najem ruchomości, (strona 12/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › N › najem ruchomości

Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?

Inwestowanie w nieruchomości wydaje się być najbezpieczniejszą forma lokowania oszczędności. Okazuje się jednak, że w przypadku nieruchomości komercyjnych, ryzyko jest duże. UOKiK w ramach kampanii społecznej "Policz i nie przelicz się" radzi jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości na wynajem. Na rynku znaleźć można mnóstwo ofert zakupu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, aparthotel, condohotel, inwestycja w hotel, wynajem nieruchomości, ochrona konsumentów
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność

Wynajem mieszkania coraz częściej traktowany jest jak zyskowna inwestycja. Pytanie tylko dla kogo? Kiedy rosną zyski właścicieli nieruchomości, uszczupla się bowiem portfel najemców. Wielu z nich przedłuża kolejne umowy najmu, mimo że mogliby sobie pozwolić na własne mieszkanie. Wynajęcie mieszkania w większym mieście to wydatek przynajmniej 800 ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania

Składnikiem przychodu osiąganego z najmu nieruchomości nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu, jeżeli z umowy wynika, że najemca zobowiązany jest do ich ponoszenia. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 03.12.2009 r. nr ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... miarę powrotu koniunktury na najem powierzchni biurowych i handlowych można się spodziewać startu nowych projektów nieruchomości komercyjnych, a także wznowienia realizacji inwestycji zawieszonych z powodu trudności w uzyskaniu finansowania ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
(Re)faktura za media a VAT należny

Co do zasady wynajmujący nieruchomość (lokal, budynek) przerzuca na najemcę wydatki ponoszone na media w tej nieruchomości się znajdujące. Jest to jak najbardziej uzasadnione - wszak to najemca z nich korzysta, a co za tym idzie, powinien ponosić wydatki z nimi związane. Jak w takiej sytuacji należy rozliczyć VAT należny? Faktury za poszczególne ...

Tematy: faktura VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, VAT należny, faktura za media, rozliczenie VAT
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług

... i w maju przez organizatora w Niemczech została wystawiona na naszą firmę faktura za wynajem powierzchni wystawienniczej. Warunkiem uczestnictwa jest wpłacenie opłaty za najem powierzchni do końca czerwca. Spółka taką wpłatę dokonała w czerwcu. Czy należy traktować tę fakturę jako usługę związaną wyłącznie z nieruchomością i jest ...

Tematy: podatek VAT, opodatkowanie VAT, miejsce świadczenia usług, obowiązek podatkowy, obowiązek podatkowy VAT
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... przypadku zbywania nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Gminy nie mają obowiązku wyprzedawania swoich zasobów lokalowych ani stosowania bonifikat dla najemców tych lokali ...

Tematy:
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe

Lipiec i sierpień nie należą do ulubionych okresów właścicieli nieruchomości na wynajem. W związku ze szkolnymi i studenckimi wakacjami mamy największą podaż mieszkań i najatrakcyjniejszy wybór ofert. Zastój trwa krótko, bo już przed początkiem września najemcy zaczynają aktywnie szukać miejsca do zamieszkania na kolejny rok. Jak właściciele ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Wynajem mieszkań domeną kobiet

Lepszy zmysł w trakcie urządzania nieruchomości i selekcji najemców oraz mniejsza skłonność do popadania z nimi w konflikty - to główne przewagi, jakie mają właścicielki nad właścicielami mieszkań na wynajem. Brytyjskie badania pokazują także, że kobiety są także bardziej preferowanymi lokatorami. Jakimi inwestorkami są kobiety i jak radzą sobie z ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, kobiety
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce

Być może jeszcze w tym roku pierwsi najemcy będą mogli skorzystać z Funduszu Mieszkań na Wynajem - informuje Bank Gospodarstwa Krajowego. BGK Nieruchomości S.A. prowadzi juz rozmowy dotyczące zakupu 680 mieszkań zlokalizowanych na terenie Warszawy, Wrocławia i Trójmiasta. Jak już wspomniano we wstępie, BGK Nieruchomości S.A. jest obecnie w trakcie ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka

... zbywcy i będzie mógł jedynie wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów ... ruchomości, na których zatrzymanie być może liczyliśmy zawierając umowę. Warto pamiętać również o tym, iż odpis z księgi wieczystej nie zawsze daje nam pełną i prawidłową informację o stanie nieruchomości. Jak wspomniano powyżej, pewne prawa (jak dożywocie, najem ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań
Wynajem krótkoterminowy - jak zarobić na nim najwięcej?

Samochody, sprzęt AGD, a nawet odzież. Wszystkim tym możemy się dzielić (i dzielimy się coraz częściej), oszczędzając przy okazji sporo pieniędzy. W ten trend wpisuje się również room i flat sharing, a więc wynajem krótkoterminowy nieruchomości. Świadczenie tego rodzaju usług może okazać się nadzwyczaj zyskowne. Wystarczy tylko zaznajomić się z ...

Tematy: wynajem krótkoterminowy, zyski z wynajmu, sharing economy, room sharing, flat sharing
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

Polskę ogarnęła moda na inwestowanie w mieszkanie na wynajem. Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można uzyskać na lokacie, ale nie oznacza to absolutnie, że wystarczy kupić zupełnie dowolną nieruchomość i zacząć na niej zarabiać. Osoby ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?

Czy deweloperzy biorą pod uwagę współpracę z inwestorami instytucjonalnymi, budującymi portfele mieszkań na wynajem? Czy firmy zakładają możliwość pakietowej sprzedaży mieszkań albo realizację całych budynków z lokalami pod wynajem dla funduszy inwestycyjnych, jeśli popyt detaliczny okazałby się słabszy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, oferta deweloperów, zakupy inwestycyjne
Ceny wynajmu mieszkań spadną?

Kryzys finansowy z impetem uderzył w rynek nieruchomości. W tym momencie zasadne wydaje się pytanie nie o to, "czy" - ale "jak bardzo" spadną ceny mieszkań. Paradoksalnie - problemy z uzyskaniem kredytu mogą być dobrą informacją dla wynajmujących mieszkania. Może się bowiem okazać, że teraz ceny lokali pod wynajem spadną, co jeszcze bardziej ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania

Duża podaż ofert na rynku nieruchomości w połączeniu z ograniczonym popytem powodują, że liczba zamieszczanych w Internecie ogłoszeń dotyczących sprzedaży i wynajmu stale rośnie. Efektywne promowanie oferty nie wymaga szczególnego wysiłku. Wystarczy odpowiednia wiedza, której można zasięgnąć w specjalnym poradniku "Jak zamieścić w Internecie ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, oferty mieszkań, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT

W przypadku wynajmu tudzież wydzierżawienia nieruchomości w postaci budynków lub gruntów, trzeba liczyć się z tym, że jeżeli będą one wykorzystywane na potrzeby pozarolniczej działalności gospodarczej, podatek od nieruchomości będzie od nich wyższy aniżeli wtedy, gdyby były one wykorzystywane w innym celu. Z reguły wartość tego podatku jest ...

Tematy: faktura VAT, stawki VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, odliczenie VAT, VAT należny, rozliczenie VAT, najem lokalu
Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie

Według najnowszego raportu CBRE, światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, Polska należy do stref rozwoju wśród europejskich rynków nieruchomości biurowych. Stoją za tym dobre wskaźniki makroekonomiczne oraz zdolność Polski do przyciągania coraz większej liczby międzynarodowych najemców. Obecnie w dziewięciu największych miastach Polski ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, rynek nieruchomości biurowych, wynajem biur, nieruchomości komercyjne
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania

Zakup nieruchomości za okazyjną cenę, a następnie sprzedaż w chwili, gdy jej wartość wzrośnie, to jeden ze sposobów na korzystne zainwestowanie kapitału. Inny to zakup nieruchomości i stałe czerpanie zysków z najmu. Takie rozwiązanie większości z nas kojarzy się przede wszystkim z mieszkaniami nabywanymi "pod wynajem", rzadziej domami. Tymczasem ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, ośrodek wczasowy, hotel, pensjonaty
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa

Poszukiwanie najemców, administracja, remonty, podatki - to nieodzowne elementy inwestowania w nieruchomości. Zdejmując z klientów te obciążenia Lion’s Bank uczynił z nieruchomości inwestycję porównywalną do lokaty bankowej. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z szeregiem obowiązków, wśród których wymienić można poszukiwanie najemców, kontrolę ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy

Odsetki od rat kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego, które zapłacone zostaną po dniu zbycia nieruchomości zabudowanej tym budynkiem, mimo przeznaczenia część uzyskanych z tego tytułu środków na zakup nieruchomości na biuro i wynajem, a więc dla celów działalności gospodarczej, nie będą stanowić kosztów uzyskania przychodów ...

Tematy: odsetki od kredytu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty kredytu, koszty uzyskania przychodów
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?

Uchwalenie ustawy wprowadzającej „Mieszkanie dla młodych”, uwolnienie dostępu do zawodu pośrednika nieruchomości, przyjęcie przez rząd projektu założeń do ustawy o rencie dożywotniej oraz planowane uruchomienie „Funduszu Mieszkań na wynajem” to najważniejsze zmiany w prawie nieruchomości w 2013 r. – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny. ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Rodzina na Swoim, "Mieszkanie dla młodych", pośrednicy nieruchomości, odwrotny kredyt hipoteczny, dożywotnia renta hipoteczna
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności

W poprzedniej części analizowaliśmy m.in. kwestię czy wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie innej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Teraz czas się zająć m.in. terminami wydatkowania środków, oraz ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe
Nieruchomości komercyjne w Polsce - podsumowanie I poł. 2015

Minione pół roku dobrze zapisze się w annałach polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Dobra sytuacja panowała zarówno na rynku powierzchni handlowych, jak i magazynowych. Na rynku powierzchni biurowych mamy do czynienia z sytuacją szczególnie korzystną dla najemców. Inwestycje handlowe skupiają się obecnie na dużych miastach - czytamy w ...

Tematy: powierzchnie biurowe. powierzchnie magazynowe, nieruchomości komercyjne, powierzchnie handlowe, powierzchnie
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT

Wynagrodzenie otrzymane z tytułu bezumownego korzystania nieruchomości co do zasady nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi ono czynności opodatkowanej (nie jest świadczeniem usługi). Będzie tak jednakże jedynie wówczas, gdy właściciel nieruchomości podejmuje kroki do eksmisji najemcy - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...

Tematy: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT, wypłata odszkodowania
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?

Czy kupujący mieszkania w decydują się także na wykończenie lokalu przez dewelopera? Czy pakietami wykończeniowymi interesują się nabywcy nieruchomości na wynajem? Ile kosztuje wykończenie? W których inwestycjach jest oferowane? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Widzimy wzrost ...

Tematy: mieszkanie pod klucz, ceny mieszkań, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?

Na ile, zdaniem deweloperów, fundusze typu REIT mogą okazać się atrakcyjną formą inwestowania dla osób lokujących obecnie kapitał w nieruchomości na wynajem? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Ta nowa forma pośredniego inwestowania kapitału w potencjał rynku nieruchomości przyciągnie ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

Sezon na wynajem mieszkania rozpoczęty. Popyt na rynku generują studenci, którzy z roku na rok mają coraz większe wymagania wobec wynajmowanych nieruchomości. Wprawdzie liczy się dla nich przede wszystkim lokalizacja (84 proc.) i cena (82 proc.), ale coraz częściej zwracają uwagę również na standard nieruchomości i jej stan techniczny (41 proc.). ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości

Rosnące znaczenie rynku e-commerce, inwestycje na rynku mieszkaniowym z przeznaczeniem na wynajem i poszukiwanie nowych formatów centrów handlowych powodują, że deweloperzy i właściciele nieruchomości muszą na bieżąco monitorować rynek i przewidywać, jakie trendy będą wpływały na ich biznes. Według firmy Esri Polska, dystrybutora oprogramowania ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze

Czasy, w których do inwestycji w nieruchomości podchodziło się standardowo, odeszły już do lamusa. Powodem tego są m.in. rosnące ceny oraz spadająca dostępność atrakcyjnych budynków. W takich realiach inwestorzy gorączkowo poszukują nowych metod lokowania kapitału. Najciekawszą opcją wydają się alternatywne nieruchomości, w które już zainwestowało ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycje alternatywne, w co inwestować
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?

Od początku roku w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln złotych. Już wkrótce obejmie on także nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. - Polska zamiast przyciągać inwestorów instytucjonalnych, blokuje rozwój tego segmentu, zanim na dobre rozwinął się on nad Wisłą. To podatek ...

Tematy: optymalizacja podatkowa, podatek dochodowy, podatki, metody rozliczania podatków, prawo podatkowe, przepisy podatkowe, przychody podatkowe, podatek od nieruchomości, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek PIT
Rozwiązania ekologiczne w biurowcach to konieczność?

Ekologiczne rozwiązania w nieruchomościach komercyjnych to dziś światowy standard. O zniwelowaniu negatywnych skutków swojej działalności na środowisko naturalne myślą zarówno najemcy, jak i deweloperzy. W efekcie tego myślenie o nieruchomościach uległo dość sporej zmianie, a każdy nowo budowany projekt musi oferować minimum kilka proekologicznych ...

Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, budownictwo ekologiczne, budynek biurowy, ekologia
Jakie wkłady można wnosić w spółkach osobowych?

... Wkłady w spółce osobowej to w szczególności: pieniądze, prawo własności nieruchomości lub ruchomości, ograniczone prawa rzeczowe np. prawo użytkowania, prawa majątkowe na dobrach niematerialnych ... ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, lecz także praw obligacyjnych (najem, dzierżawa). Wniesienie wkładu może więc mieć charakter translatywny ( ...

Tematy: spółki osobowe, spółka osobowa, spółki, aport, wspólnicy
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?

Na początku epidemii koronawirusa wielu inwestorów martwiło się tym, że popyt na mieszkania spadnie, a kryzys obniży wartość nieruchomości. Eksperci spodziewali się raczej nieznacznych wahań cen, co okazało się zdecydowanie bliższe rzeczywistości. W chwili, gdy polska gospodarka wchodzi w ostatni etap odmrażania, możemy już stwierdzić, że rynek ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, ceny najmu, rentowność wynajmu, rynek nieruchomości
Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?

... rynku nieruchomości. Powodem takiego stanu rzeczy jest panująca epidemia koronawirusa oraz sytuacja gospodarcza. Czy inwestowanie w nieruchomości nadal się opłaca? Czy najem wciąż daje regularny i stały zysk? Czy ceny najmu spadają? Statystyki pokazują, że ceny najmu nieruchomości w Polsce znacząco spadły. Czy to ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, zakup mieszkania