-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... w przypadku decyzji o pozwoleniu na budowę lub daty, w której decyzja o pozwoleniu na użytkowanie stała się ostateczna, minęło 5 lat. Wymienione powyżej zmiany prawa budowlanego to najważniejsza część wchodzącej w życie nowelizacji przepisów. Poza nimi Ustawa m.in. znosi konieczność korzystania z wzoru decyzji o pozwoleniu na budowę, wprowadza ...
-
Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi?
Nowelizacja prawa budowlanego oraz kilku innych ustaw wprowadza wiele istotnych zmian – przede wszystkim spowoduje skrócenie procesu inwestycyjnego poprzez zniesienie obowiązku uzyskiwania pozwoleń na ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... przygotować się projektanci i inwestorzy? Jakie zmiany wprowadza nowe Prawo budowlane? Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie niemal miesiąc temu. Jedną z najważniejszych zmian jest wprowadzenie podziału projektu budowlanego na trzy zasadnicze części. Dla dwóch z nich ustawa wprost wymienia wymagania dotyczące geotechnicznych ...
-
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?
... tempo procesu inwestycyjnego oraz bezpieczeństwo inwestorów. Dotychczas obowiązujące przepisy prawa budowlanego są w tym zakresie niejednoznaczne i pozwalają na znaczną swobodę w ich interpretacji. Także orzecznictwo sądowo-administracyjne w sprawach z zakresu prawa budowlanego nie doprowadziło do ukształtowania jednolitych wytycznych, które byłby ...
-
Prawo autorskie a prawo do projektu budowlanego
... stosowne uprawnienia budowlane, które w świetle prawa budowlanego muszą złożyć swoje podpisy pod ... prawa majątkowe do utworu na inwestora powinna być sporządzona na piśmie pod rygorem nieważności. Jeżeli natomiast umowa taka nie została zawarta, nie doszło do przeniesienia praw autorskich majątkowych do projektu budowlanego (utworu), w tym prawa ...
-
Prawa autorskie a zmiany projektu na etapie budowania
... . Jeśli chodzi o ostatni etap, a więc podczas realizacji obiektu, dokonywanie zmian obwarowane jest procedurą wynikającą z prawa budowlanego. Zgodnie z art. 36a ust. 1 pr. bud. istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na ...
-
Prawa autorskie a projekt architektoniczny
... zamawiającego w umowie, ułatwi udowodnienie wywiązania się z kontraktu przez projektanta. Kolejnym etapem jest powstanie projektu budowlanego, który spełniać musi wszelkie wymagania narzucone przepisami prawa budowlanego i innych norm administracyjnoprawnych, aby inwestor mógł uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, która umożliwi rozpoczęcie ...
-
Prawo budowlane łamie prawa konstytucyjne?
Nowelizacja prawa budowlanego miała przynieść rewolucyjne zmiany na rynku budowlanym, zminimalizować biurokratyzacje upraszczając procedury. Jednak te uproszczone procedury zostały zakwestionowane przez Rzecznika Praw ...
-
Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron
... wadliwie wykonanych robót. Rozdział praw i obowiązków poszczególnych uczestników procesu budowlanego ma na celu prawidłowe wykonanie obiektów budowlanych zgodnie z wymogami prawa budowlanego, jak również ułatwienie ustalenia odpowiedzialności w przypadku naruszenia przepisów prawa obowiązujących w tym zakresie. Jędrzej Dokurno, prawnik, Kancelaria ...
-
Za brak pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego grozi kara
... skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego – zaznacza Bartosz Antos. Kontrowersyjne przepisy o karach Na mocy nowych przepisów Prawa budowlanego kary nakładane za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego, mogą być zatem naprawdę dotkliwe. W ich zakresie istnieją jednak pewne kontrowersje. Wątpliwości budzi przede wszystkim możliwość ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... , znajdująca się na nim działka nie stanowi terenu budowlanego. Co za tym idzie, jej sprzedaż korzysta ze zwolnienia w ... prawa należy stwierdzić, iż skoro dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, nie ma planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, to działka ta nie stanowi terenu budowlanego ...
-
Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego a wysokie kary
... zarzucano nieporównywalnie większe obciążenie w przypadku – zdaniem skarżącego - podobnych naruszeń prawa, uznając, że jest to niezgodne z zasadą równości i sprawiedliwości ... nieuzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego uniemożliwia realizację przez organy nadzoru budowlanego ich ustawowo określonych zadań. Nałożenie więc ...
-
Inspektor nadzoru budowlanego, inspektor nadzoru, inspektor budowlany
... . Inspektor znajdzie zatrudnienie w inspektoratach nadzoru budowlanego różnych szczebli. Czym się zajmuje inspektor nadzoru budowlanego, inspektor nadzoru, inspektor budowlany (Zakres obowiązków): kontrolowanie zgodności przebiegu procesu budowlanego z przepisami prawa budowlanego, ochrony środowiska, z projektem budowlanym, dokumentacją ...
-
Kupujesz materiały budowlane? Poznaj prawa konsumenta
... wiemy, jak je kupować? Na co zwrócić uwagę? UOKiK przypomina, jakie prawa konsumenta przysługują nam na rynku budowlanym. Rynek budowlany w naszym kraju to ... w Krajowym Wykazie Zakwestionowanych Wyrobów Budowlanych na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Rejestr zawiera listę wyrobów podlegających znakowaniu znakiem budowlanym, w stosunku do ...
-
Kupno mieszkania a prawa konsumenta
... się ponadto, że przedsiębiorca zastrzega sobie możliwość przesunięcia terminu oddania lokalu z przyczyn niezależnych od sprzedającego, powołując się przykładowo na zmiany prawa budowlanego. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał takie postanowienie za niedozwolone, uzasadniając m.in. tym, że zmiana przepisów nie zawsze skutkuje niemożliwością ...
-
Obraz rynku budowlanego w USA za wrzesień
... budowlanego w USA za wrzesień. Wydatki budowlane zwiększyły się o 0,2% w skali miesiąca, po zwyżce o 1,6% w ... są wskaźniki PMI, by taką wyprzedaż sprowokować. Rynki nieruchomości Poznaliśmy pełny obraz rynku budowlanego w USA za wrzesień. Wydatki budowlane zwiększyły się o 0,2% w skali miesiąca, po zwyżce o 1,6% w sierpniu. Na wrześniowy wynik ...
-
Ochrona środowiska: prawa i obowiązki przedsiębiorców
... bariery w podejmowaniu czynności gospodarczych oraz inwestycyjnych wynikają też z przepisów prawa administracyjnego, prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz prawa budowlanego, które są powiązane z prawem ochrony środowiska. Proces częstych zmian prawa ochrony środowiska stał się standardem. Powstaje w ten sposób niesłychanie trudny ...
-
Prawa autorskie a zmiana projektanta
... budowlanego. We wszystkich tych sytuacjach znaczenie mają prawa ...
-
Umowa z projektantem a prawa autorskie
... Oczywiście w polskim systemie prawnym istnieją dwa rodzaje praw autorskich – prawa osobiste i prawa majątkowe. Te pierwsze chronią stosunek autora do stworzonego przez niego ... uwzględniać specyfikę budowlaną dokumentacji projektowej oraz cel danego przedsięwzięcia budowlanego. Częstym błędem popełnianym w tego typu kontraktach jest także użycie ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... Obecnie brat ubiega się o wydanie pozwolenia na budowę dla tego terenu budowlanego. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę spółce, w której jest udziałowcem. Udzielił ... że współwłaściciel może zbyć swój udział. Współwłaściciele są zatem odrębnymi podmiotami prawa. W ujęciu cywilistycznym istotą umowy sprzedaży jest to, że sprzedawca zobowiązuje się ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Zgodnie z ww. przepisami, grunt spełnia ... kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest źródłem prawa miejscowego, nie może być podstawą przy ustalaniu prawa do zwolnienia od podatku od towarów i ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... towarami jak właściciel, w tym również: 1. przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie w świetle prawa
... zatwierdzenie podziału nieruchomości i odpowiednie jej oznaczenie, a także zatwierdzenie projektu budowlanego. - Jednak sam fakt wydania decyzji nie powoduje jeszcze ... etap rokowań i rozprawy administracyjnej jest pominięty, a wywłaszczenie następuje z mocy prawa – zgodnie z art. 12 specustawy – stwierdza przedstawiciel kancelarii CWW. Tym ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C 181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... towarów i usług podlega generalnie każde nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, w tym także wszelkie inne darowizny, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, o ile podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu, imporcie ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... ustawy stanowi, iż przez dostawę, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…). Nie każda czynność stanowiąca dostawę ... do wykonywania tej czynności.(…) Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów ...
-
Mnogość corpus mechanicum a prawa autorskie
... utwory. Wiąże się to ze specyficznym procesem powstawania utworu architektonicznego, który ulega bardzo częstym zmianom, nawet na etapie realizacji obiektu budowlanego. Często zdarza się bowiem, iż obiekt, który finalnie powstaje, w znacznym stopniu różni się od pierwotnego projektu koncepcyjnego. Nie sposób przyjąć ...
-
Kiepskie wieści z sektora budowlanego w USA
Nieoczekiwanie w lipcu spadły wydatki budowlane w USA. W porównaniu z czerwcem zmniejszyły się o 0,9% w skali miesiąca. W ujęciu rocznym poprawa sięgnęła 9,3%. Rynek międzynarodowy Nic nie wskazuje na to, by już na obecnym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe. Oczekiwane jest jedynie złagodzenie retoryki, co będzie ...
-
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
... 2 Prawa budowlanego jest starosta. Przepisy art. 72 ust. 2 - 7 określają procedurę, jaka będzie stosowana przy zmianie sposobu użytkowania. W zgłoszeniu należy określić zarówno dotychczasowy jak i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć dokumenty wymienione art. 72 ust 2 Prawa budowlanego, tj ...
-
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!
... w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Poprzez obiekt budowlany w rozumieniu Prawa budowlanego należy rozumieć m.in ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... lub zarządca obiektu budowlanego. W pierwszej kolejności na właścicielu ciążą obowiązki wynikające z prawa budowlanego w zakresie utrzymania budynku (NSA w wyroku z dnia 5 października 2007 roku, sygn. akt II OSK 1310/06). Natomiast zarządca obiektu budowlanego będzie adresatem decyzji organu nadzoru budowlanego nakazującej usunięcie stwierdzonych ...
-
Co grozi za samowolę budowlaną?
... możliwości dokonania legalizacji danego przedsięwzięcia budowlanego. Dzisiejsze przepisy Prawa budowlanego umożliwiają legalizację samowoli budowlanej. Można to zrobić nawet po wydaniu przez organ nadzoru budowlanego postanowienia w przedmiocie wstrzymania budowy. Wówczas inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w ciągu 30 dni od dnia ...
-
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania
... przed formalnym zakończeniem budowy. W myśl Prawa budowlanego przez przystąpienie do użytkowania można rozumieć tylko wystąpienie określonego stanu, polegającego na rozpoczęciu korzystania z obiektu lub jego części, w szczególności zgodnie z przepisami rozdziału 6 Prawa budowlanego regulującego kwestie utrzymywania obiektów budowlanych. Samo ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej
... jest uiszczenie opłaty legalizacyjnej. Jej wysokość ustala organ nadzoru budowlanego w postanowieniu, na które służy zażalenie. Wysokość ta obliczana jest według przepisów prawa budowlanego i zależy od kategorii obiektu budowlanego oraz wielkości obiektu budowlanego. Nie jest możliwe przeprowadzenie legalizacji samowoli bez uiszczenia przez ...
-
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?
... zmienić konstrukcję dachu czy postawić nową więźbę dachową. Wówczas podlegamy wymogom Prawa budowlanego i musimy liczyć się z urzędowymi formalnościami. Wprawdzie już 28 czerwca br. ma ... Antoni Luberda. Przydatne linki: - Prawo budowlane Już wkrótce nowe przepisy Prawa budowlanego zniosą konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, które jest obecnie ...