-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki ... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów.(…) Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa podatkowego oraz przedstawione zdarzenie przyszłe, należy wskazać, że skoro czynności związane z wynajmem lokali ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem lokali mieszkalnych również spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w ... 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy – od przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%. Jednakże aby skorzystać ze zryczałtowanej formy ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... wynajem długoterminowy, wnioskodawczyni może wynająć mieszkanie na kilka lub kilkanaście dób. Najemcy nie otrzymują od wnioskodawczyni żadnych dodatkowych usług. Podczas szukania najemców podatniczka nie korzysta z pomocy pośredników, usług firm zarządzających najmem itp. Nie zatrudnia też osób celem obsługi najmu lokali ... ryczałt od przychodów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca jest właścicielem i współwłaścicielem kilku lokali ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... związanych z uzyskiwanymi przychodami? Szerzej o formie opodatkowania najmu: Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa Niestety, jak to zostało już wyżej ... z dnia 07.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-20/15/NG uznał przy tym, że wynajem 38 lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, otrzymanych w darowiźnie od rodziców, który ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... Podatek dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem mieszkań (ale także innych lokali i nieruchomości) może przyjąć dwojaką formę. Pierwszą z nich jest pozarolnicza ... z tego tytułu podatku. W jakim terminie należy tego dokonać? Co do zasady ryczałt od przychodów z najmu płatny jest do 20-tego dnia miesiąca następującego po tym, ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
Wynajem ... – aptekę oraz wycenę nieruchomości. Zawodowo nie zajmuje się wynajmem lokali. W marcu 2018 r. zainteresowany wraz z żoną kupił lokal mieszkalny ... prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, o czym stanowi art. 2 ust. 1a ww. ustawy. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na ... pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki ... zastrzeżono, że prowadzony przez Wnioskodawcę wynajem nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w myśl art. ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... . W sytuacji natomiast, gdy powyższe kryteria nie są spełnione, a ma to przykładowo miejsce w sytuacji najmu lokali z dostawą mediów, nierozliczanych w oparciu o faktyczne zużycie przez najemcę (np. w oparciu o skalkulowany ryczałt niezależny od faktycznego zużycia), to świadczenia takie należy traktować jako jedną usługę najmu. W takiej bowiem ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... grudniu 2016 r. otrzymał darowiznę od ojca w postaci czterech lokali mieszkalnych - te przeznaczył na wynajem. Wynajmowane mieszkania nie są wykorzystywane w działalności ... umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast stosownie do treści art. 6 ust ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od ... z poprzedniego przykładu nasz wynajmujący musiałby wpłacić ryczałt w trakcie roku 2009 w miesiącach: sierpień (za ... dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe, ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą ... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast stosownie do ... 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal będzie ... na zadane we wniosku pytanie należy stwierdzić, że czynność przeniesienia lokali użytkowych z ewidencji firmy i wynajmu w ... jego działalność i czy może przy takim wynajmie stosować ryczałt od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... to, czy została zawarta na długi czy krótki okres – zdaniem urzędu ryczałt 8,5% był możliwy. W niektórych wreszcie uznawano (np. urząd skarbowy w Świnoujściu), ... na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania jednopokojowe (kawalerki) - znajdujących się w trzech ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... lokali do najmu. Wynajem lokalu to złożony proces, dlatego warto się do niego odpowiednio przygotować, by transakcja przebiegła bezproblemowo. Morizon.pl prezentuje przykazania wynajmującego. 1. Jakie mieszkanie pod wynajem ... dochodowego lub na zasadach ogólnych. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, osiąganych z tytułu umowy najmu wynosi 8,5 ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... czasie, podwyżki cen metrażu zwiększyły kwotę, za którą można sprzedać wiele lokali. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w ramach kolejnej ze swoich analiz ... Warto podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz założenia pod ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... jednak niekiedy zostać podwyższone nawet do wysokości 10% rocznie. Inaczej jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe ... , nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... najmu prywatnego) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. Zainteresowana zamierza tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy najmu ... obsługi księgowej oraz z usług innych firm lub osób trzecich. Środki z najmu lokali mieszkalnych przeznaczone są na bieżące potrzeby. Nie będą stanowić środków ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... raport sporządzony przez Home Broker. Mieszkanie na wynajem jest ciekawą formą długoterminowej inwestycji. Zysk osiągać można ... Wrocławiu (6,9%), a najmniej w Krakowie (5,9%). Mniej zarobią właściciele lokali dwupokojowych. Średnio jest to 6%, co i tak ... W rozważanym przykładzie wybór padł na ryczałt, ponieważ jest to najprostsza forma rozliczenia, w ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność), czy nawet łączenie takiego najmu z prowadzoną firmą (o czym pisaliśmy chociażby w artykule Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy), tak wynajem ... II FSK 1581/18 (dotyczącym podatnika posiadającego kilkadziesiąt mieszkań i lokali niemieszkalnych). Na drugim biegunie pojawił się zaś ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... przewyższają przeciętną rynkową. Zazwyczaj jest to po prostu związane z ograniczoną podażą lokali w danej okolicy. Właśnie taka sytuacja miała miejsce w warszawskim Rembertowie ... wynajem nie powinien także zapominać o optymalizowaniu podatku od najmu nieruchomości. Fiskus pozwala bowiem na wybór z trzech formy prowadzenia rozliczeń z urzędem: Ryczałt ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. ... podatkowe nie odnoszą się do ilości wynajmowanych lokali, mieszkań, domów, garaży itp. - ważne jest jedynie, ... za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W myśl zapisu art. 6 ust. 1a ww. ustawy ... na zasadach ogólnych. Od 01.01.2010 r. przychód z najmu jednego z przedmiotowych lokali chce Pani rozliczać w formie ryczałtu na podstawie art. 1 pkt 2 ustawy ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... m2 i wartość transakcji będzie stanowić kwota 1000 zł za najem każdego z lokali, czynsze będą się kompensować. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy kwota ... , jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Stosownie do zapisu art. 6 ust. 1a ww. ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik ... lokali mieszkalnych nie spełnia charakteryzującej działalność gospodarczą – w myśl art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym – przesłanki zorganizowanego i ciągłego działania. We wniosku wskazano, że wynajem ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... o tym tutaj: Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?), zaś Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-41/15/JG uznał, że zbyt duże zaangażowanie się w czynności związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... wynajem? Sprawdź dokładnie, jaka forma opodatkowania będzie dla Ciebie korzystna. W uproszczeniu można przyjąć, że dla inwestycji generujących niskie koszty bardziej opłacalny będzie ryczałt ... . Uwaga na ryczałt! Jeśli podatnik uzyskuje jedynie dochody z tytułu wynajmu lokali użytkowych, a sposób jego działania wskazuje, że zajmuje się tym w sposób ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... jest ryczałt (8,5%) oraz tzw. skala (18 i 32%). Pierwsze rozwiązanie jest popularne wśród osób mających co najwyżej 1-2 mieszkania na wynajem. Przeciętny podatnik, który wybrał ryczałt, ... w przypadku płacenia podatku od dochodu z wynajmu. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Jednym z kosztów, który może obniżyć zobowiązanie podatkowe ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ustawy z ... 40 lokali mieszkalnych i 10 lokali użytkowych oraz w przyszłości - w większym rozmiarze, w związku z zamiarem podjęcia inwestycji budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem – ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... W każdym z nich zakładamy, że lokal przeznaczony na wynajem jest wart 300 tys. zł, a z tytułu jego ... nieruchomości neutralne podatkowo. Niskie koszty faworyzują ryczałt I tak w pierwszym wariancie przyjmijmy, że właściciel nie będzie ... podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem ... łączna liczba nieruchomości wynajmowanych na ryczałcie nie powinna przekraczać 5 lokali. Wysokość kosztów wynajmowanego mieszkania wpływa na to, która ... opodatkowania należy także wpłacać co miesiąc (lub kwartalnie) należny ryczałt (PPE). W przypadku rozliczeń na zasadach ogólnych dochód należy wykazać w deklaracji PIT-36 w osobnej ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... przeznaczeniem na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zlikwidować prowadzoną działalność gospodarczą i rozpocząć najem prywatny posiadanych lokali opodatkowując ... są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a tej ustawy. Zgodnie ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego ... . 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal ... uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... budynek miał być przeznaczony pod wynajem i tak też się stało. Większość budynku została ... a) ww. ustawy – od przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%. Jednakże aby ... najmu prywatnego – to przychody uzyskiwane z najmu lokali znajdujących się w tym budynku, Wnioskodawczyni ma prawo zaliczyć do ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... , gdy stoi ona pusta, jest fakt jej przeznaczenia na wynajem. Jak bowiem czytamy w przytoczonej interpretacji, „(...) W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu ... celu uzyskania przychodów, zaliczyć może wydatki ponoszone w celu utrzymania (zabezpieczenia) lokali mieszkalnych i użytkowych w trakcie czasowego braku najemcy, których wysokość nie ...