-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... sprzedał. Zadał pytanie, czy do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży mieszkania może zaliczyć wartość spłaty pozostałych spadkobierców? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... 8 lit. a- c ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... pytanie, czy z tytułu sprzedaży wystąpił u niej przychód podlegający opodatkowaniu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatek od dochodu ze sprzedaży ...
-
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... mieszkania na dom. Tym razem kupno domu o przeciętnej wielkości ok. 170 mkw. z działką ok. 400 mkw. to koszt rzędu 840 tys. zł. Aby sfinansować tę transakcję ze środków pozyskanych ze sprzedaży mieszkania ... . Wszystko zależy oczywiście od lokalizacji, co generalnie sprowadza się do zasady: im dalej od centrum, tym taniej, która oczywiście nie ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania do marca 2020 r. Owo zbycie nastąpi w drodze dwóch osobnych cesji na osoby trzecie, poprzez przeniesienie na ich rzecz praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej przez wnioskodawcę z deweloperem. Zainteresowany zadał pytanie, do jakiego źródła przychodu ma zaliczyć uzyskane na sprzedaży ... zasady – przeniesienie ...
-
ATAL Symbioza w Gdyni już w sprzedaży
... . Duże okna oraz szklane balustrady pozwolą na optymalne doświetlenie pomieszczeń. Mieszkania dostępne są w metrażach od 39 do 111 m kw. Przestrzenie wspólne zlokalizowane w obrębie budynków, zaprojektowane zostały z zachowaniem zasady, w której natura i architektura wzajemnie się uzupełniają. Zieleń utrzymana w wyznaczonych kwartałach ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
... usług hoteli położonych blisko jej siedziby). Nadto z mieszkania będą korzystać także pracownicy spółki w przypadku, gdy ... do wytworzenia towarów lub usług będących przedmiotem sprzedaży – bezpośrednio więc wiążą się z czynnościami opodatkowanymi ... sposób całkowicie neutralny. Pozwala to na zachowanie zasady potrącalności, która powinna być na gruncie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... sprzedaży pieniędzy w terminie 2 lat od daty zbycia na cele mieszkaniowe (np. wybudowanie, remont, modernizację budynku mieszkalnego, zakup takiego budynku lub mieszkania, spłatę kredytu mieszkaniowego itp.). Warto także w tym miejscu dodać, iż wolny od podatku był także przychód uzyskany ze sprzedaży ... r., stosuje się zasady określone w tej ustawie w ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... zastosowania zasad opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub prawa istotne znaczenie ma data nabycia tej nieruchomości lub prawa, gdyż do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, nabytych do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie o PIT w brzmieniu obowiązującym ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... połowę darować córce. Darowizna nastąpi w 2012 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania. Sprzedaż drugiej połowy ma nastąpić natomiast w styczniu 2013 r., a więc po ... albowiem w granicach zasady swobody umów, ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego, strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... podatkiem dochodowym na zasadach przewidzianych dla sprzedaży nieruchomości. Umowa o dożywocie jest bowiem umową wzajemną, ... umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i ... ww. ustawy. Należy zauważyć, że co do zasady umowa o dożywocie jest umową wzajemną, ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
... z początkiem roku ust. 5 i 6 art. 10 ustawy o PIT spadkobierczyni nie będzie zobowiązana do ponoszenia ciężaru w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, gdyż upłynął wymagany do zastosowania zwolnienia od tego podatku okres. „…zastosowanie znajdzie obowiązujący od dnia 1 stycznia 2019 r. przytoczony ...
-
Mieszkania i kredyty hipoteczne tańsze pod koniec roku
... jak i w bankach. Dane NBP sugerują bowiem, że co do zasady średnia cena metra nowego mieszkania była w czwartym kwartale niższa niż w trzecim. W porównaniu do ... pozostające w sprzedaży odpowiadają jedynie półrocznej sprzedaży. Za standard, który nie powoduje presji na wzrost cen uznaje się sytuację, w której oferta odpowiada rocznej sprzedaży. Przed ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... mieszkania mają służyć celom mieszkaniowym wnioskodawczyni oraz jej córki. Zadano pytanie, czy przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży ziemi na zakup oraz remont wskazanych mieszkań zwalnia uzyskany z tej sprzedaży ... . 1316 z późn. zm.), zmieniono m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?
... życiowej, spokojnej i zielonej okolicy, a także motywacja ekonomiczna. Co do zasady lokale na peryferiach aglomeracji i w dzielnicach zewnętrznych są dużo tańsze od tych ... etapem. Mamy nadzieję, że jeszcze w tym roku mieszkania pojawią się w sprzedaży. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Zauważamy ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... zasady, podlega jednej stawce podatku od towarów i usług, jednakże możliwe jest oddzielne opodatkowanie określonych składników tej dostawy, jeżeli z przepisów wyraźnie wynika taka konieczność. Bez znaczenia jest zatem fakt, że miejsca postojowe (wyłączne prawo do korzystania z nich) stanowią zgodnie z umową sprzedaży jeden przedmiot sprzedaży ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... słowy, dziś deweloperzy z zasady nie mogą skorzystać finansowo na wpłacie ... mieszkania we wszystkich naszych inwestycjach. Zdarza się, że klient negocjuje cenę zakupu mieszkania i uzyskuje upust, ale są to indywidualne przypadki, a gotowość zapłaty z góry nie jest wtedy jedynym argumentem w negocjacjach. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym, powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim zgodnie z literalnym brzmieniem ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... zasady. I faktycznie w kwietniu skutkowało to wzrostem liczby zawartych umów deweloperskich. Nie trwało to jednak długo. Rekomendacja KNF zdusiła bowiem popyt na mieszkania, który i tak malał z powodu wzrostu oprocentowania kredytów mieszkaniowych i obaw o skutki gospodarcze wojny w Ukrainie. Maj przyniósł tąpniecie w sprzedaży nowych ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... mieszkania. Bezpieczeństwo transakcji Pod względem poziomu bezpieczeństwa transakcji, wydaje się, że największym ryzykiem obarczony jest zakup mieszkania na wczesnym etapie budowy. Podczas gdy decydujemy się na zakup, przedmiot sprzedaży ... Zapisy ustawy, która ma za zadanie uregulować zasady nabywania lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych od ...
-
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... śmierci. Osoby, które są właścicielami mieszkania, tj. przysługuje im prawo własności konkretnego lokalu, mają co do zasady pełną swobodę w dysponowaniu swoim prawem. ... mieszkania należące do Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego czy zakładów pracy. Od tych podmiotów zależy jednak decyzja o sprzedaży i jej warunkach. Jeśli mieszkania nie ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... lokalowych ani stosowania bonifikat dla najemców tych lokali. Zasady wykupu mieszkań komunalnych określają uchwały poszczególnych dzielnic lub gmin w danej ... zawarta została na czas nieoznaczony. Procedura przygotowania mieszkania do sprzedaży (m.in. wycena mieszkania) i sama transakcja sprzedaży może trwać w zależności od gminy, od kilku do ...
Tematy: -
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... ustalaniu powierzchni samych lokali do celów sprzedaży spółka uwzględni powierzchnię lokalu mieszkalnego jako powierzchnię ... ustalenia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych stosuje się te same zasady jak przy ustalaniu powierzchni użytkowej budynków ... na definicję pojęcia „mieszkania” zawartą w § 3 pkt 9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... . 12 ust. 2 dyrektywy VAT stanowi, o tym, że Państwa członkowskie mogą określić szczegółowe zasady stosowania kryterium, o którym mowa w ust. 1 lit. a), do przebudowy budynków oraz ... sprzedaży przez Wnioskodawcę, pierwotnie zakupione od dewelopera lub spółdzielni. Ponadto, od pierwszego zasiedlenia do momentu planowanej sprzedaży, upłynie okres ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy wynajem mieszkania będzie zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... że mieszkania o powierzchni powyżej 150 m kw. stanowią ok. 2% oferty lokali na rynku pierwotnym. Takie mieszkania zwykle zaliczane są do ... Przedmiotem sprzedaży lokalu mieszkalnego o pow. poniżej 150 m. kw. jest tenże lokal mieszkalny. Przedmiotem sprzedaży kilku lokali ... dla nabywcy lub dewelopera? Co do zasady nie, jednakże należy przy tym zwrócić ...
-
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
... portalu RynekPierwotny.com. Należy jednak trzymać się zasady ograniczonego zaufania, a więc przyjąć, że ... mieszkania dokonywana jest bez możliwości jego wizytacji przez rzeczoznawcę. Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego cena licytowanego mieszkania ... bowiem nie brakuje korzystnych cenowo ofert sprzedaży mieszkań czy domów zarówno na rynku ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy (obowiązującym do dnia 31 grudnia 2018 r.) i art. 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... lat 2007-2015 wszystkie mieszkania były wynajmowane, ... sprzedaży, co do zasady, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jako przychód ze sprzedaży środka trwałego. Wyjątek stanowi będąca środkiem trwałym nieruchomość mieszkalna oraz związany z nią udział w gruncie. W świetle bowiem cyt. wyżej przepisów, przychód z jego sprzedaży ...
-
Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji
... sprzedaży z kwietna 1995 r. wnioskodawczyni nabyła od gminy prawo własności lokalu mieszkalnego oraz udział w częściach wspólnych, znajdującego się w budynku mieszkalnym wybudowanym w 1961 r. W okresie od sierpnia 1979 r. do dnia nabycia było to pomieszczenie zastępcze. Po zakupie mieszkania ... charakter wyjątku od ogólnej zasady ustalania tej wartości ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
... . Obecnie nosi się z zamiarem jego sprzedaży. Zadał pytanie, czy od uzyskanego ze sprzedaży przychodu zapłaci podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia ...
-
Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?
... obniżka ceny mieszkania. Dzięki statystykom publikowanym przez NBP wiemy też, że składając wniosek o kredyt hipoteczny pod koniec roku można co do zasady liczyć na lepsze ... tu 15-proc. regres. Powód jest oczywisty – epidemia, która na wiosnę zamknęła biura sprzedaży mieszkań. Choć popyt szybko się odbudował, to tych zaległości po prostu nadrobić ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... sprzedaży na rynku wtórnym, które kwalifikowały się do programu „Rodzina na swoim” w lipcu 2011 roku, oraz symulację ile z tych samych ofert można byłoby objąć programem po nowelizacji ustawy. Jeśli przyjąć za wyznacznik nowe zasady ... planujących zakup mieszkania z dopłatami to fatalna wiadomość, gdyż oznacza to, że znalezienie mieszkania, które ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc ... a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania – w myśl art. 14 ustawy zmieniającej – mają ... sprzedaży grunty nie utracą charakteru rolnego, to przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży gospodarstwa ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... ulgi meldunkowej i w związku z tym będzie zwolniony z podatku od sprzedaży powyższego mieszkania? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego ... stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 ...