-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... najmu Ponieważ ceny mieszkań rosną szybciej niż stawki najmu, to rentowność nowych inwestycji w mieszkania na wynajem spada. W przypadku zakupu za „gotówkę” średniej wielkości mieszkania ... wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu ...
-
![Wynajem mieszkania: student a właściciel]( "Wynajem mieszkania: student a właściciel")
Wynajem mieszkania: student a właściciel
... najmu. Pewny płatnik, ze stabilnym budżetem Wbrew obiegowych opinii studenci to stosunkowo solidni płatnicy. Głównie dlatego, że stoją za nimi rodzice. 61% ankietowanych przyznało, że koszty mieszkaniowe pokrywają rodzice lub opiekunowie, którzy zazwyczaj dodatkowo kontrolują te wydatki. 31% pokrywa koszty ...
-
![Co ważne przy wynajmie mieszkania?]( "Co ważne przy wynajmie mieszkania?")
Co ważne przy wynajmie mieszkania?
... nie mieliśmy styczności z takim dokumentem, możemy skorzystać z gotowych wzorów umów najmu, do pobrania np. ze strony serwisu otoDom.pl ... koszty związane z wprowadzeniem się. Aby uniknąć nieporozumień w czasie wyprowadzki, warto w momencie przygotowania umowy sporządzić protokół zdawczo–odbiorczy, w którym wymienione będzie wyposażenie mieszkania ...
-
![Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?]( "Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ... , • nie są to odsetki, które zwiększają koszty inwestycji. Z treści wniosku wynika, że na zakup wynajmowanego mieszkania w ramach źródła przychodu – najem, zaciągnięty został ...
-
![Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?]( "Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... Koszty wynajmu mieszkań w Katowicach nie należą do najwyższych w Polsce, ale oferta również nie jest zbyt bogata. Ogłoszeń wynajmu jest o 50% mniej niż w Gdańsku i ponad 4-krotnie mniej niż w Poznaniu. Najtańsze mieszkania ... - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Numer 4 – POZNAŃ – porównywalne koszty we ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... koszty. Dlatego dobór odpowiedniego mieszkania i najemców jest niezwykle ważny. Liczy się nie tylko miasto, ale i dzielnica, osiedle czy wręcz blok. Do tego należy uwzględnić metraż, liczbę pokoi i standard mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania III 2019]( "Wynajem mieszkania III 2019 [© Sargis - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania III 2019
... . Wynik ten należy również pomniejszyć o opodatkowanie oraz koszty ewentualnego kredytu. Okazuje się, że jedynym z analizowanych miast, gdzie cena wynajmu mieszkania delikatnie spadła (-1% rdr) jest Gdynia. Przy jednoczesnym wzroście cen tamtejszych nieruchomości teoretyczna rentowność najmu jest tam najniższa. Przy założeniu, że mieszkanie jest ...
-
![Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni]( "Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... najmu ... mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 31 stycznia 2020 r. Przeciętne koszty ...
-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... ramach najmu nieruchomości dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej i wody oraz wywóz nieczystości, zapewniane przez podmioty trzecie na rzecz najemcy bezpośrednio zużywającego te towary i usługi, należy uważać za dokonywane przez wynajmującego w sytuacji, gdy stroną umów o te świadczenia jest wynajmujący przenoszący jedynie koszty świadczeń ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... mieszkania na wynajem. Zakładając zakup mieszkania po cenach sierpniowych, bez udziału kredytu oraz wynajem po stawkach z tego samego okresu, przy pełnym obłożeniu inwestor mógłby liczyć na stopę zwrotu 4,85% netto. To zysk odpowiadający oprocentowaniu 5,98% na lokacie bankowej. Wyliczenie uwzględnia wszystkie dodatkowe koszty ...
-
![Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?]( "Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem? [© mizar_21984 - stock.adobe.com]")
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?
... najmu. Ci właściciele, którym do końca bieżącego miesiąca nie udało się znaleźć lokatorów, w nadchodzącym czasie mogą mieć problem z wynajmem mieszkania. Jakie kroki ... zyskają pewność, że ich lokatorzy będą w stanie ponieść koszty wynajmu i mediów. Kolejnym jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Jej zapisy warto skonsultować z prawnikiem bądź agentem ...
-
![Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe]( "Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... z kredytu hipotecznego i mieszkania te są wynajmowane. W związku z powyższym, odsetki od kredytu będą mogły stanowić koszty uzyskania przychodów związane z najmem lokali, z tym jednak zastrzeżeniem, że zaciągnięty kredyt musi pozostawać w związku z uzyskiwanymi przez Wnioskodawczynię z tego źródła przychodami (przychody z najmu), a odsetki od ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... z najmu, będą musiały pokryć koszty remontu, a dochodowość inwestycji stanie pod znakiem zapytania. W celu zabezpieczenia się przed ewentualnymi szkodami warto zapisać w umowie, że za wszelkie zniszczenia odpowiada najemca – podpowiada Marcin Żak, Home Broker, ZFDF. – Dobrym pomysłem będzie również sporządzenie opisu stanu technicznego mieszkania ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... mieszkania. Warto podkreślić jednak, że w tej kwestii dokonano już zmian poprzez wprowadzenie formuły najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu ... Tak jak w przypadku propozycji PO pojawia się wątpliwość, czy niższe koszty właścicieli przełożą się na niższe stawki czynszów, czy po prostu ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... transakcyjnych (mieszkania kupione przez klientów Home Brokera i Open Finance) oraz stawek najmu z serwisu Domiporta.pl pomniejszonych o 5 proc. Obliczenia uwzględniają fakt, że nie przez cały czas mieszkanie będzie wynajęte (założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami ...
-
![Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym]( "Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym")
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... mają możliwości zapewnienia sobie zakwaterowania w innym miejscu: najmu komercyjnego, czy mieszkania przy rodzinie. Druga możliwość – to rozwiązanie, ... koszty muszą się przygotować Ukraińcy szukający mieszkania na wynajem. Jak wszędzie, jest trudno o znalezienie lokali na miesiąc lub dwa, a część właścicieli nie zgadza się nawet na wynajem mieszkania ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... koszty związane z utrzymaniem lokalu lub domu we właściwym (niepogorszonym) stanie” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Powyższe wyjaśnienia potwierdzają, że użyczenie mieszkania ...
-
![Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?]( "Mieszkania na wynajem przestają zarabiać? [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... rekordowo wysokie wówczas stopy procentowe NBP, a co za tym idzie - koszty kredytowania, które w połączeniu z rosnącymi cenami mieszkań, wypychały tysiące ludzi bez wystarczającej zdolności kredytowej na rynek najmu. Wzrost stawek za wynajem mieszkania w ciągu ostatniego roku był najsilniejszy w miastach, które były najpopularniejszymi kierunkami ...
-
![Zyskowny wynajem małego mieszkania]( "Zyskowny wynajem małego mieszkania")
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na nim zarobić? Popularnym wskaźnikiem pokazującym zdolność mieszkania do generowania comiesięcznych dochodów ... netto, a więc takiego który uwzględnia nie tylko dochody ale i wszystkie koszty niezbędne do poniesienia. Dopiero w 3 miesiącu właściciel zaczyna zarabiać Zacząć ...
-
![System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?]( "System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny? [© pix4U - Fotolia.com]")
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... mieszkania na wynajem - jest korzystna dla inwestora, ponieważ jest kosztem niepieniężnym, a więc nie wymaga wydawania pieniędzy, a jedynie symbolizuje zużycie nieruchomości. Właściciel mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania ...
-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... nawet jeśli umowa najmu stanowiłaby, że to najemca będzie wpłacał ... mieszkania o wartości początkowej 300 tys. zł. Skutkowałoby to zmniejszeniem kwoty należnej fiskusowi, a nie miałoby żadnego bezpośredniego wpływu na faktycznie ponoszone w danym okresie koszty. W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania ...
-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... najmu, zaś brak najemcy jest spowodowany czynnikami od niego niezależnymi, gdzie podatnik go czynnie poszukuje, to zachowa on prawo do naliczania odpisów za okres, w którym najemcy nie ma i odpisy takie będą stanowić koszty ...
-
![Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu]( "Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu
... , jakie może oferować mieszkańcom dana lokalizacja. Po drugie: koszty Z pieniędzy, które otrzymasz za wynajem mieszkania, musisz regularnie pokrywać opłaty związane z posiadaniem i użytkowaniem ... generalne porządki. Po czwarte: dodatkowe udogodnienia Co jeszcze może podnieść czynsz najmu? Bez wątpienia są to balkon, taras, ale także – ze względu na ...
-
![Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?]( "Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować? [© DECOROOM]")
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... na rynku. A jakie mieszkania chcemy wynajmować? Oto, co mówią na ten temat eksperci DECOROOM. Intensywny rozwój globalnego rynku najmu instytucjonalnego owocuje powstawaniem całych osiedli ... według dedykowanych rozwiązań technicznych, pod konkretny profil klienta, ogranicza koszty oraz skraca czas trwania całego procesu związanego z wykończeniem ...
-
![Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?]( "Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy? [© 1506965 - Fotolia.com]")
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... najmu, byliśmy wówczas jednak świadkami zaledwie niewielkich korekt. O 1,50% w porównaniu do I kwartału 2020 roku spadł przeciętny czynsz wynajmu mieszkania we Wrocławiu, w Warszawie i ... uwagę lokalizacjach mogą, ponosząc te same, a czasem nawet nieco niższe koszty, lepiej zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Na znaczeniu wydają się tymczasem ...
-
![Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze]( "Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze")
Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze
... bardzo istotne są koszty utrzymania w obcym mieście, zwłaszcza, że na początku studiów pozostają zwykle wyłącznie na utrzymaniu rodziców. Dlatego sprawdziliśmy, gdzie można znaleźć tanie mieszkania do wynajęcia. Porównaliśmy też ceny najmu w centrach miast uniwersyteckich i na obrzeżach. Pod uwagę wzięliśmy mieszkania 2-pokojowe. Centrum droższe ...
-
![Rynek najmu i oszuści]( "Rynek najmu i oszuści [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Rynek najmu i oszuści
... mieszkania kandydat na najemcę podpisuje umowę najmu, wpłaca zaliczkę i przez pierwsze miesiące regularnie opłaca zobowiązania wynikające z umowy. Do czasu kiedy sam nie opublikuje ogłoszenia, w którym po wyjątkowo atrakcyjnej cenie proponuje wynajem tego samego mieszkania ... w stanie pokrywać comiesięczne koszty związane z eksploatacją lokalu. Prostym ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... mieszkania "zwraca się" w formie czynszów najmu w ciągu ćwierć wieku. W Polsce okres ten byłby znacznie krótszy, a to oznacza, że stawki najmu są nad Wisłą relatywnie wysokie. Najem w Polsce jest stosunkowo drogą formą zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Cen najmu ... , że oszacowana cena najmu kawalerki jest niższa o około 290 zł niż łączne koszty ...
-
![Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy]( "Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy [© galitskaya - Fotolia.com]")
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... . Najem mieszkania w mieście C okazał się konieczny w celu umożliwienia uzyskiwania przychodu z działalności gospodarczej wnioskodawczyni. Jej ośrodkiem interesów życiowych pozostało miasto A, gdzie zainteresowana ma dom i rodzinę, z którą utrzymuje stały osobisty kontakt. Zadano pytanie, czy płacony czynsz najmu stanowi koszty uzyskania przychodu ...
-
![7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem]( "7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem [© RFsole - Fotolia.com]")
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... koszty, które spotkają najemców. Wszystko dlatego, że ci często filtrują ogłoszenia po cenie. Irytująca jest więc praktyka pokazywania tylko części płaconej dla właściciela bez uwzględniania w niej opłat administracyjnych. Mało tego – jeśli najemca szuka mieszkania ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?]( "Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?")
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... popularności najmu dały decyzje ... koszty samego kredytu. Może jednak wynajem mieszkania? Zajmijmy się teraz sprawdzeniem cen wynajmu w analizowanych miastach. Przedstawione ceny nie zawierają kosztów administracyjnych ani cen mediów. W ten sposób będziemy mogli je łatwiej porównać z wysokością raty kredytu – zarówno w przypadku wynajmu mieszkania ...
-
![Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?]( "Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?")
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... przy tak dużym jak obecne zainteresowaniu rynkiem najmu. Marcin Michalec, CEO Okam Niższa zdolność kredytowa ... koszty eksploatacji, szczególnie ogrzewania. Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development W związku z wyższymi stopami procentowymi oraz pogorszeniem się zdolności kredytowej obserwujemy spadek liczby osób kupujących mieszkania ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... dotkliwie doświadczyły ich ostatnie wzrosty cen materiałów budowlanych oraz koszty robót wykonawczych. Problem w tym, że mieszkania, których budowa dziś zostanie zaniechana, nie będą oddawane ... . To nie pozostaje bez wpływu na popyt na mieszkania i jest czynnikiem cenotwórczym – zarówno na rynku najmu, jak i na rynku transakcji zakupu na własność. ...
-
![Na rynek najmu powróciły wzrosty cen]( "Na rynek najmu powróciły wzrosty cen [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... , to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w Lublinie (5%). Z kolei największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania w mieszkania na wynajem. Choć stawki najmu są stabilne, to rosną ceny mieszkań ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie V 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie V 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie V 2007
... . Przyjrzyjmy się cenom: 53 PLN wynosi średnio koszt najmu metra kwadratowego nowego apartamentu w centrum i 47 PLN/m2 w kamienicy. Za wynajem nowego mieszkania w Wilanowie i na Mokotowie oferenci oczekują stawek rzędu 50 PLN/m2. Wg przeprowadzonych analiz najniższe są koszty wynajmu mieszkań w blokach wybudowanych w latach 1966 - 1980 ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
