-
![Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe]( "Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... spłatę kredytu mieszkaniowego, który to oryginalnie był zaciągnięty na zakup sprzedanego mieszkania. Drugi kredyt został zaciągnięty na remont ... zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2. przychód ze sprzedaży lub ...
-
![Grupowe inwestowanie w nieruchomości]( "Grupowe inwestowanie w nieruchomości [© Fantasista - Fotolia.com]")
Grupowe inwestowanie w nieruchomości
... portfelach gromadzi nieruchomości komercyjne, ale nie brakuje również takich, które prowadziły zakup na rynku mieszkaniowym. Gros z nich funkcjonuje w formie zamkniętych ... których inwestor staje się współwłaścicielem i współudziałowcem wszystkich zakupionych przez nią gruntów. Z pewnością jest to rozwiązanie bardziej elastyczne i mniej kosztowne ...
-
![Oferty kredytowe, o których mało kto wie]( "Oferty kredytowe, o których mało kto wie [© bzyxx - Fotolia.com]")
Oferty kredytowe, o których mało kto wie
... ustalana „na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do okręgu podatkowego". Co zatem brane jest pod ... się z: Kredytu na gospodarstwo rolne, który może zostać przeznaczony na: zakup użytków rolnych oraz zabudowanych nieruchomości rolnych, budowę, modernizację, remont budynków ...
-
![Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie]( "Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie [© tashatuvango - Fotolia.com]")
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... gruntów (te też nie podlegają amortyzacji), czy nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych środków trwałych. Wydatki tezaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę dokonanych odpisów amortyzacyjnych są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia. Mówiąc innymi słowy, wydatki na zakup ...
-
![Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?]( "Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE? [© Thierry RYO - Fotolia.com]")
Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?
... przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje - Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r. Swobodny zakup ziemi rolnej to kolejne zarzewie sporu wewnątrz UE … Informacje napływające z Brukseli wskazują, że Komisja Europejska już analizuje zmiany prawne w Polsce. Ze względu na restrykcyjny charakter przepisów dotyczących gruntów ...
-
![Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?]( "Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?")
Jak będą zachowywać się ceny mieszkań?
... . Wpływ na to mają bez wątpienia rosnące ceny gruntów, jak również kosztów budowy. W przypadku gruntów, ceny zbliżają się do rekordów z 2007 ... inwestycje na rynku. W obszarach o zwiększonej podaży mieszkań jednym z głównych czynników determinującym zakup konkretnego lokum przez indywidualnych nabywców jest przede wszystkim cena. Czytaj także: - Jak ...
-
![Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?]( "Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce? [© Artur Henryk - Fotolia]")
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... wynajmuje w Polsce mieszkania, jednakże coraz więcej Ukraińców decyduje się na zakup własnego lokum. W 2016 r. Ukraińcy kupili ok. 1,0 tys. mieszkań spośród ok. ... znaczącą liczbę mieszkań w głównych miastach, natomiast mówi się o potencjalnym wniesieniu do M+ gruntów należących do PKP na których mogłoby powstać kilkadziesiąt tysięcy mieszkań ...
-
![Czy to już polowanie na działki inwestycyjne?]( "Czy to już polowanie na działki inwestycyjne?")
Czy to już polowanie na działki inwestycyjne?
... znaleźć ziemię pod inwestycje w dobrze skomunikowanych rejonach Krakowa i Gdańska. Większy wybór gruntów, w ocenie ekspertów, jest we Wrocławiu, Łodzi i Katowicach. W Łodzi zainwestowała niedawno firma HB Revis, która podpisała umowę przedwstępną na zakup poindustrialnych terenów przy ulicy Targowej. Na działce o powierzchni 1,8 h, która usytuowana ...
-
![O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?]( "O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?")
O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?
... stopę zwrotu niż depozyty bankowe, mamy więc dużą grupę klientów, którzy zakup mieszkania traktują jak lokatę kapitału. W zeszłym roku notowaliśmy wzrosty cen mieszkań, ... jednak różnić się od stawek poprzednich. Podwyżki spowodowane są rosnącymi cenami gruntów, materiałów budowlanych oraz wykonawstwa. Posiadamy duży bank ziemi, którą zakupiliśmy w ...
-
![Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?]( "Rynek nieruchomości. Murowany kryzys? [© Yakov Stavchansky - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... się inwestycjami już realizowanymi, a także posiadają zabezpieczenia np. w postaci dodatkowych gruntów lub nieruchomości. Większa ostrożność banków to efekt rosnącej liczby znaków zapytania związana ... , że koszt wybudowania metra kwadratowego w Warszawie wynosi ok. 3000 zł, a zakup ziemi to w cenie metra kwadratowego gotowego lokalu 1300–1800 zł. ...
-
![Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań]( "Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań")
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... , a w konsekwencji nieznacznie podwyższy koszty obsługi kredytu na zakup mieszkania. Obecnie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i kompletu dokumentów, ... nowymi przepisami ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z początkiem 2019 roku przekształcenie ...
-
![Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?]( "Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... miały większy udział w całej puli. Jednak obecnie brakuje tam już gruntów deweloperskich, więc nowe inwestycje realizowane są w dalszych dzielnicach: na Bemowie, Tarchominie ... trzymania lokat w banku i często decydują się na inwestycyjny zakup mieszkania pod wynajem. Popularność inwestycji w mieszkania potwierdzają, chociażby dane, jakie ujawnia ...
-
![COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?]( "COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... „z katalogu”, który równie dobrze można otrzymać pocztą elektroniczną, o tyle na zakup lokalu z rynku wtórnego bez oględzin kupujący decydują się znacznie ... w dalszym ciągu najmniej obawiali się wpływu COVID-19 na rynek gruntów. Pogorszenie sytuacji gospodarczej dla gruntów na cele budowlane w najbliższych 6 miesiącach przewidywało 47% ekspertów. ...
-
![Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?]( "Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?")
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... naszych obserwacji wynika, że istotnie zmieniają się również ceny i dostępność gruntów, materiałów czy koszty wykonawstwa, co może powodować potencjalne problemy u mniejszych ... procesu inwestycyjnego. W przypadku dewelopera, który emituje obligacje, by sfinansować zakup gruntu ponoszenie kosztów inwestycji rozpoczyna się od pierwszego dnia. ...
-
![Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?]( "Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji? [© FikMik - Fotolia.com]")
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... najmu mieszkania 50 m2 bez opłat licznikowych i administracyjnych a ratą kredytu na zakup mieszkania 50 m2 (przy założeniu 10-procentowego wkładu własnego) zależy od miejscowości ... są waloryzowane o wskaźnik inflacji. Warto jednak zauważyć, że do tej pory ceny gruntów rosły zazwyczaj szybciej niż inflacja podawana przez GUS. W przypadku skorzystania z ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... zadłużają się bez oporów (Ponad 37% osób, które biorą pod uwagę zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania chce, by jego kwota pokryła 100% wartości mieszkania. 25% badanych zamierza ... kolejne regulacje z kolejnym wyjątkami: VAT na materiały budowlane wyniesie 22%, sprzedaż gruntów budowlanych będzie objęta stawką 22% (Ale jeśli kupimy działkę ze ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008]( "Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008")
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... Samodzielna budowa domu zazwyczaj jest zdecydowanie bardziej efektywna kosztowo niż zakup gotowej nieruchomości. DZIAŁKI BUDOWLANE – PROGNOZA NA 2008 Zarówno wzrost cen ... - 32% Warszawa - 17% Poznań - 13,7% Kraków - 13% Skorelowanie cen z informacją o ilości gruntów wskazuje, iż w miastach gdzie plany obejmują stosunkowo dużą powierzchnię ceny średnie ...
-
![Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?]( "Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?")
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... pokazanie w pełni walorów takiej oferty, dodaje przedstawiciel Metrohouse. Zakup działki należy zaplanować odpowiednio wcześniej, aby znaleźć czas na osobistą ... darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (o ile takowy jest uchwalony). Bardzo ...
-
![Zbudować dom czy kupić mieszkanie?]( "Zbudować dom czy kupić mieszkanie?")
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... miejsce w ostatnich miesiącach, dla osób poszukujących mieszkań o dużym metrażu, zakup używanego domu a także jego budowa mogą być atrakcyjną alternatywą. Zwiększony popyt ... powinniśmy złożyć wizytę, to wydział geodezji miejscowego starostwa. Tutaj w ewidencji gruntów i budynków odnajdziemy takie informacje jak: dokładne położenie działki wraz z jej ...
-
![Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT]( "Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... 13 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i bliźniaczą. Podatnik oświadczył także, że nie prowadzi działalności gospodarczej (również rolniczej), a zakup przedmiotowych gruntów nie był podyktowany chęcią ich zbycia. Ponadto nigdy nie był rolnikiem ryczałtowym w myśl ustawy o VAT. Zaprzestał działalności rolniczej w związku ...
-
![Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?]( "Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?")
Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?
... i doświadczenie w tym zakresie oraz… spory kapitał. W przeciwnym wypadku istnieje ryzyko, że zakup nie będzie opłacalny. Wybierając konkretną działkę trzeba ją dokładnie sprawdzić, zaczynając od lokalizacji, dostępu do mediów a - w przypadku gruntów rolnych – także pod kątem przekształcenia na cele budownictwa mieszkalnego. Do tych informacji ...
-
![Działka budowlana na kredyt hipoteczny]( "Działka budowlana na kredyt hipoteczny [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... nastręcza bankowi dużych kłopotów. Istotnym problemem są jednak niestabilne ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Kredytodawcy biorą ten czynnik pod uwagę przy ... W ramach podsumowania eksperci firmy Conse przypominają, że niektóre banki mogą sfinansować zakup działki i budowę domu za pomocą jednego kredytu. Takie rozwiązanie z pewnością oszczędza ...
-
![Podatki 2013: korekta kosztów bublem roku]( "Podatki 2013: korekta kosztów bublem roku [© Nonwarit - Fotolia.com]")
Podatki 2013: korekta kosztów bublem roku
... prowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych. 2. Usługi gastronomiczne, zakup żywności i napojów na spotkania z kontrahentami kosztem NSA w wydanym 17.06.2013 r. ... terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Dla potrzeb prawidłowej klasyfikacji gruntów celem zastosowania zwolnienia od podatku, w sytuacji gdy brak jest ...
-
![Podatek PCC: Budynek podnosi wartość gruntu przy sprzedaży]( "Podatek PCC: Budynek podnosi wartość gruntu przy sprzedaży [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Podatek PCC: Budynek podnosi wartość gruntu przy sprzedaży
... współmałżonków. Przedsiębiorcą jest w tym wypadku spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, zaś właścicielami gruntów – wspólnicy spółki. Wszyscy właściciele gruntów wyrazili zgodę na budowę na ich gruncie. Budowa została przeprowadzona przez spółkę ... czynności cywilno-prawnych, który może być co najmniej dwukrotnie wyższy niż wtedy, gdyby zakup ...
-
![Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych]( "Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych [© Budimir Jevtic - Fotolia.com]")
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... gruntów ornych (V i VI klasa) o powierzchni ok. 1 ha zainteresowany postanowił podzielić na mniejsze działki i sprzedać. Nie są one bowiem dochodowe - zwłaszcza po wydobyciu w pobliżu piasku pod budowę autostrady i obniżenie poziomu wód gruntowych. Zakup ... 2 ustawy, gdyż: • wprawdzie w związku z nabyciem gruntów, z których działki zostały wydzielone, ...
-
![Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?]( "Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?")
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... ze względu na rosnące koszty wykonawstwa i zmniejszającą się dostępność gruntów. Mając to na uwadze zweryfikowaliśmy założenia sprzedażowe z początku roku, planując utrzymanie ... nieco dłuższy, co jest zrozumiale, ponieważ w porównaniu z mieszkaniami ich zakup wiąże się z większym wydatkiem. Z kolei mieszkania i apartamenty, które przeważnie nabywane ...
-
![Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat]( "Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat [© graja - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... stopy procentowe. Z jednej strony zachęcały do zaciągania zobowiązań na zakup nieruchomości, z drugiej natomiast skutecznie zniechęcały do trzymania środków na ... które wzrosły na skutek m.in. wyższych cen generalnego wykonawstwa i mniejszej dostępności gruntów. Popularniejsze stały się mieszkania pod wynajem, inwestycje premium czy lofty, jak ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?]( "Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?")
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... się. Przeciwnie, wysokość średniego wynagrodzenia stale rośnie. Rosną ceny gruntów, obsługi inwestycji, wykonawstwa i materiałów budowlanych. Zatem wszystko wskazuje na ... hipoteczny. Zachęci to także inwestorów do dalszego lokowania środków w zakup nieruchomości zamiast w niskooprocentowane lokaty. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, ...
-
![Fakty i mity na temat branży deweloperskiej]( "Fakty i mity na temat branży deweloperskiej [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... (11,8 rocznych pensji brutto). W Polsce natomiast potrzeba 8,1 rocznych pensji na taki zakup, co jest wynikiem w środku stawki. Z jednej strony powtarza się ... ważne jest stworzenie spójnej i długofalowej strategii mieszkaniowej dla Polski, odblokowanie gruntów pod zabudowę i zakończenie procesu nieuprawnionych odwołań od decyzji administracyjnych, ...
-
![Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?]( "Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta? [© Freepik]")
Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?
... konsekwencji: wzrostu cen mieszkań. Choć kredyt z dopłatą umożliwił zakup mieszkania osobom, które wcześniej nie zdecydowałyby się na zaciągnięcie kredytu, a popyt ... scenariusza, ignorując lekcje z przeszłości. Czego nie wiemy o mieszkaniach? Po pierwsze – brakuje gruntów. Jak zauważa Tomasz Stoga, prezesa PROFIT Development i wiceprezesa PZFD, ok. ...
-
![Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki]( "Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki [© FikMik - Fotolia.com]")
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... że środki uzyskane ze sprzedaży zamierza w całości przekazać na zakup nowej nieruchomości lub wybudowanie w ciągu 2 lat od daty sprzedaży ... ma zastosowania, jeżeli: budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, przychód ze sprzedaży jest ...
-
![Rynek akcji, obligacji i nieruchomości w 2008r.]( "Rynek akcji, obligacji i nieruchomości w 2008r. [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek akcji, obligacji i nieruchomości w 2008r.
... ziemi, a w większym stopniu będą zainteresowani lokalami już istniejącymi. Rynek domów i gruntów Ceny domów na przedmieściach prezentują się atrakcyjnie, ale ... gruntów, są bowiem jakieś granice tego, ile można wydać na działkę przeznaczoną pod budowę, a są to pieniądze przecież zamrożone na czas budowy domu. Trochę tak, jakby podpisując umowę na zakup ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?]( "Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?")
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?
... nieruchomości, w długiej perspektywie czasowej zauważalny jest wzrost wartości domów mieszkań i gruntów. Na tej podstawie możemy przyjąć, że o ile ryzyko związane z cyklami koniunkturalnymi ... wyłącznie dla ludzi bogatych. Jeśli nie mamy kapitału pozwalającego na zakup domu czy mieszkania, przystąpmy do funduszu, który inwestuje w nieruchomości. ...
-
![Rynek domów i działek budowlanych 2010]( "Rynek domów i działek budowlanych 2010")
Rynek domów i działek budowlanych 2010
... kosztów budowy dużo bardziej opłacalny może okazać się samodzielny zakup działki i realizacja inwestycji niż zakup domu realizowanego przed 2-3 laty. Kluczowym jest tu ... rosnącego popytu na działki budowlane. Prognozy statystyczne potwierdzają optymizm właścicieli gruntów. W większości miast można prognozować dalszy wzrost, do 10% w najbliższym ...
-
![Rynek ziemi odporny na kryzys]( "Rynek ziemi odporny na kryzys")
Rynek ziemi odporny na kryzys
... płacono 46 zł/m², następna była Warszawa z kwotą 38,02 zł/m². W pobliżu Trójmiasta zakup jednego metra kwadratowego ziemi rolnej wiązał się z wydatkiem 30,57 zł, Krakowa ... wysokich stóp zwrotu. Dlatego skuteczny inwestor powinien uważnie śledzić dysproporcję w cenach gruntów rolnych i budowlanych. Okazuje się, że na terenach podmiejskich, na których ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
