plan zagospodarowania, (strona 5/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › P › plan zagospodarowania

Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?

... zagospodarowania przestrzennego oraz konieczność uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. Wszystko to sprawia, że obecnie średni czas od zakupu działki do rozpoczęcia budowy to około 2 lata. Kupno działki objętej planem zagospodarowania ... to czy dla obszaru jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania terenu, czy też trzeba występować o warunki ...

Tematy: pozwolenie na budowę, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... tys. mkw. PUM. Decydujemy się na zakup, jeśli pojawi się atrakcyjny grunt w dobrej cenie. Poszukujemy przede wszystkim działek objętych planami zagospodarowania przestrzennego, pozwalających na wybudowanie wieloetapowych osiedli. Nie wykluczamy jednak lokalizacji, gdzie konieczna jest rewitalizacja zabudowań poprzemysłowych czy działek, które są ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Co blokuje podział nieruchomości?

... reguluje ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Podział może zostać dokonany zarówno wtedy, gdy dla danego obszaru uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak i wtedy, gdy nie sporządzono takich dokumentów planistycznych. W pierwszym przypadku procedura jest dość prosta. W drugim trzeba pamiętać o dodatkowych ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe
Polska: wydarzenia tygodnia 41/2019

... . Polityka Energetyczna Polski do 2040 roku jest w trakcie konsultacji, a krajowy plan na rzecz energii i klimatu do 2030 roku negocjowany obecnie z Komisją ... wielkości – musimy mieć w zasięgu dużo większy areał, bo to wynika z planów zagospodarowania, z możliwości podłączenia do sieci elektroenergetycznej. W najbliższych latach wykonamy bardzo dużą ...

Tematy: gospodarka, wydarzenia, komentarz gospodarczy, Polska
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?

... dom może znajdować się na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli ten miejscowy plan przewiduje dla danej działki przeznaczenie rolne, to sytuacja będzie mocno problematyczna. W praktyce niełatwo jest bowiem zmienić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. „Właśnie dlatego przed zakupem działki trzeba ...

Tematy: budowa domu, działka rolna, zakup działki, odrolnienie gruntu
Samowola budowlana i procedura jej legalizacji

... obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy też brak jest takiego planu. Jeśli obowiązuje, dla legalizacji samowoli budowlanej konieczne jest przedstawienie zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, bez żadnych ...

Tematy: prawo budowlane, legalizacja samowoli budowlanej, samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę
Budowa domu: podstawowe formalności

... na działkę. „Na tym etapie architekt może także wprowadzić wszelkie zmiany do zakupionego projektu. Wtedy właśnie należy także uzgodnić projekt zagospodarowania działki z zakładem energetycznym, gazowniczym oraz wodociągowo-kanalizacyjnym”, dodaje Michal Jalovecký. 3. Pozwolenie na budowę Mając projekt budowlany, można starać się o pozwolenie na ...

Tematy: budowa domu, budowanie domu, pozwolenie na budowę, projekt domu
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT

... rozpatrzonych w wyroku osoba fizyczna - nieprowadząca działalności gospodarczej - nabyła grunt przeznaczony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego do celów produkcji rolnej i w taki sposób go wykorzystywała. Następnie plan zagospodarowania przestrzennego się zmienił, w wyniku czego grunt został przeznaczony pod zabudowę letniskową. Rolnik ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, działki budowlane, podatek VAT, zwolnienie z VAT, opodatkowanie VAT, przekształcenie gruntu, sprzedaż gruntu, zwolnienia z podatku od towarów i usług, podatek od towarów i usług
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT

... wyjaśnił, że od 30 kwietnia 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wystąpił on także o zmianę przeznaczenia terenu w roku 2009, zaś 25 czerwca 2015 r. uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Opisany grunt w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki ...

Tematy: podatek VAT, podatnik VAT, obowiązek podatkowy VAT, zwolnienie z VAT, wyłączenie z VAT, darowizna gospodarstwa rolne, VAT należny, darowizna gruntu
Decyzja o warunkach zabudowy: czy można wznowić postępowanie?

... warunki zabudowy? Decyzja administracyjna ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa okoliczności zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego ... tylko dla takich terenów, dla których nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. O ustalenie warunków zabudowy dla danego terenu może ...

Tematy: decyzja o warunkach zabudowy, warunki zabudowy, decyzje administracyjne, decyzja administracyjna
Sezonowy przestój w pracy a zmiana pracodawcy

... problem tylko częściowo, stąd też wykorzystywane są także inne metody "zagospodarowania" bezrobotnych pracowników. Jedną z nich jest przekazanie ich do innej firmy ... terminu urlopu z zainteresowanym pracownikiem. Uzgodnienie to może jednak zostać zastąpione przez plan urlopów, który uważa się, po jego zaakceptowaniu przez pracownika, za przejaw ...

Tematy: przestój w pracy, czas przestoju, czas pracy, wynagrodzenie za czas przestoju
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?

... dróg, torów kolejowych, oczyszczalni ścieków i innych obiektów obniżających komfort życia, ale warto poświęcić czas i samodzielnie także przeprowadzić małe dochodzenie sprawdzając plan zagospodarowania przestrzennego i zamiary gminy dotyczące najbliższej okolicy. Może się bowiem okazać np., że będziemy mieszkać blisko drogi szybkiego ruchu (co dla ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, ustawa deweloperska, księgi wieczyste
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?

... danej izby. Co więcej, jeśli dla danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego inwestor musi uprzednio uzyskać oraz później dołączyć do wniosku decyzję o warunkach zabudowy. Jeśli z kolei istnieje miejscowy plan nie ma potrzeby składania żadnego, dodatkowego dokumentu – do obowiązku urzędnika należy ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa, przepisy budowlane
Plany miejscowe a mapy przeciwpowodziowe

... zgodnie z obowiązującym przed nowelą prawem wodnym, samorządowcy terytorialni zobligowani byli do uwzględnienia ich treści w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do kwietnia 2018 r.. W praktyce nakaz taki oznaczał dla gmin spore koszty związane z uchwalaniem zmian do ...

Tematy: mapa przeciwpowodziowa, plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, powódź
Procedury administracyjne bolą deweloperów

... może się okazać bardzo kosztowne dla dewelopera. Przeprowadzenie due diligence pochłania dziś więcej czasu, szczególnie że nie wszędzie jest plan zagospodarowania. Znając plan zagospodarowania stosunkowo łatwo jest określić wstępną chłonność gruntu, rentowność inwestycji i zweryfikować, czy zakup jest w ogóle opłacalny. Jeżeli planu nie ma ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe inwestycje, bariery działalności
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?

... , nie musiał płacić opłaty planistycznej. Nowe przepisy obejmują wszystkie nieruchomości, które zyskały na wartości zarówno wskutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania, jak i w efekcie wydania przez urzędników decyzji o warunkach zabudowy. Co ważne, opłata planistyczna naliczana będzie niezależnie od tego, kiedy dana nieruchomość ...

Tematy: zmiany w prawie, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w grunty, zakup nieruchomości, opłata planistyczna, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Cushman & Wakefield doradza PKP SA

... się na to, jednak niewykluczone, że wkrótce rozpoczną się kolejne rozmowy” – dodaje ekspert. „W tym przypadku realizowaliśmy z PKP plan B, tj. przygotowywaliśmy plany zagospodarowania powierzchni komercyjnej dla wariantu 'remont i modernizacja obecnego budynku'” - podkreśla Michnikowska. Cushman & Wakefield pomaga przy pozyskaniu inwestorów nie ...

Tematy: PKP SA, Cushman & Wakefield, PKP, dworce PKP, kolej, Grupa PKP, dworce kolejowe
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT

... mogą stanowić tereny budowlane. Podstawową rolę w tej kwestii odgrywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli bowiem przedmiotem sprzedaży będzie teren obecnie używany pod uprawę roli czy też leśny, który jednocześnie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod zabudowę, to sprzedaż ta także będzie ...

Tematy: sprzedaż gruntu, grunty rolne, czynności zwolnione z opodatkowania, zwolnienia podatkowe VAT, zwolnienie z VAT, sprzedaż działek, działki budowlane
Szerokopasmowy dostęp do Internetu będzie większy?

... od istnienia lub treści planów zagospodarowania przestrzennego – pozwoli na szybsze przygotowanie i realizację inwestycji. Ustawa reguluje również ułatwienia dla inwestycji telekomunikacyjnych na poziomie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przyjęto, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie może ustanawiać zakazów ...

Tematy: dostęp do internetu, szerokopasmowy dostęp do Internetu, internet, korzystanie z internetu, usługi telekomunikacyjne, telekomunikacja
Inwestycje w grunty chronią przed inflacją

... w grunty, należy brać pod uwagę: Odległość od centrum każdej aglomeracji miejskiej Sprawne zarządzanie w gminie, obłożenie terenu, MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) Możliwości przekształcenia terenu Dojazd, planowana rozbudowa infrastruktury (drogi, kanalizacja, wodociągi) Inne inwestycje gminne i prywatne Dostęp do mediów ...

Tematy: inwestycje w grunty, grunty rolne, działki budowlane, ziemia rolna, inwestowanie w grunty
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC

... sądowym o tym, czy teren jest budowlany bądź przeznaczony pod zabudowę, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu tudzież ewidencja gruntów i budynków (nie jest istotne natomiast chociażby studium zagospodarowania przestrzennego). Co za tym idzie, jeżeli mamy do czynienia ze sprzedażą ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż działek, podatek VAT, podatek PCC, PCC
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności

... decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa. W ocenie wnioskodawcy decyzja o pozwoleniu na budowę została wydania w oparciu o nieobowiązujący w chwili jej wydania plan zagospodarowania przestrzennego. Ponadto wskazał on, że takie zagospodarowanie działek skutkuje brakiem swobodnego dostępu do drogi publicznej i w konsekwencji obciążenie jego ...

Tematy: pozwolenie na budowę, służebność gruntu, decyzja o pozwoleniu na budowę, prawo budowlane
Definicje eksportu i importu towarów w podatku VAT w 2013 r.

... planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wprowadzenie wskazanej definicji ma praktyczne znaczenie, ponieważ usunie dotychczasowe rozbieżności w kwestii elementów decydujących o budowlanym charakterze danego terenu w przypadku, gdy dla tego terenu plan zagospodarowania przestrzennego oraz stosowna decyzja nie zostały ...

Tematy: podatek VAT, rozliczenie VAT, rok 2013, eksport towarów, eksport, zerowa stawka VAT, import, import towarów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT
Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza

... możliwością stwierdzenia, pod jaki rodzaj zabudowy przeznaczona jest dana nieruchomość. To do jego obowiązków należy ustalenie rodzaju zabudowy. Gdy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego organ jest w stanie ustalić przeznaczenie danej nieruchomości pod zabudowę, właśnie w oparciu o ustalenia zawarte w ramach planu. Gdy nie ma natomiast ...

Tematy: prawo budowlane, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, administracja publiczna, decyzja administracyjna, zagospodarowanie przestrzenne, pozwolenie na budowę
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?

... technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co w sytuacji, gdy dla działki, której podziału chcemy dokonać nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Wtedy podziału można dokonać tylko, gdy nie będzie on sprzeczny z obowiązującymi przepisami prawnymi. Przykładowo są to takie przepisy odrębne ...

Tematy: podział działki, działki, działki budowlane, nieruchomości gruntowe, plan zagospodarowania przestrzennego
Inwestor kontra gmina: kto i kiedy ma prawo wnieść do sądu skargę?

... i realny. Chodzi o to, by rzeczowo uargumentować stopnień ingerencji decyzji w sytuację inwestora. Przykładowo jeśli gmina uchwala w drodze decyzji nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, bez podania żadnego uzasadnienia, działka inwestora pozbawiona zostaje możliwości zabudowy, to właściciel ma pełne prawo do ...

Tematy: inwestor, rada gminy, uchwała rady gminy, sąd administracyjny, ustawa o samorządzie gminnym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Kupno mieszkania: po pierwsze lokalizacja!

... to w drastyczny sposób zmienione. Aby mieć taką pewność, warto poznać plany zagospodarowania terenu, zwłaszcza planowane inwestycje i rozwój infrastruktury. Warto zaznaczyć, że wybór ... od decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie w Warszawie obowiązują 242 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na obszarze 18.708 ha. To aż 36,17% powierzchni ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, lokalizacja mieszkania, miejscowy plan zagospodarowania, plan zagospodarowania przestrzennego
Kto i kiedy może podważyć warunki zabudowy?

... sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub też wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych określane są w decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Co do zasady, wydawana jest tylko dla obszarów, na których nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nadrzędnym ...

Tematy: warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?

... chodzi o ceny gruntów inwestycyjnych, widoczny jest ich wzrost, co wynika m.in. z wysokiego popytu na ziemię. Działki w atrakcyjnych lokalizacjach z planem zagospodarowania cieszą się obecnie ogromnym zainteresowaniem deweloperów. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Spółka na bieżąco uzupełnia portfel nieruchomości, celem utrzymania ...

Tematy: grunty inwestycyjne, deweloperzy, budowa mieszkań
Kredyt na działkę budowlaną. To warto wiedzieć

... , nie ma statusu działki budowlanej, to wówczas możemy się spodziewać, że bank odmówi sfinansowania jego kupna. Działka powinna również posiadać plan zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowania przestrzennego lub warunki zabudowy. Tomasz Przyrowski, prezes Gold Finance, zaznacza również, że dla wielu banków niezwykle istotną ...

Tematy: budowa domu, działka budowlana, kupno działki, kredyt na zakup działki, zakup działki budowlanej, kredyt hipoteczny
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?

... od tego, czy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (tzw. „WZ-kę”) albo zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie wszystkich wspomnianych dokumentów ...

Tematy: budynek gospodarczy, pomieszczenie gospodarcze, sposób użytkowania budynku, pozwolenie na przebudowę
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

... pierwotnym. Należą do nich, m.in. decyzja o warunkach zabudowy albo plan zagospodarowania przestrzennego, które wskazują, jakie rodzaje zabudowy są dozwolone na danej działce. Przed zakupem działki budowlanej warto sprawdzić, czy nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który może ograniczać nasze plany budowlane, np. poprzez ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, due diligence, umowa sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, umowa przedwstępna
Mała elektrownia wodna od MEW SA

... rodzaju obiektów. Chodzi m.in. o warunki naturalne związane z ilością oraz szybkością przepływu wody, stan prawny dotyczący własności terenu oraz zapisy w planach zagospodarowania przestrzennego gmin, na terenie których elektrownie miałyby powstać. Pozytywny klimat dla rozwoju spółki tworzą zobowiązania zakładów energetycznych, które są ustawowo ...

Tematy: energia wodna, małe elektrownie wodne, elektrownie wodne, MEW SA, nowe inwestycje
Planowanie przestrzenne wciąż nieefektywne

... dopiero w trakcie procesu budowlanego, a nie jest dokonywana na etapie zagospodarowania przestrzennego. Eksperci podają, że przestrzeń jest de facto dobrem nieodnawialnym ... jest warunkiem niezbędnym aby możliwe było wydawania decyzji zatwierdzających Urbanistyczny Plan Realizacyjny. Dotychczasowe doświadczenia z ustawą z 2003 roku, i utrzymujący się ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzenne, planowanie przestrzenne, polityka mieszkaniowa państwa, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn, przestrzeń budowlana, gospodarka przestrzenna, budownictwo mieszkaniowe
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2010 r.

... wyłączania gruntów z większych obszarowo dzierżaw z przeznaczeniem do odrębnego zagospodarowania, głownie w formie przetargów ograniczonych na rzecz rolników. Konsolidacja spółek ... z podobnym zainteresowaniem rynku, jak w dwóch ostatnich latach, Agencja powinna zrealizować plan finansowy Zasobu WRSP na bieżący rok. Przychody ANR w 2011 roku mają być ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów