest używana nieruchomość, jest uniknięcie konieczności uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Podstawa prawna Ustawa z dnia 11.03.2004 r. o VAT (Dz ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... , musimy także zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnej, jaką jest transakcja kupna sprzedaży. Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek w wysokości 2 procent ceny sprzedaży. Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w enumeratywny sposób wskazuje okoliczności, jakie zwalniają podatnika od obowiązku zapłaty należnego podatku ...
-
Podatki 2009: ważne zmiany dla przedsiębiorstw
... deklaracji podatkowej wykazał kwotę zobowiązania podatkowego niższą od kwoty należnej. Pozostawiono natomiast ciągle, 30% sankcję za zaniżenie ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących – przez osoby prawne. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) W zakresie opodatkowania PCC wprowadzone zostało wyłączenie ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... Od wydatków poniesionych na budowę odliczył cały podatek VAT, jako że hala ta miała służyć jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych. Do końca października 2008 r. w hali magazynował własne towary, natomiast od ... W przypadku opodatkowania sprzedaży przedmiotowej hali nabywca bowiem nie będzie płacił podatku od czynności cywilnoprawnych, który byłby ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... Ich późniejsze odpłatne zbycie generuje przychód z działalności gospodarczej i bardzo często podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach ... od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Naturalnie sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z podatku VAT będzie obciążona podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... oddzielnych transakcjach. Drugim źródłem oszczędności jest podatek od czynności cywilnoprawnych PCC, który wynosi 2% od wartości nieruchomości. Przy dwóch oddzielnych transakcjach płacimy PCC od wartości każdej z nieruchomości. W przypadku transakcji zamiany podatek uiszczany jest tylko od różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Dodatkowo przy ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... trzy razy więcej niż w przypadku budowanego mieszkania od dewelopera. Podatek PCC można doliczyć do ceny mieszkania … Pytanie co przyczynia się do tak wysokich kosztów zakupu mieszkania z rynku wtórnego? Jak się okazuje to podatek od czynności cywilnoprawnych jest tu „winowajcą”. Wspomniany podatek wynoszący wstępnie 2,00% kwoty z aktu notarialnego ...
-
Fundusze VC a umowa inwestycyjna
... określonych czynności, załączenie zgody walnego zgromadzenia / zgromadzenia wspólników, 8. określenia sposobu reprezentacji spółki; 9. określenie prawa właściwego dla umowy; 10. określenie sposobu rozstrzyganie sporów (sąd powszechny czy sąd polubowny); 11. określenie kosztów (opłata skarbowa / podatek od czynności cywilnoprawnych) i wskazanie ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... lub praw majątkowych uważa się wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja zbycia mogła dojść do skutku, np. podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty sporządzenia aktu notarialnego zamiany, o ile będą ponoszone przez zbywcę (wnioskodawcę). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo ...
-
Kapitał zakładowy: usługi doradcze a koszty firmy
... oraz art. 7 ust. 1 i 2 w związku z art. 15 ust. 1 u.p.d.o.p. Do tego rodzaju wydatków niewątpliwie należy zaliczyć opłaty notarialne, sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, a w przypadku podwyższenia kapitału w drodze emisji akcji będących przedmiotem oferty publicznej objętych prospektem emisyjnym dodatkowo ponoszone w związku z tym opłaty ...
-
Umowa pożyczki: zgłoszenie bez podatku PCC?
... od najbliższych. Trzeba jednaka pamiętać o spełnieniu dwóch warunków. Inaczej fiskus może zażądać 10-cio krotnie wyższej należności. Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... się: kwota wydana na samo pozyskanie mieszkania wraz z innymi kosztami transakcyjnymi, np. prowizja pobierana przez pośrednika, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych. Oczywiście należy także uwzględnić ewentualne koszty związane z pracami remontowymi na terenie mieszkania oraz koszty jego wyposażenia. Koszty utrzymania a czynsz ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... . To o wiele taniej niż dziś. Cena to nie wszystko Kupując mieszkanie trzeba jednak przygotować się także na niemałe koszty dodatkowe - podatek od czynności cywilnoprawnych, taksę notarialną, opłaty sądowe czy prowizję pośrednika. Do tego przygotowując mieszkanie na wynajem należy lokal przynajmniej odświeżyć i częściowo wyposażyć. Dlatego ...


Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei