-
![Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być]( "Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania (ustalane różnie w zależności od tego, w jaki sposób staliśmy się właścicielem zbywanej nieruchomości). Stawka podatku to natomiast 19% - liczona od ustalonego dochodu. W latach 2007-2008 inne obowiązywało za to zwolnienie. Przy sprzedaży nieruchomości z tamtych lat można było nie ...
-
![Ceny mieszkań rosną już wszędzie?]( "Ceny mieszkań rosną już wszędzie?")
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?
... popyt na nowe mieszkania. Tomasza Sadłocha z Ochnik Development zauważa, że nieruchomości uznawane są teraz za jedną z najlepszych inwestycji. - Grono nabywców inwestycyjnych, ... do kredytu. Rosną koszty budowy i gruntów Na podwyżki cen rzutuje jednak nie tylko popyt. – W cenie mieszkań firmy uwzględniają rosnące koszty robót budowlanych, a także ...
-
![Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego]( "Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego [© gstockstudio - Fotolia.com]")
Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego
... zachowają z przyczyn niezależnych od posiadacza nieruchomości, wskazana wyżej opłata zostanie umorzona. Dlatego, ... koszty uzyskania przychodów potrącane w dacie ich poniesienia. Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 4d updop, koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty ...
-
![Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym]( "Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym [© bnenin - Fotolia.com]")
Prowadzenie firmy w mieszkaniu na cenzurowanym
... koszty - zwłaszcza na początku jej istnienia. Nie trzeba bowiem wynajmować odpowiedniego pomieszczenia czy też ... . Dzięki takiemu rozwiązaniu podatek od nieruchomości jest płacony jak od powierzchni mieszkalnej a nie związanej z działalnością gospodarczą (o czym pisaliśmy m.in. w artykule Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu.. Z drugiej ...
-
![Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018]( "Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018 [© tippapatt - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018
... podmiot, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Tym samym np. w przypadku leasingu finansowego nieruchomości daninę będzie płacił nie leasingodawca, a leasingobiorca - to on bowiem rozlicza amortyzację. Koszty podatkowe Minimalny podatek od nieruchomości komercyjnych nie będzie stanowił kosztu uzyskania przychodu, co wydaje się być zrozumiałe ...
-
![Jak zabezpieczyć dom przed zimą?]( "Jak zabezpieczyć dom przed zimą?")
Jak zabezpieczyć dom przed zimą?
... śniegu i lodu. W ramach ubezpieczenia nieruchomości możemy również skorzystać z dodatkowej usługi Assistance. W takim wypadku, ubezpieczyciel zajmie się np. organizacją naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnej, wezwie technika urządzeń grzewczych, stolarza, hydraulika, elektryka czy dekarza i pokryje koszty. Pomoże także zorganizować pomoc, gdy na ...
-
![Zdolność kredytowa V 2018]( "Zdolność kredytowa V 2018 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa V 2018
... lokali używanych koszty transakcyjne są znacznie wyższe, a więc i bufor bezpieczeństwa musi być wyższy – około 8% wartości nieruchomości. Oczywiście część z tych kosztów można kredytować, a wysokość np. taksy notarialnej negocjować. Niemniej jednak biorąc pod uwagę wymagania odnośnie wkładu własnego oraz dodatkowe koszty warto pamiętać, że ...
-
![Jak elastyczna praca minimalizuje ryzyko]( "Jak elastyczna praca minimalizuje ryzyko [© peshkova - Fotolia.com ]")
Jak elastyczna praca minimalizuje ryzyko
... tylko niektóre elementy nowej strategii w zarządzaniu ryzykiem. Szacuje się, że do 2030 r. 30% nieruchomości należących do firm będzie elastyczne. Jedną z głównych przyczyn zmiany modelu najmu firmowych nieruchomości są koszty. Firmy mogą zaoszczędzić czasem nawet i 50% lub więcej. Ograniczenie długoterminowych umów najmu, kosztów inwestycyjnych ...
-
![Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?]( "Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań? [© watoson - Fotolia]")
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... mieliśmy do czynienia z nawet dwucyfrowymi wzrostami cen mieszkań, O 14 proc. podrożały nieruchomości mieszkaniowe w trójmieście, znacznie drożej (11 proc.) jest również w Warszawie i w Poznaniu. Skąd wzięły się te wzrosty? Poznajcie sprawców. Wyższe koszty budowy i robocizny Pierwszym z powodów, dla których mówimy dziś o wzrostach cen mieszkań ...
-
![Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?]( "Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?")
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Odnotowaliśmy nieco mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkania pod kątem inwestycyjnym, choć nie nazywałbym tego spadkiem, ale bardziej korektą. Główną jej przyczyną jest to, że ceny z uwagi na presję wykonawczą oraz koszty ...
-
![O ile zdrożały grunty inwestycyjne?]( "O ile zdrożały grunty inwestycyjne?")
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... gruntu w strukturze kosztów nie jest stały. Izabela Płóciennik, manager ds. nieruchomości mieszkaniowych w Antczak Residential W tej chwili na ceny mieszkań wpływają głównie trzy czynniki: ceny gruntów, wzrost cen materiałów budowlanych oraz rosnące koszty pracy. Dlatego kluczem do realizacji inwestycji pozostaje aspekt generalnego wykonawstwa ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy? [© rh2010 - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?
... na ich rzecz charytatywnie. Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Propozycja Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przewidująca stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest dość kontrowersyjna. Dlaczego bowiem ogół deweloperów ma ponosić koszty upadku konkurencji? Obowiązkowe rachunki powiernicze dobrze chronią ...
-
![Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja]( "Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja
... koszty budowy nowych nieruchomości. Strategia „kup i trzymaj” I choć ceny mieszkań i domów potrafią spadać, to robią to niechętnie. Statystyczny potencjał spadków na rynku nieruchomości jest kilka razy niższy niż wahania, na które przygotować się muszą na przykład gracze giełdowi. Trudno się więc dziwić, że nieruchomości ...
-
![Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?]( "Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto? [© Richard Villalon - Fotolia.com]")
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
... hipoteczny jest kredytem najniżej oprocentowanym, nie zawsze finansowanie takiej nieruchomości produktem hipotecznym jest opłacalne. Należy pamiętać, że kredytowi hipotecznemu towarzyszą dodatkowe koszty takie jak np.: koszt ustanowienia zabezpieczenia, wyceny, ubezpieczenia: nieruchomości oraz pomostowego tj. do czasu wpisania banku kredytującego ...
-
![Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie]( "Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie [© Kadmy - Fotolia.com]")
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... zużytej wody. Miesięczna opłata dla domów jednorodzinnych, mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i dla nieruchomości mieszanych będzie liczona wg wzoru: 12,73 zł x 1m3. Z naszych ... , które straciły najemców i nie znalazły jeszcze nowych. Wówczas ich właściciel poniesie koszty zgodnie ze zużyciem wody z ostatnich 6 miesięcy. Ponadto, nowe regulacje ...
-
![Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy]( "Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy")
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... koszty związane z ich utrzymaniem lub remontem lub rozważać sprzedaż. O ile mieszkania o wysokim standardzie znajdą najemców, choćby spośród osób, które za tą samą cenę mogą mieszkać w lepszych warunkach, to właściciele lokali wymagających nakładów inwestycyjnych coraz częściej będą rezygnować z remontu na rzecz sprzedaży nieruchomości ...
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... koszty realizacji inwestycji spowoduje dalsze podwyżki cen. Jednocześnie proceduje się ustawę o REIT-ach, co od roku napędza popyt ze strony funduszy budujących portfele nieruchomości ... rynku nieruchomości komercyjnych dla inwestorów indywidualnych może przyczynić się do dalszego rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce. Inwestycje w nieruchomości ...
-
![Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%]( "Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12% [© alexkich - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... mieszkania. Chodzi o rodaków, którzy przyzwoicie zarabiają, ale wysokie bieżące koszty utrzymania (np. czynsz najmu) powodują, że w otoczeniu drożejących nieruchomości bardzo dużo czasu zajmuje im odłożenie kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Oczywiście program kredytów bez wkładu własnego nie uruchomi całych ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... mniejszy. Czy to oznacza, że nieruchomości mieszkaniowe zaczną tanieć? Niekoniecznie, bowiem przeszkodą do obniżek są rosnące koszty budowy. Są jednak szanse na okazyjne zakupy ... budowy lub na etapie planowania jest łącznie około 30 tysięcy mieszkań. Sytuacja na rynku nieruchomości w 2021 r. była o wiele lepsza niż przed pandemią. Nie sprawdziły się ...
-
![Budowa domu coraz droższa, ile kosztuje?]( "Budowa domu coraz droższa, ile kosztuje? [© pixabay.com]")
Budowa domu coraz droższa, ile kosztuje?
... dowiesz się m.in.: Jakie problemy napotykali Polacy realizujący budowę domu? Jak rosną koszty budowy domu? Czy inwestorom udało się zmieścić w budżecie założonym na ... można ubezpieczyć na każdym etapie inwestycji. Roczna składka zależy głównie od wartości nieruchomości w momencie zakupu ochrony. Jeśli planujemy zamknąć inwestycję do kwoty 200 000 ...
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... jest jeszcze większy, na co wpłynąć mogły rosnące koszty budowy. Popyt na kredyty mieszkaniowe spadł o ponad połowę, a ceny nieruchomości i tak idą w górę – sugerują najnowsze ... krótkim terminie nie jest to wcale takie oczywiste, choć w dłuższym okresie nieruchomości zwykły być skuteczną ochroną przed inflacją. Bieżąca sytuacja jest jednak dużym ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
![Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne]( "Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne [© pixabay.com]")
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... , poniosą dodatkowe koszty. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czym są świadectwa energetyczne? Jak dotychczas wyglądały przepisy regulujące kwestię świadectwa energetycznego? Jakie zmiany przewiduje nowelizacja ustawy Prawo budowlane? Co można zrobić, aby poprawić świadectwo energetyczne swojej nieruchomości? Dotychczas obowiązek sporządzania ...
-
![Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?]( "Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... zbycia nieruchomości lub praw majątkowych to cena określona w umowie z kupującym, którą należy pomniejszyć o koszty odpłatnego zbycia (m.in. opłaty notarialne i prowizję dla pośrednika nieruchomości). „Z kolei do kosztów uzyskania przychodu kształtujących dochód zaliczamy udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości i praw ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
![Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?]( "Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?")
Wizytę u weterynarza opłacisz z ubezpieczenia mieszkania?
... pieniędzy czy zwierzęta domowe. Droga operacja psa po wypadku? – te koszty można pokryć z ubezpieczenia mieszkania Zakres polis mieszkaniowych w ciągu ostatnich kilku ... Wybierając polisę, należy też uwzględnić takie aspekty jak, m.in.: wyposażenie nieruchomości, standard wykończenia, liczbę i wiek członków rodziny czy posiadane zwierzęta - dodaje ...
-
![Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?]( "Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?")
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... tempie inflacja. W pierwszym kwartale 2024 roku znacząco osłabł wpływ anomalii w otoczeniu rynku nieruchomości. Zakończył się okres dynamicznego wzrostu poziomu inflacji oraz zmian w polityce pieniężnej i kredytowej. Koszty prowadzenia prac budowlanych przestały rosnąć. Przede wszystkim jednak zakończono rządowy program preferencyjnych kredytów ...
-
![Światowi krezusi chcą inwestować głównie w sektor mieszkaniowy]( "Światowi krezusi chcą inwestować głównie w sektor mieszkaniowy [© Freepik]")
Światowi krezusi chcą inwestować głównie w sektor mieszkaniowy
... koszty budowy. Na drugim biegunie mamy tylko 10% respondentów, którzy widzą przestrzeń do ograniczania skali inwestycji na rynku nieruchomości ...
-
![Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier]( "Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier
... profesjonalnie przygotowany wniosek oraz umiejętne podejście do wymagań, określonych ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców pozwoli w znacznym stopniu zredukować koszty wielokrotnego uzupełniania wniosku oraz zaoszczędzić czas, który dla developerów w tym przypadku odgrywa najważniejszą rolę. Najczęstszym błędem ...
-
![Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007]( "Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007")
Rynek kredytów hipotecznych VII-IX 2007
... " na rynku nieruchomości, a stałą rynkową tendencją - wynika z nowego raportu portalu Szybko.pl oraz firmy Expander. Zmiany przedstawione w poniższej tabeli zostały opracowane dla kredytu hipotecznego w wysokości 400 tys. złotych, który w całości sfinansuje zakup nieruchomości. Jak widać w trzecim kwartale znacząco wzrosły koszty zarówno kredytów ...
-
![Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.]( "Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.")
Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.
... o ok. 50% więcej niż w styczniu tego samego roku. Nieruchomości turystyczne Rozwój rynku nieruchomości w miejscowościach turystycznych przyniósł szybki wzrost cen w tych miejscach - wynika ... nabywców. Efektem przeciwnym do wzrostu wynagrodzeń mogą być rosnące koszty kredytów hipotecznych spowodowane podniesieniem stóp procentowych, większą ...
-
![Ulga mieszkaniowa w 2009 r.]( "Ulga mieszkaniowa w 2009 r. [© anna - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... nieruchomości P – przychód ze sprzedaży nieruchomości W – wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe DZ – dochód zwolniony z podatku Przy powyższych założeniach wzór na dochód zwolniony z podatku będzie następujący: DZ = (D x W) / P Przedstawmy to na przykładzie: Pan Piotr sprzedał mieszkanie kupione w 2009 r. za kwotę 450 000 zł. Koszty ...
-
![Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny]( "Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny [© FikMik - Fotolia.com]")
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
... dochodowym.(…) W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
![Własna nieruchomość a wysokość emerytury]( "Własna nieruchomość a wysokość emerytury")
Własna nieruchomość a wysokość emerytury
... do wyboru. Pierwsza z nich jest przeznaczona dla właścicieli dużych mieszkań lub domów. Nieruchomości o dużej powierzchni często nie są adekwatne do potrzeb seniorów, ze względu na niewykorzystywaną w całości przestrzeń, wysokie koszty utrzymania, czy konieczność korzystania z wysokich schodów. W takim przypadku istnieją dwie możliwości. "Duże ...
-
![Podatki i opłaty lokalne wyższe w 2012 r.]( "Podatki i opłaty lokalne wyższe w 2012 r.")
Podatki i opłaty lokalne wyższe w 2012 r.
... majątku przedsiębiorcy Przedsiębiorcy powinni więc kalkulując koszty podatkowe na 2012 rok zakładać w budżetach stawki maksymalne. Wzrost stawek spowoduje wzrost kosztów podatkowych prawie w każdym przedsiębiorstwie. Najbardziej odczują to ci przedsiębiorcy, którzy posiadają w majątku nieruchomości o relatywnie dużym metrażu, a także samochody ...
-
![Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach]( "Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach
... słabo zamieszkanym terenie nie znajdą drugiego amatora nietypowej nieruchomości. Jest jeszcze jeden minus. Finansowanie nieruchomości w mniejszych miejscowościach to z reguły kredyty na niższe kwoty. Tymczasem większa liczba kredytów na niskie wartości przekłada się na wyższe koszty operacyjne dla banku. Choć są i dobre tego strony ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2013]( "Rynek mieszkaniowy 2013 [© ALCE - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2013
... jest inflacja. Należałoby raczej uwzględnić poziom cen, koszty kredytu i poziom wynagrodzeń. W 2004 roku 50-metrowe mieszkanie w Warszawie kosztowało ... dekoniunktury nieruchomości mogą mieć praktyczne zastosowanie, którego nie mają kapitały ulokowane w instrumentach finansowych. Ważną korzyścią z budowania majątku w oparciu o rynek nieruchomości ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
