-
![Zabrakło chętnych na obligacje skarbowe. Winne oprocentowanie]( "Zabrakło chętnych na obligacje skarbowe. Winne oprocentowanie [© Agnieszka - Fotolia.com]")
Zabrakło chętnych na obligacje skarbowe. Winne oprocentowanie
... jego nurkowanie w maju obarczyć trzeba oczywiście cięcie oprocentowania obligacji skarbowych. Zakomunikowano je pod koniec kwietnia, co ruszyło lawinę nowych zleceń składanych w ostatnich dniach ... czynszów (do 1,5 tys. zł miesięcznie). Do odbudowania popytu na najem mogą też przyczynić się banki o ile utrzymają nowe ograniczenia w udzielaniu kredytów ...
-
![Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?]( "Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... zakupów bez wsparcia pieniędzmi z banku nasilił się już pod koniec zeszłego roku. Z szacunków NBP za ostatni ... najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru – argumentuje Bartosz Turek z HRE Investments. Nad Wisłą sytuacja w ostatnim kryzysie potoczyła się nieco inaczej. W krótkim okresie stawki spadły o 10-15 proc., ale wkrótce zaczęły rosnąć. Pod ...
-
![Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo]( "Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo [© Jo Panuwat D - Fotolia.com]")
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
Przedsiębiorca 4,5 roku toczył spór z fiskusem o zwrot podatku od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, fiskus odmówił mu prawa do późniejszego jego odliczenia. Stwierdził bowiem, że przedsiębiorca nie nabył nieruchomości, ...
-
![Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności]( "Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności [© filipw - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności
... warszawskim rynku biurowym są Śródmieście 19-25 EUR/ m kw., Wola 16-23 EUR/ m kw. i dość zaskakująco Praga Północ 14-16,5 EUR/ m kw. Biorąc pod uwagę czynsze na powierzchniach B-klasowych pierwsza dwójka pozostaje bez zmian tj. Śródmieście 15-19 EUR/ m kw., Wola 13-16 EUR/ m kw. jednak ...
-
![Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie]( "Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie
... osób stać na kredyt. Istotne spadki cen są więc prawdopodobne, ale pod warunkiem, że przez dłuższy czas utrzyma się wysokie bezrobocie. Obecnie wydaje ... poprzez ponowny zakaz wynajmu krótkoterminowego. Lockdown jednocześnie zmniejszyłby popyt na najem długoterminowy. W rezultacie wielu inwestorów mogłoby zostać zmuszonych do sprzedaży mieszkania. ...
-
![Wynajem długoterminowy i Rent a Car: jest spowolnienie, ale nie recesja]( "Wynajem długoterminowy i Rent a Car: jest spowolnienie, ale nie recesja [© Ronald Hudson - Fotolia.com]")
Wynajem długoterminowy i Rent a Car: jest spowolnienie, ale nie recesja
... gorsze wyniki niż po pierwszym kwartale – nadal mógł legitymować się wzrostem pod tym względem na poziomie 3,7% r/r. Niezmiennie od wielu lat, zdecydowanie ... jej przypadku już po pierwszym kwartale roku widoczny był znaczny spadek (16,2% r/r) pod względem łącznej liczby pojazdów znajdujących się w usługach wynajmu krótko- i średnioterminowego. ...
-
![Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT]( "Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT [© david-bgn - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... rzeczą jak właściciel” jest szersze i obejmuje również inne czynności, takie jak: najem, dzierżawę, leasing i inne. Podstawa opodatkowania Podstawą opodatkowania podatkiem od towarów i usług ... będzie ona opodatkowana. Nie będzie opodatkowana dostawa budynku po pierwszym zasiedleniu pod warunkiem, że od pierwszego zasiedlenia miną dwa lata. Czym jest ...
-
![Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?]( "Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania? [© ink drop - Fotolia.com]")
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... jest on niezwykle istotny dla całej mieszkaniówki. Otóż zakupy inwestycyjne, właśnie pod wynajem, co najmniej od kilku lat bardzo mocno „napędzają” koniunkturę ... rynek najmu „odczuwa” skutki pandemii. Zresztą jest to właściwie oczywiste, biorąc pod uwagę, że w związku ze zdalnym nauczaniem z największych miast wyjechały dziesiątki tysięcy studentów ...
-
![Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw.]( "Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw. [© Plukhin - Fotolia.com]")
Magazyny: pomimo pandemii rynek zyskuje kolejny 1 mln mkw.
... niemieckiego rynku, trasa S3 i dalszy rozwój infrastruktury drogowej. Dywersyfikacja rynku trwa, a deweloperzy coraz lepiej czują się na obszarach mniej rozwiniętych pod względem powierzchni magazynowych. Zielone światło dostają projekty zlokalizowane w Polsce zachodniej i północno-wschodniej, z których część to obiekty BTS. To trend, który będzie ...
-
![Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej]( "Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej [© Kzenon - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... o podatku od osób fizycznych, który określa sposób opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c. (…) Biorąc pod uwadze treść analizowanych wyżej uregulowań prawnych stwierdzić należy, że w omawianej sprawie z tytułu odpłatnego zbycia przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego, nie powstanie ...
-
![Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy]( "Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy [© etfoto - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... wzmożonej ostrożności klientów - niepewna sytuacja na rynku pracy skłania wielu z nich do odłożenia w czasie decyzji o zakupie mieszkania, zwłaszcza w przypadkach gdy pod znakiem zapytania staje zdolność do spłacania rat. Dodatkowym czynnikiem, który negatywnie wpływa na sytuację w tym segmencie rynku jest ograniczona podaż ...
-
![Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie?]( "Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie? [© stepmar - Fotolia.com]")
Wrocławski rynek biurowy z szansą na odbicie?
... rekordowy wolumen nowej podaży, co pozwoliło miastu zbliżyć się do poziomu 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej. Lata 2018-2019 były niezwykle intensywne pod względem aktywności deweloperów, co z kolei będzie skutkować mniejszą liczbą projektów uruchamianych w ciągu kolejnych kilkunastu miesięcy. Natomiast dotychczasowa ekspansja firm deweloperskich ...
-
![Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?
... odpowiadają specjaliści z agencji nieruchomości Nowodworski Estates. Mieszkanie dla studenta w Warszawie Pod kątem liczby studentów Warszawa jest drugim ośrodkiem akademickim w Europie. Oferta ... – każda lokalizacja z łatwym dostępem do metra może być atrakcyjna. Biorąc pod uwagę 6 dzielnic sąsiadujących ze Śródmieściem, ceny najmu wahają się ...
-
![Centra handlowe: pustki i liczenie strat?]( "Centra handlowe: pustki i liczenie strat? [© zhu difeng - Fotolia.com]")
Centra handlowe: pustki i liczenie strat?
... głosy, że do rozwiązania tych problemów przyczyniłoby się przywrócenie niedziel handlowych. Pustostany nieznacznie w górę Jak wynika z najnowszej analizy firmy CBRE, pod koniec sierpnia br. wzrosty poziomów niewynajętej powierzchni względem końcówki minionego roku odnotowano w 5 z 8 badanych lokalizacji. Są to: Szczecin (2,5 pp.), Górny Śląsk ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy]( "Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy [© projectio - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy
... Polski, na pewno warto zwrócić uwagę na globalnych liderów. Pomiędzy tymi państwami i krajami lokującymi się około dwudziestej pozycji istnieje przepaść pod względem wartości profesjonalnych inwestycji w nieruchomości. „Trzeba jednak zwrócić uwagę, że miejsce zajmowane przez Polskę (23) jest dość podobne, jak w przypadku ...
-
![USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości]( "USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości [© nespix - Fotolia.com]")
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... Państwo Środka wyprzedza Stany Zjednoczone pod względem łącznej wartości mieszkaniowych transakcji. Jeżeli jednak weźmiemy pod uwagę łączną wartość, jaką osiągnęły profesjonalne inwestycje ... krajów. Warto dodać, że polski projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości również przewidywał obowiązek wypłaty 90% zysku poprzez dywidendy w ...
-
![Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania]( "Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania [© pixarno - Fotolia.com]")
Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania
... dotyczą również zapotrzebowania na mieszkania od gminy (mieszkania komunalne i socjalne). Przykładowo pod koniec 2019 r. osoby oczekujące na wynajem gminnego lokalu stanowiły aż 4,0% całej ... Jeżeli przyjmiemy liczbę nowych przydziałów i liczbę gospodarstw domowych oczekujących na najem lokalu komunalnego w 2018 roku oraz 2019 roku, to okaże się, że w ...
-
![Nowy magazyn w Radomiu. Najemcą amerykańska spółka]( "Nowy magazyn w Radomiu. Najemcą amerykańska spółka")
Nowy magazyn w Radomiu. Najemcą amerykańska spółka
... konkretnym odbiorcy (w tym przypadku jest to AZZ Specialty Welding Europe). BTS, inaczej niż dostępna powierzchnia spekulacyjna, charakteryzuje się dowolnością pod względem lokalizacji, wielkości powierzchni przemysłowej i biurowej, rodzaju współpracy oraz funkcji obiektu przemysłowego. Planowany jako inwestycja BTS (built-to-suit) projekt zakłada ...
-
![Biurowce w Łodzi: za nami paradoksalny rok, co potem?]( "Biurowce w Łodzi: za nami paradoksalny rok, co potem? [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Biurowce w Łodzi: za nami paradoksalny rok, co potem?
... zakończy ten rok z rekordem pod względem aktywności najemców. Marcin Włodarczyk, dyrektor ... pod względem popytu brakuje nam 6 tys. mkw. Przypomnę, że do tej pory największy popyt odnotowano w Łodzi w 2016 r. - ok. 67 tys. mkw. Relatywnie słabo kształtują się jednak wyniki dotyczące absorpcji biurowców. Stanowi ona wskaźnik faktycznego objęcia w najem ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... zagranicznych jako ciekawy element dywersyfikacji geograficznej, często w kontekście szerszych strategii pan-europejskich. Mam też nadzieję, że upowszechnienie się szczepionki na COVID-19 pod koniec roku 2021, ograniczy negatywny wpływ niepewności i zredukowanej mobilności na kondycję naszego rynku inwestycyjnego - dodaje Piotr Trzciński. Co czeka ...
-
![Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?]( "Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021? [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... tys. mkw. w projekcie Axis w Krakowie dla spółki ABB. Podium w regionach zamyka natomiast umowa pre-let podpisana przez Fujitsu Technology Solutions na najem 16,3 tys. mkw. w budowanym kompleksie mixed-use Fuzja w Łodzi. 5. Aktywność na rynku inwestycyjnym Mimo pandemii i wywołanego przez nią spowolnienia gospodarczego oraz ...
-
![Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?]( "Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości? [© Sergey - Fotolia.com]")
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... z działań, które miały na celu utworzenie polskich REIT-ów jako zdefiniowanych prawnie i podatkowo podmiotów. Prace nad rządowym projektem ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości nie posunęły się do przodu od jesieni 2018 roku - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
![Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?]( "Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?
... realizować takie postanowienia w praktyce. Brak umowy nie jest sprzeczny z prawem. Nie da się jednak ukryć, że nawet najbardziej zgodni kontrahenci pod wpływem różnych sytuacji życiowych mogą się poróżnić. Wówczas dochodzi do niepotrzebnych konfliktów, które ze względu na brak pisemnej umowy ciągną ...
-
![Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają]( "Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają")
Seniorzy na rynku nieruchomości coraz częściej kupują i sprzedają
... zaobserwował, że seniorzy, którzy przez całe życie mieszkali w bloku i marzyli o domu pod miastem, częściej są skłonni wybrać właśnie taką nieruchomości z małym ogródkiem ... m kw. Przy czym system ogrzewania musi być „bezobsługowy” – informuje Karol Myśliwiec. Najem z opieką zamiast własności Rosnący udział seniorów w transakcjach mieszkaniowych nie ...
-
![Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku]( "Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku [© pixabay.com]")
Regionalne rynki biurowe wyhamowały w 2020 roku
... 2020 r. powiększył się o prawie 51 000 m kw. nowej powierzchni. Widoczne spowolnienie pod względem nowej podaży w 2020 r. odnotowały najmniejsze rynki biurowe w Polsce: w Lublinie ... okresie od stycznia do grudnia 2020 r. sięgnęło 582 200 m kw., co biorąc pod uwagę sytuację pandemiczną jest dobrym wynikiem. W 2020 r. trzy rynki regionalne (poznański, ...
-
![Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?]( "Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie? [© apops - Fotolia.com]")
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... lokali. Wynagrodzenie success fee i ryczałtowe Umowy zawierane były na okres dłuższy niż 12 miesięcy, a pierwsze, dzięki skutecznym działaniom komercjalizacji, już pod koniec 2019 r., kiedy to centrum rozpoczęło swoją działalność. Spółka, zaliczając wydatki na usługi komercjalizacji do kosztów uzyskania przychodu, ewidencjonowała je ...
-
![Gdzie podąża logistyka miejska w Polsce?]( "Gdzie podąża logistyka miejska w Polsce? [© scaliger - Fotolia.com]")
Gdzie podąża logistyka miejska w Polsce?
... najszybciej? W ciągu dekady zasoby magazynowe w Polsce urosły ponad trzykrotnie - z 6,3 mln mkw. pod koniec 2010 roku do prawie 21 mln mkw. w 2020. Ten ... magazyny miejskie stanowiły około 11% wartości transakcji w sektorze magazynowym. Natomiast biorąc pod uwagę dynamiczną urbanizację i zmieniające się zachowania konsumenckie, możemy spodziewać się, ...
-
![Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT]( "Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT [© nanantachoke - Fotolia.com]")
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... przed laty (w 2006 r.) w Rumunii dużą inwestycję w celu realizacji projektu budowlanego obejmującego budowę biurowca i centrum handlowego, które miała następnie oddać w najem. Nabyła grunty i rozpoczęła starania o pozwolenia na rozbiórkę istniejących budynków, a także pozwolenia na budowę nowych, docelowych. W celu pozyskania tych pozwoleń zawarła ...
-
![Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT]( "Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... miejsce zarówno w sytuacji, w której po wybudowaniu budynku oddano go w najem, jak i w przypadku wykorzystywania budynku na potrzeby własne oraz prowadzonej działalności ... podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości lub w części, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno przesłanek pozytywnych, wynikających z art. 86 ust ...
-
![Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości]( "Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości [© nanantachoke - Fotolia.com]")
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... zasiedlenie tych nieruchomości. W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza 15.000 zł ... podatnicy, o których mowa w ust. 1 i 9, mogą zrezygnować ze zwolnienia określonego w ust. 1 i 9 pod warunkiem pisemnego zawiadomienia o tym zamiarze naczelnika urzędu skarbowego przed początkiem ...
-
![Magazyny bez pandemii. Nowe inwestycje będą dopisywać]( "Magazyny bez pandemii. Nowe inwestycje będą dopisywać [© hansenn - Fotolia.com]")
Magazyny bez pandemii. Nowe inwestycje będą dopisywać
... rozwój infrastruktury transportowej w Polsce, a także rosnące zainteresowanie wśród inwestorów kierunkami spoza „wielkiej piątki” uważam, że rynek będzie coraz bardziej zdywersyfikowany pod względem lokalizacji. Czy mimo tak pozytywnej ogólnej oceny sytuacji na rynku magazynów można upatrywać na horyzoncie jakichś zagrożeń? Potencjalny globalny ...
-
![Odliczenie VAT od miejsca parkingowego]( "Odliczenie VAT od miejsca parkingowego [© pixabay.com]")
Odliczenie VAT od miejsca parkingowego
... część systemu VAT, w zasadzie nie może być ograniczane ani pod względem czasu, ani też pod względem zakresu przedmiotowego. Nie jest to bowiem wyjątkowy ... sytuacji nie będzie miał zastosowania art. 86a ustawy o VAT, bowiem w tym przypadku najem miejsca parkingowego nie jest związany z używaniem konkretnych pojazdów samochodowych, lecz wynika z ...
-
![Wynajem długoterminowy i Rent a Car: czy są już oznaki ożywienia?]( "Wynajem długoterminowy i Rent a Car: czy są już oznaki ożywienia? [© lumen-digital - Fotolia.com]")
Wynajem długoterminowy i Rent a Car: czy są już oznaki ożywienia?
... wskaźnika dynamiki rozwoju tej branży, a więc łącznej liczby aut w usłudze Full Serwis Leasing. Na koniec pierwszego kwartału 2021 r. tempo wzrostu pod tym względem wynosiło 2,1% r/r i utrzymywało się na zbliżonym poziomie (około dwóch procent) już trzeci kwartał z rzędu. Na początku pandemii, tj ...
-
![Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy]( "Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
Do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.05.2021 r. nr 0115-KDIT3.4011.211 ...
-
![Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?]( "Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli? [© pixabay.com]")
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?
... można uniknąć ustalając w umowie zasady wizytacji mieszkania. W pewnych szczególnych sytuacjach (związanych z awarią), właściciel może wejść do lokum bez zapowiedzi. Kontrola pod nieobecność najemcy nie jest dobrym pomysłem … Wielu właścicieli nieruchomości uważa, że mimo podpisania umowy wynajmu mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli ...
![Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/fakturzystka/Fakturzystka-fakturzysta-186500-50x33crop.jpg "Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Fakturzystka, fakturzysta
