-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
Kwota uzyskana z tytułu zbycia prawa do nabycia odrębnej własności lokalu nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, lecz jako przychód ze sprzedaży praw majątkowych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 09.07 ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... strona do umowy o kredyt jako kredytobiorca, a więc nie jest osobą odpowiedzialną za jego spłatę. Oznacza to, że uzyskany przez Wnioskodawcę przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego przez żonę Wnioskodawcy przed zawarciem związku małżeńskiego na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie ...
-
Płatność Payu a data przychodu w podatku dochodowym
Przychód ze sprzedaży internetowej powstaje u przedsiębiorcy w dacie wpływu pieniędzy na jego konto bankowe, nie zaś w momencie wpływu na konto Payu. Dopiero bowiem w chwili ...
-
15% stawka CIT: pojęcie przychodu jest bardzo szerokie
... winien wziąć pod uwagę osiągnięte w 2017 r. przychody stanowiące jego realne przysporzenie majątkowe osiągnięte w wyniku sprzedaży, a nie przychód „ze sprzedaży”, który Wnioskodawca utożsamia z wartością sprzedaży zaewidencjonowaną na podstawie wystawionych faktur VAT, jak wskazano we własnym stanowisku Wnioskodawcy w sprawie. (...)” Pełną ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... ; w przedmiotowej sprawie najpóźniej do 30 kwietnia 2009r. Należy zaznaczyć, że zwolnieniem określonym w tym przepisie objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych powyżej. Jak wynika z przedstawionego stanu ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... budynkiem mieszkalnym, a nie przychód wyłącznie ze zbycia budynku. W związku z tym sprzedaż nieruchomości po upływie określonego przez ustawodawcę okresu zameldowania oraz terminowego złożenia we właściwym urzędzie skarbowym wymaganego oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia, uzyskany przychód ze sprzedaży tej nieruchomości tj. domu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
Wydatki na biuro pośrednictwa w sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowią koszty odpłatnego zbycia, które pomniejszają przychód ze sprzedaży. Kosztami uzyskania przychodu są natomiast wydatki na zakup zbywanego mieszkania w postaci ceny należnej sprzedawcy, koszty aktu notarialnego a także nakłady związane z ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... 126 ww. ustawy. Należy zaznaczyć, że w przypadku lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, przedmiotowym zwolnieniem objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach określonych powyżej. Wobec powyższego, jeżeli ...
-
Prywatna sprzedaż domeny a podatek dochodowy
... przychód ze sprzedaży domeny internetowej wraz ze stroną WWW stanowić będzie przychód z praw majątkowych, o których mowa w art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochodem podlegającym opodatkowaniu będzie zatem różnica pomiędzy kwotą uzyskaną ze sprzedaży a wartością nakładów poniesionych na stworzenie domeny internetowej wraz ze ...
-
Sprzedaż przedmiotu leasingu: dochód do opodatkowania
... leasingu. Od takiej transakcji musi zapłacić jednak podatek. Warto podkreślić, że przychód ze sprzedaży (jak i dochód) liczy się tutaj w specjalny sposób. Otóż jak wskazuje art. 23c pkt ... niezamortyzowana środka trwałego): 200 000 zł – 80 000 zł = 120 000 zł Przychód ze sprzedaży wyniósł 35 000 zł Strata na sprzedaży środka trwałego: 35 000 ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu, muszą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości. Istotne jest również, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży, aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży, a także aby zaciągnięty został on na cele mieszkaniowe, które ...
-
Handel drewnem opałowym na ryczałcie ewidencjonowanym
... , należy stwierdzić, że przychód ze sprzedaży drewna w stanie nieprzetworzonym Wnioskodawca powinien potraktować jako działalność usługową w zakresie handlu w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Zatem przychody uzyskane ze sprzedaży zakupionego drewna ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) - w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny w 2005 roku będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... gospodarczej, jako przychód ze sprzedaży środka trwałego, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Wyjątek od tej zasady stanowi będący środkiem trwałym budynek mieszkalny oraz związany z nimi udział w gruncie. W świetle bowiem cyt. wyżej przepisów, przychód z jego sprzedaży stanowi zawsze przychód ze źródła wskazanego ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... . W przypadku przedmiotowej sprzedaży nieruchomości przychód ze sprzedaży nieruchomości uzyskał Pan w dniu dokonania sprzedaży, tj. 06.10.2006 r. Dodać należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uzależnia w żadnym wypadku uzyskanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości, od okoliczności następujących po dokonaniu sprzedaży, tj ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne, 3. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z pozarolniczej z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. Przepis ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
Przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wraz z gruntem związanym z tym budynkiem wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej należy opodatkować w ramach źródła: przychody ze zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Z kolei przychód z wykorzystywanej w firmie nieruchomości niemieszkalnej jest traktowany jako przychód z ...
-
Podatek dochodowy: umorzenie akcji z darowizny
... , a następnie zamierza te akcje sprzedać, to przychód ze sprzedaży tych akcji będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Przychodu tego nie można pomniejszyć o wartość akcji otrzymanych uprzednio w drodze darowizny, w praktyce zatem podatek należy zapłacić od całości ceny sprzedaży. Istotne jest jednak, że w przypadku umorzenia ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... , rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części - przeznaczonych na cele rekreacyjne, 3. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. Jednocześnie przepis ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... ze sprzedaży tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane, w tym z powodu jej likwidacji. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... (sprzedaży) lokalu mieszkalnego, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c, obejmującymi wydatki związane z nabyciem przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części nabytej w 2011 r. Wnioskodawczyni może pomniejszyć o ½ kwoty zapłaconej sprzedawcy za lokal mieszkalny. Natomiast przychód ze sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... . a) ustawy, objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży budynku o charakterze mieszkalnym. Oznacza to, że przychód uzyskany ze zbycia gruntu związanego z tym budynkiem podlega opodatkowaniu. W przedstawionym w sprawie stanowisku Wnioskodawczyni dowodzi jednak, że powyższym zwolnieniem winien być objęty przychód ze sprzedaży nie tylko budynku, ale ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... przedmiotowe, w sposób jednoznaczny wskazał realizację celów mieszkaniowych, które pozwalają na skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży. Przy czym podkreślić należy, że w ww. przepisie ustawodawca wskazał, że przychód ze sprzedaży ma zostać wydatkowany na „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenie „cele mieszkaniowe ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... wzoru: dochód zwolniony = D x W/P gdzie: D – dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, P – przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości. W sytuacji gdy przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na własne cele ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... kredytu oraz odsetek od tego kredytu – muszą pochodzić ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Istotne jest zatem, aby spłacany kredyt zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego i aby kredyt ten zaciągnięty był przez osobę, która uzyskuje przychód ze sprzedaży. Jeżeli zatem budynek mieszkalny, na budowę którego ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, W – wydatki na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku. W sytuacji gdy przychód z odpłatnego zbycia (sprzedaży) zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... ulgi skorzystać, przychód ze sprzedaży musi zostać przekazany na spłatę kredytu zaciągniętego na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, ale innych niż zbywana nieruchomość lub prawo. Podsumowując zatem część uzyskanego przychodu przekazana na spłatę kredytu zaciągniętego na wybudowanie zbywanej nieruchomości nie będzie korzystać ze zwolnienia ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... złoży oświadczenie, że przychód ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), z zastrzeżeniem art. 21 ust. 2 i 2a) ustawy. W związku ze sprzedażą podatnik składa deklarację PIT-23. Zasada, o której mowa w ust. 2, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... od osób fizycznych wynika, że ze zwolnienia może korzystać przychód ze sprzedaży nieruchomości pod warunkiem wydatkowania na cele mieszkaniowe. Tym samym udokumentować należy sposób wydatkowania tego właśnie przychodu, a nie przychodu wydatkowanego zanim jeszcze u podatnika pojawił się przychód ze sprzedaży. Przepis jednoznacznie bowiem stanowi, że ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... dochód zwolniony = D x (W/P) gdzie: D – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego. Stosownie do ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... , to w omawianej sprawie nie wystąpił dochód bowiem przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie jest wyższy od kosztów uzyskania przychodu, co oznacza, że Wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19% z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego. Jednakże Wnioskodawca jest zobowiązany do ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... : dochód zwolniony = D x W/P gdzie: D – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód ze sprzedaży zostanie w całości przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego. Stosownie do ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży ...