-
![Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań]( "Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... najmu, obsługi nieruchomości, prace rozwojowe, wynajem środków transportu). Opodatkowanie przychodów z najmu/dzierżawy skalą podatkową oznacza liczenie podatku wg wyższych stawek (17%, 32%), ale od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty ... w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
![Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT]( "Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... prywatne mieszkania na cele niemieszkalne mogą na zasadach ogólnych korzystać z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych opodatkowanych usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2011]( "Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2011")
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2011
... robić to już wcześniej, ale banki pobierały za to rozwiązanie dodatkowe opłaty. Teraz koszty te mają zniknąć. Sytuacja kredytobiorców zadłużonych w złotych jest dużo mniej ... część oferty. W Warszawie na ponad 45 000 ofert najmu dostępnych w serwisie Oferty.net zaledwie ok. 6% stanowią mieszkania w cenie nie przekraczającej 1500 PLN za mies. ...
-
![Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?]( "Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?")
Mieszkanie dla studenta - wynajem czy zakup?
... najmu - „Co prawda ofert na rynku nie brakuje, ale biorąc pod uwagę realne koszty wynajmu trzeba stwierdzić, że studenci muszą się liczyć z wysokimi wydatkami związanymi z niezależnym mieszkaniem. W tej sytuacji warto przeanalizować kwestię zakupu choćby niewielkiego, ale jednak własnego mieszkania ...
-
![Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny]( "Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny [© adam88xx - Fotolia.com]")
Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny
... mieszkań 50-metrowych z serwisu oferty.net. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparte o ceny najmu są możliwe jedynie dla największych miast w Polsce, a nie dla całej populacji osób wynajmujących mieszkania. Poza tym arbitralnie przyjęto, że ceny ofertowe zostaną obniżone o 10%, a modelowym mieszkaniem będzie ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?]( "Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... najmu Warto bacznie przyglądać się rynkowi najmu. – Coraz aktywniejsze działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem może przyciągnąć do Polski zagranicznych inwestorów instytucjonalnych – zauważa Robert Latuszek. – Nadal nie powinno też brakować inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkania ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?]( "Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie? [© ppa5 - Fotolia.com]")
Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?
... pokój studencki, zależy przede wszystkim od lokalizacji oraz standardu mieszkania. Średnia cena najmu to 762 zł. Najtańsze okazują się Rembertów, Wawer i Śródmieście. Najwięcej ... budżetu młodych ludzi. Dla co trzeciej osoby koszty utrzymania mieszkania stanowią 50% wydatków. 22% ankietowanych na utrzymanie mieszkania wydaje do 70% budżetu, a ok. 17% ...
-
![Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią]( "Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... część inwestorów, którzy kupili mieszkania na wynajem. Jeśli studenci w nadchodzącym roku akademickim będą uczyć się zdalnie z rodzinnych domów, to mogą zrezygnować z najmu mieszkań. Puste mieszkania będą tylko generowały koszty i mogą doprowadzić do konieczności ich sprzedaży po niskich cenach. Popyt na mieszkania może też obniżać słaba ...
-
![Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego]( "Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... Wobec powyższego skutki podatkowe planowanej zamiany nieruchomości - mieszkania oceniać należy w oparciu o przepis art. 10 ust. 1 ... pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, ... do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane ...
-
![O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?]( "O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?")
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... będzie przekierowywany na rynek wtórny, na którym mogą pojawiać się mieszkania kupowane w celach najmu krótkoterminowego, ponieważ rynek ten jest już od dłuższego czasu pod ... kosztowne i złożone rozwiązania, takie jak np. rewitalizacja terenów przemysłowych. Coraz wyższe koszty realizacji projektów powodują, że ceny będą rosły. Wielu ekspertów rynku ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... przecen w sytuacji, w której siła nabywcza pieniędzy zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, nowych mieszka buduje się mniej, fundusze inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a rosnące koszty budowy powodują, że deweloperzy oferują mieszkania na sprzedaż z coraz wyższymi cenami. Bartosz Turek, główny analityk
-
![Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa]( "Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa [© serq - Fotolia.com]")
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ... rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ustawodawca wymienił (w art. 10 ... zmian. Strata z najmu prywatnego Nie ma przeszkód, aby podatnik rozliczał także stratę z tzw. najmu prywatnego, a ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013 [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013
... przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkania oferowanego do wynajmu w siedmiu ... najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik obliczeń mają wpływ nie brane tu pod uwagę czynniki, takie jak dłuższe niż 1,5 miesiąca rocznie okresy przestojów, koszty remontów czy wreszcie zmiana wartości samego mieszkania ...
-
![Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz]( "Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz [© anetlanda - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... przeciętny kredytobiorca jest w lepszej sytuacji niż statystyczny najemca mieszkania. Ten drugi, aby zarobić na roczny czynsz najmu musi przepracować 171 dni. Tak przynajmniej wynika z szacunków ... wśród najemców). Nie uwzględniono też, że spłacając raty kredytu na zakup mieszkania część raty przeznaczana jest na spłatę zaciągniętego długu, tym samym ...
-
![Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?]( "Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej? [© empemedia]")
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... W takim przypadku comiesięczne przychody z tytułu najmu pokrywają koszty związane z kredytowaniem, a po spłaceniu ... mieszkania na Starej Pradze, Kamionku, Starej Ochocie. W tych lokalizacjach możemy liczyć na zdecydowanie wyższe stawki najmu, szczególnie w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie – podkreśla. Perspektywy mają także mieszkania ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... prostu, że mieszkania musiałyby zdrożeć jeszcze o 120%, abyśmy mówili o bańce na rynku mieszkaniowym na miarę tej sprzed ponad dekady. Rentowność najmu wyższa niż ... , ale skalę migracji może skutecznie ograniczyć słaba kondycja niemieckiej gospodarki, wyższe koszty życia za Odrą, większa odległość od domu rodzinnego czy bariera językowa. Ostatecznie ...
-
![Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny]( "Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny
... mieszkania rodakom, którzy pomimo posiadania przyzwoitych wynagrodzeń nie są w stanie uzbierać wymaganego przez banki wkładu własnego (np. ponosząc co miesiąc wysokie koszty najmu ...
-
![Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT]( "Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... mieszkania, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktury dokumentującej zakup refakturowanej następnie usługi. Ma to istotne znaczenie przede wszystkim w przypadku najmu lokali mieszkalnych. Gdyby bowiem usługi te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... nie będą imponujące, choć mogą pokryć koszty utrzymania domu poza miastem. Aby ... osiągnąć wyższe zyski niż wynajem zwykłego mieszkania w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia ... tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6, ...
-
![Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... mieszkania dla żaka. Przed podjęciem ostatecznej decyzji trzeba jednak wziąć pod uwagę dodatkowe koszty i perspektywę podwyżki stóp procentowych w trakcie następnych pięciu lat. Różnica między czynszem i ratą wynosi nawet 50% - 60% Koszty ...
-
![Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat]( "Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat [© Unclesam - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat
... najmu. W monografii ... , że podane koszty wynajmu uwzględniają już rabat w stosunku ... mieszkania. Na pięciu mniejszych rynkach, relacja cenowa między miesięcznym najmem i „gotówkowym” zakupem mieszkania, zmieniała się znacznie częściej – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Analizowany stosunek kosztów wynajmu i kupna mieszkania ...
-
![Polska moda na mieszkanie własnościowe]( "Polska moda na mieszkanie własnościowe [© gpointstudio - Fotolia.com]")
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... okresie koszty obsługi kredytu niejednokrotnie były niższe od kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która umożliwiła wykup mieszkania za przysłowiową złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była możliwość uzyskania prawa własności mieszkania ...
-
![Jakie ceny wynajmu mieszkań i pokoi?]( "Jakie ceny wynajmu mieszkań i pokoi?")
Jakie ceny wynajmu mieszkań i pokoi?
... osób koszty wynajmu sprawiają, że miesięczne opłaty są wyraźnie niższe – komentuje Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu ogłoszeniowego otoDom.pl. Szukając mieszkania w ... i Krakowie – ok. 1,6 tys. zł/miesięcznie. Najtaniej natomiast zapłacą studenci z Torunia, gdzie wynajem mieszkania tej samej wielkości to koszt wysokości średnio 1,3 tys. zł. ...
-
![Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech]( "Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech")
Najem mieszkań w Polsce droższy niż w Niemczech
... mieszkania można kupić za miesięczną pensję, a na rynku najmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013 [© Sebastian Duda - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik obliczeń mają wpływ nie brane tu pod uwagę czynniki, takie jak dłuższe niż 1,5 miesiąca rocznie okresy przestojów, koszty remontów czy wreszcie zmiana wartości samego mieszkania.
-
![Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu]( "Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu [© Peter Atkins - Fotolia.com]")
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu
... M. Jednocześnie, konsumenci wydawali mniej na modernizację mieszkań (koszty utrzymania i remontów zmniejszyły się o 3,2%).” Raport RICS pokazuje również, że jednym z najważniejszych składowych wydatków na konsumpcję związanych z mieszkaniem jest “kalkulacyjny koszt najmu mieszkania”, skalkulowany na potrzeby ujęcia segmentu mieszkań zamieszkanych ...
-
![Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?]( "Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... Zabezpieczenia Emerytalnego. Rodzina, która zakupi dom lub mieszkanie, ponoszone koszty i odsetki od kredytów może odliczyć od swoich rocznych ... przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku najmu. Zakładając obecne ceny przeciętnego mieszkania o powierzchni 60 mkw., kupując w „tanim” Szczecinie będziemy musieli wyłożyć ...
-
![Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin]( "Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... mieszkania. Prócz opłat sądowych i notarialnych, poniesie on koszty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (wynoszącym 2% ceny transakcyjnej lokalu, gdy od zakupu nie będzie zapłacony VAT). Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę]( "Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę
... mieszkania przeznaczone pod najem instytucjonalny i który z rynków wyróżnia się na tle innych? Co w szczególności przesądza o dobrych perspektywach rynku PRS Polsce? Od początku 2023 roku ukończono 17 projektów w sektorze najmu ... w dziale rynków kapitałowych w Knight Frank. Wysokie koszty finansowania nowych inwestycji i stale rosnące wydatki ...
-
![Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu]( "Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu")
Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu
... koszty, powinien szukać mieszkania, a nie domu. Jeżeli jednak gotów jest dzielić pokój z kolegą, tańszym rozwiązaniem będzie wynajęcie domu. Żak poszukujący nieruchomości na wynajem zapłaci mniej za oddzielny pokój w mieszkaniu, niż w domu - pokazują dane Home Broker. Do badania przyjęliśmy ceny ofertowe najmu ... różnica w koszcie najmu pokoju w domu i ...
-
![Oferty deweloperów dla studentów]( "Oferty deweloperów dla studentów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Oferty deweloperów dla studentów
... zwrotu części kosztu najmu. Wybór ma jednak niewielki, bo objęte ofertą mieszkania znajdują się w jednej inwestycji – „Lewandów Park” na warszawskiej Białołęce. Za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 mkw. student zapłaci tu 1,5 tys. złotych, za 57-metrowe, 3-pokojowe – 2 tys. złotych miesięcznie. Niskie koszty wynajmu wiążą się ...
-
![Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?]( "Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem? [© eunikas - Fotolia.com]")
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... mieszkania wskazanego w oświadczeniu o poddaniu się egzekucji. Zmiany polegające na faktycznej liberalizacji zasad eksmisji i deregulacji najmu ...
-
![Rynek handlowy 2022 i prognozy na rok 2023]( "Rynek handlowy 2022 i prognozy na rok 2023 [© pixabay.com]")
Rynek handlowy 2022 i prognozy na rok 2023
... materiałów budowlanych, energii, usług i surowców oraz płacy minimalnej znacząco podrożały koszty budowy i funkcjonowania obiektów handlowych. Deweloperzy muszą także liczyć się ze ... w Colliers. Technologia może wpłynąć także na zwiększenie elastyczności procesów najmu. Rozwój aplikacji ułatwiających wynajem lokali może zachęcić do elastycznego ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków]( "Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... niekorzystnie wpływający na realizację projektów PRS, a koszty finansowania oraz budowy jako główne ryzyka inwestycyjne i bariery ... nadal na wczesnym etapie rozwoju i stanowi mniej niż 1% całego rynku najmu w naszym kraju. Odczuwamy niedobór oferty nowoczesnych mieszkań w ... podatków, które mogą zostać nałożone na kupujących mieszkania hurtowo – dodaje ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VI 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VI 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VI 2010
... bowiem o 1,9 proc. Z drugiej strony, do wzrostu rentowności najmu, dołożył się też wzrost stawek oferowanych potencjalnym wynajmującym ... najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik obliczeń mają nie brane tu pod uwagę czynniki takie jak okresy przestojów, koszty remontów czy wreszcie zmiana wartości samego mieszkania ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
