-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Zatem, najem jako ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (przy czym jej przedmiotem nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. wnioskodawca wynajął prywatnie (jako osoba fizyczna – poza działalnością gospodarczą) lokal użytkowy ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl bowiem tego przepisu przychodem z działalności gospodarczej ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... odpadów powinien potraktować tę opłatę jako element kalkulacyjny czynszu za najem i zwolnić od podatku na podstawie art. 43 ust. ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... bowiem przypadkach przychody z wynajmowania nieruchomości traktowane są jako przychody ze źródła – pozarolnicza działalność gospodarcza. (...) Skoro zatem wynajmowany przez Wnioskodawczynię lokal mieszkalny nie jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą oraz najem lokalu mieszkalnego prowadzony przez Wnioskodawczynię nie spełnia ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT. Wybór sposobu rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Decydujące znaczenie w kontekście rozpatrywanej ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... przychodów z najmu? Czy najem można rozliczać według skali podatkowej? Jakie są stawki podatku od wynajmu na zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza? Co to jest najem instytucjonalny? Co zmieniło ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Gospodarstwo rolne dla celów podatku rolnego zostało zdefiniowane w art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, jako ... . 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... jako świadczenie usług w tym samym zakresie. Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność ... najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną. ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych”. Biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... jest jedynie aby taki najem nie spełniał przesłanek pozwalających uznać go za działalność gospodarczą. Jeśli zatem najem lokali nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły czyli będzie prowadzony w ramach najmu prywatnego okazjonalnego, to uzyskiwane z tego tytułu przychody mogą być kwalifikowane jako przychody ze źródła, o którym ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... zaczęła wykorzystywać (oddała go w najem) w swojej działalności ten budynek na podstawie umowy użyczenia sporządzonej z wnioskodawcą. W przyszłym roku wnioskodawca zamierza wypowiedzieć umowę użyczenia, w związku z czym jego małżonka przestanie prowadzić działalność gospodarczą w tej nieruchomości. Zawarł on bowiem jako osoba fizyczna umowę najmu ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Stosownie do treści art. 9a ust. 6 ustawy ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... zatem Wnioskodawca prowadzi działalność rolniczą i z tytułu tej działalności ma status rolnika ryczałtowego, czyli korzysta ze zwolnienia od podatku, i zamierza dodatkowo rozpocząć inną działalność gospodarczą, tj. najem, i w zakresie tej działalności chce zrezygnować ze zwolnienia, to zarejestrowanie się Wnioskodawcy jako podatnika VAT czynnego ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... pkt 1, 2 i 4-9. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5 a pkt 6 przywołanej ustawy (jest wykonywany ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... także składników z majątku osobistego, były przez organy podatkowe klasyfikowane jako najem z działalności gospodarczej, co w konsekwencji prowadziło do braku możliwości zastosowania ... , ciągłego i zarobkowego charakteru, aby następnie zaklasyfikować każdy wynajem jako działalność gospodarczą. Uchwala NSA ostatecznie kończy z taką praktyką. ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... najem wnioskodawca i jego matka wystawiają faktury i odprowadzając podatek VAT. Najem ... Działalność gospodarcza – na mocy art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... jako ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... jako odrębne źródło przychodu na tle podatku dochodowego. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu, wskazuje, że ma ona długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. Nie jest tutaj zatem istotne, czy wynajmujący prowadzi również inną działalność gospodarczą niż najem ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... Działalność gospodarcza – według art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... 2019.1.DP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Jej mąż również. Między małżonkami istnieje wspólność małżeńska majątkowa ... sytuacji czynsz za podnajem części lokalu użytkowego oraz czynsz za najem urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza – na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i to niezależnie od tego, czy wynajmujący ma zrejestrowaną działalność gospodarczą. Ustawa o VAT na własne potrzeby definiuje działalność gospodarczą, stanowiąc jednocześnie, że ten kto ją wykonuje jest podatnikiem VAT. Działalność ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... wynajem mieszkań (ale także innych lokali i nieruchomości) może przyjąć dwojaką formę. Pierwszą z nich jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Jako odrębne źródło przychodów ustawodawca przewidział jednak najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Jak bloger płaci podatek dochodowy z prowadzenia bloga?
... działalność gospodarcza to zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych jako działalność gospodarczą nakazuje natomiast rozumieć działalność ... najem ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... rozliczenia wspólnego (czy jako osoba samotna) można skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... działalność usługową, realizuje wymienione wyżej przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Okoliczności tej nie zmienia fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność ... taki wynajem nie powinna znaleźć się kwota podatku, jako że ma tutaj zastosowanie zwolnienie od podatku. ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... jako samochód firmowy). W okresie, w którym pojazd będzie przeznaczony wyłącznie na potrzeby najmu, paliwo do jego napędu będzie nabywane przez najemcę. Po okresie przeznaczenia wyłącznie na najem ... osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... nawet najem jednego pokoju można traktować jako prowadzenie firmy. Podatnik wynajmujący dom czy mieszkanie działa bowiem w sposób ciągły, powtarzalny oraz zorganizowany. Najem taki prowadzi ... celu ich wynajęcia spełnia wszystkie przesłanki uznania takich czynności za działalność gospodarczą. To z kolei skutkuje brakiem prawa do opłacania z tego ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... sytuacji, gdy najemca lokalu mieszkalnego w nim mieszka, niemniej zakładając działalność gospodarczą jako siedzibę firmy poda adres wynajmowanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR
... podstawowy wyrażony jest w złotych polskich, zazwyczaj jako stała kwota ryczałtowa za najem całego lokalu, jako jednostki (biurowej lub handlowej), a nie od ... sytuacji duże sieci, które mają kilkadziesiąt lub kilkaset sklepów mogą finansować działalność niedochodowego lokalu z zysków innych sklepów, natomiast małym przedsiębiorcom niejednokrotnie ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości
... najem prywatny od działalności gospodarczej. Pomimo wspólnej regulacji dotyczącej umowy najmu, wskazanej w Kodeksie cywilnym, na gruncie podatkowym umowę tę należy rozpatrywać na dwóch płaszczyznach, mianowicie jako ... podatkiem liniowym. Przez pozarolniczą działalność gospodarczą uważa się działalność zarobkową wytwórczą, budowlaną, handlową, ...