-
![Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich]( "Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich
... ). Warszawa również w tym przypadku odbiega od reszty miast – średnia cena najmu 3-pokojowego mieszkania w stolicy wynosi obecnie 3170 zł. Rynek najmu lokali 4-pokojowych w niektórych miastach (np. w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu) cechuje się dużą rozpiętością cenową i w dużej mierze obejmuje mieszkania o podwyższonym standardzie lub ...
-
![Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego]( "Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego [© Kzenon - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... pozyskiwania potencjalnego klienta (wynajmującego), poprzez udostępnianie informacji o posiadanych lokalach do wynajęcia. Tego rodzaju działania, przy podanej ilości wynajmowanych lokali, nie mogą mieć ze swej istoty charakteru przypadkowego, incydentalnego. Wymagają one podejmowania szeregu zaplanowanych oraz przemyślanych działań i czynności ...
-
![Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania]( "Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania [© taa22 - Fotolia.com]")
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... niemal brak możliwości optymalizowania wysokości płaconych danin, która jest możliwa do przeprowadzenia w przypadku płacenia podatku od dochodu z wynajmu. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Jednym z kosztów, który może obniżyć zobowiązanie podatkowe w przypadku wynajmu mieszkania jest amortyzacja. Jest to szczególnie lubiany prze właścicieli ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... zainteresowanych. Umowę o najem okazjonalny mogą zawierać jedynie właściciele nieruchomości, którzy są osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, a lokal który objęty jest umową służyć ma zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Dodatkowo, umowa jest ważna tylko w formie pisemnej i musi zawierać ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... przy wypowiedzeniu umowy. Wynajmujący obawiają się, że trafią na nierzetelnych lokatorów, których nie będą mogli usunąć z mieszkania. Większą ochronę właścicielom lokali gwarantuje podpisanie umowy najmu okazjonalnego. - W razie jakichkolwiek problemów mogą oni łatwiej pozbyć się niechcianego lokatora. Tego rodzaju umowę zawiera się ...
-
![Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech]( "Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech [© Richard Villalon - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... wynajmu mieszkań jest już znacznie wyższa, a w austriackim Grazu nawet zbliża się do poziomów polskich (w przypadku najmniejszych, a więc też najbardziej zyskownych lokali). Inaczej jest w Nikozji, gdzie ceny apartamentów w centrum są nawet niższe niż w Warszawie. Dane portalu GPG sugerują, że za 120-metrowy apartament ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... wykrył przed oddaniem mieszkania na użytkowanie, a najemca zgłasza daną awarię po jakimś czasie. Innymi czynnikami obniżającymi projektowane zyski z tytułu wynajmu lokali mogą być zniszczenia poczynione (celowo bądź też nieumyślnie) przez najemcę lub inne zapłaty, których nie uda się od niego wyegzekwować ...
-
![Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?]( "Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem? [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?
... sygnałem do uruchomienia procesu eksmisji lokatora, aby ponownie mieć możliwość wynajęcia mieszkania. Proces ten jest jednak czasochłonny i w większości determinowany dostępnością lokali socjalnych w gminie. Sam jednak proces egzekucji zadłużenia można uruchomić odpowiednio wcześniej.
-
![Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?]( "Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie? [© Gina Sanders - Fotolia]")
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... posiadane lokale mieszkalne jak i te które zostaną nabyte w przyszłości będą składnikami majątku związanymi z prowadzoną działalnością gospodarczą polegającą na wynajmie tych lokali mieszkalnych, nawet jeśli Wnioskodawca nie dokona jej rejestracji. „(...) O tym czy mamy do czynienia z działalnością gospodarczą czy też z najmem bynajmniej nie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat]( "Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat [© Unclesam - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat
... między najmem i własnością mieszkaniową, przedstawiała się nieco inaczej. Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych, widoczny od końca 2012 roku, zwiększył atrakcyjność zakupu lokali w porównaniu do wynajmu. Po powrocie WIBOR-u do historycznej średniej, taka kosztowa relacja będzie bardziej korzystna dla najemców. Trzeba jednak pamiętać ...
-
![Biuro w domu = remont w kosztach podatkowych firmy]( "Biuro w domu = remont w kosztach podatkowych firmy [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Biuro w domu = remont w kosztach podatkowych firmy
... faktycznie prowadzimy biznes. Ustawa o PIT nie ogranicza przedsiębiorców w kwestii obciążenia kosztów uzyskania przychodu wydatkami poniesionymi na remont budynków czy lokali wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Wystarczy, aby taki wydatek wypełniał definicję kosztu firmowego, a przedsiębiorca o jego wartość będzie ...
-
![Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej]( "Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... zaś m.in. „budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością”, których przewidywany okres użytkowania jest dłuższy niż rok. Stawka amortyzacji w przypadku lokali wynosi 1,5% rocznie. Wydatki na meble też można odpisać Ale poza zakupem mieszkania konieczne jest jeszcze jego wyposażenie. Jak wynika z wniosku ...
-
![Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT]( "Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... oraz przedstawiony opis stanu faktycznego należy stwierdzić, iż w przedmiotowej sprawie nie zostały spełnione wyżej opisane przesłanki, w związku z czym przedmiotowy wynajem lokali mieszkalnych nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów ...
-
![Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym]( "Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym [© denisismagilov- Fotolia.com]")
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... 22.07.2016 r. nr IBPB-1-3/4510-525/16/IZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadzi działalność gospodarczą w placówkach na terenie całej Polski. Część lokali jest wynajmowana. Wymagają one nakładów służących przystosowaniu ich do prowadzenia działalności spółki. Nakłady takie są traktowane jako odrębne środki trwałe ...
-
![Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników]( "Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... pominąć milczeniem rządowego projektu „Mieszkanie Plus”. Już teraz kolejne samorządy podpisują z rządem listy intencyjne i przekazują działki przeznaczone pod budowę tanich lokali na wynajem, które po 30 latach użytkowania będą mogły stać się własnością wynajmującego. Przepytani przed PFRN pośrednicy w obrocie nieruchomościami podchodzą ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... w przypadku nieruchomości niemieszkalnych 2,5% w skali roku. Mogą one jednak niekiedy zostać podwyższone nawet do wysokości 10% rocznie. Inaczej jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te ...
-
![Moda na zakup mieszkania pod wynajem?]( "Moda na zakup mieszkania pod wynajem? [© Sergey - Fotolia.com]")
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... . Tak dogodna cena sprawia, że nasi klienci, którzy zgłaszali zapotrzebowanie na jedno mieszkanie, decydują się na zakup pakietowy nawet kilku lokali, mówi Iwona Pszczółkowska, zarządzająca działem rynku pierwotnego w Metrohouse i dodaje, że w ostatnich miesiącach jej klienci to głównie osoby poszukujące mieszkań w celach ...
-
![Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania]( "Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... sytuację na rynku, to rządowy program budowy mieszkań na wynajem oraz procesy migracyjne. Program Mieszkanie Plus z jednej strony zwiększy podaż lokali oraz może wywrzeć pewną presję na obniżenie stawek najmu, ale z drugiej strony przyczyni się do popularyzacji tej formy zaspakajania potrzeb ...
-
![Wynajem mieszkania. Co denerwuje nas najbardziej?]( "Wynajem mieszkania. Co denerwuje nas najbardziej? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania. Co denerwuje nas najbardziej?
... (co czwarty badany właśnie z tego powodu decyduje się na przeprowadzkę) tyczy się kwestii związanych ze stanem, standardem oraz wyposażeniem wynajmowanych lokali. Każdy, kto choć raz szukał mieszkania, spotkał się pewnie z mieszkaniem „po babci”, które bardziej niż salon Ikea przypominało PRL-owski skansen ...
-
![Coworking 2018. Rekordowy popyt na elastyczne miejsca pracy]( "Coworking 2018. Rekordowy popyt na elastyczne miejsca pracy [© peshkova - Fotolia.com]")
Coworking 2018. Rekordowy popyt na elastyczne miejsca pracy
... . Każdy obiekt komercyjny, który stoi pusty w ciągu dnia, może zostać wykorzystany do zaoferowania elastycznych opcji pracy. Dotyczy to także niewynajętych lokali handlowych przy głównych ulicach handlowych na terenie całej Europy – co-working ma szanse zaistnieć również w tych lokalizacjach” – mówi Elaine Rossall.
-
![Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz]( "Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz [© Otto - Fotolia.com ]")
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 22.06.2018 r. nr IPPB1/415-1308/13/18/S/KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z najmu lokali użytkowych, które to opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym (w ramach tzw. najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą). W dniu 27 lutego 2009 r. wnioskodawca ...
-
![5 mld zł gotówki na nowe mieszkania]( "5 mld zł gotówki na nowe mieszkania [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... deponowane na lokatach pieniądze. Wtedy to przez cały rok w biurach sprzedaży deweloperów w 7 miastach Polacy wydali 6,1 miliardów złotych gotówki na zakup lokali. Obecnie podobna kwota trafia na rynek w ciągu zaledwie trzech - czterech miesięcy. Skąd tak dynamiczne wzrosty? Tak jak wcześniej wspomniano głównym ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?]( "Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? [© GutesaMilos - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
... bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić, żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu? Najczęściej spotykane mankamenty lokali do wynajęcia i błędy wynajmujących: Bałagan Przykry zapach - zatęchły, odstręczający, tytoniu. Nieład - nadmiar zbędnych przedmiotów, zagracenie. Plamy i zacieki na ścianach, sufitach ...
-
![Niezapłacony czynsz i co dalej?]( "Niezapłacony czynsz i co dalej? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Niezapłacony czynsz i co dalej?
... właścicieli nieruchomości, okazują się z kolei województwa śląskie, ponownie mazowieckie, dolnośląskie oraz łódzkie. Miasta próbują pomagać zadłużonym, wdrażając programy oddłużania lokali komunalnych, w ramach których można starać się m.in. o: umorzenie całości zadłużenia – pod warunkiem przekazania zajmowanej nieruchomości, umorzenie połowy długu ...
-
![Komu pomaga najem instytucjonalny?]( "Komu pomaga najem instytucjonalny?")
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... , że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym kraju sięgnęły 3 proc., ale nie zaowocowało to spadkiem zainteresowania mieszkaniami na wynajem. - Duże popularność lokali na wynajem to nie tylko kwestia większej konkurencji pomiędzy potencjalnymi najemcami, ale także jeszcze trudniejsze znalezienie odpowiedniego miejsca dla wybranych ...
-
![Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia]( "Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... będzie wynajmowane przez 11 miesięcy w roku. Nie zostały jednak uwzględnione koszty dostosowania lokalu do potrzeb wynajmu – należy pamiętać, że część z lokali po zakupie jest przystosowywana do wynajmu (różny zakres remontu), co także ma istotne przełożenie na końcową opłacalność przedsięwzięcia. Wśród analizowanych ...
-
![Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki]( "Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki [© Warakorn - Fotolia.com]")
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki
... Europy Ubezpieczenia raport „Ubezpieczenia dla lokatorów”. Szacuje się, że obecnie w wynajmowanych mieszkaniach mieszkają nawet 2 miliony Polaków. O ile jednak właściciele lokali przeważnie decydują się na ubezpieczenie nieruchomości, o tyle już taka zapobiegliwość jedynie z rzadka cechuje najemców. Z raportu „Ubezpieczenia dla lokatorów” wynika ...
-
![Wynajem mieszkania IX 2019]( "Wynajem mieszkania IX 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania IX 2019
... wynajem. Te są często dobrze wyposażone i bardziej funkcjonalne, niż mieszkania wynajmowane od lat. Wynajmujący, którzy przez lata nie remontowali wynajmowanych lokali, a chcący podwyższyć czynsz, muszą być gotowi na inwestycję w remont i doposażenie mieszkania. W przeciwnym razie najemcy mogą niechętnie podchodzić do kwestii podwyżek ...
-
![Podatek od nieruchomości w 2020 roku]( "Podatek od nieruchomości w 2020 roku [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... , jeżeli posiadanie: wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, jest bez tytułu prawnego. Według jakich stawek będziemy płacić podatek od nieruchomości w 2020 roku? Wysokość stawek ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... 6 lat (do połowy 2013 roku) - wynika z indeksu hedonicznego, w którym bank centralny uwzględnia nie tylko ceny transakcyjne, ale też jakość sprzedawanych lokali. Czynsze w okresie kryzysowym spadały w mniejszym zakresie i znacznie szybciej zaczęły rosnąć niż ceny mieszkań. Tak przynajmniej wynika z krótkiej kilkunastoletniej historii danych ...
-
![Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?]( "Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?")
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... względem prawnym nie daje żadnych szczególnych praw ani najemcy, ani właścicielowi. Oczywiście jeżeli na rynku znacząco zwiększy się liczba wolnych lokali, to najemca, któremu kończy się umowa (albo ma krótki termin wypowiedzenia), posiada szersze możliwości negocjowania obniżki czynszu. Właściciel może podnieść ...
-
![Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT]( "Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu lokali mieszkalnych należy zwrócić szczególną uwagę na cel świadczonych usług. Realizacja celu wynajmu następuje poprzez wykorzystanie nieruchomości przez najemcę. Tym samym ...
-
![Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni]( "Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... spadek sięga pokaźnych 9%. Nie ma wątpliwości, że tańszy wynajem mieszkania to jeden z efektów pandemii, która w znacznym stopniu ograniczyła zainteresowanie najmem lokali. W szczególnie trudnej sytuacji znajdują się obecnie właściciele wynajmujący pokoje studentom - niektóre z nich stoją puste, ponieważ polscy żacy uczą się teraz ...
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... rzeczy należące do jego partnera. Wynajmujący skrupulatnie obserwują Dlaczego w dobie pandemii właściciele centrów handlowych o wiele bardziej skrupulatnie obserwują stan zatowarowania lokali swoich najemców? Otóż, zgodnie z art. 671 §1 Kc, zastaw ustawowy na rzeczach najemcy wygasa, gdy rzeczy te zostaną z przedmiotu najmu fizycznie ...
-
![Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym]( "Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym [© Syda Productions - Fotolia.com.jpg]")
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... opłat za media, o których mowa we wniosku stanowią koszty bezpośrednio związane z przychodami Wnioskodawcy, gdyż dotyczą one określonego przychodu w związku z najmem lokali. W związku z tym, na podstawie art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wydatki poniesione z ww. tytułu powinny być zaliczone ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
