-
![Kogo może cieszyć wyższa inflacja?]( "Kogo może cieszyć wyższa inflacja? [© stadtratte - Fotolia.com]")
Kogo może cieszyć wyższa inflacja?
... . Najnowsza publikacja urzędu statystycznego mówi o tym, że w grudniu 2019 roku ceny dóbr i usług były przeciętnie o 3,4% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. ... były klauzule indeksacyjne. Jest to bardzo często spotykane w umowach najmu lokali użytkowych. W przypadku wynajmu mieszkań takie zapisy są znacznie rzadsze. Ich zasada jest prosta ...
-
![Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne]( "Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... istotne znaczenie informacyjne przy ustalaniu ceny, jednak nie może uzasadniać odrębnego kwalifikowania poszczególnych ... od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie ... niż mieszkaniowy. Zwolnieniu nie podlega również wynajem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ...
-
![8. podwyżka stóp NBP. Raty kredytów uległy podwojeniu]( "8. podwyżka stóp NBP. Raty kredytów uległy podwojeniu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
8. podwyżka stóp NBP. Raty kredytów uległy podwojeniu
... kraju 3700 lokali, co oznacza wynik lepszy licząc miesiąc do miesiąca o blisko jedną piątą. Wygląda więc na to, że do zakupów przystąpili ponownie inwestorzy gotówkowi skuszeni eldorado na rynku mieszkaniowego wynajmu oraz wciąż rosnącymi cenami lokali z pierwszej ręki. W tegorocznym kwietniu ich ceny ofertowe na ...
-
![Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład]( "Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład [© Nomad_Soul - Fotolia.com]")
Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład
... lokali mieszkalnych oraz brak możliwości rozliczania na zasadach ogólnych wynajmu prywatnych mieszkań. Ta fiskalna zmiana, mająca na celu uszczuplenie dochodów osób uzyskujących przychody z najmu, spowoduje jeszcze większy wzrost cen najmu i niższą dostępność lokali ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... miało być promowanie rynku dostępnego wynajmu w ramach programu Mieszkanie Plus, prowadzące ... z państwowego systemu gwarancji. Konieczność spłaty 100% ceny nieruchomości zwiększa ryzyko, że kredyty z państwową gwarancją będą ... Tym bardziej, że rząd umożliwia lokatorom wykup lokali w ramach najmu z dojściem do własności – dodaje Marek Wielgo. ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... też, że kupując mieszkanie wydaliśmy 6% jego wartości na koszty transakcyjne, 10% ceny pochłonęły też koszty wyposażenia i odświeżenia, a ponad 20 tysięcy złotych wydaliśmy ... wolnych mieszkań na wynajem spadała i na początku 2022 roku dostępnych na wynajem lokali w całym kraju było 72-76 tysięcy – sugerują dane Unirepo. Potem szybko liczba ta ...
-
![Rynek nieruchomości w zastoju]( "Rynek nieruchomości w zastoju [© Scanrail - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w zastoju
... działalność finansują ze środków spływających wprost ze sprzedaży kolejnych lokali czy domów. Jednocześnie pojawiają się w branży głosy, że ... i często kilkukrotnie już obniżanej ceny – od kilku miesięcy nie mogą znaleźć nabywców. W ostatnim miesiącu ceny mieszkań zachowywały się różnie ... z zakupu. Boom może więc wkrótce przeżywać rynek wynajmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010
... rynek w kolejnych miesiącach. Stąd duża liczba zwolnionych lokali ponownie trafiła na rynek. Co ciekawe, wszędzie ... cen mieszkań obserwowanym w lipcu, (informowaliśmy o nim w oddzielnym raporcie – ceny transakcyjne spadły w 12 na ... przy tym zaznaczyć, że stawki podatkowe (8,5 proc. dla wynajmu mieszkań i 19 proc. od zysków kapitałowych) przyczyniają ...
-
![Krajobraz po RnS]( "Krajobraz po RnS [© Sergej Khackimullin - Fotolia.com]")
Krajobraz po RnS
... Niemal z dnia na dzień istotnie wzrosła liczba lokali mieszkalnych, które można było zakwalifikować do ... może przede wszystkim za sprawą wysokich limitów RnS - ceny mieszkań. Często krytykowano też możliwości obejścia ... znacząca, skoro ustawodawca w kolejnej nowelizacji stanowczo zakazał wynajmu mieszkań zakupionych w RnS-ie. Swego czasu poważne ...
-
![Inwestowanie pieniędzy dla początkujących]( "Inwestowanie pieniędzy dla początkujących [© bzyxx - Fotolia.com]")
Inwestowanie pieniędzy dla początkujących
... cel kredytu jest coraz bardziej kuszące. Sprzyjają temu również atrakcyjne ceny lokali. – „Kwota minimum” w przypadku zakupu nieruchomości pod wynajem jest uzależniona od ... jeszcze inne przedstawiciele biznesu. Według najnowszych danych, średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosi ponad 4 proc, to dwa razy więcej niż ...
-
![Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć]( "Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć [© krsmanovic - Fotolia.com]")
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... sprostać aptekarze. Poszukiwać oni powinni lokali o powierzchni ponad 100 m kw. z ... ceny nabycia): 520 zł miesięcznie Razem miesięczne koszty wyniosłyby więc średnio 1635,72 zł. Dzięki zaliczeniu tej kwoty w koszty przedsiębiorca rozliczający się z wykorzystaniem stawki liniowej (19%) mógłby obniżyć co miesiąc podatek o 310,79 zł. W przypadku wynajmu ...
-
![Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech]( "Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech [© Richard Villalon - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... na wynajem panują tylko w centrum Wiednia. Poza centrum rentowność wynajmu mieszkań jest już znacznie wyższa, a w austriackim Grazu nawet zbliża się do poziomów polskich (w przypadku najmniejszych, a więc też najbardziej zyskownych lokali). Inaczej jest w Nikozji, gdzie ceny apartamentów w centrum są nawet niższe niż w Warszawie. Dane ...
-
![Mieszkanie plus: co planuje PiS?]( "Mieszkanie plus: co planuje PiS?")
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... wykupu na własność zamieszkiwanych lokali. W praktyce oznacza to kolejny po Funduszu Mieszkań na Wynajem projekt, który stawia na upowszechnienie wynajmu mieszkań. Jest to o ... Jańczuk z Metrohouse. Największy popyt na rządowe mieszkania byłby w największych aglomeracjach, gdzie ceny mieszkań są najwyższe, ale nie tylko. – W bardzo wielu miastach ...
-
![Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać]( "Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać [© bildlove - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują, klienci dopisują. Końca hossy na razie nie widać
... wzrost o 1/3. Jednocześnie ruszyły budowy 23,2 tys. lokali, co z kolei jest wynikiem o przeszło 40 proc. ... dobrą lokalizację, ciekawą architekturę oraz stosunek ceny do jakości. Powyższe trzy kryteria w większości decydują o ... Jeśli nie dla siebie, to pod kątem inwestycji w formie wynajmu, który jest najbezpieczniejszą alternatywą dla słabo ...
-
![Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania]( "Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania")
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... dawały podobny zwrot z inwestycji, jak wynajem lokali. Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Przy ... popyt nie zmaleje. Ważna jest też rentowność wynajmu, który jeszcze długo będzie podstawową konkurencją dla lokat ... wpłynąć też inne czynniki, na przykład rosnące ceny mieszkań, które generowane są coraz wyższymi cenami gruntów ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... od typu i przeznaczenia osiedla, jego położenia oraz ceny za mkw. Niezależnie od formy finansowania zakupu ... jak najszybciej zaaranżować lokal i zacząć czerpać zyski z wynajmu. W naszych inwestycjach rzadziej zdarzają się zakupy ... inwestycji. Zdarza się klienci, którzy kupują po kilka lokali. W ostatnim czasie zakupami pakietowymi oraz całymi budynkami ...
-
![Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią]( "Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... wykorzystało epidemię, aby podnieść jakość posiadanych lokali. Do tego z rynku szybko znikają tańsze mieszkania, a ... kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Sam tylko popyt, który w normalnych warunkach ... płacenia przez właścicieli mieszkań na wynajem ryczałtu od przychodów z wynajmu zamiast podatku od dochodu. To duża ...
-
![Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych]( "Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych [© Schlierner - Fotolia.com]")
Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych
... duże podmioty, które większość swoich przychodów osiągają z wynajmu bądź dzierżawy posiadanych nieruchomości. Zakres zmiany Zmiana ... nieruchomości według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej, w związku z czym ceny te ... zakaz dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. W związku z niejednoznacznością ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
![Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków]( "Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... wzrosły o 40%. Całkowita liczba dostępnych lokali przekroczyła 10.300 jednostek, co stanowi 1% udziału w całym rynku najmu w największych polskich miastach. Wysokie ceny mieszkań ... przedmiotu transakcji oraz zastosowanie właściwych stawek podatku VAT do wynajmu nieruchomości. Inwestorzy powinni uważnie śledzić zapowiedzi dotyczące potencjalnych ...
-
![Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?]( "Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny? [© pixabay.com]")
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... Z drugiej strony, kawalerki cechują się wyższą w stosunku do większych lokali średnią ceną za 1 mkw. Warto w związku z tym ... najem kawalerki faktycznie jest bardziej zyskowny pomimo wyższej ceny za 1 mkw., którą trzeba zapłacić już na ... inwestycyjnej mogą liczyć na zyski z wynajmu i odsprzedaży nieruchomości proporcjonalnie do sumy zainwestowanego ...
-
![W jakie nieruchomości nie warto inwestować?]( "W jakie nieruchomości nie warto inwestować?")
W jakie nieruchomości nie warto inwestować?
... ( 10-12 pięter) z wielkiej płyty na Jelonkach, w których ceny mieszkań są niższe o 25% od średnich rynkowych, a na drugim biegunie ... w budynkach z wielkiej płyty z blisko 12 mln lokali mieszkalnych w kraju (ostatni spis powszechny). Trzeba o wielką ... się też najtańszym produktem na rynku wynajmu. Kondycja wysokich budynków z wielkiej płyty będzie się ...
-
![Mieszkanie w leasing?]( "Mieszkanie w leasing?")
Mieszkanie w leasing?
... bardzo niewielu Polaków może pozwolić sobie na kupno mieszkania za gotówkę. Wywindowane ceny lokali powodują, że zmniejsza się także odsetek tych, których stać na ... czym ma polegać leasing mieszkań? Zamysł jest naprawdę prosty i zbliżony do wynajmu długoterminowego, kończącego się przejęciem mieszkania na własność przez wynajmującego. Podobnie jak ...
-
![Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia]( "Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia")
Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
... ". To alternatywa dla sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Osoba zainteresowana może mieszkać w swoim mieszkaniu, a jednocześnie ... firm oferujących odwróconą hipotekę, to zaniżanie wartości lokali klientów pod pozorem np. kryzysu na rynku. ... , a potem wspólnie ustalali cenę w oparciu o średnie ceny rynkowe, indywidualny stan techniczny lokalu i ryzyko ...
-
![Polacy wolą małe mieszkania i tanie domy]( "Polacy wolą małe mieszkania i tanie domy")
Polacy wolą małe mieszkania i tanie domy
... wynajmu nieruchomości otoDom.pl. "Co ciekawe, odnotowaliśmy niemal dwukrotny wzrost liczby wyszukań nowych nieruchomości w stosunku do roku ubiegłego. Jednakże największym zainteresowaniem wśród użytkowników niezmiennie cieszy się oferta na rynku wtórnym". Od lipca do września, Polacy najczęściej szukali małych lokali ... Średnie ceny nieruchomości o ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... roku. Powodem może być wciąż rosnąca rentowność najmu (ceny mieszkań spadły w większym stopniu niż czynsze) przy ... w centrum lub dobrze z skomunikowane z centrum. Często bowiem z wynajmu korzystają osoby młode, prowadzące aktywne życie ... na liczbie pokoi, a nie na metrażu oglądanych lokali (wynajmuje się pokoje). Ten drugi czynnik jest z kolei ...
-
![Harmonica House na krakowskim Kazimierzu]( "Harmonica House na krakowskim Kazimierzu")
Harmonica House na krakowskim Kazimierzu
... rozwoju. W porównaniu do Europy Zachodniej oferuje stosunkowo niewiele lokali o prawdziwie luksusowym charakterze, a ceny osiągają relatywnie niski poziom. Kluczowym miernikiem ... z agentem, który profesjonalnie doradzi i przeprowadzi przez cały proces kupna czy wynajmu i umówienie się z nim na spotkanie. W przypadku Harmonica House, podejrzewam, ...
-
![Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?]( "Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?")
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... spędzenie czasu. Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynków Skanska Property Poland ... łącznikiem komunikacyjnym, w obrębie którego znajdzie się wiele lokali handlowo-usługowych takich jak restauracje, kawiarnie, czy małe ... przez Archicom mogą zawsze liczyć na atrakcyjne ceny czynszów i dogodną lokalizację. Oferujemy również ...
-
![Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej]( "Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... ramach programu „Mieszkanie Plus” i zarządzanie portfelem lokali wartym miliardy będzie nie lada wyzwaniem. Czas ... „Mieszkanie Plus” i jej uzasadnieniu nie znajdziemy nigdzie potwierdzenia obietnicy wynajmu mieszkań za 10-20 zł za m kw. miesięcznie. Ta wielokrotnie ... W dłuższym terminie możliwe jest też, że ceny zakupu mieszkań będą bardziej przystępne. ...
-
![Moda na zakup mieszkania pod wynajem?]( "Moda na zakup mieszkania pod wynajem? [© Sergey - Fotolia.com]")
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... się na zakup pakietowy nawet kilku lokali, mówi Iwona Pszczółkowska, zarządzająca działem rynku pierwotnego w Metrohouse ... wynajmu, które nie należą do najniższych. Nieco niższa rentowność ma miejsce w Łodzi, gdzie wynosi 5,56 proc. Jest to jednak bardzo popularne miejsce do inwestowania z uwagi na niskie, w porównaniu do innych dużych miast, ceny ...
-
![Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?]( "Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT? [© fototheobald - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... tak jednostka utworzona przez gminę w jej imieniu zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Na mocy tych ... i opłata śmieciowa nie jest elementem ceny najmu, zaś na fakturach dokumentujących najem ... zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne ...
-
![Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?]( "Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca? [© Thomas Otto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... nawet kilkadziesiąt procent niższą aniżeli w przypadku mieszkania niewymagającego remontu. – Oferty lokali do remontu to często mieszkania, w których przez wiele lat ... Ile może kosztować remont? Z ostrożnych szacunków wynika, że do ceny 50-metrowego mieszkania trzeba doliczyć minimum 40 – 50 tys. ... rośnie. Jeśli będzie on zbyt wygórowany, oferta wynajmu ...
-
![Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?]( "Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?")
Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?
... wynajmu. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro S.A. Największym zainteresowaniem cieszą się od zawsze lokale o mniejszych metrażach, kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Ten segment cieszy się niegasnącą popularnością ze względu na niskie ceny ... . Świadczy o tym wskaźnik sprzedanych lokali w naszych, nowych, warszawskich nieruchomościach Haven ...
-
![Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi]( "Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi [© Adam Gregor - Fotolia.com]")
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... przychodów wydatki dotyczące podnajmu od męża części lokalu użytkowego oraz wynajmu od męża urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu. Stanowisko Wnioskodawczyni w tym ... bowiem z treścią art. 23o ust. 1 ww. ustawy podmioty powiązane są obowiązane ustalać ceny transferowe na warunkach, które ustaliłyby między sobą podmioty niepowiązane. Jeżeli ...
-
![Inwestycje w sektorze mieszkaniowym rozważa co czwarty inwestor w CEE]( "Inwestycje w sektorze mieszkaniowym rozważa co czwarty inwestor w CEE [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Inwestycje w sektorze mieszkaniowym rozważa co czwarty inwestor w CEE
... Jednak może się to zmienić. Ceny mieszkań pozostają wysokie. Na przykład w Warszawie na koniec 2023 roku średnia cena nowych lokali dostępnych do sprzedaży wyniosła 16 906 zł/mkw ... . Studenci i seniorzy Duży potencjał do wzrostu dla sektora instytucjonalnego wynajmu mają w Polsce także domy studenckie i mieszkania dla seniorów. W związku z rosnącą ...
-
![Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania]( "Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania [© Freepik]")
Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania
... koniec 2024 roku stopa kapitalizacji (czyli stosunek rocznego dochodu z wynajmu do ceny mieszkania) w przypadku inwestycji osoby fizycznej w mieszkanie na wynajem wynosiła w Warszawie 5,49 proc ... kwotą, to może w zamian zdecydować się na zakup kilku lokali z segmentu popularnego i dywersyfikować swoją działalność. Z drugiej strony, kupując lokal w ...
![Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/drapacze-chmur/Ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-Polski-Ceny-apartamentow-zapieraja-dech-w-piersiach-podobnie-jak-widoki-267512-50x33crop.png "Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki [© wygenerowane przez AI]")
Ile kosztuje mieszkanie w najwyższych wieżowcach Polski? Ceny apartamentów zapierają dech w piersiach - podobnie jak widoki
