-
![Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć]( "Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć
... . Jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej albo też jej księga wieczysta uległa zniszczeniu lub zaginięciu, konieczne jest złożenie wniosku do sądu o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, co jest równoznaczne z jej założeniem. Pierwszego wpisu do księgi wieczystej dokonuje sędzia lub referendarz sądowy. Czytanie księgi może okazać się w praktyce ...
-
![Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?]( "Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... rejestr ksiąg wieczystych. By mieć dostęp do księgi, musimy tylko znać jej numer. Nieaktualne zapisy w księdze wieczystej, dostępnej elektronicznie, są umieszczone na szarym tle. W przypadku wersji papierowych, zapisy nieaktualne będą podkreślone na czerwono. Budowa księgi wieczystej Księga wieczysta składa się z czterech części. Pierwsza ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki]( "Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki
... ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane w księdze wieczystej może żądać usunięcia niezgodności. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie, które jest szczególnym wpisem zabezpieczającym roszczenie o uzgodnienie treści księgi wieczystej. Podstawą wpisu ...
-
![E-księgi wieczyste]( "E-księgi wieczyste [© AlcelVision - Fotolia.com]")
E-księgi wieczyste
Od kwietnia 2010 r. jedno "kliknięcie" myszką ma umożliwić zainteresowanemu wgląd do księgi wieczystej bez konieczności składania wniosku o jej odpis i kilkutygodniowego oczekiwania na wpis. Takie były założenia systemu elektronicznej księgi wieczystej. Początkowo czas wdrażania systemu planowano zakończyć w lutym bieżącego roku. Niestety - teoria ...
-
![E-księgi wieczyste a ochrona prywatności]( "E-księgi wieczyste a ochrona prywatności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... możliwość dyskretnego lokowania kapitału. Przeglądanie ksiąg wieczystych, znajdujących się w Centralnej Bazie Danych, możliwe jest przez Internet, po podaniu numeru księgi wieczystej prowadzonej w postaci elektronicznej. Ma to teoretycznie utrudniać dostęp osobom ciekawskim, ale w rzeczywistości jest to bardzo iluzoryczne zabezpieczenie i należy ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?]( "Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?
... we właściwym sądzie rejonowym dla miejsca położenia nieruchomości. Konieczne jest dołączenie do wniosku szeregu dokumentów. Przede wszystkim istotny jest odpis z księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym nieruchomości. Trzeba też przedłożyć wszystkie dokumenty potwierdzające fakt bycia posiadaczem nieruchomości w dobrej lub złej wierze ...
-
![Elektroniczna księga wieczysta - zmiany]( "Elektroniczna księga wieczysta - zmiany [© apops - Fotolia.com]")
Elektroniczna księga wieczysta - zmiany
... przez Internet wniosek o odpis księgi wieczystej będzie mógł wybrać także tradycyjną formę jego doręczenia, czyli pocztą. Możliwe będzie także uzyskanie wyciągu z księgi wieczystej, obejmującego konkretny dział danej księgi wieczystej. Nowelizacja wprowadza również nowy, obok przeglądania księgi wieczystej, sposób korzystania z Centralnej Bazy ...
-
![Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami]( "Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami [© blackday - Fotolia.com]")
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... wprowadziła możliwość pobierania wyciągu z księgi wieczystej w wersji elektronicznej, który ma moc dokumentu wydanego przez sąd. Od tego czasu istnieje również możliwość składania wniosków o wydanie odpisu księgi wieczystej, wyciągu z ksiąg wieczystych oraz zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego ...
-
![Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka]( "Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... odpis z księgi wieczystej nie zawsze daje nam pełną i prawidłową informację o stanie nieruchomości. Jak wspomniano powyżej, pewne prawa (jak dożywocie, najem) mogą nie zostać w ogóle wpisane do księgi. Oprócz tego rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych obejmuje jedynie prawa i roszczenia wpisane w działach II-IV księgi wieczystej (informacje ...
-
![Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?]( "Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?")
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi wieczystej nabył własność lub inne prawo rzeczowe (kupując nieruchomość od osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel, stajemy się jej właścicielem ...
-
![Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?]( "Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... określana jest po adresie nieruchomości. W celu sprawdzenia treści księgi wieczystej należy albo udać się do czytelni właściwego wydziału ksiąg wieczystych, albo wpisać jej numer na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości https://ekw.ms.gov.pl Numer księgi wieczystej, przykładowo WA4M/xxxxxxxx/0 składa się z trzech części: oznaczenia sądu ...
-
![Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną]( "Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną
... pobierania składki tytułem ubezpieczenia niskiego wkładu własnego w okresie od prawomocnego wpisu hipoteki na nieruchomości do momentu dostarczenia przez klienta odpisu z księgi wieczystej stanowią niedozwolone postanowienia umowne w obrocie konsumenckim w rozumieniu art. 385¹ kc. Narażają one konsumenta na koszty, które w żaden sposób nie wynikają ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym [© pix4U - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym
... księgi wieczystej ze stanem rzeczywistym i inne informacji tego rodzaju; Dział IV –obciążenia hipoteki nieruchomości. Analiza treści księgi wieczystej pozwoli nam na ustalenie podstawowych informacji o nieruchomości którą chcemy nabyć, nie może jednak zostać uznana za jedyne źródło informacji, gdyż określone zdarzenia prawne mogą w treści księgi ...
-
![Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?]( "Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... wieczystej nie można mylić z księgą wieczystą prowadzoną dla mieszkania spółdzielczego (stanowiącego własność spółdzielni). Leszek Markiewicz informuje, że w rubryce 2.5 księgi wieczystej lokalu należącego do spółdzielni są ujawniane informacje o osobach, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania. Założenie księgi wieczystej ...
-
![Kupno mieszkania z obciążoną hipoteką]( "Kupno mieszkania z obciążoną hipoteką [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
... Zacznij od sprawdzenia księgi wieczystej Kupno nieruchomości, na której właściciel wcześniej zaciągnął kredyt warto zacząć od sprawdzenia księgi wieczystej – Najlepiej zacząć od sprawdzenia jej III i IV działu kupowanej nieruchomości. Co istotne, możemy to zrobić bez wychodzenia z domu – wystarczy Internet i numer księgi wieczystej, który wpisujemy ...
-
![Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?]( "Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć? [© ldprod - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... co uważać, by nie kupić mieszkania z długami. Podstawową czynnością, jaką powinien wykonać każdy kupujący mieszkanie jest sprawdzenie księgi wieczystej. Przede wszystkim należy dokładnie sprawdzić dział IV księgi wieczystej, w której wpisane są hipoteki. Warto bowiem pamiętać, że hipoteka obciąża nieruchomość, a nie jej właściciela, zatem kupując ...
-
![Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?]( "Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
... wynika, że osoba wpisana do księgi wieczystej nieruchomości jest jej właścicielem. Celem tej instytucji jest zabezpieczenie nabywcy, działającego w dobrej wierze i zaufaniu do treści księgi wieczystej. Chodzi o zagwarantowanie nabywcy skutecznego nabycia własności nieruchomości od osoby ujawnionej w księdze wieczystej jako właściciel, nawet jeżeli ...
-
![Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka]( "Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka
... pomóc w interpretacji zawartości księgi wieczystej i wyjaśnić wszelkie wątpliwości. W tym kontekście warto nadmienić, że osoby znające numer księgi wieczystej obecnie mogą ją przeglądać online (w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych prowadzonym przez Ministerstwo Sprawiedliwości). „Numer księgi wieczystej jeszcze przed transakcją powinniśmy ...
-
![Błędy w Księgach Wieczystych]( "Błędy w Księgach Wieczystych [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Błędy w Księgach Wieczystych
... ustanowienia odrębnej własności oraz przeniesienia własności (zwanym dalej umową), które zostało wpisane do księgi wieczystej. W umowie powierzchnię mieszkania określono w wymiarze 40,4 m2 oraz osobno piwnicę o powierzchni 3,0 m2. Podczas wpisu do księgi wieczystej powyższe wartości scalono i błędnie określono łącznie na 43,3 m2. Jak łatwo obliczyć ...
-
![Działka rolna pod budowę domu]( "Działka rolna pod budowę domu")
Działka rolna pod budowę domu
... zmian w księgach: 30 zł za odpis zwykły księgi wieczystej, 60 zł za odpis zupełny księgi wieczystej, 10 zł za zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej, 60 zł za założenie księgi wieczystej, 200 zł za wniosek o wpis do księgi wieczystej, 100 zł za wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej. Opłaty notarialne to także spory wydatek. Umowę ...
-
![Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?]( "Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?")
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... odpis, którego potrzebuje sprzedający. Opłata za założenie księgi wieczystej – opłata w sądzie wieczysto-księgowym, którą musimy ponieść, jeśli nieruchomość, którą kupujemy, nie posiada księgi wieczystej (np. dla nieruchomości kupowanej od dewelopera). Bądź opłata za wpis właściciela do księgi wieczystej – niezależnie od tego, czy księga dla danej ...
-
![Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?]( "Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji? [© beetey - Fotolia.com]")
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?
... z powództwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Podsumowując, biorąc pod uwagę stosunkową łatwość w dokonaniu sprostowania błędnego wpisu w księdze wieczystej, należy wskazać, że dbałość o prawidłowość oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej leży w interesie właścicieli i użytkowników ...
-
![Ranking pożyczek hipotecznych II 2013]( "Ranking pożyczek hipotecznych II 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ranking pożyczek hipotecznych II 2013
... wydać na wpis hipoteki do księgi wieczystej. W grę wchodzi również ubezpieczenie pomostowe na czas uprawomocnienia się wpisu banku do księgi wieczystej. Wiąże się to przeważnie z podwyższonym oprocentowaniem kredytu do momentu dostarczenia do banku decyzji sądu o wpisaniu go do księgi wieczystej. W przypadku opisywanego kredytu w ciągu czterech ...
-
![Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera]( "Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera [© pitb_1 - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... „aktualny stan księgi wieczystej” może wprowadzać w błąd. W praktyce bowiem brak jest możliwości stwierdzenia, iż stan danej księgi wieczystej jest aktualny. Dokonywanie wpisów w księdze wieczystej jest bowiem procesem dynamicznym, postępującym z minuty na minutę. W tym kontekście trudno mówić o „aktualnym stanie księgi wieczystej”. Jeśli chodzi ...
-
![Hipoteka przymusowa w Ordynacji podatkowej]( "Hipoteka przymusowa w Ordynacji podatkowej [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Hipoteka przymusowa w Ordynacji podatkowej
... że hipoteka odnosi się do nieruchomości). Tryb wpisu hipoteki do księgi wieczystej Opisywana hipoteka przymusowa w obecnym stanie prawnym ma charakter jawny – powstaje wyłącznie w razie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Stanowi to realizację zasady rękojmi wiary księgi wieczystej, której celem jest zwiększenie zaufania nabywcy do stanu prawnego ...
-
![Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony]( "Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony [© Witthaya - Fotolia.com]")
Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony
... hipoteki na miejsce hipoteczne, które zwolni się jako pierwsze. Wpis roszczenia do księgi wieczystej następuje na podstawie pisemnego oświadczenie właściciela nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Skutek wpisu roszczenia wierzyciela do księgi wieczystej powoduje, że hipoteka uzyskuje przyrzeczone miejsce w momencie, gdy stało się ono ...
-
![Zbudować dom czy kupić mieszkanie?]( "Zbudować dom czy kupić mieszkanie?")
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... są związane z wpisaniem do księgi wieczystej praw kupującego oraz założeniem księgi wieczystej dla lokalu, jeśli nie była dotychczas ... wieczystej wpisu zapłacimy 200 zł, natomiast założenie księgi wieczystej 60 zł. Jeśli więc dom, który kupujemy nie ma księgi wieczystej zapłacimy za jej założenie 60 zł oraz 200 zł za wpisanie nas w księdze wieczystej ...
-
![Upadłość dewelopera: co zrobić?]( "Upadłość dewelopera: co zrobić? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Upadłość dewelopera: co zrobić?
... na kupno mieszkania, które jest dopiero w trakcie budowy i nie posiada własnej księgi wieczystej, klienci banków ponoszą także zwykle koszt ubezpieczenia pomostowego kredytu (np. w postaci wyższej marży do czasu wpisu banku do księgi wieczystej). Ubezpieczenie zawierane jest między bankiem i ubezpieczycielem i dokument ten daje bankowi gwarancję ...
-
![Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu
... w księdze wieczystej. Istotne jest, że gmina nie ma obowiązku ujawniania prawa pierwokupu, jest to jedynie przysługujące jej uprawnienie. Przebieg sprzedaży nieruchomości zabytkowej Krok 1: Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Wskazane jest, aby nabywca sprawdził w księdze wieczystej, czy w dziale III księgi wpisane ...
-
![Bezpieczny zakup domu]( "Bezpieczny zakup domu")
Bezpieczny zakup domu
... ) nieruchomości znajdziemy w dziale drugim księgi wieczystej”, wyjaśnia prawnik Wojciech Czyniewski. „O odpis z księgi wieczystej możemy poprosić sprzedającego lub udać się do sądu wieczysto-księgowego, a w postaci elektronicznej zapoznać się na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. W dziale trzecim księgi wieczystej znajdziemy informacje na temat ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... aktu notarialnego mamy możliwość wpisania naszego roszczenia wynikającego z umowy przedwstępnej do księgi wieczystej prowadzonej dla tego lokalu, co oznacza, że nawet gdyby ... to aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu. Zgodnie z obowiązującą zasadą jawności ksiąg wieczystych, każdy z nas ma prawo wglądu do takiej księgi i choć ...
-
![Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014]( "Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014 [© bzyxx - Fotolia.com]")
Najlepsze pożyczki hipoteczne III 2014
... przeznaczyć na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Potrzebne jest też ubezpieczenie pomostowe na czas uprawomocnienia się wpisu banku do księgi wieczystej. Wiąże się to przeważnie z podwyższonym oprocentowaniem kredytu do momentu dostarczenia do banku decyzji sądu o wpisaniu go do księgi wieczystej. W przypadku opisywanego kredytu w ciągu czterech ...
-
![Zakup mieszkania z zadłużeniem hipotecznym w obcej walucie]( "Zakup mieszkania z zadłużeniem hipotecznym w obcej walucie [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania z zadłużeniem hipotecznym w obcej walucie
... nieruchomości, jest dokładne zapoznanie się z odpisem księgi wieczystej. Możemy to zrobić zdalnie, nie wychodząc z domu – na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości mamy możliwość elektronicznego przeglądania księgi wieczystej. Gdzie jest „haczyk”? Najważniejsze zapisy w księdze wieczystej, która przedstawia stan prawny nieruchomości, informują nas ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... Wieczystej, nie można pominąć również jeszcze dwóch opłat: należy dokonać wpisu do Księgi Wieczystej, co kosztuje 200 zł – taki wpis zawiera praktyczne informacje dotyczące kupowanego mieszkania, m.in. wskazuje, kto jest jego właścicielem; finansując zakup mieszkania na kredyt, musimy dokonać wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej, który ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?]( "Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne? [© kange_one - Fotolia.com]")
Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?
... księgi wieczystej to konieczne jest zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej dla lokalu; jeśli dane w księdze wieczystej nie są aktualne to dokument potwierdzający prawo własności sprzedającego nieruchomość. Na zakup działki: umowa przedwstępna zakupu działki; jeśli dane w księdze wieczystej ...
![Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nabywanie-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/Cudzoziemcy-kupili-w-Polsce-ponad-17-tysiecy-mieszkan-w-2024-roku-266015-50x33crop.jpg "Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku [© Freepik]")
Cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17 tysięcy mieszkań w 2024 roku
