-
![Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego]( "Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego [© Matthew Benoit - Fotolia.com]")
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... dotrzeć składając wniosek o wyrażenie zgody na przejrzenie akt księgi wieczystej, która prowadzona jest dla zbytej nieruchomości (wniosek składa się do sądu, który prowadzi księgę wieczystą dla nieruchomości). We wniosku powyższym należy wykazać interes prawny w przejrzeniu akt księgi wieczystej. Sąd powinien ujawnić w klauzuli wykonalności nabywcę ...
-
![Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?]( "Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań? [© struvictory - Fotolia.com]")
Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?
... gruntów i budynków oraz księgi wieczystej oraz informację o obowiązku ponoszenia opłaty za przekształcenie. Zaświadczenie organ administracji publicznej będzie miał obowiązek wysłać do wszystkich dotychczasowych współużytkowników wieczystych oraz do sądu wieczystoksięgowego, który dokona wpisu w dziale III księgi wieczystej wzmianki o obciążeniu ...
-
![Kupno mieszkania z przeszłością, czyli obciążona hipoteka]( "Kupno mieszkania z przeszłością, czyli obciążona hipoteka [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z przeszłością, czyli obciążona hipoteka
... wieczystej. – Przejrzenie tych dokumentów nie powinno stanowić dla nabywcy problemu, ponieważ są one dostępne także w wersji elektronicznej. Wystarczy jedynie znać numer identyfikujący. Najwięcej uwagi powinniśmy poświęcić trzeciemu i czwartemu działowi księgi ... na założenie dla danej nieruchomości księgi wieczystej – dodaje ekspert. Krok drugi – ...
-
![Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe]( "Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe")
Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe
... ). Jednak jeśli kupujemy mieszkanie nowe od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, to nie płacimy tego podatku. Wpisy w Księdze Wieczystej + jej ewentualne założenie Koszty założenia Księgi Wieczystej (jeśli mieszkanie takiej nie posiada) wynosi 260 PLN razem z wpisem właścicielskim. W przypadku kredytu dochodzi jeszcze koszt wpisania ...
-
![Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny]( "Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny")
Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny
... budynku, zaświadczenia o samodzielności lokalu. Dopiero wtedy deweloper może przenieść własność mieszkania na klienta, a od aktu notarialnego do momentu założenia księgi wieczystej i wpisania hipoteki też upływa jakiś czas – przeciętnie 2-3 miesiące”, tłumaczy Robert Wasilewski. Cechy wspólne Mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego mają ...
-
![Ranking pożyczek hipotecznych II 2012]( "Ranking pożyczek hipotecznych II 2012 [© denphumi - Fotolia.com]")
Ranking pożyczek hipotecznych II 2012
... się też liczyć z ubezpieczeniem brakującego wkładu na czas do uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej. W przypadku prezentowanej przez nas oferty w Banku Millennium będzie to np. miesięczny koszt 83 zł, a w ... Prezentowane raty nie uwzględniają ubezpieczenia pomostowego do momentu uprawomocnienia się wpisu banków do księgi wieczystej ...
-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... dla podpisywanej umowy oraz jej ujawnienia w księdze wieczystej. W praktyce będzie to oznaczać, że wszelkie tego typu inwestycje i towarzyszące im kontrakty będą poddawane zarówno bankowej, jak i notarialnej weryfikacji. Umowa deweloperska stanowić będzie podstawę wpisu do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać ...
-
![Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić?]( "Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić?
... zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny – mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem wpisów w drugim dziale księgi wieczystej (tam mamy informacje o właścicielu i wzmiankę, jeśli ktoś podpisał już umowę ...
-
![Ubezpieczenie pomostowe to nawet 8000 zł. Omijaj Getin Noble Bank i Alior Bank]( "Ubezpieczenie pomostowe to nawet 8000 zł. Omijaj Getin Noble Bank i Alior Bank [© bzyxx - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie pomostowe to nawet 8000 zł. Omijaj Getin Noble Bank i Alior Bank
... księgi wieczystej nieruchomości. Opłata tego rodzaju jest najbardziej uciążliwa dla osób, które kredytem hipotecznych finansują budowę domu lub kupują mieszkanie w budowie. Wtedy od czasu wypłaty kredytu (lub jego pierwszej transzy) do uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej ... po uprawomocnieniu się wpisu w księdze wieczystej spada do 4,35 ...
-
![Kupno domu: 7 grzechów głównych]( "Kupno domu: 7 grzechów głównych [© brainsil - Fotolia.com]")
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... jest dokładne zapoznanie się z sytuacją prawną nieruchomości. Kupującego czeka najpierw sprawdzenie księgi wieczystej. Można to zrobić w sądzie rejonowym, ale większość ksiąg została już skatalogowana online i jest to możliwe w internecie. W księdze wieczystej zwróćmy uwagę m.in. na formę własności domu, ewentualne obciążenie hipoteką, a także ...
-
![7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego]( "7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego [© beeboys - Fotolia.com]")
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... zajrzeć też do księgi wieczystej. W większości przypadków, znając jej numer, można to zrobić bez wychodzenia z domu, gdyż system został skomputeryzowany i księgi wieczyste można przeglądać ... to, kto jest właścicielem nieruchomości. Prawo dożywocia powinno być ujawnione w księdze wieczystej. Powinno, ale nie musi, warto więc zweryfikować stan prawny ...
-
![6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny]( "6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... tematem jest sprawdzenie, czy nie ciążą na nim zaległości wobec wspólnoty lub spółdzielni. O ile o obciążeniu nieruchomości hipoteką dowiemy się z księgi wieczystej, to już brak zaległości z tytułu czynszu powinien udowodnić sprzedający przedstawiając zaświadczenie. Podobna sytuacja jest w przypadku dostawców mediów. 3) Niechciani lokatorzy ...
-
![7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki]( "7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki [© bernardbodo - Fotolia.com]")
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... notarialny oraz aktualny odpis z księgi wieczystej. Kilka lat temu aby zajrzeć do KW trzeba było odwiedzić sąd rejonowy, dziś księgi są już dostępne online i wystarczy ... są całkowicie oderwane od rzeczywistości. Przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić w księdze wieczystej, czy lokal nie jest obciążony służebnością osobistą, gdyż jest to prawo, ...
-
![Zakup domu - jak zlikwidować służebność?]( "Zakup domu - jak zlikwidować służebność? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?
... . Właśnie dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie domu, warto dobrze sprawdzić służebności wpisane do działu trzeciego księgi wieczystej. W takiej analizie może pomóc agent nieruchomości. Jeżeli podczas analizy księgi wieczystej okaże się, że nieruchomość gruntowa jest obciążona służebnością, to wspomniany fakt na pewno nie przekreśla danej ...
-
![Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank]( "Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank")
Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank
... nabywanej na rynku pierwotnym, a inne, gdy na rynku wtórnym. W przypadku rynku pierwotnego podstawowymi dokumentami są: umowa przedwstępna z deweloperem; odpis z księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest inwestycja; wypis z ewidencji rejestru gruntów, dotyczący działki, na której prowadzona jest inwestycja; dokumenty dotyczące samego ...
-
![Księga udziałów: jakie informacje ujawniać?]( "Księga udziałów: jakie informacje ujawniać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Księga udziałów: jakie informacje ujawniać?
... Kodeks spółek handlowych wymaga także, aby wpisano do księgi wieczystej wzmiankę, czy użytkownikowi bądź zastawnikowi przyznano prawo głosu, a jest ... zgromadzeniu wspólników) i obowiązki (w tym do uiszczania dopłat). Prawidłowe prowadzenie księgi wieczystej przez Zarząd i ujawnianie w niej wymaganych prawem informacji warunkuje wykonywanie uprawnień ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... 2011 r., a więc przed wejściem w życie nowelizacji, to jest ono możliwe, gdyż kluczowa jest data podziału nieruchomości i wpisanie poszczególnych lokali do księgi wieczystej. Jeżeli do podziału nieruchomości (np. wyodrębnienia własności lokalu) doszło przed 20 lutym 2011 r., to zastosowanie znajdą przepisy prawne w dotychczas obowiązującym ...
-
![Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera]( "Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera [© sooll - Fotolia.com]")
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
... lokalu. Przeniesienie prawa własności nastąpi dopiero po prawnym wyodrębnieniu nieruchomości lokalowej z zabudowywanego gruntu. Taka czynność wiąże się z założeniem odrębnej księgi wieczystej. Ekspektatywa jako prawo do objęcia przyszłych dóbr gwarantuje ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie tego prawa na klienta. W przypadku ...
-
![Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości]( "Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości")
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... zakup nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową było niemożliwe. Tego rodzaju wpis w księdze wieczystej sprawiał, że banki odmawiały udzielania kredytów na ich zakup. - Banki ... Banku hipoteka przymusowa nie jest problemem, ale pod warunkiem, że do księgi wieczystej nie będzie wpisane roszczenie egzekucyjne. Deutsche Bank, Getin Noble Bank i PKO ...
-
![Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?]( "Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości? [© pixabay.com]")
Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?
... obowiązek zawiadomić sąd wieczystoksięgowym o dokonanych zmianach. Niestety praktyka pokazuje, że często go nie realizują. A jak długo trwa wpis zmian do księgi wieczystej nieruchomości? Trochę trzeba na niego czekać. W większości sądów czas rozpatrywania wniosku oscyluje w granicach 6 miesięcy. Rekordowo trzeba czekać nawet rok. Co ...
-
![Hipoteka]( "Hipoteka")
Hipoteka
... . Hipoteka zabezpiecza jedynie wierzytelności pieniężne, wynikające z określonego stosunku prawnego. Musi być zawarta w formie aktu notarialnego wpisanego do księgi wieczystej (moment wpisu do księgi wieczystej jest momentem zawarcia hipoteki). W praktyce, jeśli osoba zobligowana do spłaty należności pieniężnej nie wywiąże się z tego obowiązku ...
-
![Podatek od spadków i darowizn - nowe formularze]( "Podatek od spadków i darowizn - nowe formularze [© anna - Fotolia.com]")
Podatek od spadków i darowizn - nowe formularze
... otwartego na wypadek jego śmierci; posiadanie przez zbywcę tytułu prawnego do rzeczy lub praw majątkowych wymienionych w zeznaniu, w szczególności: wypis z księgi wieczystej, umowę sprzedaży, zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej; istnienie długów i ciężarów, obciążających nabyte rzeczy lub prawa majątkowe, a przy nabyciu w drodze zasiedzenia ...
-
![Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego]( "Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego")
Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego
... . Zabezpiecza ono interesy banku do czasu, aż sąd wpisze hipotekę do księgi wieczystej. zwykle trwa to 3-4 miesiące od zakończenia budowy domu czy odbioru ... jest co miesiąc lub co kwartał, do czasu aż kredytobiorca dostarczy wypis z księgi wieczystej, z którego wynikać będzie, że hipoteka została wpisana. Część banków zamiast ubezpieczenia ...
-
![Koszty kredytu pod kontrolą]( "Koszty kredytu pod kontrolą")
Koszty kredytu pod kontrolą
... początku okresu kredytowania zostaje podwyższone o 0,5-1 proc. w skali rocznej. Wynika to z konieczności opłacenia ubezpieczenia pomostowego do chwili wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Niestety końca problemów z terminowością wpisów nie widać. Opóźnienia w dużych miastach sięgają 6-7 miesięcy, co oznacza, że w ciągu roku dopłacimy niemal ...
-
![Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania]( "Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... r. Pieniądze ze sprzedaży zostały wpłacone deweloperowi na inny lokal mieszkalny. Podatnik podpisał z nim umowę przedwstępną, roszczenia podatnika są wpisane do księgi wieczystej. Niestety ostateczny akt notarialny będzie podpisywany do końca kwietnia 2010 r. po zakończeniu całej inwestycji dewelopera. Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych II 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych II 2010")
Oferty kredytów hipotecznych II 2010
... ubiegać się o kredyt, w którym prowizja za udzielenie kredytu, wpis hipoteki do księgi wieczystej oraz wycena nieruchomości są darmowe. Poza promocją prowizja wynosi od 0,8 do ... trzeba pamiętać o ubezpieczeniu na okres przejściowy (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej). Na ten okres banki podnoszą marżę odsetkową od 1 do 1,5 pkt proc ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... bardzo rzadko. Ostatnim etapem w długiej - bo trwającej około 6 miesięcy – drodze wykupu mieszkania komunalnego, jest zawarcie umowy notarialnej oraz wpis do księgi wieczystej. Pomocny kredyt Przed podjęciem decyzji o wykupie mieszkania komunalnego ważne jest by mieć świadomość, iż przyznawana bonifikata nie zawsze stanowi upragnione ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych III 2010]( "Oferty kredytów hipotecznych III 2010")
Oferty kredytów hipotecznych III 2010
... w banku Citi Handlowy. Prowizja za udzielenie kredytu, wpis hipoteki do księgi wieczystej oraz wycena nieruchomości są darmowe. Poza promocją prowizja wynosi od 0,8 do 2 ... , dodatkowo trzeba pamiętać o ubezpieczeniu na okres przejściowy (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej). Na ten okres banki podnoszą marżę odsetkową od 1 do 2 pkt proc. ...
-
![Kredyt na zakup działki może sprawić kłopot]( "Kredyt na zakup działki może sprawić kłopot")
Kredyt na zakup działki może sprawić kłopot
... ma oddzielnej księgi wieczystej i musi być prawomocna decyzja podziałowa lub inny dokument potwierdzający prawo własność do nieruchomości przez zbywcę (np. akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku wraz z udokumentowanie zapłaty podatku od spadku itd). Pamiętajmy przy tym, że potrzebny w każdym przypadku odpis z księgi wieczystej ma ...
-
![Uwaga na zawyżony metraż mieszkania]( "Uwaga na zawyżony metraż mieszkania")
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... . Najbardziej niebezpieczne jest, gdy sprzedający określają go na podstawie rubryki „obszar” z księgi wieczystej. Bezkrytyczna wiara w zapisy tego dokumentu może doprowadzić do niemałej straty finansowej. Trzeba bowiem pamiętać, że zadaniem księgi wieczystej jest przedstawienie stanu prawnego nieruchomości. Jej wielkość jest więc tam przepisana ...
-
![Refinansowanie kredytu pozwoli oszczędzić]( "Refinansowanie kredytu pozwoli oszczędzić")
Refinansowanie kredytu pozwoli oszczędzić
... cały proces. Na dodatek wydać trochę grosza na koszty początkowe – zaświadczenie z banku o zadłużeniu, wpis do księgi wieczystej, wycena nieruchomości, czy ubezpieczenie pomostowe na okres do wpisu banku do księgi wieczystej. I to jest powód, dla którego wiele osób daje sobie spokój z refinansowaniem kredytu – mówi bez ...
-
![Kredyt hipoteczny na część nieruchomości]( "Kredyt hipoteczny na część nieruchomości [© denphumi - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny na część nieruchomości
... są takim przypadkom niechętne. Na pewno nie obędzie się bez wydzielenia drugiej księgi wieczystej, bez tego uzyskanie kredytu jest praktycznie niemożliwe. Banki nie chcą się ... warunkiem, że pozostali właściciele nieruchomości wyrażą zgodę na obciążenie jej księgi wieczystej hipoteką oraz poręczą kredyt). Generalnie jednak we wszystkich bankach ...
-
![Kredyt hipoteczny na dowolny cel]( "Kredyt hipoteczny na dowolny cel")
Kredyt hipoteczny na dowolny cel
... oprocentowania czy ewentualnej prowizji, kredytobiorca musi uwzględnić w kosztach opłaty związane z ustanowieniem hipoteki. Będą to: Założenie księgi wieczystej jeśli nieruchomość jej nie ma – 60 zł Wpisanie prawa własności do księgi wieczystej – 200 zł Wpis hipoteki na rzecz banku – 200 zł Wykreślenie hipoteki (w przypadku zamiany kredytu ...
-
![Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?]( "Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?")
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?
... do momentu prawomocnego ustanowienia wpisu hipotecznego na rzecz banku w księdze wieczystej. Wcześniej bank nie ma zabezpieczenia udzielonego kredytu, dlatego musi znaleźć ... zakupywane na rynku pierwotnym. Jest ono dopiero budowane, nie posiada jeszcze księgi wieczystej (księgi wieczyste na każde mieszkanie zostaną założone, gdy zakończy się budowa). ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... czemu transakcja przebiegnie bezproblemowo. Pytania, które zostaną nam zadane, będą z pewnością dotyczyć sposobu nabycia mieszkania, obciążeń na nieruchomości, księgi wieczystej, liczby właścicieli i osób zameldowanych, dokładnego metrażu oraz dodatkowych pomieszczeń przynależących do lokalu. Pośrednik będzie chciał również z nami ustalić własność ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
