-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... . 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż planowana sprzedaż tego lokalu nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomości - w ciągu 10 lat, licząc począwszy od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż. Natomiast zgodnie z ust. 6 ww. artykułu w przypadku gdy towary lub usługi, ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... nieruchomości (przypomnijmy, iż wcześniej tylko grunty były z tej definicji wyłączone). Mogą być nimi bowiem tylko rzeczy ruchome. Jak jednak wskazano we wstępie, powyższe nie oznacza, iż sprzedaż nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różne przepisy
... 2007 r. Zatem zgodnie z powyższym w przypadku nieruchomości praw majątkowych nabytych do końca 2006 r. należy stosować przepisy ustawy wtedy obowiązujące, a w przypadku nieruchomości i praw nabytych w roku 2007 – przepisy ustawy obowiązujące w roku 2007. Nasza forumowiczka stała się jednak właścicielem nieruchomości zarówno w roku 2006 (1/3 działki ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
Sprzedaż gruntu oznaczonego jako nieużytek należy opodatkować podatkiem dochodowym. ... pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ...
-
Nieruchomości komercyjne w USA w stanie hibernacji
... nieruchomości komercyjnych przeszedł w stan hibernacji i czeka na cud. W tym roku banki nie wyemitowały żadnych nowych transz obligacji opartych o komercyjne kredyty hipoteczne. W 2008 roku całkowita sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... przedmiotem danej czynności. Szczególny moment powstania tego obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik (deweloper) podpisał przedwstępną umowę na sprzedaż budynku mieszkalnego. Z postanowień umowy wynikało, że przed podpisaniem aktu notarialnego nabywca wpłaci ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... zahamowania spadków cen nieruchomości. Na drugim biegunie znajdują się takie kraje jak Australia czy Szwajcaria, gdzie pomimo kryzysu finansowego ceny nieruchomości są obecnie wyższe ... więcej zawieranych transakcji Zdaniem Home Broker, skrócenie czasu potrzebnego na sprzedaż mieszkania będzie szło w parze z rosnącą liczbą zawieranych transakcji. ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... z podatku VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej używania nie ponosił nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość użytkową, a jedynie prowadzone były bieżące remonty. Obecnie nabył on nową nieruchomość. W związku z tym nosi się z zamiarem sprzedaży starej. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przedawnienie podatku
... dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r., Nr 51, poz. 307, z późn. zm.), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... większej ilości mieszkań oddawanych do użytku. Na rynku nieruchomości komercyjnych w I kw. 2012 r. kontynuowane były procesy trwające już w 2011 r. Wartość transakcji inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne w I kw. 2012 r. osiągnęła 0,7 mld EUR, w czym dominujący udział miała sprzedaż Złotych Tarasów w Warszawie. Uczestnicy rynku oczekują, że ...
-
Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2012
... , Bliski Wschód, Afryka) firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „Obroty na europejskim rynku inwestycyjnym w nieruchomości w drugim kwartale były wyższe od oczekiwań, ale cieniem na rynkach wyraźnie ... za ponad 170 mln euro, to największą umową ubiegłego kwartału była sprzedaż warszawskiego parku biurowego Harmony Office Center za 54 mln euro. W ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2012 r.
... pozytywną tendencję zwiększania się udziału markowych hoteli w krajowych zasobach” – mówi Dorota Malinowska, Konsultant ds. Nieruchomości Hotelowych firmy Cushman & Wakefield. NAJWAŻNIEJSZE WNIOSKI PŁYNĄCE Z RAPORTU Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Wartość transakcji inwestycyjnych w pierwszej połowie 2012 r. wyniosła ok. 946 mln EUR (poziom ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2012
... nieruchomości, w którym ożywia się popyt i zawartych zostaje wiele transakcji. W ofercie najłatwiej znaleźć mieszkanie dwupokojowe. Lokale takie mają średnią powierzchnię 47 metrów kwadratowych i stanowią 40,5% podaży. Duży odsetek stanowią również mieszkania trzypokojowe – 34,5%. Kawalerki to około 12% mieszkań wystawionych na sprzedaż. Niewiele ...
-
Nieruchomości komercyjne: spada aktywność inwestorów
... m.in. sprzedaż Platinium Business Park czy centrum handlowego Manufaktura w Łodzi za kwotę 400 milionów euro. Polską interesują się nie tylko inwestorzy z sektora nieruchomości handlowych czy biurowych. Segment logistyczny także przyciąga kapitał – w tym roku mieliśmy w tej branży wielkie transakcje, jak np. sprzedaż portfela Prologis ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... więcej niż równoważność rocznej sprzedaży. Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w 6 ... nieruchomości komercyjnych, co może wynikać z niepewnej sytuacji w innych sektorach gospodarki. Informacje o badaniu Niniejsza informacja powstała na podstawie analizy danych z Bazy Rynku Nieruchomości BaRN, bazy cen ofertowych mieszkań PONT Info Nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości wakacyjne 2012
... wyników sprzedaży oraz ambitne plany na ten rok pokazują, że segment nieruchomości w kurortach rządzi się innymi prawami niż mieszkaniówka. Lokale nad morzem, czy ... Ostródzie deweloper sprzedał w sumie 50 pokoi i 6 apartamentów. Obecnie firma rozpoczęła już sprzedaż w kolejnym luksusowym hotelu Plaza w Ostródzie. W obiekcie znajduje się 165 pokoi i ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... notariusza czy biura pośrednictwa nieruchomości) a kosztami jego uzyskania związanymi z nabyciem tejże nieruchomości (prawa) bądź też nakładami na nią poniesionymi, a służącymi podniesieniu jej wartości użytkowej. Ustawodawca przewidział także pewne zwolnienie w tym zakresie. Otóż w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych po 2008 r. podatku ...
-
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013
... wielu najważniejszych miastach europejskich. Płynne i rozwijające się rynki nieruchomości takie jak warszawski przyciągają coraz więcej inwestorów, którzy poszukują możliwości uzyskania większych zysków i są gotowi zaakceptować umiarkowane ryzyko”. W Hiszpanii sprzedaż prowadzona przez banki, restrukturyzacja i pierwsze oznaki wskazujące na koniec ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako aport przez jednego ze wspólników spółki. Wraz z powyższym prawem użytkowania wieczystego aport obejmował także prawo własności innej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego trzech nieruchomości. Wartość aportu została wyceniona łącznie na ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013 r.
... od siedmiu lat. Największą transakcją była sprzedaż CH Silesia City Center w Katowicach. Największe centra oddane do użytku w ubiegłym roku to Galeria Bronowice w Krakowie, Poznań City Center oraz Galeria Katowicka. To niektóre z najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, opisanych w najnowszym raporcie Cushman ...
-
Deweloperzy giełdowi: sprzedaż rośnie
... tylko potwierdził pozytywne tendencje, ale wręcz zaskoczył siłą przyśpieszenia. Sprzedaż czołowych polskich deweloperów w okresie październik – grudzień 2013 okazała się ... , czyli samego środka spowolnienia na rynku nieruchomości. Tym samym główny wskaźnik koniunktury krajowego rynku nieruchomości stojąc od z górą dziesięciu kwartałów praktycznie w ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... nieruchomości. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazują, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporządzającej – umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości ... , że z uwagi na to, iż sprzedaż konkretnego lokalu nastąpi w momencie zawarcia aktu notarialnego ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... mówi, że jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... zbyciem danej nieruchomości (czyli np. koszty wyceny, biura nieruchomości, a także opłaty notarialne, jeżeli to on je ponosi). Warto pamiętać, że cena nieruchomości nie ...
-
Jak inwestować w nieruchomości?
... jest kluczowe, ale uzyskana optymalna cena. Jak z sukcesem połączyć ogień z wodą czyli cenę i wiarygodność? Jak inwestować w nieruchomości? Perspektywa sprzedającego Nieruchomość wystawiona na sprzedaż. Cena ustalona. Wiadomo zawsze nieco wyższa, by było z czego negocjować. Po kilkudziesięciu telefonach agentów, spotkaniach z potencjalnymi kupcami ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... ogłoszenia o sprzedaży działek na portalach internetowych oraz podpisanie umowy z agencjami pośrednictwa nieruchomości nie mogą świadczyć o zamiarze wykonywania działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W Pana ocenie, sprzedaż otrzymanych działek w celu pozyskania środków na budowę domu nie może wskazywać na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2014
... więcej ofert i do tego w wyższych cenach z nadzieją na sprzedaż w najlepszym dla rynku nieruchomości, jesiennym okresie. Strategia ta ma nikłe szanse powodzenia, na co wskazują rosnące rozbieżności pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi. Przydatne linki: Oferty nieruchomości CENY TRANSAKCYJNE Na rynku mieszkań używanych nie widać większej ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2014 r.
... nieruchomości komercyjne: Polska nadal na pozycji lidera w Europie Środkowej. Nasz udział w całkowitym wolumenie transakcji wynosi 43 %. Miniony rok przyniósł sektorowi przemysłowo-magazynowemu najwyższy wolumen transakcji w historii (740 mln EUR). Sprzedaż biurowca Rondo I była największą transakcją, jaką przeprowadzono w Warszawie. Nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. II kw. 2015
... w drugim kwartale była sprzedaż przez Avivę portfela dziesięciu nieruchomości wielofunkcyjnych w Europie Środkowej za 185 mln euro, dzięki której firma Lone Star została właścicielem aktywów we wszystkich krajach wchodzących w skład Grupy Wyszehradzkiej. Natomiast największą transakcją pojedynczej nieruchomości była sprzedaż centrum handlowego Ark ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... nieruchomości już nastąpiło. Mówiąc zatem innymi słowy, zdaniem organów podatkowych przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje zawsze w dacie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Sama zapłata ma tutaj znaczenie drugorzędne (zarówno gdy następuje jeszcze przed, jak i już po definitywnym przeniesieniu własności nieruchomości ...
-
Rekordowa sprzedaż mieszkań. Tak było w 2015 r.
... kondycji sprzedażowej panującej na rodzimym pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Aż dziesięć prezentowanych spółek pochwaliło się bowiem co najmniej dwucyfrową procentowo dynamiką sprzedaży w zakończonym niedawno roku, a w dwóch przypadkach – Wikany i Vantage Development, sprzedaż mieszkań wzrosła blisko dwuipółkrotnie. Przedmiotowy tuzin ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. W związku z powyższym grunt ten, w momencie sprzedaży, nie stanowił terenu budowlanego w rozumieniu ww. art. 2 pkt 33 a zatem sprzedaż korzysta ze ...
-
Nieruchomości komercyjne: Polska liderem Europy Środkowej
... na rynku nieruchomości, to przepisy w zakresie obrotu gruntami rolnymi. Do najbardziej istotnych propozycji w tym zakresie należą m.in.: wprowadzenie 5-letniego moratorium na sprzedaż nieruchomości rolnych przez ANR, ograniczenia w możliwości nabywania nieruchomości przez spółki, rozszerzenie katalogu uprawnień ANR do nabycia nieruchomości rolnych ...
-
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... to większość waszych istniejących nieruchomości, ruszyliście w Polskę… Mamy duży bank ziemi, który staramy się dobrze zagospodarować. Utrzymanie tych często niezagospodarowanych nieruchomości kosztowało; najwyższy czas, żeby te tereny zaczęły zarabiać. Na rynku mieszkaniowym obrót pieniądza jest dużo szybszy: budowa i sprzedaż, czyli odzyskanie ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem