-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... termin lokalu musi też mieszkać właściciel – wynika z informacji zebranych przez Knight Frank. Pomimo tych obostrzeń rynek szybko się rozwija. Najwięcej ofert najmu krótkoterminowego znaleźć ... i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić mieszkanie, albo naraziłby ...
-
![Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli]( "Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli
... do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, podnajem albo oddanie lokalu do używania innej osobie bez zgody właściciela bądź też pozostawanie ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009")
Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009
... . Średnie ceny ofertowe na rynku najmu spadły o 2 PLN/mkw. (-6%). W skali całego półrocza przecena sięgnęła 17%. Obecnie miesięczny koszt wynajęcia lokalu 2 – pokojowego to około 1500 ... najmu spadły o 17%. Sezon wakacyjny nie jest najlepszym okresem dla posiadaczy mieszkań. Proporcje popytu i podaży zmieniają się na korzyść osób poszukujących lokalu. ...
-
![Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe]( "Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe")
Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe
... Broker, większość banków nie pozwala na uwzględnienie potencjalnych dochodów w analizie zdolności kredytowej. Jeśli kredytobiorca chciałby, aby zyski z najmu obecnie zajmowanego lokalu podwyższały mu zdolność kredytową, musiałby się legitymować przychodami uzyskiwanymi z tego tytułu. Jedynym rozwiązaniem byłoby więc wynajęcie posiadanego obecnie ...
-
![Jak działa TBS?]( "Jak działa TBS? [© malp - Fotolia.com]")
Jak działa TBS?
... zawrzeć umowę z TBS-em w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu, którego będzie najemcą, jednakże pozbawiona ona została uprawnienia do przeniesienia bez zgody towarzystwa praw i obowiązków wynikających z takiej umowy na rzecz kolejnych najemców. W przypadku zakończenia najmu ma prawo do otrzymania zwrotu kwoty partycypacji, a opróżniony ...
-
![Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?]( "Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej? [© Marylène - Fotolia.com]")
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... do prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej, nie były również przedmiotem najmu i właściciele nie dokonywali żadnego podziału działek, nie wytyczali na ich ...
-
![Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy]( "Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z ... lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa ...
-
![Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej]( "Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... podatnika, jest jednak przez niego wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy, użyczenia, itp.). Natomiast amortyzacji nie podlegają na podstawie art. 22c ustawy ... części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
![Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości]( "Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości [© vege - Fotolia.com]")
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ... umowy najmu i dzierżawy. Zatem ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013 [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... na wynajem w tych miastach może, przy założeniu 10,5-miesięcznego okresu najmu w ciągu roku oraz uwzględnieniu czynszu i podatku, liczyć na 4,5 proc. zysku w skali roku ... z dodatkowymi kosztami takimi jak nieoczekiwane remonty itd. Uwzględniając zmianę wartości lokalu oraz stawek ofertowych wynajmu w ostatnim roku, a także przychody z wynajmu ...
-
![Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?]( "Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawcy przysługiwać będzie prawo do kwalifikowania najmu tego lokalu do odrębnego źródła przychodów, jakim jest najem i dzierżawa, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Jednocześnie przychody uzyskiwane z tego najmu będą mogły podlegać opodatkowaniu – zgodnie z wolą Wnioskodawcy – na zasadach określonych ...
-
![Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%]( "Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4% [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... . Przy okazji warto też wspomnieć o sytuacji na największym rynku najmu, czyli w Warszawie. Średni koszt najmu wynosi tam 54 zł za m2 i jest to o 7,1% mniej niż ... kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... a nie chęć zarobku. Korzystający z lokalu uchodźca nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów. Tym prekarium różni się od umowy najmu, gdzie najemca płaci czynsz, czy ... obecnie znaleźliśmy, udostępnienie lokalu uchodźcy, nawet na długi okres, może być raczej oceniane w kategoriach grzecznościowych i chęci pomocy. W kontekście umów najmu czy użyczenia ...
-
![Podatek VAT - podstawowe wiadomości]( "Podatek VAT - podstawowe wiadomości [© anna - Fotolia.com]")
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... umowy dzierżawy, najmu, ... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ...
-
![Rynek nieruchomości 2012]( "Rynek nieruchomości 2012 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2012
... najmu, bez względu na rodzaj pozostałych wymogów, najważniejszym nadal dla blisko 75 proc. respondentów jest cena. Ten czynnik oferty zwraca zawsze uwagę na samym początku. Kolejne ważne aspekty poszukiwanego lokalu ... z odsetkami ustawowymi Przesądzenia, że w przypadku gdy wykonana powierzchnia lokalu różni się od projektowanej do 2 procent, klient ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... tryb eksmisyjny, a bez wskazania lokalu socjalnego jest to praktycznie niemożliwe. – Aby formuła najmu okazjonalnego weszła w życie wynajmujący musi umowę najmu zarejestrować w urzędzie skarbowym w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu – dodaje ekspert Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... najmu na zasadach rynkowych najemca jest zdany na łaskę i niełaskę właściciela lokalu. Mieszkanie Plus – na rok nie wynajmiesz Przyglądając się obecnemu rynkowi najmu ...
-
![Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony]( "Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... na zakup mieszkania. Umowa przeniesienia własności lokalu została podpisana w formie aktu notarialnego w 2006 r. W odniesieniu do powyższego kredytu podatnik skorzystał z tzw. ulgi odsetkowej. Wcześniej nie korzystał on z żadnych ulg. Od października 2007 r. lokal ten wynajął w ramach tzw. najmu prywatnego, innej osobie fizycznej. Dochód ...
-
![Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?]( "Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... przeanalizować dokładnie koszty, które zamierzamy włożyć w remont i wyposażenie takiego małego lokalu, aby nie przepłacić. Mieszkania kilkupokojowe Spośród mieszkań ze średniej ... jego lokalizacja, najlepiej w centrum miasta, oraz stosunek standardu do ceny najmu. Kluczem tutaj jest umiar, prostota i ponadczasowa, uniwersalna elegancja. Dzięki temu ...
-
![Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące]( "Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące
... taki kredyt na przykład z rodzicami. W przypadku, gdy wnioskodawca posiada umowę najmu mieszkania lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ma możliwość podpisać ... istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w ...
-
![10 rad dla najemcy mieszkania]( "10 rad dla najemcy mieszkania [© Stanislaw - Fotolia.com]")
10 rad dla najemcy mieszkania
... najmu jest umowa. Tym bardziej zaskakuje więc, że często traktowana jest przez najemców po macoszemu, a przyszli lokatorzy zwracają uwagę tylko na cenę, lokalizację, standard budynku i samego lokalu ... miesięczny czynsz), które mają służyć pokryciu kosztów napraw i sprzątania lokalu po wyprowadzeniu się najemców – oczywiście o ile nie zadbają o to ...
-
![Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości]( "Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... lokalu. Tytuł prawny do lokalu może powstać w wyniku różnych czynności prawnych, orzeczeń lub decyzji. Może to być np. umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu. Tytuł do lokalu może powstać także wskutek umowy najmu ...
-
![Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z]( "Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z [© gzorgz - Fotolia.com]")
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... lub w świadczeniach innego rodzaju. W świetle powyższego należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, ... działał w charakterze podatnika podatku VAT. Ponadto czynności polegające na wynajmie lokalu niemieszkalnego przez osobę fizyczną spełniać będą definicję świadczenia usług w rozumieniu art ...
-
![Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów]( "Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... bezpieczeństwo transakcji zawieranych na rynku najmu, portal Domy.pl przestrzega klientów poszukujących przed korzystaniem z usług firm pobierających z góry opłaty za samo udostępnianie adresów, a także przed dokonywaniem jakichkolwiek płatności na rzecz ogłoszeniodawców bez obejrzenia oferowanego lokalu i osobistego kontaktu z właścicielem lub ...
-
![Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?]( "Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens? [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... w TBS. Tego rodzaju ofert nie należy jednak utożsamiać ani z ofertami sprzedaży własności lokalu, ani nawet spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Dlaczego? Mieszkania TBS, czyli ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Płacąc za partycypację np. 100 000 zł - 200 000 zł, zyskamy jedynie prawo do stabilnego najmu. „Co więcej, ...
-
![Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?]( "Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona? [© trashthelens - Fotolia.com.jpg]")
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... . Warto wiedzieć, że kaucja przy najmie okazjonalnym oraz instytucjonalnym dodatkowo pokrywa koszty egzekucyjne (tzw. koszty egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu). W przypadku najmu instytucjonalnego, znaczenie kaucji jest jeszcze większe, ponieważ właściciel mieszkania będący przedsiębiorcą może zaspokoić swoje roszczenia z tytułu niezapłaconego ...
-
![Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008]( "Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008")
Polski rynek wynajmu mieszkań I-III 2008
... wyższe niż w najciekawszych lokalizacjach w naszym kraju. Uwzględniając wysokie tempo wzrostu przeciętnego wynagrodzenia Polaków koszty wynajęcia lokalu w dużych miastach będą stopniowo zbliżać się do średnich europejskich. Rynek najmu w Hiszpanii W latach 1996-2006 stawki czynszu w Hiszpanii wzrosły z poziomu nieco poniżej 4 EUR za mkw w 1996 do ...
-
![Rodzina na Swoim: dopłaty nadal można stracić]( "Rodzina na Swoim: dopłaty nadal można stracić [© Kurhan - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim: dopłaty nadal można stracić
... zawierając umowę kredytową były najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługiwało im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, to z pewnością pisemnie zobligowały się do wypowiedzenia umowy najmu bądź członkostwa w spółdzielni. Powinno stać się to w terminie 6 miesięcy od uzyskania własności lokalu, na które zaciągały kredyt w Rodzinie ...
-
![Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy]( "Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy [© manfredxy - Fotolia.com]")
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl ...
-
![Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem]( "Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... najmu jest też to, że jeśli w mieszkaniu żywota dokona pralka czy lodówka, to jeśli nie zepsuł jej lokator, koszty naprawy czy wymiany poniesie właściciel. To właściciel raz na dłuższy czas powinien też zadbać o modernizację lokalu. Z drugiej strony np. odmalowanie zabrudzonych ścian po okresie najmu, powinno być już ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008]( "Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008")
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... lokalu uwzględniająca także ... lokalu oraz umiejętności negocjacyjnych kupującego różnica między ceną ofertową a transakcyjną może przekroczyć nawet 10%, co daje oszczędność nawet 40 tys. PLN i więcej. O ile kwoty tej nie pochłonie ewentualny remont, o tyle z powodzeniem pokryje ona dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania. Popyt na rynku najmu ...
-
![Kupno droższego mieszkania opłacalne?]( "Kupno droższego mieszkania opłacalne?")
Kupno droższego mieszkania opłacalne?
... nie uwzględniono ponadto kosztów, jakie nabywca musi ponieść, aby zamieszkać w lokalu. Nowe na pewno trzeba wykończyć, a w starym prawdopodobnie przeprowadzić ... potencjalne dochody z najmu, nawet jeżeli obecnie zamierzamy sami mieszkać w kupowanym lokalu. Sytuacja może się bowiem w przyszłości zmienić. Opierając się na średnich cenach najmu można ...
-
![Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?]( "Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?")
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... częściej na rynku pojawiają się oferty, zgodnie z którymi nowy nabywca lokalu w hotelu zarządzanym przez wyspecjalizowaną firmę, otrzyma wynagrodzenie proporcjonalne do przychodu ... roku. Z drugiej jednak, jak wynika z wyliczeń poszczególnych firm zarządzających, potencjalne zyski z najmu mogą być wtedy wyższe. Wiele zależy od obłożenia, czyli tego ...
-
![Jak zarobić na inwestycji w condohotel?]( "Jak zarobić na inwestycji w condohotel?")
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... zarobi. 3. …Porównaj różne warianty dochodu z najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności ... czyli punkty 2 i 3). Kosztami uzyskania będą np. amortyzacja, koszty eksploatacyjne lokalu, podatki od nieruchomości czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. ...
-
![Kupujemy apartament w górach]( "Kupujemy apartament w górach [© Nikolai Sorokin - Fotolia.com]")
Kupujemy apartament w górach
... satysfakcjonującej liczby lokatorów, sami będziemy musieli dbać o rachunki i czystość w lokalu. Inwestując w condo-hotel czy też apart-hotel, na mocy umowy zawartej z ... najmu, w ramach której zobligowani są do zadbania o zdobycie lokatora, jednocześnie zobowiązując się do wypłacania nam co miesiąc stałej kwoty, bez względu na obłożenie lokalu ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
