-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
Aport to dziś bardzo popularna forma uzyskania udziałów. Przedmiotem aportu może być gotówka, przedsiębiorstwo czy jego zorganizowana część bądź też inne składniki majątkowe. Często zdarza się, iż w zamian za udziały wnoszona jest nieruchomość. Co jednak w sytuacji, gdy nieruchomość ... ). We wskazanym przykładzie nieruchomość nie była wykorzystywana do ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... . Nieruchomość nie będzie również wykorzystywana przez spółkę do kontynuacji działalności wnoszącego aport, a służyć do innej działalności, co przyznał sam przedsiębiorca. W tych okolicznościach organ podatkowy stwierdził, że wnoszone składniki materialne i niematerialne nie stanowią zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a jedynie nieruchomość ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowym (nie stanowi ona przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa). Nieruchomość tę spółka A nabyła w ramach podziału sukcesora prawnego spółki Z. Sukcesor nabył tę nieruchomość ... akcji obejmowanych przez Wnioskodawcę w zamian za aport. Spółka udokumentowała czynność wniesienia aportu fakturą ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... . 1 pkt 3 lit. a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Przyjmując, że dotychczas nieruchomość nie była przedmiotem najmu, lecz służyła działalności gospodarczej dla własnych potrzeb można stwierdzić, że z analizy obowiązujących przepisów wynika, iż nic ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... będzie jedynym udziałowcem. Nieruchomość ta zostanie wniesiona aportem do powstałej spółki, która będzie jednocześnie jej pierwszym użytkownikiem. Zadano pytanie, czy aport ten będzie ... ta nieruchomość jest posadowiona, w myśl art. 29 ust. 5 ustawy, będzie również korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Reasumując, aport ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... lub jego zorganizowanej części, na które składać się będzie m.in. nieruchomość. Za wniesiony aport spółka wyemituje udziały na rzecz spółki aportującej, których sumaryczna wartość nominalna będzie odpowiadać wartości rynkowej przedsiębiorstwa. Opisana wyżej nieruchomość, jako składnik aportowanego przedsiębiorstwa, będzie ujęta w ewidencji środków ...
-
Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?
... . Podstawą wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych i dokonywania odpisów amortyzacyjnych będzie umowa spółki cywilnej, na podstawie której wspólnicy, małżonkowie wniosą nieruchomość do tej spółki aportem - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.06.20219 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.140.2019 ...
-
Aport do spółki komandytowej a PCC
... 2007 r. zakupiło nieruchomość, którą wynajmuje na podstawie umów najmu. W momencie jej zakupu odliczono podatek VAT. Właściciel kancelarii zamierza tę nieruchomość wnieść aportem do ... podatku od towarów i usług w § 8 ust. 1 pkt 6 zwalnia od podatku wkłady niepieniężne (aport) wnoszone do spółek. Biorąc pod uwagę stan przedstawiony przez Pana ...
-
Aport: podstawa opodatkowania w VAT
... aport a spółką w zamian za udziały w tej spółce. Przedmiotem aportu jest nieruchomość o wartości rynkowej 4 140 016,00 zł. W zamian za tę nieruchomość gmina objęła 8 277 ... Wnioskodawca dokonuje wniesienia aportu do Spółek na podstawie umowy pomiędzy wnoszącym aport a Spółką, której przedmiotem jest wniesienie aportu w zamian za objęcie udziałów. ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... podlegający amortyzacji. Wnioskodawca zamierza dokonać niezbędnych napraw i modernizacji budynku koniecznych z uwagi na jego znaczne zużycie, po czym wniesie aportem przedmiotową nieruchomość do spółki jawnej, której wspólnikami będą zainteresowany oraz jego matka. Spółka będzie kontynuowała działalność gospodarczą polegającą na wynajmie wskazanej ...
-
Aport prywatnego gruntu a podatek dochodowy
... 8 ww. ustawy. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca wraz z bratem zamierza wnieść do spółki osobowej na poczet wkładu nieruchomość (grunt). Nieruchomość ta nie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności Wnioskodawcy. Reasumując, mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, iż wniesienie przez Wnioskodawcę ...
-
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... Co w sytuacji, gdy działka po zmianie planu, a przed złożeniem pozwu, została wniesiona jako aport do spółki? Podstawa prawna Zgodnie z treścią art. 36 ustawy o planowaniu ... z portalu www.grunttozysk.pl. Działki wniesione aportem Co w sytuacji, gdy nieruchomość została wniesiona jako aport do spółki po zmianie albo uchwaleniu planu, ale jeszcze przed ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... one wykazane u wnioskodawcy. W zamian za aport spółka wyemituje na rzecz spółki aportującej udziały, których sumaryczna wartość nominalna będzie odpowiadać wartości rynkowej przedsiębiorstwa i będzie nie niższa niż wartość rynkowa otrzymanej nieruchomości. W przyszłości otrzymaną w aporcie nieruchomość spółka może sprzedać. Zadano w związku z tym ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... do tego podmiotu tytułem wkładu niepieniężnego koszt uzyskania przychodu (rozpoznawany u każdego ze wspólników tej spółki) winna stanowić wartość, po jakiej nieruchomość ta została wniesiona do spółki cywilnej (wartość początkowa środka trwałego) pomniejszona o podatkowe odpisy amortyzacyjne. Zgodnie z treścią art. 22g ust. 1 pkt ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... udział kapitałowy spółki, nie stanowi odpłatnego zbycia tej nieruchomości. W treści złożonego wniosku wskazał Pan, że do spółki osobowej wniesiona zostanie nieruchomość biurowa, nabyta do majątku wspólnego w 1995 r., która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a jedynie wynajmowana przez małżonkę. Zatem, w tej sytuacji nie ...
-
Podatek od firmy gdy aport nieruchomości?
... rodzaju zbycia tego wkładu. Gdy wkładem tym jest nieruchomość będąca środkiem obrotowym w działalności gospodarczej, wartość wnoszonej ... stanowią środków trwałych podlegających amortyzacji). Podatniczka zadała pytanie, czy powyższy aport spowoduje po jej stronie powstanie przychodu do opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Aport nieruchomości a przychody podatkowe
... Wnioskodawca zamierza wnieść do spółki cywilnej, w której będzie jednym ze wspólników, wkład niepieniężny w postaci nieruchomości – sześć działek będących własnością Wnioskodawcy. Nieruchomość mająca być przedmiotem aportu nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... osoba fizyczna. Spółka z o.o. wniesie do nowej spółki wkład niepieniężny w postaci zabudowanego gruntu. Jego wartość zostanie ustalona przy uwzględnieniu wartości rynkowej. Nieruchomość ta będzie wynajmowana przez spółkę komandytową, a w przyszłości może być przez nią sprzedana. W związku z powyższym zadano pytanie, co będzie kosztem uzyskania ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... pieniężne, koncesje, licencje, zezwolenia, patenty, tajemnice przedsiębiorstwa, prawo do korzystania z nieruchomości wynikające z umowy najmu. Do spółki nie zostanie jednak przeniesiona nieruchomość będąca środkiem trwałym wnioskodawcy. Tę spółka będzie od niego wynajmować na podstawie umowy najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wskutek wniesienia ...
-
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... zaliczania wydatków do kosztów uzyskania przychodów. (…) W pierwszej kolejności należy zauważyć, że Nieruchomość była przez małżonka wspólnika wnoszącego aport używana w ramach działalności. Następnie wspólnik wnoszący aport wydzierżawiał Nieruchomość na rzecz Spółki, opodatkowując przychody z tego tytułu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... winien taki aport opodatkować VAT-em - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.12.2017 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.740.2017.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni jest wspólnikiem spółki jawnej, do której zamierza wnieść aportem nieruchomość. Nieruchomość tę (pierwotnie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015
... Na stołecznym rynku mieszkaniowym wakacje upływają pod znakiem stabilizacji cenowej. – Kupujący nieruchomość w lipcu musieli dysponować kwotą w przedziale 7 300 – 7 400 zł za mkw. W ... 10% wartości mieszkania – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera. – W Warszawie kupując nieruchomość o powierzchni 60 mkw. trzeba posiadać aż 44 124 zł. Dzięki ...
-
Kupno mieszkania od komornika
... przypadku zwykłych okazji. Mieszkanie o jedną trzecią tańsze Jak czytamy w raporcie, w takim przypadku nieruchomość może zostać sprzedana nawet za 66,7% wartości. Skąd to wynika? Wartość ... z Kodeksem Postępowania Cywilnego komornik podczas pierwszej licytacji może zaoferować taką nieruchomość za cenę nie niższą niż 75% jej wartości. Gdy w wyniku ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2010
Banki nie zrobiły sobie wakacji. Propozycje kredytów mieszkaniowych zostały w ciągu ostatniego miesiąca mocno pozmieniane. Niemal z każdej zmiany mogą być zadowoleni klienci, bo w lipcu staniała co czwarta oferta kredytu złotowego - wynika z najnowszego raportu Gold Finance na temat rynku kredytów mieszkaniowych. Od promocji roi się nie bez powodu ...
-
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
... koncentruje się na mieszkaniach, domach i działkach i choć mówi się, że każda nieruchomość jest inna, to prawdziwie unikalne nieruchomości potrafią napawać zachwytem i rozpalić ... ofertowa to 4,2 mln złotych. Konsekwencją konserwatora wysokie koszty Kupując taką unikatową nieruchomość, trzeba jednak pamiętać, że jej utrzymanie łączy się ze znacznie ...
-
Kredyt hipoteczny a stan prawny nieruchomości
... konserwatywne. Dożywocie to brak kredytu Jak czytamy w raporcie, niechętnie banki podchodzą na przykład do służebności osobistych, czyli takich praw obciążających nieruchomość, które przysługują osobie. Sztandarowym przykładem może tu być dożywocie. Powstaje ono w momencie przeniesienia własności nieruchomości, gdy dodatkowo kupujący przyjmuje jako ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... i lokali nie toczy się żadne postępowanie sądowe, a w stosunku do nieruchomości nie występują roszczenia byłych właścicieli, nieruchomość, jak również lokale wolne są od jakichkolwiek wad prawnych, nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, sprzedająca spółka nie została postawiona w stan likwidacji lub upadłości, sprzedająca ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... takiej inwestycji to 5,21 proc. netto w ujęciu rocznym. To oznacza, że nieruchomość zwróci się po 19 latach i 2 miesiącach. Ale Gdańsk to bardzo zróżnicowany rynek ... ponad inflację. Przy czym znaczenie ma oczywiście fakt, w jakim momencie koniunktury nieruchomość zostanie nabyta. Zakup na szczycie hossy sprawi, że samo odrobienie strat zajmie ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... budowlane, obowiązkowe jest zawarcie umowy deweloperskiej. Zatem obie te umowy zawiera się przed podpisaniem umowy przeniesienia własności – umowę deweloperską, kiedy nieruchomość jest w trakcie budowy, a umowę przedwstępną po zakończeniu prac budowlanych. W sytuacji, kiedy nabywca na etapie budowy nieruchomości zawarł już umowę deweloperską ...
-
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... na 10 lat po to by je wynajmować a potem sprzedać z zyskiem. Nieruchomość kupujemy w całości na kredyt w złotówkach oprocentowany stawką 5,3 proc. zaciągnięty na 20 lat. ... rozkład mieszkania, a przede wszystkim lokalizację. W polskich warunkach można zakładać że inwestycja w nieruchomość pod wynajem przyniesie zysk rzędu 10-15 proc. rocznie – to ...
-
Preferowana sprzedaż mieszkań bez pośredników
... od odpowiedzialności cywilnej, które pokrywa szkody w przypadku zawarcia wadliwej umowy sprzedaży. Dodatkowo 1/3 badanych przyznaje, że nie wie jak przygotować nieruchomość na sprzedaż, ani jakie dokumenty są niezbędne aby doprowadzić do transakcji kupna-sprzedaży, a następnie ją zamknąć.
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... W Bułgarii wystarczy posiadać 100, a w Hiszpanii 200 tys. zł, aby posiadać własną nieruchomość, na której wynajmie można dodatkowo zarobić. Dodatkowe ryzyko generuje jednak kurs ... co tania kawalerka w Warszawie - 177 tys. zł. Ryzyko ukryte w kursie Kupując nieruchomość za granicą trzeba mieć na względzie wszystkie szanse i zagrożenia z takiego ...
-
Zadbany ogród a wartość nieruchomości
... ogród może potencjalnie podnieść wartość nieruchomości o 16%, a w Polsce nawet o 18%. „Remont kuchni bądź łazienki to w powszechnej opinii najbardziej rozsądna inwestycja w nieruchomość. Jednak okazuje się, że bardziej opłaca się inwestowanie w ogród. Być może dlatego, że wraz z biegiem czasu ogród zyskuje na wartości ...
-
Kredyt hipoteczny na dowolny cel
... kosztach opłaty związane z ustanowieniem hipoteki. Będą to: Założenie księgi wieczystej jeśli nieruchomość jej nie ma – 60 zł Wpisanie prawa własności do księgi wieczystej ... Bank i Citi Handlowy. W Polbanku możemy otrzymać kredyt tylko w przypadku, gdy kupiliśmy nieruchomość częściowo za gotówkę (może to być wpłata zaliczki). Jednak żeby te pieniądze ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... przeciętna marża zwiększyła się z 1,75 proc. do 1,89 proc. Kredyty na całą nieruchomość wciąż jeszcze proponuje 12 banków, ale zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego ... Przed podjęciem decyzji warto zapoznać się z warunkami jakie musi spełnić zarówno nieruchomość jak i kredytobiorca, aby zakwalifikować się do MdM. Ostateczna wersja ustawy ...