-
Umowy najmu w centrach handlowych
... umowy najmu. Zapraszam do lektury cyklu artykułów o najważniejszych klauzulach w umowach najmu lokali w centrach handlowych. Wzór umowy najmu ma zazwyczaj charakter standardowy – każde centrum handlowe ma opracowany swój projekt, który oferuje najemcom i który bardziej lub mniej można zmienić w trakcie negocjacji. W procesie negocjacji umowy najmu ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... , w celu umożliwienia rozliczenia podatku. Aktualny wzór deklaracji VAT-7 został ... najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Reasumując, w przypadku gdy Wnioskodawca będąc podatnikiem podatku VAT jest stroną zawartej umowy najmu lokalu ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... najmu promującego długotrwały najem jest prawdziwym wyzwaniem, zwłaszcza biorąc pod uwagę niski poziom zaufania między wynajmującym i najemcą. Propozycją wartą rozważenia jest opracowanie „jednolitej umowy najmu”, w której poziom ochrony wzrastałby stopniowo wraz z długością pobytu w mieszkaniu (na wzór ...
-
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... umowy wyjdzie na jaw. Co wpisać do umowy najmu? Na pytanie, czy sporządzać umowę najmu ... lokalu zmiany. Bardzo przydatne może się okazać też pisemne potwierdzenie ustaleń dotyczących ewentualnych odwiedzin, trzymania w mieszkaniu zwierząt czy palenia tytoniu – wylicza inwestor. Wynajem mieszkania bez umowy ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... umowy najmu. Standardowa stawka z Wykazu stawek amortyzacyjnych dla lokali mieszkalnych wynosi 1,5%, z możliwością zastosowania wyższej, nawet do 10%, ale okres amortyzacji nie może być wówczas krótszy niż 10 lat. Stawki opodatkowania najmu prywatnego Do końca 2022 r. podatnicy mogą wybrać sposób rozliczania najmu ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... umowy. Jeżeli zapisy umowy nie wskazywały konkretnych przyczyn do zerwania współpracy to przepisy wskazują, że umowę najmu lokalu mieszkalnego można wypowiedzieć, jeśli: pomimo pisemnego upomnienia najemca nadal używa lokalu ...
-
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... , ale też wcześniej może służyć radą i pomocą w przygotowaniach lokalu, robieniu zdjęć i tworzeniu umowy najmu. Taka usługa jednak kosztuje – przeważnie od 50 do 100% ... warto dać im też wzór umowy najmu – jest to przecież integralna część ofert, od której zapisów zależy atrakcyjność nieruchomości w oczach najemców. Przed podpisaniem umowy warto też ...
-
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... umowę najmu, warto w niej zawrzeć ustalenia z wynajmującym, dotyczące remontów i modernizacji, jakie możemy w mieszkaniu wykonać na własną rękę. Najważniejsze jednak są zapisy dotyczące kwoty czynszu oraz terminu i formy jego regulowania. Gotowy wzór umowy najmu można znaleźć w serwisie Dom.Gratka.pl. Właściciel lokalu może umowę najmu wypowiedzieć ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... . 130c i art. 133. Wzór dokumentu ... umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe), bez względu na to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji najem lokalu ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... bank ma swój wzór), archiwalne PIT-y, zaświadczenia o niezaleganiu z ... umowy ostatecznej. Do pobrania: Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po niej im szybciej inwestor dostanie klucze do mieszkania, tym lepiej, bo lokal trzeba do wynajmu przygotować. Formalności wciąż pozostaje sporo: odbiór lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przeniesienie umowy ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... umowy. Przed spotkaniem z wynajmującym najlepiej przygotować sobie wzór umowy. Niezbędne w umowie najmu jest zawarcie: danych stron najmu, określenie przedmiotu najmu oraz wysokości czynszu, ewentualnych dodatkowych opłat i kaucji, praw i obowiązków stron, czasu trwania umowy ... najmu lokalu. Umowę najmu reguluje Kodeks Cywilny, a umowę najmu lokalu ...
-
Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?
... VAT otrzymał zaliczkę w wysokości 50% kwoty czynszu pobieranego z tytułu najmu lokalu użytkowego na cele mieszkaniowe. Podatnik ... pobrania: faktura zaliczkowa bezpłatny wzór excel). Wymagane elementy faktury zaliczkowej zostały określone w art. ... kwota zapłaty; dane dotyczące zamówienia lub umowy, a w szczególności: nazwę (rodzaj) towaru lub usługi ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... Nie mniej ważne są ceny najmu i zakupu nieruchomości. Już łatwo dostępne ... (każdy bank ma swój wzór), archiwalne PIT-y, zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami i ... lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przepisanie umowy u dostawcy energii czy gazu i zadbanie o niezbędny w przypadku studentów internet, odświeżenie i częściowe wyposażenie lokalu ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie wieczyste, umowy najmu, dzierżawy, spółdzielcze prawo do lokalu). - Pamiętajmy o tym, że istnieje pewna ustalona, maksymalna ... m2) i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Jest to pewien wzór, pewna podstawa do prawidłowego obliczenia odpowiedniej wysokości kwoty i zbędnym jest dalsze ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... osoby. Tekst Modelowej Konwencji stanowiącej wzór umów w sprawie unikania podwójnego ... (art. 6 ust. 2 Umowy). Na mocy art. 13 ww. umowy zyski pochodzące ze sprzedaży ... w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ... prowadzenia inwestycji w postaci najmu, remontu celem późniejszej ich ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta; 5. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
Podwójne opodatkowanie: powstanie zagranicznego zakładu
... to jednak umowa najmu. Wnioskodawca podczas badania pacjentów ... umowy metodę unikania podwójnego opodatkowania (tzw. metodę wyłączenia z progresją). Dokonując interpretacji postanowień ww. umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, należy zwrócić również uwagę na tekst Modelowej Konwencji stanowiącej wzór ... czy najemcą lokalu, środków lub urządzeń, ...