-
![Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym]( "Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym [© BRAD - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu, ale też amortyzację. Jest to koszt, który nie wiąże się z faktycznym wydawaniem pieniędzy przez właściciela, ale ma obrazować zużycie wynajmowanego mieszkania ...
-
![Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum]( "Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum [© baranq - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... najem 2017”. – Eksperci już po raz kolejny pomagają studentom nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, świadczyć może chociażby ilość zgłaszających się PFRN konsumentów ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy]( "Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy [© anna - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... , który wypowiadał się w zakresie podatku od nieruchomości w stosunku do wynajmowanego mieszkania, które najemca wykorzystywał zarówno na cele mieszkalne jak i związane ... wtedy, gdy data uregulowania czynszu będzie wynikać wprost z zawartej umowy. Przykład Z zawartej umowy najmu wynika, iż najemca będzie płacił wynajmującemu czynsz w wysokości 1 000 ...
-
![Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany]( "Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... jednego mieszkania ... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
![Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy]( "Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy
... najmu dosyć łagodnie przechodzi pierwszą falę COVID-19. – Obecna sytuacja miała duży wpływ na funkcjonujące umowy najmu, ale wydaje się on krótkoterminowy. Na pewno należy przygotować się na spowolnienie gospodarcze, co może przynieść dalsze zmiany na rynku najmu ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... na rynek w stanie „pod klucz”. To oznacza, że najemcy otrzymają mieszkania wyposażone w podłogi, sufity, ściany, drzwi wewnętrzne oraz oświetlenie, ... umowy na zasadzie najmu okazjonalnego, a także akt dobrowolnego poddania się egzekucji, co do płatności wymaganych zgodnie z umową. Warto dodać, że koszt notariusza związany z podpisaniem umowy najmu ...
-
![Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?]( "Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym? [© TL_Studio - Fotolia.com]")
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?
... liczby zawieranych transakcji, przy czym zawierane umowy sprzedaży w dużej części były ... najmu we Wrocławiu, w Warszawie i Krakowie zanotowano spadki o ok. 1%, natomiast w Gdańsku, Poznaniu, Łodzi i Katowicach spadki nie przekroczyły 0,50%. Wyraźna zmiana trendu nastąpiła dopiero w trzecim kwartale. W Warszawie średni czynsz najmu mieszkania ...
-
![Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego]( "Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego [© peshkova - Fotolia.com]")
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w ... osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast przychody z najmu ...
-
![Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?]( "Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
![Sektor PRS w Polsce w 2024 roku]( "Sektor PRS w Polsce w 2024 roku [© Freepik]")
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku
... nie chcą kupować mieszkania na własną rękę. Widoczna ... umowy najmu wynosi 1 rok, podczas gdy w Europie Zachodniej często przekracza 10 lat. Silny popyt na PRSy odzwierciedla się również w wyjątkowo wysokim wskaźniku obłożenia. Wśród głównych operatorów PRS na polskim rynku, średni wskaźnik pustostanów na koniec 2024 r. wyniósł ok. 2,0%. Czynsze najmu ...
-
![Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność]( "Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność")
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... zyski właścicieli nieruchomości, uszczupla się bowiem portfel najemców. Wielu z nich przedłuża kolejne umowy najmu, mimo że mogliby sobie pozwolić na własne mieszkanie. Wynajęcie mieszkania w większym mieście to wydatek przynajmniej 800 zł miesięcznie. Koszt najmu dwóch pokoi oscyluje w granicach 1 100 – 1 500 zł. Analizując aktualnie obowiązujące ...
-
![Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł]( "Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł [© Vahe - Fotolia.com]")
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... najmu prywatnego jednego mieszkania opodatkować ryczałtem, a przychodów z prywatnego najmu drugiego mieszkania skalą podatkową. Niemniej bez względu na formę opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich źródło, czyli prywatny najem. Zatem przychody z prywatnego najmu ... się jeydnie przychody z tytułu umowy najmu czy dzierżawy, zawieranej poza ...
-
![Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?]( "Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?
... mieszkania. Tak to jednak wygląda tylko w teorii. Biorąc bowiem pod uwagę czas rozpatrywania spraw przez polskie sądy, na eksmisję trzeba trochę poczekać, nawet w przypadku umowy najmu ... przypadkach może to trochę potrwać. Kluczowa umowa najmu Niezależnie od podjętej decyzji i wybranej formy umowy najmu, warto przyłożyć się do konstruowania takiego ...
-
![Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania]( "Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
![Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów]( "Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów [© 3darcastudio - Fotolia]")
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Co do zasady, budynki oraz lokale mieszkalne, stanowiące przedmiot odrębnej własności, jeśli są wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej albo oddane do używania na podstawie umowy najmu ... tego mieszkania – zapłacone od dnia oddania mieszkania ...
-
![Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?]( "Czy program \"Pierwsze Mieszkanie\" rozwiąże problem braku lokali?")
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... kredyt (bez stabilnej umowy o pracę czy niskich dochodach) nadal nie mogły sobie pozwolić na zakup mieszkania. Podobne obawy budzą założenia Pierwszego Mieszkania. Bez znacznego ... dużych miastach. Jak wynika z danych serwisu Domiporta za listopad, średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosi niemal 5 tys. zł. Program Pierwsze Mieszkanie może ...
-
![Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia]( "Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia [© Pixelbliss - Fotolia.com]")
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia
... nie można przekroczyć. Szczególnie istotna jest dyrektywa, zgodnie z którą jeśli liczba osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu mieszkania będzie przekraczać liczbę dostępnych mieszkań na wynajem to pierwszeństwo zawarcia umowy najmu będą miały osoby spełniające kryteria określone w art. 56 ust. 3 ustawy o KZN. Chodzi tu m.in. o takie ...
-
![Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w IV 2025]( "Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w IV 2025 [© Freepik]")
Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w IV 2025
... najmu w siedmiu największych miastach. W większości największych miast dostępne na rynku mieszkania na wynajem są wciąż średnio tańsze niż w końcówce ubiegłego roku. Jednak wygląda na to, że ci, którzy dopiero planują zawarcie umowy najmu ...
-
![Wynajem samochodu a import usług]( "Wynajem samochodu a import usług [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem samochodu a import usług
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego podlegającego odliczeniu stanowi jedynie 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie ...
-
![Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego]( "Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego")
Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego
... ofert dostępnych na rynku, skojarzenie stron oraz doradztwo w zawarciu umowy najmu. Pośrednik znający rynek lokali komercyjnych przede wszystkim powinien ... zakupu nieruchomości zakończyła się pomyślnie. Podejrzanie niska cena mieszkania, presja związana z szybkim zawarciem umowy sprzedaży, to główne symptomy, które powinny wzbudzić nieufność ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
... najmu wstrzymanych w roku 2009, zaś realna absorpcja powierzchni stanowiła 33% popytu brutto. W bieżącym roku powinna być znacznie wyższa. W 2010 r. największy udział w rynku stanowiły nowe umowy najmu ... sami deweloperzy uzyskali ich o blisko 8,2% więcej. W 2010 r. wzrósł popyt na mieszkania w Polsce. Największe firmy deweloperskie sprzedały blisko 50 ...
-
![Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty]( "Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do osiągnięcia ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z ...
-
![Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego]( "Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... mieszkania oceniać ... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
![Rodzina na Swoim: będzie powrót?]( "Rodzina na Swoim: będzie powrót? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim: będzie powrót?
... , że nie jest właścicielem mieszkania lub domu, albo najemcą lokalu mieszkalnego. Korzyści dla najemców - Kredyt preferencyjny będą mogli otrzymać także najemcy lokali. Warunkiem będzie pisemne zobowiązanie, złożone najpóźniej w dniu podpisania umowy o kredyt, do rozwiązania umowy najmu i opuszczenia mieszkania w terminie 6 miesięcy od dnia ...
-
![Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem]( "Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem [© spectrumblue - fotolia.com]")
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... najmu długoterminowego mieszkań, które były wcześniej wynajmowane krótkoterminowo - ten rodzaj najmu w pandemii ucierpiał najbardziej. Dodatkowo dużo osób w związku z pracą zdalną wróciło w rodzinne strony i wypowiedziało umowy najmu ... finansowo dotkliwa. Najbardziej stracą Ci, którzy kupowali mieszkania specjalnie pod wynajem lub remontowali stare, ...
-
![Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa]( "Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa [© Fantasista - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... . Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu oraz czynsz jaki będziemy musieli zapłacić na rzecz wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu, które mogą zmieniać się w zależności od potrzeb remontowych i napraw. Najwyższą rentowność możemy osiągnąć inwestując w zakup mieszkania we Wrocławiu (5,08 proc ...
-
![Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne]( "Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne [© ratmaner - Fotolia.com]")
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... kosztów eksploatacyjnych. Przejawem tych starań jest m.in. wyposażanie mieszkania na wynajem w sprzęty AGD, które spełniają wymogi najwyższej klasy energetycznej ... stanie racjonalnie pożytkować zasoby. Wiedza taka przekazywana na etapie podpisania umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań ...
-
![Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy]( "Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy [© polsen - Fotolia.com]")
Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy
... - nie od dziś wiadomo, że to właśnie w stolicy mieszkania i czynsze najmu są najdroższe. Wysokość miesięcznych opłat to jednak niejedyny powód zalegania ... umowy najmu i eksmisji lokatora za niepłacenie mają także gmina udostępniająca lokal komunalny czy też prywatny wynajmujący. W tym przypadku warunki wypowiedzenia zależą od rodzaju i treści umowy ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009]( "Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009")
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2009
... są umowy najmu. Widać to przede wszystkim w przypadku mieszkań dużych oraz nowych, o podwyższonym standardzie. Niektóre oferty tego typu są obecnie tańsze nawet o 10 - 15% niż przed rokiem. Trend spadkowy jest natomiast zdecydowanie mniej widoczny w segmencie mieszkań 1-pokojowych oraz 2-pokojowych w standardzie popularnym. Takie mieszkania ...
-
![Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe]( "Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe
... najmu lokalu mieszkalnego, nie prowadzonego w ramach działalności gospodarczej oraz gdy z umowy najmu ...
-
![Zadbaj o domowe finanse w Nowym Roku]( "Zadbaj o domowe finanse w Nowym Roku")
Zadbaj o domowe finanse w Nowym Roku
... tyle renegocjując umowę najmu mieszkania. Najwięcej da się zyskać przechodząc na samozatrudnienie. To też ostatnie chwile na zakup mieszkania w ramach RnS. Oto garść trudnych postanowień ... ich nie ma kiedy wysyła Ci fakturę do zapłacenia. Jeśli wymówienie umowy jest niemożliwe (np. wciąż trwa okres promocji, w której bierzesz udział) poproś o ...
-
![Najem lokalu: stawka VAT na media]( "Najem lokalu: stawka VAT na media [© whitelook - Fotolia.com]")
Najem lokalu: stawka VAT na media
... mieszkania (usługa zwolniona z VAT). Najemca oprócz czynszu pokrywa odrębnie koszty eksploatacyjne (m.in. zużycie energii ... mieszkaniowej, itp.), stanowią element kalkulacyjny umowy najmu i całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej. Jeżeli zatem przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, cała wartość ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?]( "Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? [© GutesaMilos - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
... (kolorystyka wnętrza, oświetlenie etc). Niepasujące elementy wykończenia mieszkania (co niepotrzebne w naszym domu przenosimy do mieszkania do wynajęcia). Zbyt dużo tanich ozdób - kicz, ”pamiątki z wakacji ... do 600 zł. Meble: z nimi możemy się wstrzymać do podpisania umowy najmu. Nie zawsze trzeba je kupować, czasami lepiej robić zakupy pod ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu ...
![Samochodem po Europie i Polsce - 10 inspirujących miejsc na nietuzinkowe wakacje [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wakacje-samochodem/Samochodem-po-Europie-i-Polsce-10-inspirujacych-miejsc-na-nietuzinkowe-wakacje-267684-50x33crop.png "Samochodem po Europie i Polsce - 10 inspirujących miejsc na nietuzinkowe wakacje [© wygenerowane przez AI]")
Samochodem po Europie i Polsce - 10 inspirujących miejsc na nietuzinkowe wakacje
