-
Na inwestycje w nieruchomości trzeba poczekać
... zmieniających się warunków ekonomicznych. Zmiana strategii inwestycyjnych firm Firmy optymalizują portfele nieruchomości i aktualizują strategię na kolejne lata. Dostosowują plany inwestycyjne do zmian zachodzących w środowisku globalnej dekoniunktury gospodarczej. Na sprzedaż wystawiane są między innymi obiekty, które nie pasują do nowych ścieżek ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku
... nieruchomości. Szacuje się, że luka w finansowaniu długu w Europie w sektorze nieruchomości na lata 2024-2026 wyniesie ponad 90 mld EUR, z czego ponad 45% dotyczyć będzie nieruchomości ... formatach handlowych położonych w miastach regionalnych. Największą transakcją czwartego kwartału była sprzedaż Galerii Tarnovia na poziomie 12,5 mln EUR. Miniony rok ...
-
Kredyty mieszkaniowe w II 2024: wyższa zdolność kredytowa podkręca sprzedaż
... . kredytów mieszkaniowych na wartość 9,1 mld zł. Wpływ na tak wysoką sprzedaż ma wyższa zdolność kredytowa. Przyczynił się do niej głównie ... nieruchomości przyspieszą decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego nie czekając na pojawienie się nowego rządowego programu. Dodatkowo mogą oni obawiać się kolejnego skokowego wzrostu cen nieruchomości ...
-
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
... nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Plan ogólny gminy zaczął obowiązywać we wrześniu 2023 roku. - mówi Zuzanna Hrycuniak z firmy doradczej Lege Advisors. Inne nieruchomości - dodatkowe dokumenty Wyżej wymienione dokumenty są wystarczające do wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Dla pozostałych rodzajów nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne rosną o 100%
... . W Warszawie pierwszą transakcją typu prime/core od 2022 roku była sprzedaż Studio B przez SKANSKA do Stena Real Estate ... nieruchomości i zbycia nieruchomości przy jednokrotnym preferencyjnym opodatkowaniu w wysokości 10% od wypłaconej dywidendy. Warunek uzyskania statusu takiej spółki to generowanie 90% przychodów z najmu lub sprzedaży nieruchomości ...
-
Mieszkania.net - portal nieruchomości
... mogą już wybierać spośród prawie 8 tys. ogłoszeń, odpowiednio pogrupowanych i skategoryzowanych. Podział oferty na rodzaje nieruchomości (m.in. mieszkania, domy, działki, siedliska), typy transakcji (kupno, sprzedaż, wynajem) oraz lokalizacje, pozwala na zawężenie pola poszukiwań i szybsze znalezienie odpowiedniej propozycji. Dostępne w serwisie ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... nieruchomości komercyjnych. Do pozostałych czynników zaliczyć można między innymi dużą aktywność inwestorów zagranicznych (wśród nich między innymi inwestorów z Hiszpanii, Irlandii i Izraela) a także sprzężony z rynkiem nieruchomości komercyjnych rynek mieszkaniowy, który w naturalny sposób pociąga za sobą wzrost wartości nieruchomości ... na sprzedaż. ...
-
Sprzedaż udziału w spadku a podatek dochodowy
... pod uwagę, że odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nastąpiło w dniu 17 lipca 2007 roku, a więc po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie udziałów w przedmiotowej nieruchomości, należy stwierdzić, że odpłatne zbycie powyższych udziałów w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym nie będzie stanowiło ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), z zastrzeżeniem ust. 2, źródłem przychodu jest między innymi odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2008
... spodziewają się dalszych spadków cen nieruchomości. W przypadku ziemi scenariusz ma szansę być bardziej optymistyczny niż w pozostałych segmentach rynku nieruchomości. Na posiadaniu zasobów ... w miastach. W związku z tym w obrębie miast pojawi się więcej ziemi na sprzedaż. Przy ograniczonym popycie zwiększy się podaż, a więc ceny powinny spaść. ...
-
Kupno nieruchomości - plany Polaków 2009
... a segmenty – 4 proc. Cienka czerwona linia – 6500 zł Z raportu wynika, że mniejsza sprzedaż w biurach deweloperów i pośredników w obrocie nieruchomościami bierze się głównie z faktu, ... wpływ na tegorocznych nabywców nieruchomości, niż się powszechnie uważa. W 2008 r. zakup lub budowę nieruchomości finansowaliśmy z kredytu (53 proc. wskazań), i z ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... opodatkowane są m.in. umowy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych czy też ich zamiany. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia od powyższego. Jedno z nich dotyczy nabycia takiej nieruchomości od podatników VAT. Podatnicy noszący się z zamiarem kupna nieruchomości bądź prawa do takiej nieruchomości, muszą pamiętać, iż oprócz ceny ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... tego roku w przeszłość odeszła ulga meldunkowa. Zwolnienie z opodatkowania PIT przysługuje natomiast osobom, które w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym sprzedaż nieruchomości miała miejsce) spożytkują uzyskane środki na inne cele mieszkaniowe. W ciągu ostatnich dwóch lat to już druga modyfikacja przepisów w tym zakresie ...
-
Podatek dochodowy: darowizna nieruchomości a jej sprzedaż
... na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Małżonka podatnika także prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości, ale nie planuje darowanej nieruchomości włączyć do prowadzonej działalności lecz wynajmować ją jako osoba prywatna. W związku z powyższym podatnik zadał pytanie, czy ...
-
Aport nieruchomości a przychody podatkowe
... stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę). Zadano pytanie, czy wniesienie aportem w/w nieruchomości do spółki cywilnej podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ...
-
Rynek nieruchomości kusi okazjami w XII
... . W tym samym czasie właściciele nieruchomości są bardziej otwarci do negocjacji zarówno w przypadku wynajmowania jak i sprzedaży nieruchomości - łatwiej jest więc o okazje. Śnieg, mróz, zbliżające się święta i Nowy Rok – wydawałoby się, że grudzień jest okresem spowolnienia na całym rynku nieruchomości. Rzeczywiście widoczny jest spadek liczby ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
... , jednak ze względu na bardzo ograniczoną podaż tego typu nieruchomości przedsiębiorcy skupili się na pozyskiwaniu biurowców poza centrum (głównie na Mokotowie). Największy wolumen transakcji odnotowano w sektorze handlowym. Duży wpływ miała na to sprzedaż dwóch centrów handlowych w Warszawie – Arkadii i Wileńskiej. Zawarto również kilka ...
-
Nieruchomości komercyjne: redukcja brakujących kredytów
... przeznaczonego na inwestycje w nieruchomości. To niemal dwa razy więcej od brakującej wartości kredytów w tym samym czasie (202 miliardy dolarów). W ostatnich miesiącach pojawiło się na rynku wiele rozwiązań pozwalających ograniczyć wysokość brakującej wartości kredytów. Wśród banków popularna staje się sprzedaż posiadanych przez nich ...
-
Wiza do USA za kupno nieruchomości
... popyt na nieruchomości bez szkody dla budżetu państwa. Warto przypomnieć, że w USA liczba domów, które są obecnie wystawione na sprzedaż szacowana jest przez ... obniżyła VAT i reklamuje swoje nieruchomości za granicą Z kryzysem na rynku nieruchomości walczą też Hiszpanie. Choć zasób niesprzedanych nieruchomości jest tam szacowany na znacznie ...
-
Pozytywne dane z niemieckiego rynku nieruchomości
... Rynki nieruchomości Niemcy i Skandynawia zostały uznane za najlepsze miejsca do inwestowania w nieruchomości w tym roku przez zarządzających funduszami nieruchomościowymi. Drugi rok z rzędu niemieckie nieruchomości handlowe zostały wskazane jako najlepszy wybór. Tak uznało 64% badanych przez Inrev. W minionym roku sprzedaż nieruchomości handlowych ...
-
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości jest nieważna (sygn. akt III CZP 79/11, dalej "Uchwała"). W stanie faktycznym sprawy, której dotyczy Uchwała, Sąd Okręgowy stwierdził nieważność zawartej pomiędzy stronami umowy sprzedaży nieruchomości. W ocenie tego sądu strony ukryły pod umową sprzedaży nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... (tj. sprzedaż detaliczną odzieży). Zgodnie z umową najmu spółka będzie płacić na rzecz właścicieli czynsz za najem na podstawie rachunku lub faktury VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia podmiotowego przez wynajmującego, a także regulować zobowiązania z tytułu dostarczania i zużycia mediów i innych wydatków związanych z eksploatacją nieruchomości ...
-
Reklama nieruchomości - wizualizacje
... ? Biuro nieruchomości, które pragnie skutecznie promować swoje oferty, nie może przejść obojętnie obok rozwiązań, jakie udostępniają graficzne prezentacje nieruchomości. ... nie będzie możliwe lub też pociągnie za sobą dodatkowe wydatki. Przyszłość wizualizacji Sprzedaż domów, mieszkań czy też każdego innego rodzaju obiektów, aby była skuteczna, musi ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... inwestorów na rynku nieruchomości ponad połowa decyduje się na zakupy z wykorzystaniem kredytu – zauważa Marek Przybyszewski, specjalista ds. nieruchomości inwestycyjnych w Home ... sprzedaż nie przekracza 150 tys. zł rocznie. Katarzyna Rola-Stężycka, Tax Care Odsetki obniżą też podatek To jednak nie koniec. Korzystając z kredytu na zakup nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2012 r.
... nieruchomości komercyjnych. W 2012 r. rozwój rynku nieruchomości handlowych był wolniejszy niż w latach ubiegłych. Inwestycyjny rynek magazynowy odnotował najwyższy w historii wynik pod względem wolumenu transakcji. „Kondycja rynku inwestycyjnego nieruchomości ... przeprowadzono 97,7% wszystkich transakcji. Największą była sprzedaż Warsaw Financial ...
-
Pośrednictwo nieruchomości: zawód z przyszłością?
... skorzystać nawet co drugi klient na rynku najmu i aż trzech na czterech klientów na rynku sprzedaży nieruchomości. Przeprowadzone przez portal nieruchomości Domy.pl badanie klientów poszukujących ofert nieruchomości wykazało, że zdecydowanych na skorzystanie z usługi pośrednictwa najwięcej jest wśród klientów na zakup mieszkań. Blisko ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... inwestorów. Może to być zakup gruntu rolnego, jego przekształcenie, podział, doprowadzenie mediów i sprzedaż w postaci małych działek budowlanych czy usługowych. W ten sposób możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. W okolicach dużych miast dysproporcja w cenie gruntów o różnym przeznaczeniu jest znaczna i w perspektywie ok ...
-
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?
... odszkodowania za szkodę wyrządzoną wadami nieruchomości. Zapewnienie gwarancji może mieć jednak znaczenie dla kupującego. Nie ulega dyskusji, że jest ona zapewnieniem dobrej jakości nieruchomości, które dla wielu kupujących może być elementem decydującym o zakupie. Dobrze przygotowana umowa sprzedaży nieruchomości może ustrzec nas przed ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... dotyczących rynku nieruchomości w Polsce, które prowadzą do następujących wniosków: Można oceniać, iż w 2013 r. sytuacja na pierwotnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych ... w poprzednich okresach. W 2013 r. liczba gotowych mieszkań deweloperskich oczekujących na sprzedaż zmniejszyła się osiągając poziom, który może zostać sprzedany w okresie ok ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... mogą uzasadnić obniżenie ceny nieruchomości w stosunku do jej wartości rynkowej. W przypadku braku okoliczności uzasadniających podaną w akcie notarialnym wartość ceny nieruchomości, podatnik zobowiązany jest dopłacić kwotę należnego podatku wraz z odsetkami. Jednak zaniżenie wartości nieruchomości będącej przedmiotem transakcji kupna sprzedaży ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... nieruchomości, jest natomiast zakup spekulacyjny. Polega on na nabyciu mieszkania na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż ...
-
Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?
... ponad 1,5 mln mieszkań. Z drugiej strony, jak pokazuje Raport, deweloperzy oraz eksperci rynku nieruchomości nadal powinni popracować nad własnym wizerunkiem i rozpoznawalnością. Zdecydowanie najpopularniejszym źródłem informacji na temat nieruchomości mieszkalnych nadal jest Internet. Najczęściej wskazywanym przez respondentów źródłem są portale ...
-
Pośrednik nieruchomości: czego oczekuje rynek?
... z badania, które IPSOS zrealizował na zlecenie portalu iHouse.pl. Przeprowadzone badanie służyło poznaniu opinii Polaków na temat przedstawicieli zawodu agenta nieruchomości, ich dotychczasowych doświadczeń oraz oczekiwań. Pytania zadawane w ramach ankiety poruszały takie kwestie jak: zadowolenie ze współpracy, o oczekiwania wobec oferty i agenta ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Czechy przed Polską
... portfela Europolis/CA Immo przez TPG oraz nieruchomości FM Logistics przez WP Carey. Wszystkie wymienione transakcje charakteryzuje średnia wartość – w przedziale pomiędzy 50 a 100 mln euro. „Inwestorzy nadal aktywnie działają na największych rynkach biurowych poza Warszawą – w I półroczu sfinalizowano sprzedaż takich obiektów jak Enterprise Park ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem