-
![Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?]( "Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny? [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?
... Ursynów i 543 zł w wariancie Białołęckim. Uwzględniając w kalkulacjach: koszt najmu, cenę biletu studenckiego oraz koszt alternatywny czasu spędzonego w środkach komunikacji miejskiej, okaże się, że najdroższym rozwiązaniem w rozważanym przykładzie byłby wynajem teoretycznie najtańszego lokalu na Białołęce. Łączny koszt jest w tym wypadku o 129 zł ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016]( "Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016 [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... stopniu staje się miejscem lokowania kapitału. Inwestorów przyciąga stabilność cen i zysków z najmu. Zakup nieruchomości jawi się jako bezpieczna alternatywa dla ryzykownych ... w Krakowie w ciągu ostatniego roku średnia cena ofertowa za m2 używanego lokalu spadła o 35 zł (0,5%), a w Warszawie w tym czasie równie nieznacznie wzrosła – o 49 zł ...
-
![Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT]( "Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT [© elxeneize - Fotolia.com]")
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... zrezygnować ze zwolnienia, to zarejestrowanie się Wnioskodawcy jako podatnika VAT czynnego z tytułu najmu nie spowoduje utraty zwolnienia z działalności rolniczej. Tym samym, stwierdzić ... prawo do odliczenia będzie przysługiwało gdy dokonana na rzecz Wnioskodawcy dostawa lokalu apartamentowego będzie dostawą opodatkowaną podatkiem VAT, tj. nie będzie ...
-
![Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi]( "Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi [© cacaroot - Fotolia]")
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... Kredytowych, Deutsche Bank Polska. – Niestety, rodzimy rynek najmu ciągle jeszcze pozostaje w ogonie Europy, a koszty najmu w odniesieniu do wynagrodzeń najczęściej okazują ... kredyt na inwestycję w mieszkanie jest ponad trzykrotnie większy od preferujących zakup lokalu za gotówkę. – Obecne warunki rynkowe sprzyjają zaciąganiu kredytów. Nadal ...
-
![Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?]( "Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie? [© rh2010 - Fotolia.com ]")
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... usługi występują dodatkowe świadczenia dla klienta. Jeżeli obok samego udostępnienia lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie chociażby jak pościel, ręczniki, ... zapewnienia długotrwałego zakwaterowania jako głównego miejsca pobytu. W związku z tym jeżeli celem najmu było zakwaterowanie na krótkie pobyty pracowników, którzy po zakończeniu prac ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
![Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?]( "Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę? [© studiopure - Fotolia.com]")
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej spłacie zostaniemy z majątkiem w postaci wartościowej ... sprawami najemców lokalu. To on będzie pierwszym kontaktem dla najemców, a właściciel dostaje tzw. “święty spokój”. Koszt takiej usługi wliczony jest w cenę najmu ...
-
![Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne?]( "Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne?
... o niskich dochodach (niekoniecznie Polaków). Zatem uchwały gmin określające zasady najmu mieszkań komunalnych i socjalnych nie powinny wskazywać innych kryteriów ... dobrze nawet jeśli pomniejszymy podaną liczbę o 74 859 gospodarstw potrzebujących lokalu socjalnego o niższym standardzie. „Niestety, w wielu miastach kolejka po mieszkanie komunalne, ...
-
![Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS]( "Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS")
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... . Rosnące stopy procentowe stwarzają dziś niebywałą szansą dla naszego rynku najmu. Obserwujemy niespotykany dotychczas popyt na najem mieszkań, generowany także napływem uchodźców ... opiekuna klienta, czy możliwość zmiany lokalu na inny. Szersze możliwości dla rozwoju sektora PRS Eksperci oczekują dalszego wzrostu stawek najmu w Polsce, co daje ...
-
![Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?]( "Rynek wymusza obniżki cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... lekkie wzrosty. Przez ostatnie 2 miesiące przeciętna cena ofertowa za 1m2 lokalu mieszkalnego wzrosła w stolicy małopolski o 3%. Dlaczego ceny ofertowe nie spadają, a transakcyjne ... zniknie z oferty po dwóch dniach. Rok akademicki za pasem Rynek najmu niezmiennie ma się dobrze. Sierpień ponownie przyniósł wzrost stawek czynszów w największych ...
-
![Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa]( "Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa [© FikMik - Fotolia.com]")
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W ... dochodowym od osób fizycznych, jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana ...
-
![Kaucja a rozliczenie VAT]( "Kaucja a rozliczenie VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Kaucja a rozliczenie VAT
... , kaucję w wysokości 2-miesięcznego czynszu, która zostanie zwrócona po zakończeniu najmu i opuszczeniu lokalu przez najemcę. Czy otrzymanie kaucji wpłynie na rozliczenie VAT? Co w ... należy określić moment powstania obowiązku podatkowego od tej „zapłaty”, który w przypadku najmu został określony w sposób szczególny. Zgodnie bowiem z art. 19 ust. 13 ...
-
![Sprzedaż czy zamiana mieszkania?]( "Sprzedaż czy zamiana mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... umowy finalnej - po 4 miesiącach. Dlatego już w momencie wystawienia na sprzedaż własnego lokalu warto rozpocząć poszukiwania nowego. Jeśli to drugie mieszkanie ma pochodzić z rynku ... W takim przypadku kupujący może domagać się rekompensaty, chociażby pokrycia kosztów najmu mieszkania. Poniesienie takiego kosztu może być jednak korzystniejsze niż ...
-
![Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?]( "Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?")
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?
... , a w praktyce zakup lokalu użytkowego często rozpatrywany jest indywidualnie. Szukając takiego kredytu najlepiej odwiedzić kilka banków i dopiero po zapoznaniu się z ich ofertą podjąć decyzję. Warto zwrócić uwagę np. na to, czy bank wyliczając zdolność kredytową klienta dopuszcza uwzględnienie przyszłych dochodów z najmu kredytowanej nieruchomości ...
-
![Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie]( "Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie")
Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie
... ona wystarczyć na pokrycie kosztów przebudowy z wykorzystaniem standardowych materiałów, ale raczej nie zrekompensuje czasu poświęconego na remont i ewentualnych kosztów najmu innego lokalu w tym okresie. Przykładowo, w Warszawie średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkań w stanie „do zamieszkania” z ostatnich 12 miesięcy to 8 tys. zł ...
-
![Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali]( "Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali [© emar - Fotolia.com]")
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
... takim przypadku, stosownie do przepisu art. 26 u.w.l. po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy u.w.l., choć właściciele lokali nadal mogą pozostawać ... przykładu warto wskazać, że spółdzielnia może podpisać ze wspólnotą mieszkaniową umowę najmu lub dzierżawy swojej nieruchomości, albo inną umowę dotyczącą korzystania przez ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... czwarty: porównanie ceny z innymi ofertami, obliczenie dokładnej wysokości opłaty Podpisując umowę najmu zobowiązujemy się do przekazywania na rzecz właściciela określonej kwoty przez ... O wyższych kosztach ogrzewania już wiemy. Jednak może się zdarzyć, że w danym lokalu są bardzo skrzypiące podłogi i za każdym razem, gdy odwiedzą nas znajomi, sąsiedzi ...
-
![Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko]( "Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... dla nich istotną rolę. Ważnym czynnikiem jest również odpowiednie wykończenie lokalu. Przy wynajmie długoterminowym, który skierowany jest na przykład do studentów ... i dobrej jakości). Do tego doliczyć trzeba dodatkowe koszty, przewyższające nakłady w przypadku najmu długoterminowego. Chodzi tu o wydatki na reklamę, naprawę, sprzątanie czy pranie. ...
-
![Wakacje w Europie: ile zapłacimy za pokój hotelowy?]( "Wakacje w Europie: ile zapłacimy za pokój hotelowy?")
Wakacje w Europie: ile zapłacimy za pokój hotelowy?
... niemal 40%, a spowolnienie dotknęło też branżę turystyczną. Widać to po cenach najmu w Madrycie, gdzie na siedmiodniowy pobyt trzeba przeznaczyć średnio 2,2 tys. złotych, a można ... się tym lokalna firma, która za usługę znalezienia najemców, przygotowania lokalu do wynajmu i zadbania o lokal pobiera opłatę w wysokości 20-30% przychodów z wynajmu ...
-
![Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014]( "Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014 [© Kautz15 - Fotolia.com]")
Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z powyższych ... 4 ww. ustawy, jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej bądź wynajmowana ...
-
![Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu]( "Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... dzięki niemu tylko około 130 tys. rodzin. Po trzecie, rozwijaj rynek najmu Polityka państwa nie powinna być jednak nakierunkowana jedynie na wspieranie ... najmu okazjonalnego) lub przeróżnych ulgach podatkowych mających stymulować budowę i zakupy mieszkań na wynajem. W Polsce sporym problemem jest jednak wciąż relatywnie wysoki koszt wynajęcia lokalu ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... kryteria oraz dopełniał formalności związane z wprowadzeniem nowej oferty na rynek najmu. W konsekwencji, na początku bieżącego roku została przedstawiona pierwsza oferta ... dnia 30 września 2009 roku. Innym obostrzeniem jest przynajmniej pięcioletni okres najmu od momentu oddania lokalu do użytku. Nie uległy zmianie przepisy dotyczące osób, które z ...
-
![Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu]( "Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... , rodzinne czy gospodarcze. Jedynym powodem takiego rozwiązania jest podział kosztów najmu. Zainteresowany ponosi połowę tych kosztów. Należności z tego tytułu reguluje przelewem ... Wnioskodawca ponosi połowę kosztów związanych z najmem i użytkowaniem lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe ...
-
![Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych]( "Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych [© pressmaster - Fotolia.com]")
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w ... inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ...
-
![Zapewnienie pracownikowi noclegu obciążone podatkiem dochodowym]( "Zapewnienie pracownikowi noclegu obciążone podatkiem dochodowym [© Radu Razvan - Fotolia.com]")
Zapewnienie pracownikowi noclegu obciążone podatkiem dochodowym
... ; 2. jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub ...
-
![Przychody podatkowe i odliczenie VAT z nieodpłatnych świadczeń]( "Przychody podatkowe i odliczenie VAT z nieodpłatnych świadczeń [© fox17 - Fotolia.com]")
Przychody podatkowe i odliczenie VAT z nieodpłatnych świadczeń
... jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione – według cen zakupu; jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnianiu ...
-
![Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym]( "Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym [© kanashkin - Fotolia.com]")
Zakwaterowania pracowników z Ukrainy w podatku dochodowym
... się wg równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu bądź budynku. Podatek nie zawsze trzeba zapłacić Ustawodawca przewidział ... rezultacie także i mniejsze „ryzyko” przekroczenia tego limitu. Jeżeli bowiem czynsz najmu określonego mieszkania (ponoszonego przez pracodawcę czy też określonego rynkowo w przypadku ...
-
![Nocleg dla oddelegowanego pracownika z podatkiem dochodowym]( "Nocleg dla oddelegowanego pracownika z podatkiem dochodowym [© Radu Razvan - Fotolia.com]")
Nocleg dla oddelegowanego pracownika z podatkiem dochodowym
... ; 2. jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione – według cen zakupu; 3. jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub ...
-
![Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę]( "Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... posiadają wkładu własnego, zmuszeni są mieszkać z rodzicami lub korzystać z relatywnie drogiego najmu. Trzeba jednak pamiętać, że zniesienie wymaganego wkładu własnego przy kredycie ... wskazać miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać, oraz przedstawić zgodę właściciela lokalu, do którego mógłby się przeprowadzić. Nie można też zapomnieć o ...
-
![Co przesądza o istnieniu środka trwałego?]( "Co przesądza o istnieniu środka trwałego? [© Dusan Kostic - Fotolia.com]")
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Na mocy ...
-
![Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?]( "Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?")
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?
... . Publikując ofertę w specjalnym serwisie sharingowym, możesz zaznaczyć, na jakich warunkach chciałbyś użyczyć lokalu najemcy. Opcja takiego zarobku jest dosyć łatwa i dochodowa, warto zatem wiedzieć, ... z najemców, zwłaszcza, gdy decydują się oni na nieco dłuższy okres najmu, zwraca także uwagę na widok z mieszkania. Chętnie decydują się na lokal ...
-
![Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?]( "Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć? [© JenkoAtaman - Fotolia.com]")
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?
... prawo do lokalu lub jest najemcą lokalu mieszkalnego ma obowiązek przeniesienia własności, zrzeczenia się prawa do mieszkania bądź rozwiązania umowy najmu w ciągu 6 miesięcy ... użyczy nieruchomość przed upływem 5 lat od zakupu; nabędzie prawa własności do innego lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat; zmieni przeznaczenie mieszkania w ciągu 5 lat od ...
-
![Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?]( "Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?")
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... możemy zacząć tracić. Za optymalną stopę zwrotu można przyjąć 5% rocznie – dodaje. Amortyzacja najmu Istotnym aspektem zarabiania na wynajmie mieszkania jest optymalizacja podatkowa. Za ... przedsprzedaży, czy na etapie prac budowlanych, jego szybkie wykończenie oraz odsprzedaż lokalu „pod klucz”. W tym podejściu główną rolę odgrywa czas. Sprzedający ...
-
![Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel]( "Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... w systemie condo/aparthotel. Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach to poziom 3-7 proc. ... kosztów z tytułu zarządzania obiektem czy podatków od nieruchomości. Kluczem doboru lokalu opartego o system condo/aparthotel poza lokalizacją jest przede wszystkim wiarygodność ...
-
![Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017]( "Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... gospodarcza i najem prywatny to dwa odrębne źródła przychodów (przy czym najmu prywatnego nie należy utożsamiać z najmem wykonywanym w ramach prowadzonej działalności gospodarczej). W ...
-
![Ulice handlowe odzyskają dawny blask?]( "Ulice handlowe odzyskają dawny blask? [© lusiolad - Fotolia.com]")
Ulice handlowe odzyskają dawny blask?
... z Colliers, na rynku nieruchomości handlowych ważną zasadą gwarantującą stabilność najmu jest powiązanie wysokości czynszu z poziomem generowanych obrotów. – Inaczej mówiąc ... ulicy, brak elementów ograniczających widoczność), stan techniczny budynku i lokalu, atrakcyjne sąsiedztwo, wielkość lokalu itd. – Najemców wyłania się w przetargach, których ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
