-
![Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?]( "Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT? [© ArTo - Fotolia.com]")
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... na gruncie tym może powstać jedynie budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej poniżej 300 mkw (informacje takie będą wynikać również z planu zagospodarowania przestrzennego). Wybudowane fundamenty będą stanowić dostateczne zaawansowanie robót, aby taki budynek powstał. Także z dokumentów sprzedaży będzie wynikało, że jej przedmiotem ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015]( "Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 23/2015
... , ale nadal mieszkańcy osiedli domów jednorodzinnych będą mieli wpływ na powstające w ich sąsiedztwie budynki. W dalszym ciągu obowiązujące są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy. Komentarz do wydarzeń gospodarczych BIZNESOWY SUKCES ZALEŻY OD WIELU CZYNNIKÓW WIĘC NIE DZIW SIĘ, ŻE NIE WSZYSTKIE ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać? [© Givaga - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... gruntu. Strefa ogranicza także, w jakimś stopniu, właściciela gruntu – gdy nie jest w stanie zrobić tego, co ustalone zostało w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Za takie ograniczenia należy mu się wynagrodzenie, które uwzględnia obniżenie wartości lub użyteczności gruntu obciążonego urządzeniem przesyłowym. Określenie wysokości ...
-
![Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?]( "Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne? [© zlikovec - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?
... korzyści materialnych. Zazwyczaj pod uwagę brany jest m.in. charakter nieruchomości: położenie, rodzaj, społeczno-gospodarcze przeznaczenie zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Wyrok SN ma przede wszystkim ...
-
![Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?]( "Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje? [© focususpeha - Fotolia.com]")
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... znaczenia pozostaje też aspekt przygotowania gruntu do realizacji inwestycji. W znacznej części Warszawy nie zostały jeszcze uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, co skutkuje długotrwałymi procedurami administracyjnymi. Obecnie kilka działek, na których zamierzamy budować nasze projekty jest właśnie w trakcie administracyjnego ...
-
![Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów]( "Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów
... i roszczeń do nieruchomości. W szczególności chodzi o nieruchomości wykorzystywane obecnie na potrzeby ochrony zdrowia, edukacji, kultury, rozwoju kultury fizycznej oraz zrównoważonego zagospodarowania przestrzennego (np. parki, zielone skwery). Nieruchomości takie nie będą zwracane w naturze – nie będzie można odzyskać np. budynku, lecz możliwe ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... każdą działkę, która przekroczy 03,ha można dzielić bez postępowania administracyjnego. Jeżeli w obrębie danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a na wydzielone pasmo wydana została decyzja o warunkach zabudowy (lub gdy dany teren zostanie objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... najczęściej zobowiązują inwestorów do korzystania z gruntu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem. Na obszarach, na których nie obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, najczęściej konieczna jest bardzo kosztowna zmiana umowy. W przeciwnym wypadku, budowa może okazać się niezgodna z celem użytkowania wieczystego i skutkować ...
-
![Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?]( "Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka? [© giorgos245 - Fotolia.com]")
Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?
... . Właśnie dlatego warto, byś zebrał jak najwięcej informacji o tym, jak może ona wyglądać w bliższej i dalszej przyszłości. O charakterze lokalizacji decydują plany zagospodarowania przestrzennego, które są tworzone przez radę gminy oraz powszechnie dostępne. Przed zakupem mieszkania warto dokładnie przestudiować nie tylko ten dokument, ale ...
-
![Rynek nieruchomości w obliczu cudów?]( "Rynek nieruchomości w obliczu cudów? [© Mpc92 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, trzeba będzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i z rozpoczęciem budowy zaczekać do ...
-
![Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015]( "Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015 [© markus dehlzeit - Fotolia.com]")
Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015
... . Ustawa wchodzi w życie z dniem 16 października 2015 roku, z wyjątkiem przepisu dotyczącego określenia przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wzoru wyciągu z operatu szacunkowego (wskazanego w art. 158 ust. 2 ustawy), który wszedł w życie z dniem 16 lipca 2015 roku ...
-
![Panorama Park II w Kościelnej Wsi]( "Panorama Park II w Kościelnej Wsi")
Panorama Park II w Kościelnej Wsi
... w tworzeniu koncepcji Panorama Park II było nawiązanie do wcześniejszej zabudowy osiedla przy jednoczesnym podniesieniu standardu oferowanych lokali. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego chcieliśmy także nieco obniżyć zabudowę i nadać jej unikalny, nowoczesny charakter, co udało nam się osiągnąć przez zastosowanie wysokich okien, czy ...
-
![Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym]( "Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym
... lipca 2015 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Ustawa wprowadza możliwość odrolnienia gruntów klas I–III o powierzchni do 0,5 ha poza planem zagospodarowania przestrzennego, jeżeli co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy oraz jeżeli grunty te znajdują się ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... zapominamy zweryfikować inne ważne kwestie: na przykład to, czy nie ma tam zarejestrowanej żadnej firmy. Nie każdy sprawdza też plany zagospodarowania przestrzennego (przy naszej nieruchomości za kilka lat może zostać zbudowana ruchliwa droga, która obniży jej wartość) albo szuka istotnych informacji, takich ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Co więcej, jeśli budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac ...
-
![Pozwolenie na budowę: deweloperzy ocenili czas oczekiwania]( "Pozwolenie na budowę: deweloperzy ocenili czas oczekiwania [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę: deweloperzy ocenili czas oczekiwania
... się lepszy niż poprzedni. Warto zaznaczyć, że na wzrost ogólnej punktacji w ostatnim Rankingu Miast ma wpływ względna stabilność prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, które mimo planów i projektów, nie zmieniało się drastycznie w ciągu ostatnich dwóch lat. Dla wszystkich przedsiębiorców, nie tylko deweloperów, to właśnie ...
-
![Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?]( "Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?")
Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard?
... wieży apartamentowej, która stanie przy ulicy Grzybowskiej w Warszawie i dopełni kompleks z wieżami Platinum Towers i hotelem Hilton. Atlas Estates Tower, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, może mieć wysokość nawet 167 metrów (44 pięter). Obecnie jesteśmy na etapie uzyskania pozwolenia na budowę. Ponadto, w każdym z naszych osiedli ...
-
![Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT]( "Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT [© ThomBal - Fotolia.com]")
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... niespełna 1,5 ha, które do dnia dzisiejszego są wykorzystywane na cele rolnicze (wnioskodawczyni ma status rolnika ryczałtowego). Zgodnie z obecnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy grunty te są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. W związku z tym, ponieważ osiągany z produkcji rolnej dochód jest stosunkowo niski, wnioskodawczyni ...
-
![Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu]( "Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu [© vvvita - Fotolia.com]")
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... realizację można rozpocząć dopiero po odrolnieniu działki. Wniosek o odrolnienie, a dokładniej o zmianę przeznaczenia gruntu rolnego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wraz z jego uzasadnieniem i kilkoma dodatkowymi dokumentami (m.in. potwierdzającymi własność nieruchomości), przyjmują wójt, burmistrz lub prezydenta miasta. Trzeba ...
-
![Ulice handlowe w Europie: czynsze dla najbogatszych]( "Ulice handlowe w Europie: czynsze dla najbogatszych [© Paolo Cremonesi - Fotolia.com]")
Ulice handlowe w Europie: czynsze dla najbogatszych
... marek zagranicznych. Sukces Calle Orense w Madrycie stanowi przykład ożywienia na rynku drugorzędnych ulic handlowych. W Portugalii złagodzenie przepisów w zakresie zagospodarowania przestrzennego, zachęty podatkowe dotyczące remontowania budynków i nowe, mniej przyjazne dla najemców regulacje dotyczące najmu przyczynią się do wzrostu zasobów ...
-
![Ustawa krajobrazowa zrujnuje polskie gminy?]( "Ustawa krajobrazowa zrujnuje polskie gminy? [© torsakarin - Fotolia.com]")
Ustawa krajobrazowa zrujnuje polskie gminy?
... reklamowej lub jej likwidacji. Kary będą więc naliczane, mimo że wcześniej reklamy były zgodne z aktami prawa miejscowego, m.in. miejscowymi planów zagospodarowania przestrzennego czy odpowiadały umowom zawartym wcześniej z gminami. Poważne wątpliwości budzi więc zgodność takiego rozwiązania z podstawową zasadą systemu prawnego, mówiącą, że prawo ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Polska liderem Europy Środkowej]( "Nieruchomości komercyjne: Polska liderem Europy Środkowej [© pab_map - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: Polska liderem Europy Środkowej
... lokalizacji tzw. wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, które zgodnie z nowymi przepisami, mogą być budowane wyłącznie na terenach objętych ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które przewidują budowę danego obiektu. Z kolei to, co w kolejnych miesiącach może znacząco zmienić sytuację na rynku nieruchomości, to ...
-
![Polskie firmy 2016: warunki prowadzenia biznesu]( "Polskie firmy 2016: warunki prowadzenia biznesu [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Polskie firmy 2016: warunki prowadzenia biznesu
... oszacowano na 212 dni. Jednym z istotniejszych problemów związanych z procedurami budowlanymi w Polsce jest niedostateczne pokrycie terytorium kraju miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Brak planu w miejscu inwestycji oznacza konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, co trwać może nawet półtora miesiąca. W kontekście ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany III 2016 r.]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany III 2016 r. [© MK-Photo - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany III 2016 r.
... zakład opracował wewnętrzny plan operacyjno-ratowniczy oraz dostarczył informacje do opracowania zewnętrznego planu operacyjno-ratowniczego; informacje dla celów planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz nazwy podmiotów zaangażowanych w przygotowanie raportu. BANKOWY FUNDUSZ GWARANCYJNY 23 marca 2016 r. weszła w życie ustawa z dnia 11 ...
-
![MODUO Mokotów House w rozbudowie]( "MODUO Mokotów House w rozbudowie")
MODUO Mokotów House w rozbudowie
... drogowych oraz wzbogaciły ofertę usług dla tej części miasta. W sposób naturalny i z pełną świadomością kolejne projekty wpisujemy w uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, jak również w sąsiedztwo o funkcjach mieszkaniowych. Obserwujemy bowiem ogromne zapotrzebowanie ze strony naszych Klientów na projekty mieszkaniowe w tej dzielnicy ...
-
![Spór o wiatraki trwa]( "Spór o wiatraki trwa [© W.Scott - Fotolia.com]")
Spór o wiatraki trwa
... Sadkowski i Wspólnicy. Autorzy projektu ustawy uznali również, że lokalizacja elektrowni wiatrowych może być dokonana jedynie w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym konieczne będzie nie tylko dopuszczenie możliwości zrealizowania takiej inwestycji, ale jednocześnie wskazanie jej maksymalnej dopuszczalnej wysokości. Nie ...
-
![Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej]( "Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej [© mrallen - Fotolia.com]")
Nieruchomości rolne: wycena w nowej sytuacji prawnej
... poniżej 2 ha. Po drugie ograniczenie w nabywaniu nieruchomości rolnych niewchodzących w skład ZWRSP o powierzchni większej niż 0,3 ha i nieobjętych aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego lub ostateczną na dzień wejścia w życie ustawy decyzją o warunkach zabudowy. Obecnie, zgodnie z ustawą, nabywcą takich nieruchomości może być w zasadzie ...
-
![Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?]( "Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?
... , że odpowiada tylko za straty, które powoduje jego działalność. W omawianej sprawie chodziło konkretnie o ustalenia zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeśli bowiem szkoda i ograniczenia są bezpośrednim następstwem planu miejscowego (a nie jak błędnie próbował udowodnić właściciel nieruchomości następstwem funkcjonowania ...
-
![Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu]( "Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu [© eunikas - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
... trzy działki; czwarta zlokalizowana jest na Kurdwanowie, w rejonie ulic Okopowej i Żaka. Co więcej, żadna z tych działek nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego i nie spełnia wszystkich kryteriów do objęcia Narodowym Funduszem Mieszkaniowym – jednym z filarów programu Mieszkanie Plus – takich jak m.in. odpowiednia lokalizacja ...
-
![Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne]( "Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne [© chaiyapruek - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne
... nie są również objęte wymogiem uzyskania decyzji ustalającej warunki zabudowy (na terenach dla których nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) ani sporządzenia projektu budowlanego. W praktyce takie rozwiązanie może okazać się niezwykle problematyczne, szkodliwe i prowadzić do sąsiedzkich zatargów – przykładowo jeśli ...
-
![Czy może dojść do zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości bez zgody współwłaścicieli?]( "Czy może dojść do zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości bez zgody współwłaścicieli? [© drubig-photo - Fotolia]")
Czy może dojść do zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości bez zgody współwłaścicieli?
... z prawem przy określaniu wartości nieruchomości nie będą uwzględniane skutki wynikające bezpośrednio ze zmiany przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz zmian w otoczeniu nieruchomości. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Jeżeli w ramach odszkodowania z tytułu ...
-
![Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.]( "Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r. [© tashatuvango - Fotolia.com]")
Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.
... rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. poz. 1777), i położone na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia ...
-
![Wrócił kredyt na budowę domu na działce rolnej]( "Wrócił kredyt na budowę domu na działce rolnej [© aigarsr - Fotolia.com]")
Wrócił kredyt na budowę domu na działce rolnej
... tylko, jeśli do dnia 30 kwietnia została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy. W przeciwnym razie kredyt zostanie udzielony, gdy według planu zagospodarowania przestrzennego lub ewidencji gruntów (jeśli nie ma planu) przeznaczenie działki jest inne niż rolne. Oczywiście żadnych problemów z kredytowaniem nie ma w przypadku ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zaświadczenia wójta, burmistrza, prezydenta miasta o zgodności nielegalnie wzniesionego obiektu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, lub jeśli dla danego terenu nie został on uchwalony – z uzyskaną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Po skompletowaniu przez inwestora ...
-
![Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości]( "Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości [© Gajus - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... z treścią art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli konsekwencją uchwalenia lub wprowadzenia zmian do już istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości (lub nawet z jakiejś jej części) w dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem zostało zupełnie uniemożliwione lub ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
