-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... 2008 r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Z powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży ... ojca. Z uwagi na fakt, iż nabycie przez Wnioskodawcę części przedmiotowego mieszkania nastąpiło w drodze spadku w dniu 22.12.2008 r. dokonując oceny ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... mieszkania, podatnik powinien być ... sprzedaży nie był lokal mieszkalny, w którym Wnioskodawca był zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Zgodnie z konstrukcją i systematyką ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wszelkie ulgi i zwolnienia podatkowe stanowią wyjątek od generalnej zasady ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... . Jeśli właściciel mieszkania nie poinformuje o takiej umowie, w praktyce nie ma szans, aby się o niej dowiedzieć. Dlatego w umowie sprzedaży należy bezwzględnie oczekiwać ... ta dotyczy zarówno umowy przedwstępnej, deweloperskiej, jak i umowy sprzedaży. Kredyt W myśl poprzedniej zasady – w twoim interesie jest, aby w umowie przedwstępnej zawrzeć ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... mieszkania, tym niższy końcowy zysk. Korzystanie z kredytu jako źródła finansowania, także znacząco wpływa na ostateczny zysk przy flipach. Formalności i czas związany z udzieleniem kredytu oraz procedury bankowe na etapie samej sprzedaży ... . Kupowanie mieszkań na flipy powinno co do zasady mieć formę prowadzenia działalności gospodarczej. Aby było ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... nowe zasady opodatkowania sprzedaży i innych form zbycia nieruchomości. Do końca 2018 r. zbywcy byli ... mieszkania pod wynajem nie będą uznane za poniesione na własne cele mieszkaniowe. Wszelkie wydatki na cele mieszkaniowe powinny zostać udokumentowane umową, fakturą albo dokumentem administracyjnym, który potwierdza ich poniesienie. Nowe zasady ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z ... integralnej części mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT. Zatem, planowany przez Wnioskodawcę wynajem mieszkania na cele ...
-
Sprzedaż mieszkania a kasa fiskalna
... mieszkania (które są de facto nieruchomościami) zwolniona jest z obowiązku ewidencjonowania jej przy użyciu kasy rejestrującej. Należy się jednak przyjrzeć dokładniej powyższemu przepisowi cytowanego rozporządzenia. Wskazuje on bowiem, iż zwolnienia w zakresie obowiązku ewidencjonowania sprzedaży ...
-
Kupno mieszkania przeważnie na kredyt
... mieszkania, większy udział mają ci najbogatsi. Osoby, które nie dysponują wolnymi środkami rzędu kilkuset tysięcy złotych, częściej decydują się teraz na wynajmowanie mieszkania a nie jego zakup. Informacje o badaniu Badanie zostało przeprowadzone w dniach 18-22 października na próbie 2350 użytkowników poszukujących ofert sprzedaży ...
-
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... weekendowych rozrywek. Zazwyczaj kupują kawalerki lub mieszkania dwupokojowe – opowiada Karolina Guzik, lider działu sprzedaży Skanska Residential Development Poland. Millenialsi to nie tylko jedna z dominujących na rynku nieruchomości grup nabywczych, ale również klienci, którzy wprowadzają nowe zasady. Praktycznie nie rozstają się z telefonami ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
... mieszkania, są wydatkami związanymi z uzyskiwanymi przez Wnioskodawcę przychodami z działalności gospodarczej, bowiem istnieje związek przyczynowy, między poniesieniem tych wydatków, a przychodem ze sprzedaży mieszkania ... odpisów amortyzacyjnych zgodnie z przepisami art. 22a-22o. Zasady i sposób prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... mieszkania i czerpanie zysków z najmu w celu ochrony bytu materialnego swojej rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy zakup oraz remont nabytego mieszkania ... przychód ze sprzedaży ma ... , co do zasady, podatnik może ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... sprzedaży i postanowił skorzystać z ulgi meldunkowej. W urzędzie skarbowym otrzymał jednak informację, że ulga ta ma zastosowanie jedynie do sprzedanego mieszkania i nie dotyczy gruntu, który do niego przynależy, a co za tym idzie, od tej części ceny otrzymanej ze sprzedaży ... grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie zmienianej w art. 1, ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... , w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Z powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób ... Dz. U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.) zmieniono bowiem, m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... sprzedaży poprzedniego mieszkania, reszta pochodziła z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wykończenie mieszkania nastąpiło ze środków pochodzących ze sprzedaży starego mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ze sprzedaży mieszkania ... w skład majątku osobistego nie podlegają co do zasady żadnym ograniczeniom, w tym wynikającym z przepisów ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... sprzedaży nieruchomości ostateczna transakcja powinna opiewać na kwotę zawartą w umowie. Niedozwolone jest na przykład dodawanie przez pośredników swojego wynagrodzenia do ceny mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... uzyskał własność całego, a dotychczas wspólnego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ... odpłatnego zbycia (#189; całego przychodu ze sprzedaży) nie będzie stanowić przychodu ze źródła przychodu, o którym ... ) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... , które nabył w 2005 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczył na spłatę pożyczki oraz remont mieszkania. Zadał pytanie, czy w takim przypadku przychód uzyskany ... wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady określone w tej ustawie w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Stosownie do ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... mieszkania w Wielkiej Brytanii, jako że tam na stałe mieszka. Zainteresowana zadała pytanie, czy w takim przypadku od sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... mieszkania ... sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Na podstawie art. 113 ust. 2 ustawy, do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się: 1. wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów oraz sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju oraz sprzedaży ...
-
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... zasady, że „starych drzew się nie przesadza”. Praktyka pokazuje jednak, że część seniorów jest skłonna zamienić duże mieszkanie na przykład na dwa mniejsze, z czego jedno generowałoby comiesięczne dochody z wynajmu. Innym rozwiązaniem jest zakup mieszkania ... przeznaczyłby 40% kwoty uzyskanej ze sprzedaży przeciętnego mieszkania w centrum na inwestycję ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... prawem służebności osobistej mieszkania w tym lokalu. Zainteresowana zadała pytanie, czy będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od takiej sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Koszt nabycia, co do zasady określa umowa notarialna, na podstawie której podatnik staje ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy w przypadku tymczasowego wynajmu mieszkań nabytych do majątku prowadzonej firmy, przychód z ich sprzedaży będzie zaliczony do przychodu z działalności gospodarczej czy też sprzedaży prywatnej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą wciąż niewygodny
... finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Reguluje ona zasady dopłat z BGK do odsetek od kredytów mieszkaniowych. Podwyższeniu o 30% ulega maksymalna kwota m.kw. mieszkania, przy ... się na koszcie budowy mieszkań czy domów, a nie cenie sprzedaży. Poza tym, nie uwzględnia w dostateczny sposób dysproporcji w cenach lokali między ...
-
Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania
... przedstawiają kompletną sytuację prawną nieruchomości. Co do zasady każde mieszkanie, działka, czy dom ... chęć zaciągnięcia kredytu hipotecznego lub sprzedaży nieruchomości. O ile posiada ona księgę wieczystą, ... wieczystej dla jednopokojowego mieszkania, co łączy się z wydzieleniem go z dotychczasowej księgi wieczystej mieszkania trzypokojowego. Kuchnia ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... Dlatego koniecznie trzeba zadbać o to, żeby po sprzedaży „cudza” hipoteka została wykreślona z księgi wieczystej. ... , leśny) czy opłatę za użytkowanie wieczyste. Z zasady podatki lokalne obciążają aktualnego właściciela nieruchomości (lub inne ... podatkowe poprzedniego właściciela. Ale przed nabyciem mieszkania należy koniecznie upewnić się, czy organy ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... w wyniku którego drugi współwłaściciel stanie się jedynym właścicielem mieszkania, w zamian za co na rzecz ... jej nabycia. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks ... w niej za odpłatnością, a więc co do zasady również odpłatne zniesienie współwłasności. (...) ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... zasady mamy tutaj do czynienie z opodatkowaną transakcją, bo od chwili nabycia do momentu zbycia należącej do wnioskującego części mieszkania nie minęło 5 lat. Wiele form odpłatnego zbycia Urzędnicy bowiem zakwestionowali twierdzenie wnioskującego, jakoby w tym przypadku chodziło o nieodpłatne zbycie współwłasności mieszkania ... sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkania 2007-2008
... spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nabyła Pani przed dniem 1 stycznia 2007 r. natomiast w dniu 12 lipca 2007 r. dokonała jego sprzedaży. W tej sytuacji ustalenia wymaga, jakie zasady będą miały zastosowanie do opodatkowania uzyskanego przez Pani przychodu. Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku ...
-
Polscy internauci a kupno mieszkania
... się, że zaostrzone zasady przyznawania pomocy ... mieszkania” opublikowano ponad pięćset razy. Należy podkreślić, że osoby zainteresowane warszawskimi nieruchomościami stanowią najaktywniejszą grupę internautów. Mieszkania – o tym warto rozmawiać Wielka płyta wróciła do łask, najbardziej poszukiwane są mieszkania ... wynikach sprzedaży mieszkań w „wielkiej ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... sprzedaży nieruchomości stosuje się w sytuacji, gdy jej zbycie następuje w drodze licytacji komorniczej. Wtedy to jednakże właściciel nie otrzymuje pełnej kwoty uzyskanej ze sprzedaży domu czy mieszkania, a jedynie tę, która zostanie po zaspokojeniu wierzycieli. Może wystąpić przy tym nawet taka sytuacja, że pieniądze ze sprzedaży ...
-
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... zwrot pieniędzy. Zmiany na dobre Ustawa deweloperska sprawiła, że zakup mieszkania stał się bezpieczniejszy. Oto cztery najważniejsze zmiany: Deweloper ... Klarowne zasady sprawiły, że klienci są spokojniejsi podczas zakupu mieszkania. Jego oczekiwania muszą być zapisane w umowie i zostać dotrzymane. Zdaniem Teresy Witkowskiej dyrektora sprzedaży Alpha ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... kątem lokalizacji, metrażu jak i standardu, a także możliwość znalezienia mieszkania do zamieszkania „natychmiast” – to najważniejsze zalety ... to obciąża każdego kolejnego właściciela. Co do zasady prawo służebności osobistej wygasa dopiero z ... zabezpieczeniem będzie zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości oświadczenie sprzedającego, iż nie jest ...
-
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania
... sprzedaży nieruchomości do ministerstwa (mają na to 7 dni). Powszechna jest ponadto wiedza, że nabywcy ze Wschodu kupują często właśnie spółdzielcze prawa do mieszkań. Powód jest trywialny - mieszkania ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... rzeczy lub prawa majątkowego bez odliczania długów i ciężarów. Ewentualne wyjątki od tej zasady zostały wyraźnie określone przez ustawodawcę, a wśród nich DIAS nie dostrzega ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności osobistej mieszkania. Przyczyn odejścia od ceny rynkowej nie można ograniczać jedynie do czynników fizycznych ...
-
Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?
... wcześniejszych zezwoleń na budowę, które zaowocowały dużą liczbą mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Natomiast to, na co warto zwrócić uwagę, to kurczenie się ... mieszkania o mniejszym metrażu. Z drugiej ręki nie znaczy taniej Okazuje się, że rynek wtórny nie zawsze będzie opcją dla tych, którzy myślą, że mieszkania od deweloperów są z zasady ...