-
![Kredyt na dom trudniejszy niż mieszkaniowy]( "Kredyt na dom trudniejszy niż mieszkaniowy")
Kredyt na dom trudniejszy niż mieszkaniowy
... działki potrzebny jest odpis z księgi wieczystej nieruchomości najlepiej nie starszy niż miesiąc. Jeśli go nie ma, konieczny jest inny dokument np. akt notarialny, albo orzeczenie sądowe o spadku. Niektóre banki mogą nie zająć się sprawą, jeśli nie ma księgi wieczystej lub zaświadczenia ze zbioru dokumentów ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... trasie szybkiego ruchu. Warto więc sprawdzić jakie inwestycje są planowane w kolejnych latach w najbliższej okolicy. Ekspert ZFDF radzi także zajrzeć do księgi wieczystej nieruchomości. - Gdy na przykład w jej czwartym dziale – hipotece – znajduje się zadłużenie, sprzedający będzie musiał je spłacić z pieniędzy otrzymanych ze sprzedaży ...
-
![Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy]( "Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy [© Kybele - Fotolia.com]")
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... pomocą okresowych wpłat (uzależnionych od wielkości kredytu). Z ubezpieczenia pomostowego muszą korzystać także posiadacze nowych nieruchomości, którzy oczekują na wpis do księgi wieczystej. W takim przypadku polisa dotyczy jednak znacznie krótszego okresu. Dzięki temu nabywca gotowej nieruchomości ponosi niższe koszty. Karencja – to rozwiązanie ...
-
![Oferty kredytów hipotecznych X 2012]( "Oferty kredytów hipotecznych X 2012 [© Torbz - Fotolia.com]")
Oferty kredytów hipotecznych X 2012
... , jak choćby opłaty za ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu banku do księgi wieczystej nieruchomości, ubezpieczenia brakującego wkładu – wymaganego zazwyczaj, gdy ktoś pożycza więcej niż 80 ... wkład, jak i za ubezpieczenie pomostowe, czyli do momentu wpisu banku do księgi wieczystej. Nie uda mu się jednak w tym banku pożyczyć na więcej niż 90 ...
-
![Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?]( "Jak sprzedać mieszkanie z kredytem? [© anna - Fotolia.com]")
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?
... resztę należności, gdy wpis związany z poprzednim kredytem zostanie usunięty z księgi wieczystej lokalu. Szanse na szybkie przeprowadzenie całej procedury rosną jeśli nabywca ... , który po otrzymaniu należnej sumy zobowiązuje się do usunięcia wpisu z księgi wieczystej nieruchomości. Zaprezentowane procedury na pierwszy rzut oka mogą wydawać się dość ...
-
![Kupno nieukończonego mieszkania to oszczędność]( "Kupno nieukończonego mieszkania to oszczędność [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Kupno nieukończonego mieszkania to oszczędność
... powstające mieszkania ze względu na ryzyko upadłości dewelopera. Warto pamiętać, że ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego jest możliwe dopiero po ustanowieniu indywidualnej księgi wieczystej dla lokalu. Do tego momentu bank musi sobie rekompensować wzmożone ryzyko za pomocą zwiększonego oprocentowania lub okresowych składek, które uiszcza ...
-
![Budowa i kredytowanie domu krok po kroku]( "Budowa i kredytowanie domu krok po kroku [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Budowa i kredytowanie domu krok po kroku
... budowę domu. Warto zaznaczyć, że po uruchomieniu pierwszej transzy kredytu nastąpi wpis banku do działu IV Księgi Wieczystej. Po jego dokonaniu należy dostarczyć do banku odpis Księgi Wieczystej z prawomocnym wpisem, co spowoduje obniżenie marży w związku z zakończeniem ubezpieczenia pomostowego. Proces kredytowy nie jest zawiły, jednak ...
-
![Kupno nieruchomości na rynku wtórnym]( "Kupno nieruchomości na rynku wtórnym [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... nieruchomości, w tym jaka jest dokładnie jej powierzchnia, należy poprosić sprzedającego o numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Pozwoli nam to także ustalić kto ... przez bank sumy (nie wyższej niż cena). Dodatkowo należy dopilnować aby odpis księgi wieczystej opatrzony był datą, w której zawierana jest umowa przyrzeczona. Należy ...
-
![Opróżnione miejsce hipoteczne]( "Opróżnione miejsce hipoteczne [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Opróżnione miejsce hipoteczne
... prawa rozporządzania hipoteką. Sens jurydyczny tej instytucji sprowadza się do uprawnienia właściciela nieruchomości do dysponowania pierwszeństwem wyznaczonym wpisem do księgi wieczystej, przy czym uprawnienie to przysługuje właścicielowi nieruchomości wyłącznie w granicach wygasłej już hipoteki. Jak wynika z uzasadnienia noweli z 2009 roku ...
-
![Prace na urządzeniach przesyłowych a brak zgody właściciela]( "Prace na urządzeniach przesyłowych a brak zgody właściciela [© robert6666 - Fotolia.com]")
Prace na urządzeniach przesyłowych a brak zgody właściciela
... uzyskać jego zgody. Decyzji takiej natomiast może zostać nadany rygor natychmiastowej wykonalności. Co więcej, jest ona również podstawą wpisu do księgi wieczystej. W przypadku jednak, gdy przeprowadzenie prac przez wnioskodawcę uniemożliwia właścicielowi dalsze prawidłowe korzystanie z nieruchomości w sposób dotychczasowy, może on żądać wykupu ...
-
![Kredyt hipoteczny na nieruchomości]( "Kredyt hipoteczny na nieruchomości [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny na nieruchomości
... to ujawnione jest w księdze wieczystej danej nieruchomości w dziale IV tej księgi. Należy zaznaczyć, iż nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych, nie mogą zostać obciążone ograniczonym prawem rzeczowym w postaci hipoteki. Rejestr ksiąg wieczystych, jest rejestrem jawnym, a obecnie znając numer księgi wieczystej każdy jest w stanie ...
-
![Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny]( "Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny [© bzyxx - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... od czynności cywilnoprawnych oraz kilkaset złotych za wpisanie hipoteki do księgi wieczystej na rzecz banku. W przypadku mieszkania za 200 tys. zł na wydatki związane z ... Do tego dochodzą opłaty związane z odpisami aktu notarialnego, opłatami skarbowymi, wpisami do księgi wieczystej, czy też samym jej założeniem jeśli nie istnieje – łącznie ok. ...
-
![Kupno działki: co sprawdzić?]( "Kupno działki: co sprawdzić? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kupno działki: co sprawdzić?
... wysoki – może sięgnąć nawet tysiąca złotych. Stan prawny Stan prawny ma kluczowe znaczenie dla kupującego działkę. Potwierdzeniem własności jest odpis z księgi wieczystej, który powinien posiadać sprzedający. Aktualny jest jednak tylko ten wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Odpis można uzyskać również samodzielnie – w wydziale ...
-
![Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014]( "Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014 [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014
... wypisy umowy sprzedaży po 20 stron), 260 zł (opłata za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności), 219 zł (wpis hipoteki razem z podatkiem od czynności ... wypisy umowy deweloperskiej po 30 stron), 260 zł (opłata za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności), 219 zł (wpis hipoteki razem z podatkiem od czynności cywilnoprawnych). ...
-
![Bezstresowy wynajem mieszkania]( "Bezstresowy wynajem mieszkania [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Bezstresowy wynajem mieszkania
... zweryfikować, czy osoba, która chce nam wynająć mieszkanie, jest rzeczywiście do tego uprawniona. Poprośmy więc o zaprezentowanie aktu notarialnego i zajrzyjmy do księgi wieczystej – zwraca uwagę Michał Bukowski, kierownik działu najmu Home Brokera. Dla uczciwej osoby okazanie ich nie będzie kłopotem. 2) Uczciwemu pośrednikowi zapłacisz ...
-
![Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014]( "Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014 [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Ranking kredytów hipotecznych MdM - sierpień 2014
... wypisy umowy sprzedaży po 20 stron), 260 zł (opłata za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności), 219 zł (wpis hipoteki razem z podatkiem od czynności ... wypisy umowy deweloperskiej po 30 stron), 260 zł (opłata za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności), 219 zł (wpis hipoteki razem z podatkiem od czynności cywilnoprawnych). ...
-
![TOP 10 zmian w prawie w 2014 roku cz.III]( "TOP 10 zmian w prawie w 2014 roku cz.III [© MK-Photo - Fotolia.com]")
TOP 10 zmian w prawie w 2014 roku cz.III
... do treści ksiąg wieczystych za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Ponadto nowelizacja wprowadziła możliwość samodzielnego wydrukowania odpisu lub wyciągu z księgi wieczystej oraz zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej, uzyskanych z systemu teleinformatycznego. Co przy tym istotne, ww. wydruki posiadają moc odpisów wydawanych przez sąd ...
-
![Kredyt hipoteczny nie taki straszny]( "Kredyt hipoteczny nie taki straszny [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny nie taki straszny
... . Może to być np. odpis z księgi wieczystej, przedwstępna umowa zakupu, akt notarialny potwierdzający prawo własności lub wypis lub wyrys z ewidencji gruntów. – Przy kompletowaniu dokumentów należy zwrócić szczególną uwagę na ich okres ważności. Banki zastrzegają np. że odpis z księgi wieczystej nie może być starszy niż ...
-
![Budowa domu: kupno działki od A do Z]( "Budowa domu: kupno działki od A do Z [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... określającą powierzchnię działki, klasę gruntu, dane właścicieli i numer księgi wieczystej. Podstawowym źródłem wiedzy o gruntach będzie właśnie księga wieczysta. ... dostać się do swojej posesji. Przede wszystkim jednak analiza księgi wieczystej umożliwi nam weryfikację, czy osoba, z którą prowadzimy rozmowy jest jedynym właścicielem działki ...
-
![Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego]( "Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego
... . Dokument taki dostarczyć powinien zbywca, a pojawić się w nim musi też numer konta do całkowitej spłaty zobowiązania oraz zgoda na wykreślenie z księgi wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji komorniczej lub hipoteki banku. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Dodatkowo, jeśli lokal obciążony jest hipoteką, zadłużony kredytobiorca winien ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... należy w pierwszej kolejności udowodnić, że działka, na której chcemy budować dom jest naszą własnością. Najczęściej w tym celu wystarczy przedstawić odpis Księgi Wieczystej, chociaż część banków będzie wymagać aktu notarialnego, potwierdzającego sposób jej nabycia. Ponadto warunkiem koniecznym jest także przedstawienie pozwolenia na budowę ...
-
![Oszustwo dotacyjne: kto i kiedy je popełnia?]( "Oszustwo dotacyjne: kto i kiedy je popełnia? [© igor - Fotolia.com]")
Oszustwo dotacyjne: kto i kiedy je popełnia?
... lecz zawierający informacje nieprawdziwe. Za taki dokument można uznać na przykład wypis z księgi wieczystej, sporządzony przez sekretarza sądowego, w którym zawarta jest informacja o braku obciążeń hipotecznych w dziale IV księgi wieczystej, podczas gdy w rzeczywistości wpisane jest w niej obciążenie hipoteczne. Dokumentem stwierdzającym nieprawdę ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... na kwotę przekraczającą 100 000 zł; informacje na temat nieruchomości oraz całego przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym: stan prawny nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości (czy nie stanowi zabezpieczenia kredytu); przeznaczenie w miejscowym planie ...
-
![Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?]( "Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?")
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... na gruncie, którego spółdzielnia nie jest właścicielem (ani użytkownikiem wieczystym) jest tylko jego ekspektatywą, czyli oczekiwaniem prawnym. Z tego powodu założenie księgi wieczystej jest niemożliwe. W praktyce oznacza to, że takich mieszkań nie można kupić posiłkując się kredytem hipotecznym, co zdecydowanie zmniejsza krąg potencjalnych ...
-
![5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© jorgesierra - Fotolia.com]")
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... , czy osoba podająca się za właściciela nieruchomości faktycznie nim jest. Pomoże w tym akt notarialny będący umową kupna-sprzedaży nieruchomości oraz odpis z księgi wieczystej. Na niską cenę czynszu wabią też osoby podające się za agentów nieruchomości. Fałszywi pośrednicy publikują ogłoszenia z nieprawdziwymi mieszkaniami, które mają ...
-
![Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt]( "Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt [© js-photo - Fotolia.com]")
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... . Wnioskodawczyni jest współkredytobiorcą. Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, że przy wyliczaniu czystej wartości nieruchomości należy ją pomniejszyć o całą kwotę wpisanej do księgi wieczystej hipoteki. Z takim stanowiskiem nie można się zgodzić. Skoro bowiem zostanie dokonana darowizna udziału 1/2 części nieruchomości, na której ustanowiona jest ...
-
![Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?]( "Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę? [© studiopure - Fotolia.com]")
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... , należy wziąć pod uwagę wszystkie koszty. Zacznijmy od tych związanych z zakupem nieruchomości: wpis prawa własności do księgi wieczystej – 200 PLN; wpis hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej – 200 PLN; podatek od czynności cywilnoprawnych, który zapłacimy przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym i wynosi on ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... podpisania. Dzięki aktowi notarialnemu roszczenie strony można też wpisać do księgi wieczystej. Oznacza to, że sprzedający na pewno nie zawrze w międzyczasie umowy z kimś ... dom lub działka. Nieruchomość musi zostać precyzyjnie określona przy pomocy numeru księgi wieczystej oraz numeru ewidencyjnego działki. Powinna zostać ona również szczegółowo ...
-
![Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?]( "Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna? [© pixabay.com]")
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?
... umowie przedwstępnej informację o wpisie roszczenia kupującego do księgi wieczystej nieruchomości, to łączne koszty trzeba będzie powiększyć o opłatę sądową równą 150 zł. Dodatkowo notariusz może pobrać do 200 zł za złożenie przez Internet wniosku o wpis roszczenia do księgi wieczystej. Strony mogą ustalić, że taka dodatkowa ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... 8%. Opłaty notarialne i sądowe: zakup nieruchomości wymaga zawarcia umowy notarialnej i wpisu do księgi wieczystej, co wiąże się z opłatami notarialnymi i sądowymi. Opłata za księgę wieczystą: każdy wpis do księgi wieczystej nieruchomości wiąże się z konkretnymi opłatami. Koszty ubezpieczenia: deweloperzy często oferują ubezpieczenie mieszkania na ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... swoim lokum, powinny być ujawniane w księdze wieczystej. Wtedy każda osoba, która zapoznaje się z treścią tej księgi widzi zakres świadczeń względem seniora, bez ... był właścicielem, trafi w ręce Państwa ze wszystkimi zobowiązaniami wpisanymi do księgi wieczystej, również z rentą dożywotnią, którą należy emerytowi wypłacać. Tutaj warto przytoczyć m.in. ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... powinien być tak skonstruowany, aby odstąpienie od umowy przez dewelopera automatycznie wiązało się z udzieleniem zgody przez nabywcę na wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej. Deweloperzy obawiają się, że ich koszty, uwzględniając blokowanie mieszkań oraz konsekwencje stosowania rachunków powierniczych, mogą podnieść się nawet o 10%. Płaszcz ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... z dodatkowymi kosztami, jak założenie i wpis właściciela do księgi wieczystej czy utworzenie hipoteki (nie ma to związku z opisywaną ustawą). Kupując mieszkanie od dewelopera nie płaci się za to podatku PCC (2% wartości nieruchomości). Będziesz widoczny w księdze wieczystej nieruchomości Warto ponadto zauważyć, że zgodnie z nowym prawem ...
-
![Działka budowlana na kredyt hipoteczny]( "Działka budowlana na kredyt hipoteczny [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi. Nabywca działki budowlanej musi też przedstawić dokumenty zaświadczające o jej stanie prawnym. Jednym z nich jest wypis z księgi wieczystej gruntu. W tym kontekście Andrzej Brudzyński z Conse Doradcy Finansowi przypomina, że po trzydziestu dniach taki wypis staje się nieaktualny. Banki mogą ...
-
![Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?]( "Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... strony trzeba sprawdzić, czy w Księdze Wieczystej nie ma wpisanego obciążenia hipoteki, a z drugiej upewnić się, że nie ma zaległości np. z tytułu płatności za media lub do spółdzielni mieszkaniowej czy wspólnoty. Niechciani lokatorzy Nieuważne przestudiowanie aktu notarialnego i księgi wieczystej może doprowadzić do kupna mieszkania z służebnością ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
