-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... ustalić, czy sprzedaż taka wygenerowała dochód podlegający opodatkowaniu, czyli czy przychód ze sprzedaży ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Nieruchomość można sprzedać bez podatku zaraz po dziedziczeniu
... majątkowego przez spadkodawcę. Jeżeli okres ten upłynął, sprzedaż nieruchomości przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym - ... której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…) od 1986 r. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w drodze dziedziczenia w roku 2021. Mając na uwadze powołany wyżej art. 10 ust. ...
-
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
... na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, zakup nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek dochodowy, PIT-39, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu -
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... na terytorium innego państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub innego państwa należącego do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Kwota dochodu zwolniona z podatku będzie liczona proporcjonalnie do wydatkowanej kwoty. Przykład Podatnik nabył nieruchomość ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... prawo własności. Podatnik zamierza sprzedać tę nieruchomość w 2009 r. Czy będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od tej ... datę należy zatem przyjąć? Odpowiedzi na to pytanie udzieliło Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 21 kwietnia ... użytkowania w prawo własności. W związku z tym, sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... na początku prowadzenia działalności gospodarczej, w celu minimalizacji kosztów prowadzi firmę w posiadanym mieszkaniu lub domu. Jako, że nieruchomość ta jest w takiej sytuacji wykorzystywana na ... udziału w takim prawie. Powyższe nie oznacza oczywiście, że sprzedaż domu czy mieszkania jest obojętna podatkowo. Należy tutaj zastosować regulację ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
Sprzedając nieruchomość wykorzystywaną w działalności gospodarczej określ jej rodzaj. Sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych na potrzeby firmy osób fizycznych jest opodatkowana na innych zasadach niż przychody z działalności gospodarczej. Zazwyczaj są to zasady korzystniejsze dla podatnika. W niektórych przypadkach podatek w ogóle ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... nieruchomość została nabyta przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług, a obecnie podatnik zamierza ją zbyć, sprzedaż taka nie będzie korzystała ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, bowiem dostawa taka będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia. Nic nie stoi jednak na ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ... nieruchomości we wsi G., to z uwagi na jej sprzedaż z dnia 24.03.2010 r. utracił prawo własności ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda sprzedaż wykorzystywanej w firmie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu z tego źródła. Wyjątek od tej reguły znalazł się w art. 14 ust. 2c updof. Otóż przychodem z firmy nigdy nie będą przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... wieczyste w drodze przetargu. Jak stanowi ust. 2 pkt 5 powyższego artykułu, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... jeżeli na gruntach takich jest już wybudowana nieruchomość w postaci budynku czy budowli, przy ich sprzedaży grunt przyjmuje stawkę VAT właściwą dla tych pierwszych. Ta może natomiast być różna: 23%, 8% bądź zwolniona z VAT. Informacje na temat pierwszego zasiedlenia: - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, na własne cele mieszkaniowe wskazane przez Wnioskodawczynię we wniosku, tj. na nabyciu budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabyciu gruntu lub udziału w gruncie albo prawa ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty
... na kupno, ale i podwyższyć cenę. Jak to zrobić? Oto kilka trików na szybką sprzedaż mieszkania za duże pieniądze. - Aby odtrąbić sprzedażowy sukces, warto potraktować zbywaną nieruchomość ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... wieczyste w drodze przetargu. Jak stanowi ust. 2 pkt 5 powyższego artykułu, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... grunt w 1998 r. Nieruchomość ta była wykorzystywana w prowadzonej przez małżonków w formie spółki cywilnej działalności gospodarczej. Spółka cywilna na nieruchomości tej wybudowała w latach 2000 - 2001 budynek, który wspólnicy amortyzowali jak i zaliczali do kosztów bieżące wydatki eksploatacyjne. Na przestrzeni lat 2000-2008 na gruncie wybudowano ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w ... na skutek zawarcia umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową, a po stronie małżonka, który w drodze umowy rozszerzającej wspólność majątkową „nabył” nieruchomość, a następnie przed upływem pięciu lat od daty zawarcia takiej umowy nieruchomość ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... czy też w związku z zawartą umową, wskazują na to, że kupuje on nieruchomość z zamiarem wykorzystania jej w sposób odbiegający od sposobu ... sprzedaż części gruntu nie spełnia warunku zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponadto wskazać należy, że okoliczność czy dana nieruchomość ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... , że Wnioskodawca nie dokonywał żadnych nakładów na nieruchomość, jak również od daty jej pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata - sam Wnioskodawca wydzierżawia parking na rzecz podmiotu świadczącego usługi parkingowe od prawie 3 lat. Z uwagi na powyższe, zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia określonego ...
-
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż nastąpiła w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym podatnik nabył lub wybudował zbywaną nieruchomość. Istnieje również możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
Sprzedaż gruntów rolnych, w wyniku której utracą one swój charakter rolny, podlega ... , gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Chodzi tu o faktyczną, a nie jedynie prawną utratę charakteru rolnego przez nieruchomość. Okoliczność czy dana nieruchomość w ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
Sprzedaż gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym ... , nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Chodzi tu o faktyczną, a nie jedynie prawną utratę charakteru rolnego przez nieruchomość.” Pogląd taki wyraził także ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... kwestii zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości, należy stwierdzić, iż na mocy przepisu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. ... od osób fizycznych sformułowania „nieruchomość”, a posłużył się katalogiem rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. O ile bowiem ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... nieruchomość gruntową stanowiącą własność miasta. Nieruchomość ta jest niezabudowana, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jedynie pod zieleń przydomową. Powstała wątpliwość, czy jej sprzedaż ... , które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W myśl ...
-
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... zł i przejmie nieruchomość. Jaką kwotę księgować w sierpniu na przychody, w którym miesiącu wyksięgować nieruchomość ze stanu ST? Odpowiedź: Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości powstaje w momencie podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, która przenosi własność nieruchomości na zbywcę. W tym momencie nieruchomość powinna zostać ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu z VAT-em?
... można przypisać znamiona działalności gospodarczej prowadzonej z zamiarem wykonywania jej w sposób częstotliwy. Co więc zrobić, gdy naszą nieruchomość dzielimy na kilka mniejszych, gdyż ułatwi nam to jej sprzedaż. W takiej sytuacji mamy przecież zamiar dokonywać jej wielokrotnie. Działania podobne do handlowców Sprawa nie jest oczywista ...
-
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
... . Umowa na wyłączność nie gwarantuje nam oczywiście tego, że sprzedamy daną nieruchomość w określonym czasie, bez wątpienia jednak znacznie zwiększa na to szanse. Chcąc jak najszybciej sprzedać mieszkanie, dom, działkę czy inną nieruchomość, umowa na wyłączność jest optymalnym rozwiązaniem. Podpisując umowę na wyłączność, sprzedaż nieruchomości ...
-
5 sposobów na problemy ze spłatą kredytu hipotecznego
... . Uzyskując promesę na sprzedaż mieszkania możemy je zbyć w dowolny sposób – publikując ogłoszenie lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Nadwyżka z uzyskanej kwoty, przekraczająca wartość długu, trafi na nasze konto i na tym skończą się kłopoty z niespłaconym kredytem hipotecznym. Jeżeli LTV jest wysokie, czyli nasza nieruchomość jest warta ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... majątkowej polegającej na rozszerzeniu małżeńskiej wspólności majątkowej na tę nieruchomość. Rozważają oni ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... umową darowizny. W dniu 17 czerwca 2013 r. wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość, a uzyskane z tego tytułu środki zostały przeznaczone na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej, który to miał miejsce 6 sierpnia 2013 r. (zakup nastąpił do majątku wspólnego małżonków). Sprzedając nieruchomość w 2013 r. wnioskodawczyni nie złożyła w urzędzie skarbowym ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Przez towary, na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy, rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W świetle przedstawionych powyżej przepisów, nieruchomość spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż oraz zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowi ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż nastąpi bowiem przed upływem roku od nabycia. Wnioskodawca zadał ... nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... że sprzedaż ... nieruchomość w drodze darowizny w 2001 r. Nieruchomość ta została podzielona na 17 działek, z których tylko 8 – jak twierdzi Wnioskodawczyni – nadaje się do jakiegokolwiek zagospodarowania przez właściciela. W tym miejscu wskazać należy, że wydzielenie działek (podział) z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Na ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... . Należy zaznaczyć, że w przypadku lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, przedmiotowym zwolnieniem objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach określonych powyżej. Wobec powyższego, jeżeli stosownie do ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... 3195/03/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatniczka wyjaśniła, że w 2002 r. nabyła wraz z mężem w ramach wspólności majątkowej, nieruchomość nadającą się na magazyn lub obiekt podobnego przeznaczenia. W akcie notarialnym znalazł się zapis, że jest ona nabyta w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Okazało się ...