-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... odsprzedaży) bądź za dostawę towarów bądź za świadczenie usług. W wyniku uchwały NSA z dnia 8 stycznia 2007 r. do ustawy o VAT wprowadzono zmiany obowiązujące od 1 grudnia 2008 r., w świetle których oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste oraz zbycie tego prawa stanowią dostawę towarów . Konsekwencją powyższego było uznanie, że podatek VAT należało ...
-
Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami
... jest to, że opłata za użytkowanie gruntów zostanie wprowadzona. Niewykluczone jednak, że będzie ona symboliczna. Gdyby jednak przyjąć czarny dla działkowców scenariusz, to według obowiązujących dziś stawek działkowcy mogą się obawiać powstania sporych opłat w dwóch obszarach: podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste. Jaka może być ...
-
Spadki i darowizny - który urząd skarbowy właściwy?
... tej pojawiły się także informacje, w jakim urzędzie skarbowym należy ten podatek rozliczyć. Niestety są one szczątkowe. W ... : jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do ... w całości lub w części rzeczy położonych za granicą lub praw majątkowych podlegających wykonaniu za granicą, właściwy ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy ... przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie ... własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Co do ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... za użytkowanie wieczyste gruntów itp. Ujmowane są na nim także podatki kosztowe. Wśród nich znajdują się przede wszystkim podatek od nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek ... Niepodlegający odliczeniu podatek ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... co miesiąc (lub kwartał) zaliczki na podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy ... międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, ... następuje w okresach miesięcznych do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia bieżącego roku podatkowego. ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatki od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika). W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ogólnych będzie pomimo wyższej stawki ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... pomniejszonego o koszty jego uzyskania (w przypadku ryczałtu podatek uzależniony jest od przychodu). Do kosztów uzyskania przychodu w przypadku wynajmu można zaliczyć szereg wydatków, np.: amortyzację lokalu, część odsetkową raty kredytowej, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, koszty wyposażenia lokalu i jego remontów ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup. W rachunku podatkowym można uwzględnić także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty i spółdzielni, czy też związane z samym zawarciem umowy najmu (np. prowizja dla pośrednika). Wlicza ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... potrzeby firmy zakupił nieruchomość składającą się z kilku działek oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz budynków stanowiących odrębną własność. Nieruchomość tę nabyto od ... i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do art. 14 ust. 2 ...
-
Kupno droższego mieszkania opłacalne?
... zł, na która składa się, obok taksy i księgi, 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (w przypadku mieszkania dewelopera musimy zapłacić 7% VAT, ale jest ... , na co obok wyższych opłat eksploatacyjnych wpływa dodatkowo bardzo wysoka opłata za użytkowanie wieczyste. W sumie różnica w miesięcznych kosztach utrzymania obu mieszkań wynosi 363 zł, ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... był czynnym podatnikiem VAT i doliczył ten podatek do transakcji sprzedaży ... użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio. W myśl art. 91 ust. 3 ustawy, korekty, o której mowa w ust. 1 i 2, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za ...
-
Zmiana profilu działalności: korekta VAT od inwestycji w nieruchomości
... będzie związany podatek wynikający ... użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio (art. 91 ust. 2a ustawy). Jak stanowi art. 91 ust. 3 ustawy, korekty, o której mowa w ust. 1 i 2, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać: - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - Sprzedaż gruntu w ... organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie ... domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Przez ...
-
Darowizna firmy nie jest opodatkowana PIT
... darowizny. Będą to: środki trwałe, wieczyste użytkowanie gruntu, wyposażenie, towary handlowe. ... art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 ... usług z przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt ...
-
Zawieszenie działalności firmy
... regulować zobowiązania, powstałe przed datą zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej (np. regulować opłaty za najem, gaz, energię elektryczną, prowadzenie rachunku bankowego, abonament telefoniczny, podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste itp.), ma prawo zbywać własne środki trwałe i wyposażenie, ma prawo albo obowiązek ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... deweloperzy przenoszą jednak na własność samorządu wybudowane w ramach inwestycji drogi dojazdowe nieodpłatnie bądź za cenę niższą niż rynkowa. Podwójny podatek dla nowych mieszkańców Nie należy się jednak oszukiwać – koszty te w efekcie uderzą ... od gruntu pod taką drogą odprowadzać podatku od nieruchomości, ani opłat za użytkowanie wieczyste ...
-
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... niższej wysokości. Spółka, która stanie się właścicielem Twojego mieszkania powinna uiszczać te opłaty, do jakich zobowiązany jest właściciel, tj. podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste. Z tych opłat senior powinien być „zwolniony”, ale nadal powinien uiszczać część lub całość opłat związanych z bieżącym korzystaniem z mieszkania ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... lokali mieszkalnych. Na przykład podatek od nieruchomości może wynieść nawet 21,05 zł za m kw. lokalu rocznie (ustala gmina). Dla porównania w przypadku lokali mieszkalnych górną granicą jest 0,67 zł za m kw. rocznie. Bardziej skomplikowana jest sytuacja w przypadku opłaty za użytkowanie wieczyste. Występują one tylko wtedy, gdy ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... Podatek trzeba zapłacić tylko od dochodu, a wynosi on 19% zysku. Aby obliczyć dochód, należy od przychodu ze sprzedaży odjąć cenę zakupu oraz koszty związane z zakupem i sprzedażą, takie jak np. opłaty za ... własności do gruntu, a nie działa dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. Wzniesienie budynku na działce oddanej w użytkowanie wieczyste ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... podatek od nieruchomości. Ta danina oprócz powierzchni użytkowej lokalu, obejmie również miejsce parkingowe oraz udział w częściach wspólnych budynku i zabudowanym gruncie. Jeżeli „M” znajduje się na działce przekazanej w użytkowanie wieczyste ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... za gotówkę (lub odziedziczonej) o wartości 250 tys. zł przeznaczonej pod wynajem z potencjalnym czynszem na poziomie 1,4 tys. zł miesięcznie. Po stronie kosztów należy uwzględnić: czynsz płacony do wspólnoty mieszkaniowej (240 zł miesięcznie), podatek od nieruchomości (80 zł rocznie), opłatę za użytkowanie wieczyste (400 zł rocznie), podatek ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... , a na bieżąco realizuje niewielki dochód lub nawet stratę podatkową, stąd nowy podatek będzie dla nich realnym wydatkiem. - Nie można wykluczyć, że tam, ... będą karane – dodaje. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste Od 2018 roku zmieniają się zasady uiszczania opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości w przypadku sprzedaży. Dotychczas ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... użytkowanie wieczyste. Wzniesienie budynku na działce oddanej w użytkowanie wieczyste ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... emisji CO2. 3) Użytkowanie wieczyste (aktualizacje opłat; ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art. 77.1). Jeżeli chodzi o użytkowanie wieczyste to ... składanej za pomocą środków komunikacji elektronicznej OPL-1(4). Od nowego roku nastąpiły zmiany dotyczące podatku od nieruchomości. Jedna z najważniejszych to nowy podatek ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... kategorią długów związanych z nieruchomością, na jakie warto zwrócić uwagę są obciążenia publicznoprawne. Chodzi na przykład o podatek od nieruchomości (rolny, leśny) czy opłatę za użytkowanie wieczyste. Z zasady podatki lokalne obciążają aktualnego właściciela nieruchomości (lub inne osoby, którym przysługuje prawo związane z nieruchomością ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... VAT, a kosztami uzyskania przychodu są podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 100 m kw. został on oszacowany na 2,5 tys. zł) i amortyzacja (20,3 tys. zł rocznie, czyli 2,5% od wartości netto nieruchomości). Lista kosztów mogłaby być poszerzona jeszcze o opłatę za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... podatek płacony od dochodu nie byłby optymalnym rozwiązaniem. I tak na przykład zaliczając w koszty podatek od nieruchomości i amortyzację w łącznej wysokości 5 tys. zł rocznie, podatek ... zaciągniętego na zakup lub budowę wynajmowanej nieruchomości oraz opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu pod nieruchomością. Trzeba jednak pamiętać, że jeśli ...
-
Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją
... budżetów samorządowych (podatek od nieruchomości oraz od środków transportowych, opłata targowa, podatek od spadków i darowizn oraz podatek rolny i podatek leśny). ... – z tytułu zaległości podatkowych spółki użytkowanie wieczyste spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ... 33 par. 1 Ordynacji podatkowej)”. Ten przepis sędziowie TK uznali za ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... takiego, który uwzględnia nie tylko dochody, ale i wszystkie koszty, czyli: czynsz na rzecz wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, podatek od przychodów z wynajmu, ubezpieczenie nieruchomości. Nie można też zapomnieć o założeniu realistycznego okresu w roku, przez który nieruchomość nie ...
-
Działka w spadku lub darowiźnie czy sprzedaż działki i przekazanie pieniędzy? Jakie obowiązują podatki i co jest korzystniejsze?
... w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. W przypadku gruntów rolnych zastosowanie może mieć podatek rolny, o ile działka nie została wyłączona z produkcji rolnej. Warto także zweryfikować, czy grunt nie jest objęty opłatą za użytkowanie wieczyste, która choć jest stopniowo przekształcana, w niektórych przypadkach nadal obowiązuje. Spadkobierca ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, podatek od darowizny, podatek od spadku, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od gruntów, ulga mieszkaniowa, nieruchomość w spadku, sprzedaż spadku, darowizna nieruchomości, sprzedaż działki -
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 8 ustawy o PIT), który nie łączy się z przychodami z innych źródeł, a podatek PIT ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 ... dokonana jednym aktem notarialnym za zgodą wszystkich współwłaścicieli sprzedaż nieruchomości gruntowo-budynkowej ze ... stoi na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste)". Oczywiście, w omawianym przypadku mamy możliwość ...
-
Usługi transportowe: ustawa o VAT sprzeczna z prawem unijnym
... prawa krajowego, zgodnie z którym podatek VAT w odniesieniu do usług ... za sprzeczne z regulacjami Dyrektywy 2006/112. Wątpliwości w zakresie zgodności polskich regulacji z przepisami unijnymi dot. powstania obowiązku podatkowego można mieć również w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 19 ust. 16b) czy też przy dostawie towarów za ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]