-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.
... wzrosła przeciętna wartość hektara w Polsce przez 12 lat, czyli od końca ... po zmarłym rolniku. W innych przypadkach na transakcję zgodę może wydać prezes ANR. Inne wyłączenia dotyczą powierzchni działek. Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy jest wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki ... ziemi. W efekcie sprzedaż większej ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... ww. działki nastąpi przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta (przed 1 stycznia 2019 r.), to sprzedaż ta stanowić będzie źródło przychodu ... osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy – po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... ) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to sprzedaż po stronie Wnioskodawcy wywoła określone konsekwencje podatkowe w postaci powstania obowiązku ... mógł uznać 50% kosztów nabycia działki (koszt nabycia działki co do zasady wynika ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... sprzedaż Nieruchomości 1, która ma nastąpić w drugiej połowie sierpnia 2020 r. Zbycie Nieruchomości 1 nastąpiłoby przed upływem 5 lat ... działki siedliskowej, zauważyć należy, że przepisy prawa nie zawierają definicji legalnej pojęcia „działki ...
-
Boom na grunty pod inwestycje w nieruchomości komercyjne
... lat - ma sięgnąć 60 proc. - pisze Walter Herz. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Dlaczego inwestorzy zagraniczni tak chętnie kupują grunty w Polsce? Które z ostatnich transakcji zasługują na wyróżnienie? Jakie działki ... sprzedaż ...
-
Zamiana mieszkania na dom - jesień 2010
... Warszawy, wystawionych na sprzedaż przez deweloperów. To o blisko 12 proc. mniej niż przed rokiem. Już po raz ósmy odwiedziliśmy warszawskie targi mieszkań i domów. Oczywiście ... także od uzbrojenia. W zależności od tych parametrów, koszt zakupu jednego metra działki budowlanej w jednej z satelickich dla Warszawy miejscowości. Warto zwrócić uwagę, że ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... po prostu rodzaj nabycia. I dlatego do dziedziczenia stosują się wszelkie zasady, jakie odnoszą się do nabycia – czyli sprzedaż bez podatku jest możliwa, gdy od chwili otwarcia spadku do momentu zbycia minęło co najmniej 5 lat ... I właśnie od tej różnicy pomiędzy wyceną otrzymanej działki a wartością udziału w spadku podatniczka – zdaniem fiskusa – ...
-
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu
... działki, jej dokładne wymiary oraz aktualne zagospodarowanie. Część sprzedawanych domów zupełnie nie spełnia oczekiwań dzisiejszych nabywców. Najbardziej poszukiwane są domy o powierzchni do 150 mkw. Sprzedanie 200-metrowego „klocka” z lat ... , prześwietlone lub po prostu brzydkie. ... osób które zdecydują się obejrzeć nieruchomość. Sprzedaż domu to nie ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... już 5134 zł. Pozwoliło to inwestorom zarobić około 35% w ciągu ostatnich 10 lat. Rosnące ceny najmu mieszkań Wzrost cen widzimy nie tylko w przypadku stopy ... Klient może zdecydować się – po uzyskaniu pozwolenia na budowę – na postawienie własnego budynku lub sprzedaż działki z zyskiem. To uzbrojenie i przekształcenie charakteru działki z rolnej na ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... następnie sprzedał mieszkanie w takim budynku przed upływem 10 lat od oddania go do używania, musi ... 2007 r. We wrześniu 2012 r. zaś miała nastąpić sprzedaż mieszkania w tym budynku, które wcześniej nie było ... - również w przypadku zbycia działki pod budowę tego budynku - dokonują takiego zwiększenia lub zmniejszenia po dniu 31 grudnia 1998 r., w ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2008
... z nich powstała w ciągu ostatnich 5 do 10 lat. Walory komunikacyjne to także główny ... był wzrost zainteresowania kupnem domów po tym jak drastycznie wzrosły ceny mieszkań ... stabilizację cen. Działki budowlane Mimo iż już na koniec 2007 roku działki w największych polskich ... decydują się wystawić swoje tereny na sprzedaż. Nie są jednak skłoni do obniżania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... po spełnieniu wymogów formalnych, co wynika z pisma Urzędu Miejskiego. Dodał on, iż w świetle art. 2 pkt 12 u.p.z.p., w art. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (regulującego definicję działki ... na nabycie takiego gruntu, musi nastąpić w okresie 2 lat od dnia sprzedaży nieruchomości. Ustawa o podatku dochodowym nie ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... począwszy od 2006 roku, czyli mające nie więcej niż sześć lat. Stanowią one jedną trzecią oferty. Najmniej liczna jest grupa domów wybudowanych ... droższych domów – są nieruchomości wystawione na sprzedaż po cenie 20 milionów i więcej. Takie rezydencje mają jednak bardzo duże działki i zwykle znajdują się poza granicami administracyjnymi największych ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... przeznaczonego na sfinansowanie zakupu prawa użytkowania wieczystego działki gruntu zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Oznacza to ... gdzie pracuje podatnik (jaki zawód wykonuje), po spełnieniu której będzie on mógł skorzystać ze ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... po stronie sprzedających, jak i kupujących, co było wynikiem znoszonych obostrzeń i powolnego odmrażania gospodarki. W najbliższej przyszłości sprzedaż ... portfela planowanych projektów. Kryzys z lat 2008-2009 pokazał, że wiele firm zawiesiło ... nowego lokum. Widać to po liczbie zapytań z wyszukiwarki Google – rośnie popyt na działki budowlane i ...
-
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
... sprzedaż, cenę rynkową za nieruchomość będzie musiała zapłacić ANR. Inne wyłączenia dotyczą powierzchni działek. Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy będzie wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki ... a tym bardziej cudzoziemców, którzy w trakcie ostatnich lat omijając regulacje dokonali zakupów z wykorzystaniem ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?
... wszystkie wymagania, a nasza zdolność kredytowa jest odpowiednia. Pamiętajmy, że po 10 latach dopłat, sami będziemy ponosić koszty ... , właśnie przez większą liczbę ofert na sprzedaż. Dla osób noszących się z zamiarem ... prawo własności sprzedającego nieruchomość. Na zakup działki: umowa przedwstępna zakupu działki; jeśli dane w księdze wieczystej ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... sprzedaż o 36% więcej, a ceny ofertowe niższe średnio o 9%. Tak rysuje się obraz wtórnego rynku ... lat. DZIAŁKI BUDOWLANE Wiosna to jeden z najlepszych momentów na zakup działki budowlanej. Ta pora roku nie tylko daje możliwość przyjrzenia się w jakim stanie znajduje się teren po wiosennych roztopach, jaki jest do niego dojazd, ale również po ...
-
Ulga mieszkaniowa: data budowy musi być znana i niezbyt odległa
... . Zakup gruntu potrzebnego do powiększenia działki Właśnie z takim kłopotem zetknął się podatnik, który sprzedał mieszkanie po krótszym niż 5-letni okresie posiadania. Nim ... w przyszłości. I to raczej dalszej. Chodziło „nie 2 lub 3 lata, lecz raczej 15-20 lat” – jak napisał we wniosku. Przyszłość, której nie da się zweryfikować Izba Skarbowa w ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... sprzedaż w 2009 roku, żadnego podatku od sprzedaży nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2004 roku. Ciekawostką jest to, że osoba, która nabyła prawo własności do gruntu przed 1 stycznia 2004 roku, nie zapłaci w 2009 roku podatku od jej sprzedaży nawet gdyby wzniosła na terenie działki ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... mazurskim pensjonacie położonym w miejscowości Kozin. Na sprzedaż wystawiono tam dom o powierzchni 200 m kw. z 8 ... po sezonie częściej organizowane są tu szkolenia czy imprezy integracyjne – relacjonuje Jolanta Kozakiewicz, doradca Home Broker z Poznania. Na terenie działki ... oznacza, że do pełnego zamortyzowania potrzeba 40 lat. Okres ten, a tym samym ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... jeśli do transakcji dojdzie po 5 latach od jej nabycia. Ale zdarza się, że ze względu na wadę aktu notarialnego ... skoro sprzedaż nie nastąpiła w 2002 r., to oznacza, iż doszło do niej dopiero przy zawarciu drugiego aktu notarialnego, czyli w styczniu 2015 r. W efekcie jeśli podatnik chce sprzedać posiadane działki bez podatku, musi odczekać 5 lat ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu ... 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż ... należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... . Do dyspozycji podatnika po spłacie kredytu została kwota ok. 220 tys. zł. Te pieniądze postanowił on przeznaczyć na zakup działki i budowę domu. ... przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)- c)- przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... działki ... sprzedaż mieszkań spadła o 5%. Jednak struktura sprzedanych mieszkań według liczby pokoi praktycznie się nie zmieniła. Rok 2021 r. prawdopodobnie nie przyniósł poprawy w tym zakresie, bo ceny mieszkań galopowały w tempie niespotykanym od czasów boomu w latach 2006-2008. W dodatku po ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... , bowiem zarówno sprzedaż, jak ... 5 lat. Artykuł 29 ... po odliczeniu wartości wkładów wszystkich wspólników, jaka odpowiada stosunkowi, w którym występujący wspólnik uczestniczył w zyskach spółki (§ 2 powyższego artykułu).(…) Mając na uwadze powyższe oraz treść powołanych przepisów należy stwierdzić, iż przekazanie przez Spółkę ww. zabudowanej działki ...
-
Pandemia nie obniżyła ceny gruntów
... to chociażby na przykładzie świeżo wystawionej na sprzedaż działki pod zabudowę biurową przy pl. Jana ... które mocno nakręcały wzrost cen działek w ciągu ostatnich lat. Inwestorzy z dużą ostrożnością inwestują i przygotowują się ... ciężko jeszcze przewidzieć, jak gospodarka poradzi sobie po wyczerpaniu się środków z rządowej tarczy antykryzysowej. ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... po 1/3) w prawie własności do trzech nieruchomości gruntowych. Wnioskodawca zamierza wystąpić ze spółki jawnej. Jego rozliczenie ze spółką nastąpi częściowo w formie pieniężnej i częściowo w formie niepieniężnej. Mianowicie zostanie mu wydana nieruchomość gruntowa zabudowana, na którą składają się dwie działki ...
-
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Kiedy agent na samym wstępie sprawdza księgi wieczyste nieruchomości na sprzedaż, to niekiedy okazuje się, że ... własności. Księgi wieczyste tak czy inaczej będą musiały zostać zaktualizowane po spadkobraniu. „Załatwianie niezbędnych formalności dopiero w sytuacji, gdy pośrednik lub ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... sprzedaż w postaci małych działek budowlanych czy usługowych. W ten sposób możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. W okolicach dużych miast dysproporcja w cenie gruntów o różnym przeznaczeniu jest znaczna i w perspektywie ok. 5 lat ... złotych. Kupienie jednej działki byłoby natomiast po prostu ryzykowne, ponieważ wiązałoby nas ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... dynamiczne wzrosty cen, charakterystyczne dla ostatnich kilkunastu lat. Ostatnie kwartały sugerują raczej, że ewentualne ... . Po 30 kwietnia 2016 roku wciąż możliwy jest wolny obrót działkami o powierzchni nieprzekraczającej 0,3 ha. Działki większe - ... nie uwzględnia jakości sprzedawanej ziemi. W efekcie sprzedaż większej ilości dobrej ziemi może ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... lat od jej nabycia trzeba wydatkować zarobione pieniądze ... adaptacyjnych na pozostałej części działki. Chodzi tutaj np. o utwardzenie terenu, założenie trawnika czy wręcz ogrodzenie całej działki. Niestety i te ... jest także wykonanie ogrodzenia czy zakup i wykonanie kostki brukowej po zakończeniu prac ziemnych. Powyższe nie zaliczają się bowiem do ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... dochodowym od osób fizycznych ma zatem fakt nabycia ww. działki w 1999 r. W konsekwencji, biorąc pod uwagę przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie terminu pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... sprzedaż tej nieruchomości miała miejsce w roku 2017, podatku od niej nie będzie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 26.06.2017 r. nr 0111-KDIB2-2.4011.129.2017.1.BF. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca kupił dwie działki ...