-
![Kto i kiedy może podważyć warunki zabudowy?]( "Kto i kiedy może podważyć warunki zabudowy? [© Monkey Business - Fotolia.com]")
Kto i kiedy może podważyć warunki zabudowy?
... inwestycji dla otaczających ją nieruchomości. Warto w tym kontekście przywołać wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 8 stycznia 2016 roku (sygnatura akt: II SA/Łd 612/15). Sprawa dotyczyła inwestycji polegającej na budowie obiektów mieszkalnych jedno i wielorodzinnych. Właściciele pobliskich nieruchomości wnieśli do prezydenta ...
-
![Studium uwarunkowań zbyt restrykcyjne? Gmina je unieważni]( "Studium uwarunkowań zbyt restrykcyjne? Gmina je unieważni [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Studium uwarunkowań zbyt restrykcyjne? Gmina je unieważni
... czy nadmiernie ograniczające zakazy dotyczące sposobów jego wydobycia. Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, który w wyroku z 31 sierpnia 2015 r. (sygnatura akt: II SA/GL 465/15) stwierdził, że swoją treścią naruszało ono bezpośrednio art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sąd zajął ...
-
![Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 1]( "Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 1 [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 1
... przez ustawodawcę w art. 31 kodeksu postępowania administracyjnego omówiony zostanie wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 12 marca 2014 roku (sygnatura akt: I SA/Kr 1376/13), w którym uwzględniona została skarga pewnego stowarzyszenia w związku z odmową przyznania jej przymiotu strony w postępowaniu w sprawie budowy przez ...
-
![Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 2]( "Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 2 [© rcfotostock - Fotolia.com]")
Stowarzyszenie jako strona w postępowaniu administracyjnym. Część 2
... . Część 1 Wróćmy jeszcze do omawianego w poprzedniej części artykułu wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 12 marca 2014 roku (sygnatura akt: I SA/Kr 1376/13). Wspomniana sprawa dotyczyła deweloperskich zamierzeń budowlanych, a konkretniej budowy dwóch wielorodzinnych budynków o charakterze mieszkalnym. Stowarzyszenie, które ...
-
![Zbiorniki wodne - kiedy pozwolenie na budowę jest konieczne?]( "Zbiorniki wodne - kiedy pozwolenie na budowę jest konieczne? [© Matteo - Fotolia.com]")
Zbiorniki wodne - kiedy pozwolenie na budowę jest konieczne?
... na budowę, uznane zostanie za samowolę budowlaną. Warto przyjrzeć się w tym kontekście wyrokowi Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 20 kwietnia 2016 r. (sygnatura akt: II SA/Gd 625/15). Sprawa dotyczyła stawu wykopanego bez pozwolenia na budowę oraz bez pozwolenia wodnoprawnego. Właściciel nieruchomości utrzymywał, że staw ...
-
![Pozwolenie wodnoprawne: jakie kłopoty mają inwestorzy?]( "Pozwolenie wodnoprawne: jakie kłopoty mają inwestorzy? [© seleel - Fotolia.com]")
Pozwolenie wodnoprawne: jakie kłopoty mają inwestorzy?
... – podkreśla Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który w wyroku z 15 stycznia 2016 roku (sygnatura akt: II Sa/Gd 25/16), podkreślił, że prawo nie może działać wstecz. Oznacza to, że zakaz dla powstawania nowych ujęć wód podziemnych ...
-
![Utwardzanie gruntu - jakie formalności administracyjne?]( "Utwardzanie gruntu - jakie formalności administracyjne? [© ArTo - Fotolia.com]")
Utwardzanie gruntu - jakie formalności administracyjne?
... dla takiego zamierzenia, czy wystarczy jedynie zgłoszenie. Warto w tym kontekście przyjrzeć się wyrokowi Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 maja 2016 r. (sygnatura akt: I OSK 1678/15). Podkreślone zostało w tym orzecznictwie, iż utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych najczęściej jest zaliczane do urządzeń budowlanych, a więc ...
-
![Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami?]( "Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami? [© Eléonore H - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę unieważnione - co z innymi decyzjami?
... doprecyzować mogą te kwestię. Szczególnie znaczący jest wydany przez Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów wyrok z 13 listopada 2013 roku (sygnatura akt: I OPS 2/12). W nim bowiem zawarte zostało stanowisko, zgodnie z którym w przypadku zaistnienia okoliczności omówionych powyżej istnieje podstawa do stwierdzenia nieważności ...
-
![Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie]( "Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie [© Sinuswelle - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę a pozwolenie na użytkowanie
... Antos z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Kluczowy dla omawianej tu sprawy jest wydany przez Naczelny Sąd Administracyjny wyrok z 6 lipca 2017 roku (sygnatura akt: II OSK 2766/15). Sprawa dotyczyła zamierzenia budowlanego polegającego na budowie stacji LPG, wyjazdu, placu manewrowego oraz budynku typu kontenerowego, na ...
-
![Umowa sprzedaży nieruchomości: kto ją podpisuje w imieniu gminy?]( "Umowa sprzedaży nieruchomości: kto ją podpisuje w imieniu gminy? [© SylvainSantoro - Fotolia.com]")
Umowa sprzedaży nieruchomości: kto ją podpisuje w imieniu gminy?
... prawa cywilnego. Warto przy rozważanej kwestii sięgnąć także do orzecznictw sądowych, w szczególności do wyroku Sądu Najżywszego z dnia 3 października 2003 r. (sygnatura akt: III CZP 63/2003). Tu także podkreślone zostało, że prawo powszechnie obowiązujące przewiduje możliwość reprezentowania gminy w stosunkach cywilnoprawnych jedynie przez trzy ...
-
![Nieważna uchwała walnego zgromadzenia działa wstecz]( "Nieważna uchwała walnego zgromadzenia działa wstecz [© shocky - Fotolia.com]")
Nieważna uchwała walnego zgromadzenia działa wstecz
... ubiegłym miesiącu Sąd Najwyższy wydał oczekiwany wyrok, w którym stwierdził, że nieważna uchwała walnego zgromadzenia działa wstecz (sygnatura akt II CSK 28/18, wyrok z 27 lutego 2019 r.) Dzięki takiemu wyrokowi, sytuacja prawna byłych akcjonariuszy została ukształtowana bardzo korzystnie. Orzeczenie zapadło w ...
-
![Szkoda całkowita? Wraki wracają na drogi]( "Szkoda całkowita? Wraki wracają na drogi [© beeandbee - Fotolia.com]")
Szkoda całkowita? Wraki wracają na drogi
... przekroczyłby wartość pojazdu w dniu likwidacji szkody”. Cytowane sformułowanie pochodzi z ważnego wyroku, jaki Sąd Apelacyjny w Katowicach wydał 12 lutego 1992 r. (zobacz sygnatura akt I ACr 30/92). Definicja szkody całkowitej przyjęta przez katowicki sąd jest ważna, ponieważ przepisy nie mówią o tym, kiedy ubezpieczyciel może stwierdzić ...
-
![Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia]( "Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia [© Gajus - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
... a co najmniej sytuacja, w której sprzedawca, wiedząc o istnieniu wady, nie poinformował o niej kupującego” (zobacz Wyrok Sądu Najwyższego z 1 kwietnia 2003 roku, sygnatura akt - II CKN 1382/00). Warto pamiętać, że w przypadku podstępnie zatajonych wad nie obowiązuje standardowy termin rękojmi dotyczącej nieruchomości (5 lat). Nabywca może ...
-
![Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?]( "Eksmisja współlokatora: czy to możliwe? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
... , że eksmisja współlokatora (pozwanego) może być uzasadniona nawet po wyprowadzce poszkodowanego (powoda). Wyrok Sądu Rejonowego Gdańsk - Południe z dnia 5 października 2015 r. (sygnatura akt IX C 18/15) wskazuje, że eksmisja współlokatora na podstawie artykułu 13 ustęp 2 ustawy o ochronie praw lokatorów może być uzasadniona również w sytuacji ...
-
![Czy polisa OC działa na polnych drogach?]( "Czy polisa OC działa na polnych drogach? [© pixabay.com]")
Czy polisa OC działa na polnych drogach?
... wspomniane już wcześniej pytanie o odpowiedzialność właściciela terenu. Pewną wskazówką może być niedawny Wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach z dnia 16 grudnia 2021 r. (sygnatura akt II C 345/21). Mowa o powództwie motocyklisty, który doznał poważnych obrażeń na odcinku zaniedbanej drogi należącej kiedyś do spółki węglowej. Wspomniana spółka ...
-
![Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%]( "Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25% [© polsen - Fotolia.com.jpg]")
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%
... opóźnienie mogą obejmować również płatności za wodę oraz ścieki dotyczące poszczególnych lokali (zobacz: Wyrok Sądu Okręgowego w Gdańsku z dnia 4 grudnia 2013 r. - sygnatura akt XV C 1375/12). Poprzez analogię, taki sam wniosek można odnieść do opłat za ogrzewanie poszczególnych lokali. „Chodzi zarówno o ciepło sieciowe, jak ...
-
![Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie]( "Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie
... . W przypadku umów z konsumentami, niedozwolone jest bowiem stosowanie tzw. zasady proporcjonalności (zobacz: Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 28 maja 2019 r. - sygnatura akt: II CSK 454/18). Wspomniana zasada przewiduje proporcjonalne pomniejszenie odszkodowania niższego od sumy ubezpieczenia. Wypłata jest wówczas pomniejszana według stosunku sumy ...
-
![Eksploatacja samochodu: jak zaoszczędzić w 2024 roku?]( "Eksploatacja samochodu: jak zaoszczędzić w 2024 roku? [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Eksploatacja samochodu: jak zaoszczędzić w 2024 roku?
... na szkodę i rażącego niedbalstwa kierowcy jest zadaniem ubezpieczyciela. Potwierdzenie stanowi chociażby Wyrok Sądu Okręgowego w Gdańsku z dnia 13 sierpnia 2010 r. (sygnatura akt: III Ca 1480/09). Warto dodać, że w niektórych krajach odwiedzanych przez polskich kierowców, opony wielosezonowe z oznaczeniem „M+S” i/lub symbolem alpejskim (3PMSF ...
-
![Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?]( "Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?
... z pierwszej połowy minionego roku. W ramach pocieszenia dla części podatników, warto wspomnieć o Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 listopada 2023 r. (sygnatura akt: III SA/Wa 1346/23). W tym orzeczeniu znajdziemy sugestię, że mieszkanie wynajmowane przez firmę (nie tylko duży fundusz PRS), powinno być objęte ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, najem prywatny, najem instytucjonalny, wynajem nieruchomości, wynajem mieszkań, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek za garaż, wysokość podatku od nieruchomości, podatek katastralny, rok 2024
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
