zabezpieczenie nieruchomości, (strona 5/20) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › Z › zabezpieczenie nieruchomości

Domek letniskowy: jak sfinansować zakup?

... jest zaciągnięcie pożyczki hipotecznej, którą możemy przeznaczyć na dowolny cel. Warunkiem jej otrzymania jest posiadanie nieruchomości nieobciążonej innym kredytem, na której bank może wpisać hipotekę i ustanowić zabezpieczenie. Jeżeli jednak nie spełniamy tych warunków jedynym dostępnym rozwiązaniem będzie pożyczka gotówkowa. – Taki kredyt jest ...

Tematy: kredyt na budowę domu, budowa domu, dom na kredyt, kredyt budowlany, dom letniskowy, zasady udzielania kredytów
Kredyt bez wkładu własnego to nie problem

... lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP. Wygląda więc na to, że ostatecznie możliwe będzie zaciąganie kredytów na 90 proc. wartości nieruchomości, pod warunkiem wykupienia ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, wkład własny kredytu
Ranking pożyczek hipotecznych - luty 2014

... możesz zaproponować bankowi jako zabezpieczenie? Skorzystaj z pożyczki hipotecznej. Eksperci TotalMoney.pl sprawdzili, w którym banku jest ona ... na życie (680 zł), ubezpieczenie od utraty pracy (2 138 zł), ubezpieczenie nieruchomości (240 zł), wycena nieruchomości (200 zł) oraz koszt ustanowienia zabezpieczeń (217 zł). Oprocentowanie pożyczki to 4, ...

Tematy: ranking pożyczek hipotecznych, pożyczki hipoteczne, porównanie pożyczek hipotecznych, pożyczka hipoteczna
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego

... podpisania ostatecznej (przyrzeczonej) umowy sprzedaży nieruchomości zawsze niesie większe ryzyko dla kupującego. Dlatego powinien on zadbać o zabezpieczenie swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. Jednak, gdy dojdzie do ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, zakup mieszkania, koszty podatkowe, zadatek, podatek od sprzedaży nieruchomości, zakup nieruchomości
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?

... tego typu inwestycji się “nie straci”, że jest do najlepsza inwestycja posiadanego kapitału i zabezpieczenie przed utratą jego wartości. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Inwestowanie w nieruchomości jest obecnie pożądaną formą lokowania kapitału. Zaobserwowaliśmy w ostatnich miesiącach wzmożony wzrost zainteresowania zakupami ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, klienci inwestycyjni, deweloperzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?

... S.A. Spodziewane decyzje RPP wpływają na koszt kredytowania nieruchomości, a co za tym idzie – na budżety i decyzje zakupowe naszych klientów. Nie obserwujemy jednak rozwiązań umów rezerwacyjnych z tego powodu. Polityka kredytowa banków jest od wielu lat skierowana na zabezpieczenie zdolności kredytowej klientów, również w sytuacji wzrostu ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, popyt na mieszkania, podwyżka stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa
4 zastosowania umowy o dożywocie

... finansową wnuczka. Przypadek 3 Zabezpieczenie konkretnej osoby Umowę o dożywocie można wykorzystać w innych przypadkach. Jeśli np. matka jest już starszą osobą, a ma niepełnosprawnego syna, to może oddać nieruchomość w zamian za dożywotnią opiekę dla swojego dziecka. Okazuje się, że zbywca nieruchomości, który będzie zawierał umowę ...

Tematy: umowa o dożywocie, umowa renty dożywotniej, dożywotnia renta hipoteczna, renta dożywotnia, prawo własności nieruchomości, fundusz hipoteczny, hipoteka odwrócona
Rynek apartamentów: perspektywy rozwoju

... rynku nieruchomości często kojarzy się przede wszystkim ze znajdowaniem możliwie jak najtańszych lokali. W rzeczywistości okazuje się, że najbardziej niedoszacowane wcale nie są nieruchomości ... światłem dziennym, minimalną wysokość na poziomie 2,9 m oraz zabezpieczenie przed hałasem. Zdaniem redNet dokładne sprecyzowanie cech, jakie powinien ...

Tematy: apartamenty, rynek mieszkaniowy, mieszkania, ceny mieszkań, inwestowanie w luksusowe apartamenty, rynek apartamentów
Rynek kredytów hipotecznych 2008

... kwota kredytu odniesiona do wartości nieruchomości) jest dla banku bezpieczniejszy, ponieważ często wartość nieruchomości kredytobiorcy jest wyższa, a pożyczony i spłacany już ... czy też mających inną nieobciążoną kredytem nieruchomość, mogącą stanowić dodatkowe zabezpieczenie. Dla pozostałych pozostają kredyty w złotych, chociaż może się też okazać, ...

Tematy: rynek kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty walutowe, kredyt hipoteczny, kryzys hipoteczny
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni

... to jedna z możliwych do zastosowania przez bank metod. Zabezpieczeniem może być również np. hipoteka na nieruchomości, zastaw, blokada rachunku bankowego lub kaucja. Należy przy tym pamiętać, że zabezpieczenie powinno zapewnić odzyskanie zaangażowanej sumy kredytowej wraz z odsetkami, prowizjami, w przypadku braku spłaty kredytu z podstawowego ...

Tematy: kredyty walutowe, Rekomendacja T, kredyt walutowy, wskaźnik LTV, zasady udzielania kredytów, ograniczenia kredytowe
Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe

... w rzeczywistości nic nie daje kredytobiorcy. Takie zabezpieczenie chroni tylko interes banku. Polega ... nieruchomości Prowizję płacą oczywiście tylko Ci klienci, którym w znalezieniu mieszkania i całej obsłudze procesu jego zakupu pomogło biuro nieruchomości. Ten koszt jest zależny od rejonu Polski, w którym dokonujemy zakupu, wartości nieruchomości ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, odsetki, prowizja bankowa, podatek od czynności cywilnoprawnych, wycena nieruchomości, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe kredytu
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... przypadku rachunku zamkniętego, bank przelewa pieniądze na konto dewelopera jednorazowo - dopiero po ukończeniu budowy, w momencie przeniesienia prawa własności nieruchomości na kupującego. Zabezpieczenie nabywców oparte na rachunku powierniczym jest obligatoryjne dla wszystkich realizacji wprowadzonych do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 roku. Ustawa ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy

... mieć wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu lub zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. W oparciu o kryterium stopnia tego powiązania wyróżnia się koszty ... środków, które uzyska z tytułu zbycia ww. nieruchomości przeznaczy na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. na zakup nieruchomości na biuro i wynajem. W takim przypadku ...

Tematy: odsetki od kredytu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty kredytu, koszty uzyskania przychodów
Hipoteka to nie więzienie

... . do naszych rodziców czy dziadków. Jednak, aby przyjąć nową nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu bank musi najpierw sprawdzić, w jakim stanie technicznym jest lokal i czy właściciele wyrażają zgodę na obciążenie ich nieruchomości kredytem. Jeśli wszystkie parametry są spełnione, można przeprowadzić taką operację zmiany wpisów ...

Tematy: kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, kredyt walutowy
Chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny? To musisz wiedzieć!

... przekraczającą próg 80% wartości zabezpieczenia. Dodatkowym wymogiem zdarza się konieczność ponownej zapłaty za „ubezpieczenie niskiego wkładu”, albo dodanie innej nieruchomości i zabezpieczenie na niej zaciągniętego już kredytu - kontynuuje Damian Kisielewski. A co jeżeli zarabiam w walucie i muszę wziąć kredyt w tej walucie? Komisja Nadzoru ...

Tematy: kredyt hipoteczny, oferty kredytów, kupno mieszkania, oprocentowanie kredytu, koszty kredytu
Kredyt hipoteczny: "Klucz za dług" w razie problemów ze spłatą

... - w razie problemów ze spłatą - rozliczyć się z bankiem przez oddanie mu nieruchomości. Opcja zwana potocznie „kluczem za dług” pozwoliłaby w dowolnym momencie, bez dodatkowych kosztów, spłacić kredyt przez oddanie lokalu bankowi, który sfinansował zakup nieruchomości. Takie rozwiązanie funkcjonuje m.in. w USA już wiele lat, gdzie ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, spłata kredytu, zadłużenie hipoteczne, prawo własności nieruchomości
Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie

... z usług zarządców nieruchomości, co niejako przenosi na nich odpowiedzialność za utrzymanie porządku i czystości – przypomina Anna Materny. Jaką dokumentację należy zebrać? Oprócz wykazania winy osobie odpowiedzialnej za właściwe utrzymanie nieruchomości, najważniejszym elementem dochodzenia roszczeń jest zabezpieczenie dowodów na okoliczność ...

Tematy: odszkodowania, odszkodowanie za złamaną rękę, zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, złamanie, złamana ręka, odszkodowanie za wypadek, odszkodowanie
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... zawiera istotne postanowienia umowy ostatecznej, przyrzeczonej. Umowa przedwstępna w transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości ma na celu zabezpieczenie interesów stron transakcji jeszcze przed podpisaniem umowy przenoszącej własność do nieruchomości. Umowa przedwstępna jest często spotykaną formą umowy w obrocie nieruchomościami, gdzie strony ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?

... czy bazową infrastrukturą. Ale do wzrostu cen nieruchomości w Polsce przyczynia się również fakt, że nabywcy nieruchomości w Polsce akceptują rentowność inwestycji o długim okresie ... wpływa na wzrost cen dostępnych działek. W tej sytuacji, odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych ...

Tematy: ceny gruntów inwestycyjnych, ceny gruntów, grunty inwestycyjne, ceny mieszkań, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, budowa mieszkań
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

... Kaucja stanowi podstawowe zabezpieczenie przy wynajmie mieszkania/domu. Jej wysokość nie powinna być niższa niż wartość jednomiesięcznego czynszu. Kaucję pobierz w momencie przekazania nieruchomości najemcy. 6. Podstawą wydania nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. W protokole dokładnie opisz stan techniczny nieruchomości, jej wyposażenie ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Inwestycja w ziemię czy mieszkanie?

... więc nie mamy gotówki, rozwiązaniem może być zaciągniecie pożyczki hipotecznej pod zastaw innej nieruchomości (mieszkania, domu). Taka opcja jest droższa niż standardowy kredyt hipoteczny, a wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki powinna być dwukrotnie wyższa niż kwota kredytu. Ziemia (pomijając ewentualne dopłaty bezpośrednie ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup ziemi, zakup mieszkania, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?

... zakup lokalu użytkowego. W Banku Millennium na przykład występuje Kredyt Biznes – kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, które posiadają zabezpieczenie w postaci nieruchomości komercyjnej lub nieruchomości mieszkalnej, w której część powierzchni użytkowej przeznaczona jest na cele komercyjne. Bank skredytuje zatem lokal użytkowy, ale stawia pewne ...

Tematy: oferta banków, usługi bankowe, kredyty hipoteczne, lokal użytkowy, finansowanie inwestycji
Odwrócona hipoteka coraz bliżej

... Unii co dziesiąta nieruchomość seniora stanowi zabezpieczenie dla kredytu – bez wątpienia część z nich to odwrócone kredyty hipoteczne. Na koniec należy jednak wspomnieć, ze w okresie trwania umowy seniorzy otrzymują w ramach comiesięcznych wypłat kwotę odpowiadającą zazwyczaj 50-60% wartości nieruchomości. Osoby, które skłonne są zmienić ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika

... przez wykwalifikowanego pośrednika daje bezpieczeństwo transakcji. To pośrednik dba o odpowiednie zabezpieczenie kolejnych etapów zakupu” – dodaje Agnieszka Grotkowska, Dyrektor sprzedaży Domiporta.pl. Krok 2: weryfikacja Podstawą zaufania jest weryfikacja. Transakcje na rynku nieruchomości warte są setki tysięcy złotych, dlatego właśnie tu należy ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami
Ubezpieczenie niskiego wkładu przy kredycie hipotecznym

... udzieli kredytu z minimalnym wkładem własnym lub w ogóle bez niego, to bezpiecznie się czuje w sytuacji, gdy stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązania osiąga poziom 70 - 90 proc. (w zależności od instytucji, najczęściej to 80 proc.). Jeśli ten stosunek jest mniejszy, każe ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, ubezpieczenie niskiego wkładu, kredyt na 100% wartości nieruchomości
Jaki kredyt na dom letniskowy?

... uzyskania kwoty pożyczki do wartości nieruchomości stanowiącej jej zabezpieczenie niższa niż w przypadku kredytu hipotecznego.- wyjaśnia Łukasz Kosiński, Credit House i ZFDF. A może domek w Toskanii? A co jeśli marzymy o nieruchomości położonej za granicą, np. w Toskanii? – Można ubiegać się o kredyt na zakup nieruchomości np. we Włoszech w polskim ...

Tematy: kredyt na budowę domu, budowa domu, dom na kredyt, kredyt budowlany, dom letniskowy, zasady udzielania kredytów
Wartość początkowa środka trwałego w darowiźnie

... nieruchomości gruntowej niezabudowanej z dokumentami dotyczącymi realizacji projektu deweloperskiego i obciążeniami związanymi z nakładami poczynionymi na tej nieruchomości przez spółkę osobową w postaci budowy infrastruktury kanalizacyjnej (nieruchomośc 1) oraz prawo własności nieruchomości ... zabezpieczenie źródła tego przychodu. W myśl art. 22 ust. ...

Tematy: amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, odpisy amortyzacyjne, wartość początkowa środków trwałych
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... do finansowania ubezpieczenia pomostowego. Wynika to z faktu, że docelowe zabezpieczenie dla banku w postaci hipoteki może być ustanowione wyłącznie wtedy, gdy ... przez dewelopera osiedle powstawało w kilku etapach i źródłem informacji będą mieszkańcy nieruchomości. Właściciele mieszkań, z pewnością dostarczą nam cennej wiedzy płynącej z ich ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Kredyt na remont mieszkania: zaplanuj zakres prac

... hipotecznego oprocentowanie wyniesie około 4% w skali roku. Starając się o kredyt hipoteczny pamiętajmy, że będziemy musieli ustanowić hipotekę na nieruchomości, która będzie stanowić zabezpieczenie udzielonego kredytu. Bank będzie także wymagał przedstawienia harmonogramu prac remontowych i w każdej chwili może sprawdzić czy prace idą zgodnie ...

Tematy: remont mieszkania, kredyt na remont, kredyt gotówkowy, kredyt na dowolny cel, kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie

... oferuje właścicielom mieszkań rozszerzenie oferty o OC lokatora. Pozwala ono na pełniejsze zabezpieczenie interesów właścicieli mieszkań już przy składce 19,60 zł ... w wynajmowanym mieszkaniu. I to zarówno w samej nieruchomości jak i ruchomościach. Za 84 zł rocznie daje ochronę na wypadek zniszczenia samej nieruchomości (np. ścian, podłogi) do 100 ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy
Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku

... nieruchomości. Jednak, jeśli kupujemy działkę i to ona ma być zabezpieczeniem kredytu, to nie wszystkie banki będą skłonne udzielić takiego finansowania, ponieważ część banków nie przewiduje możliwości ustanowienia zabezpieczenia kredytu na niezabudowanej działce, dlatego w takim przypadku musimy przedstawić inną nieruchomość, jako zabezpieczenie ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, kredyt na kupno działki
Dostępność kredytów: indeks VII 2014

... 90 proc. wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie przyznanego kredytu. IDK wyliczany jest na podstawie uśrednionych ofert banków z rynkowej czołówki. Pod uwagę bierzemy: marżę dla 300 tys. zł kredytu na 75 proc. wartości nieruchomości, maksymalne możliwe LtV (relacja kwoty kredytu do wartości nieruchomości) oraz maksymalną zdolność ...

Tematy: dostępność kredytów, polityka banków, oprocentowanie kredytów, Indeks Dostępności Kredytowej
Służebność przesyłu - konserwacja urządzeń bez zgody właściciela

... początku postępowania móc przeprowadzić konieczne prace konserwacyjne, w pozwie przeciwko właścicielowi nieruchomości o ograniczenie jego prawa własności, w oparciu o przepisy art. 730 § 1, 7301 § 1 oraz 755 § 1 pkt 1 k.p.c., zamieścić należy wniosek o zabezpieczenie powództwa poprzez praw i obowiązków stron na czas trwania postępowania w taki ...

Tematy: służebność przesyłu, konserwacja urządzeń, urządzenia przesyłowe, ustanowienie służebności przesyłu
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu

... do nich, wpłacić organizatorowi określoną sumę albo ustanowić odpowiednie zabezpieczenie jej zapłaty (wadium). (...) Należy zatem przyjąć, że wadium staje się ... wieczyste nieruchomości ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone przed przetargiem wadium będzie stanowiło wpłatę zaliczki na poczet ceny dostawy nieruchomości i spowoduje powstanie ...

Tematy: wadium, faktura VAT, faktura zaliczkowa, faktura, powstanie obowiązku podatkowego VAT, zaliczka, obowiązek podatkowy VAT, przetargi publiczne
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... . Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Szczególną uwagę chcemy poświęcić bardzo istotnemu novum na rynku najmów jakim jest najem instytucjonalny. Ta nowa instytucja ma na celu lepsze zabezpieczenie interesów wynajmującego i ochronę interesów osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny