-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... oferty sprzedaży ... zasady płatności. Dodatkowo, deweloper musi dołączyć tzw. prospekt, w którym znajduje się szczegółowy plan inwestycji, jak i zagospodarowania znajdujących się w sąsiedztwie działek – mówi Mateusz Dyrda, ekspert ZFDF, Open Finance S.A. Umowa ostateczna przyrzeczona Końcowym dokumentem, który podpisujemy przy zakupie nowego mieszkania ...
-
Art Modern. Kolejne mieszkania i lofty w Łodzi
... 72 rozkładowe mieszkania, od kompaktowych kawalerek po przestronne, niemal stumetrowe lokale, w tym również dwupoziomowe. Anna Kwaśny z biura sprzedaży OPG Property ... ART MODERN Utrzymany w duchu Bauhausu kompleks powstaje w myśl zasady „maksimum funkcji, minimum formy”. Wszystkie mieszkania wyposażone są w balkon, taras lub ogródek. W większości ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... . Powstała wątpliwość czy w przypadku sprzedaży tej nieruchomości w sposób wyżej opisany powstanie po stronie wnioskodawczyni obowiązek zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Z dniem 1 stycznia 2009 roku uległy zmianie zasady opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu odpłatnego ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... – niezwykle istotnych z uwagi właśnie na zasady opodatkowania, jak też przysługujące zwolnienia, ulgi, czy wręcz wyłączenia z opodatkowania. Wśród tych źródeł przychodów mieszczą się m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT), przychód ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i praw majątkowych, tj. odpłatne ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... wykonanych usług, objętych transakcją, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto); 12. stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami ... czym do przeliczania na złote kwot wyrażonych w walucie obcej stosuje się zasady przeliczania kwot stosowane w celu określenia podstawy opodatkowania; 19. w ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... ona służyć, różna będzie stawka tego podatku. Otóż co do zasady wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. ... Co za tym idzie, obrót wynikający z tytułu uzyskanego czynszu należy ująć w rejestrze sprzedaży prowadzonym na potrzeby tego podatku, przy czym zastosowanie właściwej stawki będzie ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... w prawie podatkowym są również wyjątkiem od konstytucyjnej zasady powszechności opodatkowania, dlatego też wykładnia przepisów ... mieszkania, jest dokumentem koniecznym do rozliczenia przychodu ze sprzedaży mieszkania uzyskanego w dniu 7 października 2008 r., lecz nie wystarczającym, aby udowodnić wydatkowanie kwoty uzyskanej z przedmiotowej sprzedaży ...
-
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... sprzedaży mieszkania na rzecz innego nabywcy, bowiem do czasu rozstrzygnięcia sprawy sądowej w księdze wieczystej będzie wpisane roszczenie na rzecz nabywcy, z którym umowa została rozwiązana" – wyjaśnia Joanna Szanser-Smagacz, radca prawny. Według Ewy Radojewskiej, dyrektora generalnego firmy deweloperskiej Volumetric, takie mieszkania ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... sprzedaży mieszkania kosztem uzyskania przychoduj jest cena jego zakupu, jak też poniesione opłaty notarialne czy zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania ... . 1316, z późn. zm.) – nowe zasady opodatkowania mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie ... . 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów (poniesionej ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... mieszkania (prowizje, stopy procentowe itp., warunki udzielenia kredytu). Kredyt ten podatniczka spłaciła w całości w maju 2006 r. przeznaczając na ten cel dochód ze sprzedaży mieszkania, na zakup którego przeznaczony był zaciągnięty pierwotnie kredyt w walucie obcej. W związku z powyższym zadała ona pytanie, czy przychód ze sprzedaży mieszkania ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
Sprzedaż mieszkania wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Jednak nie zawsze obowiązek ten powstaje, gdyż ustawodawca przewidział szereg ulg odnoszących się do tej transakcji. Choć zasady korzystania z nich są dość proste, problem pojawia się przy sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Nie wszyscy ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
... z żoną zamierza zamieszkać na stałe. Zadał pytanie, czy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania wykorzystane w ten sposób będą korzystać ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ ... ustawa podatkowa nie zawiera definicji „budynku rekreacyjnego”. Co do zasady, o tym czy dom można uznać za letniskowy czy za budynek mieszkalny, ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... na przestrzeni ostatnich lat. Zmieniły się za to zasady dotyczące ewentualnych zwolnień z podatku. To, czy i ... sprzedaży mieszkania. Aby skorzystać ze zwolnienia (powszechnie nazywanego ulgą) należy udowodnić, że przed datą sprzedaży było się zameldowanym w lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Przy czym „przed datą sprzedaży ...
-
Czy wzrośnie podatek od nieruchomości?
... sprzedaży nieruchomości będziemy musieli odprowadzać aż 19-proc. podatek. Do tej pory taksę w wysokości 10 proc. płaciły jedynie osoby realizujące zysk ze sprzedaży mieszkania ... Kossowska, doradca ds. nieruchomości Open Finance twierdzi: "Nowe zasady opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości to nic innego jako kolejny sposób na wyciągnięcie ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Koszt nabycia, co do zasady określa notarialna umowa sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem ... zakup mieszkania przed datą sprzedaży i zostanie spłacony po sprzedaży mieszkania nie znajduje potwierdzenia w przepisach prawa. Wnioskodawca przychód ze sprzedaży lokalu ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... rodzaju ulgi czy zwolnienia są odstępstwem od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób szczegółowy uregulowanymi w przepisach materialnego prawa ... o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy część środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania, nabytego w 2017 r., przeznaczy na wkład własny przy kredycie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... sprzedaży wcześniejsze nieruchomości (korzystając z ulgi mieszkaniowej), w którym planuje mieszkać co najmniej jeden miesiąc oraz sprzedać przed 2025 rokiem. Zainteresowany zadał pytanie, czy w sytuacji, gdy cena sprzedaży mieszkania ... powyższe, nie podlegają urzędowej interpretacji zasady rachunkowego określania (wyliczenia) podstawy opodatkowania ...
-
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... zawierać zasady dotyczące odbioru lokalu, w tym zgłaszania ewentualnych uwag – wylicza Artur Smoleń z wrocławskiego oddziału firmy PROFIT Development. Umowa dotycząca sprzedaży mieszkania z drugiej ręki – ważne aspekty Umowa przedwstępna dotycząca lokali na rynku wtórnym jest regulowana kodeksem cywilnym i dotyczy co do zasady zakupu nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... sprzedaży mieszkania nie trzeba płacić jeśli od daty nabycia minęło więcej niż 5 lat podatkowych. Modelowy inwestor mógłby więc uniknąć opodatkowania zysków ze sprzedaży ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... z hipoteki? Co zrobić z ubezpieczniem sprzedawanego mieszkania? Kiedy należy zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania? Jak wynika z raportu Narodowego Banku ... mieszkania i pobierze się kolejna rata, dane na dokumencie będą wymagały aktualizacji – i potrzebne będzie nowe zaświadczenie. – Co do zasady, bank nie może nam odmówić sprzedaży ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... mieszkania z nakazem spłaty macochy Wnioskodawcy w kwocie 69.000 zł w przeciągu dwóch miesięcy. 07.03.2012 r. Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe mieszkanie i dokonał spłaty na rzecz macochy. Łącznie Wnioskodawca w dniu sprzedaży mieszkania ... 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... mieszkania nie wystarczy tylko przelać pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości sprzedawcy. Konieczne jest tutaj zawarcie umowy sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego. Umowa deweloperska zobowiązująca strony do zawarcia takiej umowy sprzedaży ... odstępstwem od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... sprzedaży tego lokalu z założeniem, że środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości w terminie 2 lat wydatkuje na cele mieszkaniowe (zakup nowego mieszkania). W tym samym roku dokonała Pani nabycia nowego lokalu mieszkalnego. Ponieważ po uregulowaniu różnych zobowiązań rodzinnych kwota pozostająca po sprzedaży mieszkania ... zasady równości ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2012
... 52 m2. Oferowane do sprzedaży mieszkania 3-pokojowe z ... sprzedaży mieszkań z lat 60’ i 70’. Ile za kawalerkę? Kawalerki, z uwagi na najmniejsze powierzchnie, a co za tym idzie najniższe ceny całkowite, są najtańszymi ofertami sprzedaży mieszkań na rynku. Dlatego są obiektem nieustającego zainteresowania znacznej grupy klientów, którzy w myśl zasady ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... sprzedaży mieszkania i nawet uzyskał od nabywcy większość z ustalonej kwoty. Ale potem okazało się, że nie uda mu się zgromadzić całej sumy i zaproponował sprzedawcy zwrot mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... mieszkania za kwotę 330 000 zł, a w sierpniu 2020 r. udział w garażu za 40 000 zł. We wrześniu zainteresowana kupiła mieszkanie za 330 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy od sprzedaży mieszkania ... ulgi czy zwolnienia są odstępstwem od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób szczegółowy uregulowanymi w przepisach ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... mieszkania także zaciągnęła kredyt bankowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłacając ten kredyt ma prawo do skorzystania ze zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... sprzedaży mieszkania otrzymanego w darowiźnie od rodziców, na budowę na działce letniskowej domu określonego jako letniskowy z możliwością całorocznego użytkowania, w którym zamieszka i który będzie służył zaspokojeniu jej potrzeb mieszkaniowych, dochód ze sprzedaży tego mieszkania ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... odrębnej własności lokalu mieszkalnego. 20 maja 2013 r. małżonkowie dokonali sprzedaży mieszkania. Wnioskodawca zadał pytanie, czy czynność ta wiąże się z powstaniem ... ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych dochodów ( ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ... , oświadczenie o spełnieniu warunków do zwolnienia, to przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania będzie w całości zwolniony od podatku dochodowego od osób ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... własności mieszkania, które zostało przeniesione na podatnika, zaś w 2014 r. lokal został sprzedany. Podatnik we wniosku o interpretację uznał, że w tej sytuacji nie musi płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, ... . Fakt, że wnioskująca o interpretację faktycznie nabyła mieszkanie w 2009 r. oznaczał zaś, że korzystne zasady ...
-
10 sposobów na wkład własny bez gotówki
... sprzedaży mieszkania, a nawet własna praca przy budowie domu – sposobów na to, jak zdobyć wymagany wkład własny, jest ... akceptują też inne rozwiązania mniej lub bardziej twórczo interpretując zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Te co do zasady mówią bowiem o tym, że można zadłużyć się na 90% wartości nieruchomości, jeśli brakujący wkład własny ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... 2009 roku uległy zmianie zasady opodatkowania przychodów uzyskanych z ... sprzedaży mieszkania. Reasumując stwierdzić należy, że w sytuacji, gdy z zachowaniem wymaganego terminu złożone zostanie we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie (w terminie złożenia zeznania za 2009 r.), o którym mowa w cytowanych powyżej przepisach, przychód ze sprzedaży ...