-
Rynek nieruchomości 2012
... omawianego badania wskazują, że wśród osób najchętniej poszukujących mieszkania do najmu znajdują się osoby pozostające w związku nieformalnym nie posiadające dzieci. ... różni się od projektowanej do 2 procent, klient nie może odstąpić od umowy ale następuje rozliczenie. Koniecznym jest rozwiązanie tej kwestii ustawowo, ponieważ nie ma możliwości ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... umowy aktywizacyjnej. Ustawodawca formularz ten przewidział zatem jako właściwy m.in. dla przychodów z umowy o pracę czy też przychodów z zawieranych z przedsiębiorcami umów cywilnoprawnych (umowy o dzieło, umowy ... gospodarczej opodatkowanych skalą, wykazuje się m.in. również przychody: z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów ...
-
Zmiana mieszkania co 15 lat
... osób realizujących swoje potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu. Przyjęto ponadto, że umowy takie - jako podpisywane przeważnie na okresy 12-miesięczne – tylko raz na dwa przypadki są przedłużane na kolejny roczny okres. Dzięki temu możliwa była do oszacowania potencjalna liczba umów najmu ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... mocy umowy powierzono mu pojazd służbowy na stałe – 7 dni w tygodniu, to jego roczny przychód mógł zwiększyć się nawet o 100 procent, ponieważ czynsz najmu pojazdu ... , który wprowadza dwie stawki ryczałtowe oraz wyklucza konieczność badania cen najmu podobnych pojazdów i arbitralnego ustalenia wysokości przychodu przez urzędy skarbowe. Nowe zasady ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... działalność gospodarcza bądź jako najem, podnajem dzierżawa i inne umowy o podobnych charakterze, zawierane poza taką działalnością gospodarczą – a zwany ... z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego jest transakcją związaną nieruchomością? – jak najbardziej tak (jako że taka nieruchomość jest przedmiotem umowy). Dlatego ...
-
Powierzchnie biurowe: pandemia przyniosła 4 trendy
... najmu PZU w Generation Park Y w Warszawie na 46 500 m kw. Natomiast na pozostałych miejscach znalazły się: nowa umowa najmu DSV na 20 000 mkw. w budynku DSV HQ (Warszawa), odnowienie umowy ...
-
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... najmu, to sugerują one, że choć koniunktura jest gorsza niż przed rokiem, to raczej nie należy tu mówić o zapaści. Najemców jest mniej, ale wolnych lokali jest „tylko” dwa razy więcej niż przed rokiem. Umowy ... o własnych „czterech kątach” na później lub skorzystać z oferty rynku najmu. Wraz z postępującymi szczepieniami czy powrotem ciepłych dni, ...
-
Zeznania roczne 2006 w pytaniach i odpowiedziach
... Jednocześnie należy dodać, że okoliczność, iż dla przychodów z najmu wybrano opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, nie wyklucza możliwości ... 11) Mam miejsce zamieszkania na terytorium Polski. W Polsce uzyskuję dochody z umowy o pracę. Jednocześnie w 2006 r. otrzymałem dywidendę z tytułu udziału w zyskach spółki amerykańskiej, od ...
-
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... do zawarcia umowy. Ze względu na podobieństwo umowy dzierżawy do najmu, wskazane jest, by w umowie zawrzeć takie zapisy, które wskazywać będą jednoznacznie, że tytuł do gruntu stanowi dzierżawa. Należy zatem przyznać inwestorowi prawo nie tylko do używania gruntu, które jest charakterystyczne dla najmu ...
-
Co ważne przy wynajmie mieszkania?
... najmu, do pobrania np. ze strony serwisu otoDom.pl. Unikajmy sytuacji, w której musimy wpłacić zaliczkę za mieszkanie lub pokój przed podpisaniem umowy ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.
... rozwijał się mniej dynamicznie niż w roku ubiegłym. Do tej pory najwyższą aktywność najmu odnotowano na rynkach Górnego Śląska, Warszawy oraz Polski Centralnej. W ... by Hilton oraz jeden DoubleTree by Hilton, poza tym Grupa podpisała umowy franczyzy lub zarządzania z inwestorami realizującymi projekty m.in. w Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu, ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... umowy – w przypadku umowy pośrednictwa sprzedaży lub wynajmu, jest to określenie precyzyjnie nieruchomość, (adresu, powierzchni, nr księgi wieczystej, etc.). W przypadku umowy pośrednictwa kupna lub najmu, przedmiot umowy można określić bardziej ogólnie: np. mieszkania, lokal, nieruchomość gruntowa o powierzchni …, itp. zakres umowy – przez ...
-
Podatek od zarobku z internetowego programu partnerskiego
... . ustawy o PIT (np. ze stosunku pracy, dzierżawy czy najmu lub innej umowy o podobnych charakterze), przychód ten należy kwalifikować jako przychód z innych ... strony „umowie” nie można bowiem jednoznacznie przypisać cech umowy zlecenia, umowy o dzieło, czy też umowy dzierżawy, najmu lub umowy o podobnym charakterze. W takim razie przychód ten należy ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... eksploatacją, w tym podatek od nieruchomości. Wnioskodawczyni świadczy usługi najmu w ramach tzw. najmu prywatnego i rozlicza z tego tytułu podatek VAT. W latach ... koszt podatku od nieruchomości stanowiąc element świadczenia należnego z tytułu umowy dzierżawy, stanowi wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania, w rozumieniu art. 29a ust. ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... np. liczby dni na ile można udostępnić lokal w formie najmu krótkookresowego, lokalizacji najmu w danych lokalizacjach czy obowiązku posiadania odpowiednich zezwoleń na prowadzenie tego ... realizacji, gdyż mało kto potrzebuje mieszkania na okres kilku miesięcy. Ponadto umowy zawierane na taki okres dla najemców są często niekorzystne, gdyż wynajmujący ...
-
4 kroki do wyprowadzki od rodziców
... najmu, właściciele mieszkań chcą mieć pewnych i solidnych najemców na długi czas, stąd często oferowane są umowy na minimum rok lub dwa lata i ważny jest w tym kontekście również okres wypowiedzenia umowy ... wzięciu pożyczki, kredytu, ale też np. przy podpisaniu umowy abonamentowej z operatorem sieci komórkowej czy dostawcą energii – podkreśla Edyta ...
-
Biurowce w Warszawie: deweloperzy w odwrocie, a najemcy?
... wysoki poziom aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu, których udział w ubiegłorocznym wolumenie najmu sięgnął 39,2%, przy czym najwyższy odnotowano w drugim kwartale ... , Newmark Polska. Na pozostałe 60,8% złożyły się nowe umowy (39,5%), umowy przednajmu (9,8%), ekspansje (8,5%) i transakcje na potrzeby własne (3,0%). ...
-
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... w przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez nabywcę, dzierżawca będzie uprawniony, na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, do żądania zwrotu tej części czynszu, która odpowiada niewykorzystanemu okresowi dzierżawy. Należy zauważyć, iż regulacje wskazane w art. 678 oraz w art. 679 kc. odnoszą się do najmu, jednakże kodeks ...
-
Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?
... się w tym zakresie należności zarówno z umów o roboty budowlane realizowane w ramach podwykonawstwa, jak i należności z umów sprzedaży, dostawy, umowy o prace projektowe czy nawet umowy dzierżawy gruntów, najmu pomieszczeń, oczywiście o ile zawarte zostawały w związku z realizacją zamówienia. Zaznaczyć należy przy tym, iż chodzi tylko o należności ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... działalność gospodarczą oraz najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę czy inne umowy o podobnym charakterze (przy czym nie mieści się tutaj najem ... rozdzielenie na dwa odrębne źródła przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej oraz przychodów z najmu może przynieść wymierne korzyści w postaci mniejszych zobowiązań podatkowych w zakresie ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... Domy.pl wynika, że obecnie klienci poszukujący samodzielnie ofert najmu mieszkań najczęściej padają ofiarą firm oferujących odpłatne udostępnianie powszechnie dostępnych ... portalach ogłoszeniowych. Ku swojemu zaskoczeniu, po kilku tygodniach od podpisania umowy z najemcą i wycofaniu swojej oferty z internetu, znalazł na jednym z portali identyczne ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, nie rozliczy jej w ramach najmu prywatnego czy też przychodów z umowy o pracę. Przytoczona regulacja mówi także, w jakim terminie stratę ... majątku należących do firmy. Co za tym idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu składników majątku w ramach prowadzonej ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... , że świadczone przez małżonków usługi najmu w rzeczywistości były usługami krótkotrwałego zakwaterowania. Takie wnioski wypływały z kilku istotnych faktów. Po pierwsze, przedłożona umowa najmu nie spełniała wymogów, o których mowa jest w przepisach Kodeksu cywilnego. Nie zawierała bowiem wszystkich elementów, które cechują takie umowy (co do formy ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
Dzierżawa przedsiębiorstwa
... , nazwa, prawa wynikające z najmu, itp. Niezbędnym elementem takiej umowy jest czynsz. ... umowy. Ciąży na nim także obowiązek zapewnienia spokojnego posiadania przez dzierżawcę przedmiotu umowy. Podstawowym obowiązkiem dzierżawcy jest obowiązek zapłaty czynszu. Przy umowach dzierżawy czynsz płatny jest zazwyczaj z dołu, w przeciwieństwie do umów najmu ...
-
Powierzchnie biurowe z rekordem
... Najemcy, JLL „Ubiegłoroczna aktywność najemców nie miała sobie równych. Zawarte umowy opiewały na ok. 1,5 mln mkw., z czego 834 000 mkw. ... porównaniu z 2014 r. Tak dobra koniunktura w znacznej mierze podyktowana była największą dotąd liczbą dużych transakcji najmu – poza stolicą zawarto 13 kontraktów powyżej 10 000 mkw.” - wyjaśnia Mateusz Polkowski ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
... młodszymi osobami i finalizujemy kontrakty nawet z emerytami 55+. Oczywiście do każdej takiej umowy oraz wyceny pochodzimy indywidualnie – mówi Robert Majkowski. 5. Coraz większa świadomość, ale ... przypłynie również do Polski, co już można zaobserwować na rynku najmu. Raport „Global Equity Release Roundtable 2020”, przygotowany przez EY i EPPARG, ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... umowy wrzuci się do jednego worka, to wyciągnięta z niego średnia może nam niewiele powiedzieć. Weźmy więc pod uwagę dane NBP na temat tego jak w ostatnich latach zmieniały się ceny mieszkań, czynsze najmu ... ostatnich miesięcy. Już pod koniec 2020 roku na rynek najmu zaczęła wracać koniunktura. W 2021 roku liczba wolnych mieszkań na wynajem spadała ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... przychodów ustawodawca przewidział jednak najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych ... , chyba że podatnik je zmieni. Otrzymywanie w trakcie roku czynszu z takiego najmu powoduje oczywiście obowiązek opłacania z tego tytułu podatku. Warto jednak pamiętać ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wkładu własnego czy trochę odważniejsze akceptowanie takich źródeł dochodów jak umowy śmieciowe czy samozatrudnienie. Efekt? Rosnący popyt na kredyty hipoteczne1 i rekordowa sprzedaż ... możliwości. Muszą więc porzucić marzenia o własnym mieszkaniu i skorzystać z oferty rynku najmu lub mieszkać wciąż z rodzicami. Dzieje się tak dziś w wielu krajach ...
-
Użyczony samochód osobowy w działalności gospodarczej w podatku dochodowym
... z opodatkowania. Koszty eksploatacji samochodu osobowego użytkowanego na podstawie umowy użyczenia Wydatki eksploatacyjne ponoszone na użyczony samochód osobowy rozliczane są w podatkowych kosztach uzyskania przychodu analogicznie jak w przypadku jego najmu, dzierżawy czy innej umowy o podobnym charakterze. Jeżeli zatem pojazd taki będzie służył ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... otrzymali upragnione mieszkanie komunalne nie zawsze są świadomi, że przyznane prawo najmu do lokalu otwiera przed nimi nowe możliwości. Mają bowiem szansę ... zakup nieruchomości. Jedyną różnicą są wymogi dotyczące koniecznych do przedłożenia dokumentów. "Zamiast umowy przedwstępnej należy dołączyć protokół uzgodnień, warunki wykupu, czy też inny ...
-
Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe
... przyszłe dochody z najmu mieszkania obecnie ... najmu. Polbank w standardowych warunkach wymaga, aby była ona bezterminowa, ale skory jest od tego warunku odstąpić. W Banku Pocztowym, Citi Handlowym i eurobanku umowa ma obowiązywać przez odpowiednio sześć, dziewięć i dwanaście miesięcy, a w BNP Paribas Fortis – poprzednie trzy miesiące. Aktualnej umowy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... Wrocławia wyniósł bowiem 5,5 proc., podczas gdy przed rokiem przy ówczesnych stawkach najmu, średnia rentowność najmu netto, czyli po potrąceniu 8,5-proc. podatku ryczałtowego, wyniosła niespełna ... proc. Ewentualna próba zrekompensowania sobie choć części strat, poprzez renegocjowanie umowy z najemcą, może jednak spalić na panewce, bo – jak wynika z ...