najem lokali, (strona 11/23) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › N › najem lokali

Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz

... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z najmu lokali użytkowych, które to opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym (w ramach tzw. najmu ... . 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów
Ile czekamy na mieszkanie komunalne?

... gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin oraz singli, jeszcze długo pozostanie w mieszkaniowej kolejce, bo poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych. Informacje o aktualnej sytuacji dotyczącej mieszkań ...

Tematy: mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić, żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu? Najczęściej spotykane mankamenty lokali do wynajęcia i błędy wynajmujących: Bałagan Przykry zapach - zatęchły, odstręczający, tytoniu. Nieład - nadmiar zbędnych przedmiotów, zagracenie. Plamy i zacieki na ścianach, sufitach ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018

... połowa mieszkań trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi problemu. Gdzie mieszkanie ... w związku z ich atrakcyjnym położeniem w pobliżu morza. Na rynku najmu takich lokali jest więcej niż na rynku zakupu-sprzedaży. Poza Gdańskiem, bardzo atrakcyjnie wygląda jeszcze rentowność najmu w ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
6 wad inwestowania w nieruchomości

... zabezpieczyć swoje interesy oraz z jakiej metody skorzystać, aby najkorzystniej rozliczyć najem. – mówi ekspert Rentier.io. A że jest to bardzo istotna wiedza, ... pomimo znacznego wzrostu cen nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na poziomie ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019

... odniesieniu do dużych mieszkań w Lublinie. Przeciętnie najem zdrożał o około 3%, a więc skala podwyżek była znacznie mniejsza niż miało to miejsce w przypadku cen mieszkań. Duże mieszkania gorszą inwestycją? Wynajem mieszkania pozostaje inwestycją o pokaźnej rentowności. W przypadku małych i średnich lokali mieszkalnych sięga ona 7% brutto rocznie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją

... prawo do podwyższenia czynszu lub innych opłat za używanie lokalu w trakcie trwania umowy. Na zgoła innych zasadach realizowany jest wynajem lokali w Funduszu Mieszkań na Wynajem. - Nasi klienci doceniają korzyści wynikające z najmu instytucjonalnego. W Funduszu Mieszkań na Wynajem proces weryfikacji jest odmienny niż ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania IV-VI 2019

... się, że największe wzrosty kosztów najmu (7%) objęły małe mieszkania, w przypadku średnich lokali podwyżki sięgnęły 5%, a dużych - zaledwie 1%. Lokale do 35 mkw. cieszą się wśród najemców ... , Białymstoku i Gdyni. Tu koszt najmu jest niższy niż rata kredytu, a więc najem może być dobrą alternatywa dla zakupu własnego mieszkania. – tłumaczy Jarosław ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Po co firmom elastyczne powierzchnie biurowe?

... uwagę także na wydłużające się okresy najmu. – Dłuższe umowy spełniają, zarówno oczekiwania najemców, jak i wynajmujących. Standardem na rynku nadal jest najem pięcioletni, ale coraz częściej spotykamy się z kontraktowaniem powierzchni biurowych na 6, 7 lat, a nawet 10 lat. Pozwala to uzyskać większe pakiety zachęt ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Przeciętna kancelaria prawna to 21 mkw. na osobę

... , wywiera szereg czynników. Mowa tu m.in. o liczbie, lokalizacji i jakości oferowanych lokali, długości najmu czy wreszcie zaawansowaniu technologicznym budynku. Z analizy CBRE, wynika, ... prestiżowe lokalizacje, co wpływa na wysokość czynszu. Rekordowo wysokie stawki za najem przestrzeni biurowej są w Paryżu, gdzie cena na rok za osobę przekracza ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, branża prawnicza
Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie

... wzrost popytu na elastyczne powierzchnie biurowe, ponieważ start-upy poszukując lokalizacji przeliczają jej koszt na stanowisko pracy. Bardziej tradycyjny najem będzie efektywniejszy w przypadku najemców korporacyjnych, którzy podejmują decyzje związane z nieruchomościami z uwzględnieniem dłuższej perspektywy czasowej” – podsumowuje Jeremy Bates ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, coworking, biura serwisowane
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?

... strony do swoich domów wrócili studenci i pracownicy zagraniczni, zwalniając dotychczas zajmowane mieszkania. Nie ma też turystów, którzy korzystali z najmu krótkoterminowego, z lokali wynajmowanych na doby, powszechnych dziś na rynku. Mniejszy popyt zderzył się z większym wyborem dostępnych mieszkań na wynajem, co skutkuje obniżeniem ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, kredyty hipoteczne
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?

... część wspólna budynku. Czy właściciel mieszkania za to zapłaci? Osoby prowadzące najem lokalu muszą brać pod uwagę różne ryzyka. Właściciel mieszkania powinien uwzględniać ... , warto zaprezentować temat związany ze szkodami w częściach wspólnych budynku, które powodują najemcy lokali. Ten aspekt jest ważny, ponieważ w wielu blokach co najmniej kilka ...

Tematy: właściciel mieszkania, najemca, najem mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy, obowiązki najemcy, obowiązki właściciela nieruchomości, odpowiedzialność za szkodę, ubezpieczenie mieszkania
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek

... mieszkań. Spółka zamierza generować zysk z wynajmu zakupionych nieruchomości. Dotychczas w Polsce dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem czy prywatnych firm, stanowiły margines. Dwa i pół tysiąca lokali kupionych przez fundusze to także niewielki ułamek rynku, ale i pierwsza zapowiedź ...

Tematy: mieszkania na wynajem, rynek mieszkaniowy, inwestycja w mieszkanie, rynek wynajmu, fundusze inwestycyjne, inwestycje w nieruchomości, rynek najmu
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje

... o 51% mniej mieszkań o powierzchni 20-40 mkw. W przypadku większych metraży dostępnych było o 46% mniej lokali o powierzchni 40-60 mkw. oraz o 42% mniej tych liczących 60-80 mkw. Więcej, ... ok. 20% do nawet 35% drożej niż w ostatnich dniach lutego 2022 r. Za najem lokalu o powierzchni 40-60 mkw. trzeba przygotować budżet o średnio od 20% do 40% ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, ceny najmu
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem

... droższe oferty. Jedno jest pewne - jesteśmy daleko od sytuacji, w której moglibyśmy powiedzieć, że najem jest przystępny cenowo. To oczywiście wpływa też na większą skłonność do ... oferta mieszkań na wynajem była tak wykupiona, że chwilowo po prostu brakowało lokali i problem ten dotyczył nie tylko niewielkich rynków, ale największych nawet miast. Z ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, koszty najmu, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, zakup mieszkania
Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w największych miastach

... , że np. w Warszawie pod koniec grudnia na najemców czekało ok. 12,5 tys. lokali, czyli o 27% mniej niż we wrześniu. Podobnie w Katowicach. Natomiast w Łodzi oferta skurczyła się w czwartym kwartale aż ... w mieszkania na wynajem. Tym bardziej że w ubiegłym roku popyt na najem nieco przygasł – dodaje Marek Wielgo. Według niego, aż tak duże tąpnięcie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, oferta mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, waloryzacja czynszu
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?

... na rynku najmu przybywa ofert dotyczących kilkuletnich, estetycznych mieszkań. Właściciele starszych lokali chcąc nadążyć za rynkową konkurencją, decydują się więc na remont. Przed podjęciem ... rok). Taki scenariusz nie zawsze będzie jednak możliwy. Chodzi nie tylko o najem mieszkań od gminy, który z zasady ma charakter długoterminowy. Jeżeli umowa ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem, remont, remont mieszkania, umowa najmu, najemca, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi

... r. nabyła działkę pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali na wynajem. W rozliczeniach za lata 2000 – 2001 odliczyła od ... uzyskania przychodów z działalności gospodarczej polegającej m.in. na najmie lokali? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, ulgi podatkowe, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika

... utraty prawa do ulgi na najem, z której skorzystał spadkodawca w stosunku do tej nieruchomości. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej ... przyszłe i niepewne, także spełnienie warunku polegającego na powstrzymaniu się od zbycia lokali wybudowanych pod wynajem przez okres 10 lat. Na dzień śmierci nie zaistniała okoliczność ...

Tematy: podatek dochodowy, podatek dochodowy od osób fizycznych, ulgi podatkowe, ulga na wynajem, obowiązki podatnika
Ceny wynajmu mieszkań I kw. 2009

... do 4. kwartału 2008 niewielkiej zmianie uległa struktura podaży – udział najbardziej popularnych, dwupokojowych mieszkań wzrósł do 47% kosztem większych, 3 - , oraz 4 - pokojowych lokali. Udział kawalerek utrzymuje się na podobnym poziomie (9%). W ciągu ostatnich trzech miesięcy średni koszt wynajęcia mieszkania w Warszawie spadł o 2 zł/mkw. do 48 ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem, ceny mieszkań
Czym skuszą letnie oferty deweloperów?

... zwiększa się zainteresowanie mieszkaniami. Jednak już latem pojawiają się kłopoty ze sprzedażą lokali. Okres wakacyjny może być w tym roku wyjątkowo bolesny dla deweloperów. ... więc przyciągnąć klientów niższą ceną mieszkania. Okazuje się jednak, że takich lokali w atrakcyjnej cenie jest bardzo niewiele i pełnią raczej rolę magnesu przyciągającego ...

Tematy: oferty deweloperów, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, mieszkania, deweloper mieszkaniowy
Budowa mieszkań: warto stosować PPP

... pl idea ta może być jednak z powodzeniem wykorzystana także w budownictwie mieszkaniowym. Samorządy gminne, na które nałożony został obowiązek zapewnienia lokali socjalnych i lokali zamiennych, a także zaspokajania potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach, z powodu braku środków budżetowych bądź przeznaczania ich na inne cele ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, PPP, model PPP, rynek mieszkaniowy, branża budowlana
Centra handlowe: w 2010r. wrócą najemcy

... nie spotkała się z popytem ze strony najemców, ostrożnie podejmujących decyzje o powiększaniu sieci sprzedaży w niepewnym czasie kryzysu. Były natomiast przypadki opuszczania lokali przez najemców, którzy zbankrutowali. W 2009 r. w Polsce oddano do użytku 26 nowych centrów handlowych. Tym samym, razem z powierzchnią obiektów rozbudowanych, na ...

Tematy: centra handlowe, rynek powierzchni handlowych, najemcy, powierzchnie handlowe
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem

... . Pierwszy zakłada zamieszkanie w lokalu wykończonym pod klucz, drugi przekazanie klientowi mieszkania w stanie deweloperskim. „W nowym programie sprzedaży przedstawiliśmy klientom ofertę lokali w dwóch odmiennych lokalizacjach. Górczewska Park cieszy się powodzeniem wśród klientów lubiących miejski styl życia, z kolei Lewandów Park jest idealną ...

Tematy: J.W. Construction, wynajęcie mieszkania, mieszkania JW Construction, kupno mieszkania, Lewandów Park, Górczewska Park, nowe mieszkania, sprzedaż nowych mieszkań
Powierzchnie handlowe w Polsce I-IX 2010

... na dalszą ekspansję, jednak nowe lokalizacje wybierają dużo uważniej niż w latach wcześniejszych. Z raportu wynika, że w minionym kwartale na otwarcie nowych lokali zdecydowały się m.in. Tchibo – we Wrocławiu i Warszawie oraz Starbucks – w Krakowie i Warszawie. Najwięcej uwagi przyciągnęło otwarcie pierwszej części odremontowanych Domów Towarowych ...

Tematy: rynek powierzchni handlowych, powierzchnie handlowe, centra handlowe, obiekty handlowe
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?

... Wrocławiu. W styczniu tego roku niecałe 2 proc. mniej zapłacili najemcy lokali trzypokojowych. W Poznaniu i Katowicach zauważyć można maksymalnie jednoprocentowy spadek średnich ... wahań W stolicy Polski obniżki cen dotyczą tylko wynajmu kawalerek. Rosnące koszty utrzymania lokali pociągają bowiem ze sobą wzrost cen. W Warszawie, wskutek stałego ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa

... oraz mediów, a nawet tak prozaicznych czynności jak utrzymanie trawnika. Zarządzanie nieruchomościami jak prowadzenie firmy - Posiadanie portfela nieruchomości, złożonego z kilku mieszkań, lokali komercyjnych oraz gruntów można porównać do zarządzania firmą. Osoby mające tak ulokowany majątek i jednocześnie prowadzące aktywne życie zawodowe nie są ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować
Wysoka rentowność najmu w Polsce

... 1 pkt. proc. wyższe zyskowności są możliwe do osiągnięcia w przypadku bardziej popularnych lokali 50-metrowych. Podobna sytuacja ma miejsce na Węgrzech, gdzie pierwszy kwartał ... I tak biorąc pod uwagę tylko 6 największych miast i bardziej popularny segment lokali dwupokojowych można liczyć na rentowność brutto na poziomie od 6,7% (w Krakowie) do 8,7% ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego

... stawki amortyzacyjnej. Standardowa stawka z wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 1,5% dla lokali mieszkalnych. Natomiast możliwość ustalenia indywidualnej stawki amortyzacji dla środka trwałego ... ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli, innych niż wymienione w pkt 4 nie może być krótszy niż 10 lat, z ...

Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkania
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu

... zaliczyć w koszty, a nie powodują w danym momencie wydatków z kieszeni inwestora, tylko mają obrazować zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania, gdy osobie ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ordynacja podatkowa, podatek od nieruchomości
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?

... w ramach programu Mieszkanie+ i od tego w jakim czasie one powstaną. Kolejne pytania dotyczą lokalizacji i jakości mieszkań dostępnych w programie oraz warunków wykupu lokali na własność. Być może program Mieszkanie + spowoduje polaryzację rynku deweloperskiego w kierunku osiedli o wyższym standardzie. Zaś osiedla na obrzeżach miast, gdzie ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, Mieszkanie +, rynek wynajmu, rynek mieszkaniowy
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016

... dla oszczędności, więc znaczna część ostatnich zakupów dotyczy lokali przeznaczonych na wynajem. Poszukujących mieszkań w celach inwestycyjnych powinna zainteresować ... części znajdują się w starym, często przedwojennym budownictwie i są wynikiem podziału dużo większych lokali. Warto jednak pamiętać, że cena metra kwadratowego małych mieszkań jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... na zmniejszenie cen wynajmu. Studenci szukają coraz częściej lokali o wyższym standardzie, a właściciele mieszkań, którzy często nabywają je w celach inwestycyjnych i z myślą ... mieszkań wyposażonych w sprzęt AGD i RTV. Oprócz standardowego wyposażenia szukają lokali z pralką, zmywarką oraz telewizorem z płaskim ekranem. Takie wyposażenie mieszkania ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017

... wycofanych z lokat trafia na rynek nieruchomości, a kupowane lądują na liście ofert lokali na wynajem. Gdzie można zarobić najwięcej? Choć potencjalne zyski prezentują się ... jednym z największych zagrożeń jest rosnąca podaż przy malejącym popycie. – Planowana budowa lokali na wynajem w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus stanowi właśnie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu