-
![Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego]( "Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego [© antic - Fotolia.com]")
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... poprzez podpisanie aktu notarialnego i w tym dniu powstaje obowiązek podatkowy. Przenosząc zatem powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości powstał w momencie dokonania tej dostawy, zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy, czyli jak wskazał Wnioskodawca w dniu podpisania aktu ...
-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... przy sporządzaniu aktu; podpis notariusza. Kiedy następuje podpisanie aktu notarialnego i co dalej się z nim dzieje? Zgodnie z polskim prawem własność nieruchomości można przenieść tylko aktem notarialnym. Po odczytaniu przez notariusza aktu notarialnego stronom umowy następuje jego podpisanie. Oryginał aktu notarialnego pozostaje w kancelarii ...
-
![Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania]( "Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... terminu). Z tego samego powodu podpisanie aktu notarialnego jest warunkiem koniecznym i zarazem wystarczającym do uznania, iż miała miejsce dostawa lokalu lub budynku w rozumieniu przepisu art. 19 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Należy natomiast zaznaczyć, że skutku takiego nie rodzi podpisanie umowy przedwstępnej, o której ...
-
![Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu]( "Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu [© johan10 - Fotolia.com]")
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... jak zaliczka. Następstwem rozstrzygnięcia przetargu jest podpisanie aktu notarialnego, a w dniu jego podpisania następuje fizyczne przekazanie towaru jak też przeniesienie prawa do rozporządzania nim jak właściciel na nabywcę. Zapłata ceny może przy tym nastąpić jeszcze przed sporządzeniem aktu notarialnego. Wtedy wpłaty takie są traktowane jak ...
-
![Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej]( "Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej [© apops - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... własności sama umowa nie przenosi. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości powoduje niewypełnienie jednego z warunków zwolnienia i pozbawia do niego prawa. Istotne jest bowiem zarówno wydatkowanie środków jak i podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność, sporządzonego nie później niż w okresie ...
-
![Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?]( "Jaki podatek od sprzedaży mieszkania? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... w czerwcu 2006 r. Jednakże ostateczne podpisanie aktu notarialnego nastąpiło w maju 2007 r. Zgodnie z art. 158 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej ...
-
![Odbiór mieszkania ustal z deweloperem]( "Odbiór mieszkania ustal z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania ustal z deweloperem
... , że nie zostanie usunięta, nabywca może żądać obniżenia ceny. Akt notarialny Po dokonaniu oględzin i odbioru mieszkania można przystąpić do podpisania aktu notarialnego dokumentującego ustanowienie odrębnej własności lokalu. Ostateczny termin jego podpisania powinien być określony w umowie z deweloperem datą dzienną. Uchybienie terminowi warto ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... strony umowy przenoszącej to prawo, zawartej w formie aktu notarialnego. Dopóki nie dojdzie do podpisania takiego aktu notarialnego, nie mamy do czynienia ze zdarzeniem gospodarczym wywołującym skutki w podatku dochodowym w postaci dostawy (przeniesienia własności) nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości, czy też ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... przychodu. W szczególności czy jest to fizyczne otrzymanie pieniędzy, podpisanie umowy przedwstępnej, udostępnienie nieruchomości przyszłemu nabywcy, czy też zawarcie ... powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Dopiero zatem zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego, przenosi jej własność na nowego właściciela ...
-
![Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało]( "Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało [© Gajus - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... własności sama umowa nie przenosi. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości powoduje niewypełnienie jednego z warunków zwolnienia i pozbawia do niego prawa. Istotne jest bowiem zarówno wydatkowanie środków, jak i podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność, sporządzonego nie później niż w okresie ...
-
![Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność]( "Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... ustanowieniem prawa pełnej własności lokalu ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej. Jeśli chodzi o przekształcenie spółdzielczych własnościowych praw do lokalu, to koszty, jakie poniosą posiadacze tych praw, obejmują: zawarcie aktu notarialnego (1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę), założenie księgi wieczystej ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... często bierzemy kredyt albo podejmujemy inne zobowiązania jest to bardzo ważne. Ile kosztuje umowa przedwstępna? Dodatkowo warto wskazać, że podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego nie jest wcale droższe, niż w standardowej formie pisemnej. Zapłacimy bowiem wyłącznie połowę taksy notarialnej. Druga połowa z kolei zostanie ...
-
![Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?]( "Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?
... takiego dokumentu: w formie umowy cywilno-prawnej lub aktu notarialnego. Oba rozwiązania mają plusy i minusy, jednak ... aktu notarialnego. Wizyta u notariusza to koszt co najmniej 1-2 tys. złotych, na dodatek często potrzeba na to więcej czasu, bo w dużych miastach kancelarie mają spore obłożenie i umówienie się "na już" może być niemożliwe. Podpisanie ...
-
![Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT]( "Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT [© mickyso - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... zawierane są umowy przedwstępne. Nabywcy wpłacają przy tym zaliczki na poczet ceny nabywanych mieszkań. Z reguły wydanie nieruchomości oraz sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego (wraz z przeniesieniem prawa własności) następuje po całkowitej zapłacie ceny za lokal mieszkalny. Niemniej w październiku 2013 r. wnioskodawca przekazał mieszkanie ...
-
![Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?]( "Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK? [© skampixel - Fotolia.com]")
Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?
... w podpisaniu aktu notarialnego z nabywcą o przeniesieniu własności nieruchomości. Często nabywcy wprowadzają się do swoich nowych mieszkań, chociaż nie zostały dopełnione wszystkie formalności. Zdarza się też, że od momentu odbioru kluczy muszą oni czekać miesiącami na podpisanie aktu notarialnego. Czemu podpisanie aktu notarialnego jest tak ...
-
![Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego]( "Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. W praktyce można otrzymać zaliczkę lub zadatek z tytułu sprzedaży nieruchomości, a ostateczne podpisanie aktu notarialnego przesunąć na termin późniejszy. Otrzymane w taki sposób pieniądze nie stanowią w świetle prawa przychodu. W żadnym razie takie rozwiązanie nie stanowi ...
-
![Ulgi w PIT za 2007 r. w pytaniach i odpowiedziach]( "Ulgi w PIT za 2007 r. w pytaniach i odpowiedziach [© anna - Fotolia.com]")
Ulgi w PIT za 2007 r. w pytaniach i odpowiedziach
... do końca 2006 r. 6. Czy w zeznaniu podatkowym za 2007 r. mogę odliczyć odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w 2006 r. na zakup mieszkania, jeżeli podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność tej nieruchomości nastąpiło w tym roku. Niestety, z dokonaniem pierwszego odliczenia należy zaczekać do czasu składania zeznań podatkowych za ...
-
![Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu]( "Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu
... i planują zakup w ciągu najbliższych 3 miesięcy to nieco ponad 40% strony popytowej. Prawie 6 na 10 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań przewiduje podpisanie aktu notarialnego nie wcześniej niż za 3 miesiące, a ponad 1/3 – nie wcześniej niż za pół roku. To bardzo odległe terminy jeśli weźmiemy pod ...
-
![Kredyt hipoteczny w kilku krokach]( "Kredyt hipoteczny w kilku krokach [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny w kilku krokach
... w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny w programie MdM jest podpisanie aktu notarialnego i wypłata środków. Kiedy już przejdziemy przez wszystkie etapy, związane z zaciągnięciem zobowiązania finansowego pozostaje nam dostarczenie do banku aktu notarialnego, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami nieruchomości. Następnie do ...
-
![Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz]( "Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz")
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
... . Jeżeli już upewnimy się w swoim wyborze, nadchodzi pora na podpisanie umowy. Umowa przedwstępna czy deweloperska? Przede wszystkim należy podkreślić, że umowa ... zabezpieczeniem dla nabywcy - dodaje. Jakie koszty trzeba ponieść? Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego wymaga wizyty obu stron u notariusza. To kosztowna rzecz, ale zabezpiecza ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego]( "Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego [© Ghost - Fotolia.com ]")
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... odpłatnym zbyciem na tle podatku dochodowego. Jeżeli w takim przypadku samo podpisanie umowy przenoszącej własność (czyli sprzedaży) nastąpi dopiero po upływie 5 ... art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu, małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... są traktowane przez zapisy umowy w sposób bardzo ulgowy. Podpisując umowę z deweloperem sprawdźmy, kiedy jest przewidywane podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność. Dopiero po zawarciu aktu notarialnego stajemy się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, wtedy może być założona Księga Wieczysta i wpisana hipoteka na rzecz banku ...
-
![Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?]( "Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... rezultacie w terminie wspomnianych wyżej dwóch lat może nie dojść do zawarcia umowy (w formie aktu notarialnego) przenoszącej własność mieszkania z dewelopera na nowego właściciela mimo że pierwotnie zakładano co ... to sąd podkreślił, że gdyby chodziło o nabycie istniejącego już lokalu, to termin na podpisanie aktu notarialnego rzeczywiście byłby ...
-
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... mieszkania. Drugą możliwością jest nieprzystąpienie przez klienta do odbioru mieszkania (po dwukrotnych wezwaniach pisemnych) oraz odmowa lub niestawienie się na podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania z dewelopera na kupującego.
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
... 1 proc. - zwracają uwagę eksperci z Funduszu Hipotecznego DOM. Jednocześnie ostrzegają, że podpisanie umowy o dożywocie z prywaciarzem może słono kosztować. Z tego tekstu dowiesz się m. ... (Kodeks Cywilny, art. 903-907). Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W umowie z funduszem znajduje się szereg zapisów gwarantujących seniorowi ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... to mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, niezwykle ważną kwestią jest podpisanie umowy. Umowa deweloperska różni się jednak od umowy przedwstępnej. Na co ... użytkowana. Umowa przedwstępna może być zawarta zarówno w formie pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego, przy czym większe bezpieczeństwo dla stron zapewnia ta druga opcja. Nabywca ...
-
![Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?]( "Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?")
Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?
Podpisanie intercyzy nie zawsze leży w interesie obojga małżonków. Zdarza się, że tylko ... przed zawarciem małżeństwa specjalną umowę zwaną właśnie intercyzą. Umowa tego rodzaju zawsze wymaga podpisania stosownego aktu notarialnego i warto zaznaczyć, że można zawrzeć ją także w trakcie trwania małżeństwa. Wspólnotę można też zawsze przywrócić poprzez ...
-
![8 kroków w kierunku MdM]( "8 kroków w kierunku MdM [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
8 kroków w kierunku MdM
... , cel na który został udzielony kredyt, wysokość oprocentowania, opłaty i prowizje, sposób zabezpieczenia oraz informacje o kosztach przedterminowej spłaty kredytu. Krok 8: Podpisanie aktu notarialnego i wypłata środków Po podpisaniu umowy kredytowej musimy dostarczyć do banku akt notarialny, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami ...
-
![Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?]( "Umowa przedwstępna: co powinna zawierać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?
... W przypadku gdy określony w umowie przedwstępnej ostateczny termin jaki przypada na podpisanie umowy przyrzeczonej nie zostanie dotrzymany przez nabywcę – przykładowo w ogóle nie ... zaniedbania ze strony nabywcy. Jeśli natomiast umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, storna pokrzywdzona może skierować sprawę na drogę sądową. Jeśli z kolei ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... adres, powierzchnia) Dane o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego + aktualny odpis z księgi wieczystej) Wysokość czynszu. Przez czynsz zazwyczaj ... widzi przeciwwskazań do oddania kaucji koniecznie należy poprosić go o podpisanie protokołu bądź oświadczenia o stanie lokalu (szczególnie, gdy obiecuje nam ...
-
![Umowa przedwstępna - kiedy warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna - kiedy warto ją zawrzeć? [© auremar - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna - kiedy warto ją zawrzeć?
... przeniesienia. Powszechnie akceptowane jest stosowanie umowy przedwstępnej w prawie pracy. Jej podpisanie z jednej strony daje przyszłemu pracownikowi pewność zatrudnienia, a z drugiej gwarantuje pracodawcy ... przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości wywoływała tak zwany silniejszy skutek, należy podpisać ją w formie aktu notarialnego, tj. w formie, ...
-
![Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych]( "Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych [© KazantsevAlexander - Fotolia.com]")
Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych
... , a także służyć prowadzonej działalności), podatnik musi nim prawnie oraz faktycznie władać. Własność gruntu przechodzi na nabywcę natomiast z chwilą zakupu poprzez podpisanie aktu notarialnego. Jest to zatem najwcześniejszy moment, w którym grunt można uznać za środek trwały. Warto wiedzieć Mimo, że grunt nie podlega amortyzacji ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać]( "Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać
... ukończone w latach kolejnych. Jednak należy pamiętać, że w przypadku oddania przez dewelopera budynku po lub przed terminem, a co za tym idzie podpisanie aktu notarialnego oraz wypłaty środków w innym roku kalendarzowym, niż było to pierwotnie zakładane dopłata z BGK przepadnie. Środki „zarezerwowane” przez bank i klienta mogą ...
-
![Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty]( "Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty [© Halfpoint - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty
... może stracić dopłatę. Warto zauważyć, że pewne ryzyko utraty dopłaty istnieje również w przypadku gotowych mieszkań. Może się tak stać jeśli podpisanie aktu notarialnego zaplanowano na drugą połowę grudnia, lecz z jakiegoś powodu zostanie ono przesunięte. Co gorsza, w opisanych sytuacjach klient nierzadko nie może liczyć ...
-
![Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz!]( "Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz! [© dmitrimaruta - Fotolia.com]")
Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz!
... co tak naprawdę zawiera i jakie skutki niesie ze sobą jej podpisanie. Przyjrzyjmy się zatem bliżej umowie o kredyt hipoteczny. Choć zawarcie umowy kredytowej ... . Jednym z nich jest choćby, wyraźnie wskazany w umowie, termin dostarczenia do banku aktu notarialnego nieruchomości. Dodajmy przy tym, że część zapisów dotyczy także uprawnień klienta ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
