-
Ryczałt ewidencjonowany nie dla najmu nieruchomości firmy
... nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU 68.20.1 – pozycja 28 załącznika). Powyższe nie obejmuje jedynie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy bądź innych podobnych, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej (potocznie zwanych najmem prywatnym). Tym samym osiąganie ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... , a źródłem przychodu, brak umowy najmu w momencie dokonywania wydatków nie wyklucza ich zaliczenia do kategorii kosztów uzyskania przychodów z najmu, o ile nakłady miały na celu osiągniecie przychodu. Podatnik poza faktem poniesienia wydatku musi wykazać, że celem wydatku było osiągniecie przychodu z najmu, a nie realizacja własnych potrzeb ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... 10 000 PLN/miesiąc. Koszty najmu w miastach regionalnych pozostają raczej na zbliżonym, niższym poziomie. Do czynszu najmu należy doliczyć jeszcze opłaty za media, a także opcjonalnie koszt wynajmu komórki lokatorskiej lub miejsca postojowego (nawet 500-700 PLN/miesiąc). Niezmiennie standardowy czas trwania umowy najmu w sektorze PRS to zazwyczaj ...
-
Leasing samochodu: cesja umowy a odliczenie VAT
... oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania samochodów ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... mieszkanie na wynajem. Chodzi nie tylko o spadek zainteresowania najmem. Spore znaczenie miały także pandemiczne obostrzenia. Rząd najpierw przeforsował zakaz wypowiadania umowy najmu i wysokości czynszu (do 30 czerwca 2020 r.), a potem wprowadził wciąż obowiązujący zakaz eksmisji w czasie pandemii koronawirusa. Ta druga restrykcja okazała się ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... go do własnych potrzeb związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zgodnie z postanowieniami umowy najmu spółka dokona niezbędnych prac adaptacyjnych budynku do swoich potrzeb, ... wydatki związane z czynszem najmu wskazanej nieruchomości jak też za media zgodnie z zawartą umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
PIT 2011. Przychód z najmu a rozliczenie z dzieckiem
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Co za tym idzie, jeżeli zarówno sam podatnik będący osobą samotnie wychowującą dziecko, jak też dziecko, uzyskiwali w 2011 roku przychody z prywatnego najmu ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... mówi ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów uzyskiwanych przez osoby fizyczne, 8,5%. Jednak, jak wynika z interpretacji podatkowych, odpowiednie sformułowanie umowy najmu pozwala nieco zaoszczędzić na podatkach. Nie wszystko jest przychodem Opłaty, jakie najemca płaci za wynajmowane mieszkanie, można podzielić na dwie ...
-
3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu
... pobiera zaliczki, kaucje, a czasem czynsz za pierwsze miesiące wynajmu, podpisuje sfingowane umowy. Czynności te powtarza z wieloma klientami zainteresowanymi wynajmem na tak ... , które wynagrodzenie pobierze dopiero po znalezieniu odpowiedniego mieszkania i podpisaniu umowy najmu. Metoda na „inwestora z zagranicy” Ostatnio coraz głośniej mówi się ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... przeprowadzania niezbędnych prac przedsiębiorca jest przy tym obowiązany do ponoszenia kosztów najmu czy dzierżawy takich nieruchomości i innych im towarzyszących. Niezbędne adaptacje stanowią ... podatnika, jednakże jest przez niego wykorzystywany (np. na podstawie umowy najmu czy dzierżawy itp.). W ustawach podatkowych prawodawca wskazał przy tym, że ...
-
Leasing samochodu: zmiana umowy a odliczenie VAT
... on, że przepisu art. 86 ust. 7 (czyli w zakresie ograniczenia odliczenia podatku VAT) nie stosuje się do samochodów będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których przysługiwało podatnikowi, zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym, obowiązującymi ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... uzależniają zaliczenia przychodów z tytułu umowy najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić ...
-
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... minimalny okres przewidywanego obowiązywania umowy najmu ustala z kolei Grecja oraz Norwegia. „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu nie wyznaczają minimalnego okresu trwania umowy” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Pandemia COVID-19 może jeszcze skrócić umowy … Jeżeli chodzi o nasz ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... uzależniają zaliczenia przychodów z tytułu umowy najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. Przesłanki te nie mogą stanowić ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... wynajmuje lokal mieszkalny dla celów mieszkaniowych. Czynsz najmu wynosi 1000 zł miesięcznie. Z umowy najmu wynika, że najemca jest zobowiązany do płacenia opłat za: ... 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... , które wybrały zryczałtowany podatek od przychodów z najmu. Ustawa o ochronie praw lokatorów… wskazuje co prawda, że najemca może być obciążony opłatami wynikającymi z dostarczania mediów (woda, energia, śmieci). Podział opłat w przypadku najmu prywatnego, szczególnie przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego, jest całkowicie do uzgodnienia. Jeśli ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Ile podatku wynajmujący będzie musiał oddać fiskusowi z tytułu najmu ...
-
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... do podpisania umowy najmu rodziców najemcy (jeśli ... umowy najmu rozliczam mieszkanie z kaucji, nie zdarzyły mi się osoby, które by nie wiadomo jak dużo zniszczyły. Warunek jasno określone zasady i współpraca. Ja zarabiam oni korzystają z mojej własności na określonych warunkach… to obopólny zysk”. Jakie korzyści może mieć wynajmujący z umowy najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... 8,5% przychodów, właściwej, jak już wskazano, wyłącznie dla przychodów z umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą. Wyłącznie w sytuacji gdyby – jak wskazano we wniosku – jeden z apartamentów został wynajęty na postawie długoterminowej umowy najmu, zawartej poza działalnością gospodarczą, przychody z tego tytułu mogłyby zostać zaliczone ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... umowy najmu ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... . najmu prywatnego, musi ona zostać uprzednio skutecznie z tej działalności wycofana. Nie jest tutaj jednak przeszkodą wynajmowanie takiej nieruchomości temu samemu podmiotowi, o ile nie będzie się to odbywać na podstawie umów zawartych w ramach działalności gospodarczej. Osoby fizyczne uzyskujące przychody z tytułu umowy najmu, jeżeli umowy te ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... ewidencji przychodów, jeżeli pisemna umowa najmu określa kwotę czynszu najmu. Gdy wysokość czynszu najmu nie wynika z umowy zawartej na piśmie lecz ustnych ustaleń czy wręcz umowy zawartej ustnie, wynajmujący musi prowadzić ewidencję przychodów. Podatnik korzystający z opodatkowania prywatnego najmu skalą podatkową nie ma obowiązku prowadzenia ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... z późn. zm), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach ... wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym ...
-
Kanał na Youtube bez ryczałtu z najmu?
... nie staje się przestrzenią internetową Wnioskodawcy, którą Wnioskodawca może dysponować poprzez zawieranie umów najmu lub dzierżawy praw. W szczególności, z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca zaakceptował regulamin Y., a nie że zawarł umowy dotyczące najmu lub dzierżawy przestrzeni internetowych. Tym samym, nie ma podstaw do kwalifikowania jego ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... okazjonalny, jak i najem instytucjonalny zapewnia swobodę dotyczącą np. zasad podwyższania czynszu. W ramach tych rodzajów najmu, nie można jednak swobodnie wypowiedzieć umowy. Osoby godzące się na inny wariant najmu niż tradycyjny, muszą pamiętać, że nie przysługuje im mieszkanie socjalne oraz pomieszczenie tymczasowe. Wynajem z dojściem ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... i celu takiej umowy. Zatem analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu lokali ... umowy Najemca jest uprawiony do oddania lokalu w podnajmem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim na cele mieszkaniowe. Uwzględniając powołane wyżej przepisy prawa, należy stwierdzić, że w przedmiotowej sprawie świadczona przez Wnioskodawcę usługa najmu ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... najmu jest nieruchomość Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, obowiązek opłacania podatku przechodzi na posiadacza zależnego (najemcę). Niezywkle ważne jest także to, że obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości nie można przenieść na inny podmiot np. na podstawie zapisów umowy najmu ... ), jeżeli z umowy wynika, ...
-
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... , które można wprowadzić bez dodatkowego uzasadnienia nie dotyczy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. Ustawa o ochronie praw lokatorów w przypadku tych dwóch wariantów najmu przewiduje bowiem wyłączenie zastosowania całego artykułu 8a. Strony umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego mogą więc swobodnie kształtować umowne zasady ...
-
Praca na rzecz pracodawcy w ramach innej umowy zlecenia
... na rzecz swojego pracodawcy. Pytanie: Jakie są zasady kwalifikowania umowy zlecenia, w ramach której zleceniobiorca świadczy pracę na rzecz swojego pracodawcy, mimo że zawarł umowę z osobą trzecią? Spółka A jest właścicielem majątku, spółka B - w ramach umowy najmu - wynajmuje urządzenia spółki A, posiada więc tytuł prawny. Spółka B zawiera ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... umowy. Właściciele mieszkań narzekają na lokatorów i wzajemnie. W sieci aż roi się od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady najmu ... założenia w odpowiedniej prędkości i wybranej taryfie. Wypowiedzenie umowy Zarówno dla właściciela jak i lokatora bardzo ważnym elementem umowy jest zawarcie w niej informacji, kiedy ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... najmu lokalu. Zauważyć bowiem należy, że odszkodowanie to nie stanowi czynszu, do którego na mocy przepisów prawa oraz zawartej umowy zobowiązany jest najemca. W myśl bowiem art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego, przez umowę najmu ... upoważnionym należy zakwalifikować jako przychód z najmu, bowiem stanowi ekwiwalent czynszu, który powinni płacić eksmitowani ...