umow najmu, (strona 7/17) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umow najmu

Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem

... mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu są na czas określony, bo niestety prawo nie ... Problemem jest bardzo duże skomplikowanie prawa dotyczącego najmu, mamy co najmniej trzy różne umowy najmu, bardzo różniące się zakresem odpowiedzialności wynajmującego i najemcy ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, opodatkowanie najmu
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... wchodzących w skład kosztów. Rodzaje rozliczeń kosztów najmu na rynku komercyjnym Według prawa przez zawarcie umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz ... swobodnego kształtowania swoich relacji. Świadoma regulacja sposobu rozliczania kosztów najmu to jeden z najważniejszych punktów negocjacji oraz kluczowe postanowienie umowne. ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Ceny wynajmu biur: warto negocjować

... czynsze były wysokie, dziś ma szansę wynegocjować upust i dodatkowe udogodnienia. Umowy najmu na korzyść klienta W pierwszym półroczu 2009 roku spadły drastycznie efektywne stawki ... skłonny do podjęcia rozmów i negocjacji warunków umowy. Negocjacje umów najmu Dobrze spisana umowa najmu gwarantuje najemcy, że wynajmie powierzchnię dokładnie taką, jaką ...

Tematy: ceny wynajmu biur, ceny biur, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur
VAT od rat leasingowych i paliwa do samochodu

... , zawierającego właściwą adnotację o spełnieniu tych wymagań. W przypadku usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód osobowy w podatkach
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

... pośrednika w obrocie czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów udzielających podmiotom trzecim prawa do dysponowania nieruchomościami osób trzecich (umowy najmu i dzierżawy) lub też przenoszących po prostu własność nieruchomości (umowy zbycia i nabycia własności). Wobec powołanego brzmienia przepisu wypada stwierdzić, że umowa ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel

... skupić na dwóch rodzajach nieruchomości: lokalach mieszkalnych nabywanych na wynajem oraz lokalach w systemie condo/aparthotel. Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach to poziom 3-7 proc. rocznie. Warto zaznaczyć, że dość często w broszurach marketingowych pomijane są ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, condo hotel, pokój hotelowy
10 haczyków w umowach długoterminowego wynajmu samochodów

... z ubezpieczeniem, przeglądami czy wymianą opon. Tak jest w teorii. Z praktyką bywa jednak różnie. Analitycy carsmile przeanalizowali dostępne na rynku umowy długoterminowego najmu samochodów. Znaleźli 10 elementów, na które szczególnie powinniśmy uważać decydując się na abonament samochodowy. 1. Odstąpienie od umowy Podpisując umowę wynajmu ...

Tematy: najem samochodów, wynajem długoterminowy, wynajem długoterminowy samochodów, długoterminowy najem samochodów, samochód w leasingu, leasing konsumencki, samochód na abonament
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym

... wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ... Niezależnie od powyższego pamiętać należy, że w przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, wartość samochodu osobowego powinna wynikać ...

Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, rok 2021
COVID a kary umowne. Kiedy kara umowna to koszt uzyskania przychodu?

... . Dobrym przykładem jest tu kara (odszkodowanie) za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Tytuł ten nie został bezpośrednio wymieniony w art. 16 ust 1 pkt 22 ustawy ... określone i konkretne działania podatnika, począwszy od momentu zawarcia umowy najmu. W procesie działań gospodarczych przedsiębiorca dąży bowiem nie tylko do maksymalizacji przychodów, ...

Tematy: kary umowne, kara umowna, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty firmy, KUP, podatek dochodowy, CIT, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, COVID-19, koronawirus, pandemia, nienależyte wykonanie umowy
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów

... sytuacja i wysokie ceny przekierowały część osób zainteresowanych zakupem na rynek najmu" - stwierdza Jarosław Kopeć z biura Metropolia Nieruchomości z Krakowa. FUNDUSZ ... rządowej przychylnie. Pośrednicy zwracają uwagę, że największą barierą dla rynku najmu jest nadal ustawa o ochronie praw lokatora, które nierówno traktuje prawa wynajmującego ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start

... i Mieszkanie dla młodych). W ramach programu jego beneficjenci będą otrzymywać dopłatę do najmu, dzięki której czemu obniżą ponoszone z tytułu czynszu koszty. Dopłaty ... rejonie. Aby złożyć do gminy wniosek o dopłaty należy mieć podpisaną umowę najmu (lub umowę zobowiązującą do zawarcia takowej) mieszkania spełniającego warunki ustawy. W teorii gminy ...

Tematy: polityka mieszkaniowa, dopłaty do czynszów, wynajem mieszkania, Mieszkanie 500 Plus, Mieszkanie Plus, Mieszkanie na start
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT

... ma mieć on wyłącznie mieszkaniowy charakter i nie może w przedmiotowym budynku być prowadzona działalność gospodarcza. Wnioskodawca zadał pytanie, czy uzyskiwany czynsz najmu z powyższego tytułu będzie korzystał ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025

... na rynku najmu Rynek najmu w 2024 roku charakteryzował się dynamicznymi zmianami, głównie związanymi z rosnącymi cenami najmu oraz rosnącym zainteresowaniem ... do zmieniających się warunków ekonomicznych. Zainteresowanie wynajmem długoterminowym wzrosło, a ceny najmu w miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, osiągnęły poziom wyższy ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, oferta mieszkań, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rok 2025
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I poł. 2015 r.

... rynku biurowym nie odbiegała od wcześniej formułowanych prognoz. Tendencje wzrostowe obserwowano zarówno w odniesieniu do nowej podaży, jak i wolumenu zawartych transakcji najmu oraz wskaźnika pustostanów. Spadki - względem końca minionego roku - zanotowały natomiast stawki czynszów wywoławczych. Pod koniec czerwca 2015 roku całkowite zasoby ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT

... wskazał przy tym, że nie akceptuje sytuacji bezumownego zajmowania jego nieruchomości. Proponował drugiej stronie jej odkupienie bądź zawarcie nowej umowy najmu. Ta jednak nie wykazała zainteresowania tymi propozycjami. W związku z powyższym wnioskodawca rozważa wystąpienie z wnioskiem do sądu o opróżnienie nieruchomości przez spółkę. Wnioskodawca ...

Tematy: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT, wypłata odszkodowania
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2019

... połowa 2019 roku”, okres kwiecień-czerwiec br. zaowocował najwyższym w historii kwartalnym poziomem najmu, który wyniósł 265.800 mkw. O rekordach nie można natomiast mówić w ... Partner, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska. Wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie 2019 roku wyniósł ponad 400 tys. mkw., co ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura w Warszawie
Częściowy podnajem samochodu osobowego nie uprawnia do pełnego odliczenia VAT

... korzystają z samochodu w 60% na podstawie zawartych umów najmu. Na świadczone usługi najmu wnioskodawca wystawia faktury z 23% podatkiem VAT. Samochód nie ... pojazdów samochodowych przeznaczonych wyłącznie do oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze. Trzeba zauważyć, że użycie w ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, VAT w Unii Europejskiej, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód w firmie
Za 2 lata zabraknie biur w Warszawie?

... aktywności deweloperów, która jest najniższa od 11 lat, jak też wolumenów najmu. Pomimo rejestrowanego w danych spowolnienia i ostrożnej postawy jego uczestników, widzimy wzrost aktywności ... Dyrektor Działu Badań i Doradztwa, JLL. Do największych transakcji najmu w tym roku należały: renegocjacja umowy najmu na 20 600 mkw. w budynku Senator (poufny ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, biurowce warszawa
Auta z kratką: VAT od paliwa w 2011 r.

... o podatku od towarów i usług oraz ustawy o transporcie drogowym, ograniczenie wskazane wyżej nie ma zastosowania do pojazdów samochodowych będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których przysługiwało podatnikowi, na dzień poprzedzający dzień wejścia w życie niniejszej ustawy ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód w firmie
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie

... fluktuacji rynku, doskonałymi płatnikami i na ogół wynajmują biura o dużym metrażu. Utrudnieniem w reprezentacji tego typu najemców jest z kolei duże sformalizowanie procesu najmu, ze względu na przykład na procedury przetargowe, które zwykle powodują rozciągnięcie postępowania w czasie. Przeszkodę może stanowić również brak możliwości wyrażenia ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, administracja państwowa
Magazyny: za nami najlepsze I półrocze w historii

... przemysłowych w Polsce ne doczekała się końca. W I połowie bieżącego roku firmy podpisały umowy najmu na 1 312 000 mkw., co jest najlepszym wynikiem w historii. Deweloperzy ... 742 000 mkw., z czego 51% na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu. Bardzo wysoki popyt przyczynił się również do najniższego w historii rynku nowoczesnych ...

Tematy: rynek magazynowy, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, nieruchomości magazynowe
Rynek biurowy w regionach, czyli kontynuacja sukcesu

... pustostanów, który jest w chwili obecnej najwyższy wśród wszystkich rynków regionalnych i wynosi 14,6%. W ciągu pierwszych 3 miesięcy tego roku w Katowicach podpisano umowy najmu na 6.700 m² powierzchni, co było nieco niższym wynikiem w porównaniu z przeciętnym kwartalnym wolumenem z ostatnich lat. Rynek biurowy w Poznaniu W Poznaniu w 2016 roku ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, rynek nieruchomości
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... na ekonomikę działalności lokuje siedzibę w prestiżowej lokalizacji, natomiast tzw. back office poza centrum miasta. Decyzja taka podyktowana jest niższymi kosztami najmu, większą liczbą miejsc parkingowych, czy większą powierzchnią pięter. Z drugiej strony niektóre firmy preferują lokalizowanie całej działalności w jednym miejscu. Pozwala to ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
10 rad dla najemcy mieszkania

... bierze zainkasowane pieniądze i znika. Dlatego tak ważne jest, aby umowę najmu podpisywać z właścicielem lub osobą upoważnioną przez właściciela. Najlepiej gdy upoważnienie ... mieszkanie w oferowanej cenie. 8. Dokładnie przeczytaj umowę i negocjuj Bardzo ważnym elementem oferty najmu jest umowa. Tym bardziej zaskakuje więc, że często traktowana jest ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Warszawski rynek biurowy w oczekiwaniu na rekord

... kwartale 2018 roku popyt w stolicy wyniósł 209 000 mkw. i był o 7% wyższy w stosunku do analogicznego okresu w 2017 roku. Największymi zarejestrowanymi transakcjami najmu były: renegocjacja oraz ekspansja firmy Deloitte w budynku Q22 (22 100 mkw.), umowa przednajmu międzynarodowego operatora powierzchni coworkingowych WeWork w zachodnim budynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... – komentuje Maximilian Mendel, partner w REAS, odpowiedzialny za doradztwo w obszarze najmu instytucjonalnego. – W Polsce dominującą formą jest wciąż najem indywidualny, i choć ... w badaniu i zadeklarowali posiadanie 1 727 mieszkań do wynajęcia, obsługuje obecnie 2 752 umów najmu. Statystycznie daje to 6,1 umowy na jednego właściciela oraz 1,6 umowy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Powierzchnie biurowe w Europie. Warszawa liderem w regionie CEE

... sobie w tych trudnych czasach. Najbardziej powszechną praktyką w całym regionie CEE jest odraczanie czynszów i dodatkowe zachęty. W zamian za te ustępstwa umowy najmu są zazwyczaj przedłużane o określony czas. Spowolnienie dotknęło również rynek inwestycyjny. W dużej mierze wynikało to z ograniczeń podróżowania i miało wpływ na zatrzymanie ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biurowce, biura, biurowce warszawa
Magazyny odporne na COVID-19. Polska pozostaje liderem CEE

... , co może doprowadzić do nieznacznego wzrostu pustostanów. Jednym z bezpośrednich skutków kryzysu spowodowanego przez pandemię COVID-19 jest wzrost ostrożności i popularności umów najmu zawieranych na krótszy okres (do jednego roku) oraz spadek zainteresowania umowami przednajmu w obiektach, które nie zostały jeszcze wybudowane. Rumunia Wysoki ...

Tematy: nieruchomości magazynowe, rynek magazynowy, nieruchomości, magazyny, nowe inwestycje, hale magazynowe
Rynek biurowy II kw. 2009

... . Dlatego też, już dzisiaj widoczne jest stałe zainteresowanie umowami pre-lease (szczególnie w przypadku najemców poszukujących możliwości na redukcję kosztów, których umowy najmu kończą się za kilka lat). W perspektywie krótkoterminowej współczynnik pustostanów będzie jeszcze rósł (na rynku warszawskim osiągnął on ok. 5%), natomiast czynsze ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, rynek nieruchomości biurowych
Powierzchnie magazynowe I kw. 2011

... blisko 40000 m². Na Górnym Śląsku w 1 kwartale 2011 roku zostało podpisanych 18 umów najmu na łączną powierzchnię ponad 105 tys. m². Pod względem wolumenu transakcji ... Krakowie z kolei podpisano zaledwie jedną umowę najmu na niewiele ponad 5000 m². We Wrocławiu podpisano 8 umów najmu na łączną powierzchnię 61000m². W Gdańsku w analizowanym okresie ...

Tematy: rynek powierzchni magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, powierzchnie magazynowe
Wynajem maszyn: przychód podatkowy firmy

... wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Z całą pewnością usługę najmu tudzież dzierżawy składnika majątku firmy można zaliczyć do usług o charakterze ... wystawienia faktury, w zależności od tego, które zdarzenie wystąpi jako pierwsze W przypadku najmu na rzecz kontrahenta zagranicznego zapewne należne wynagrodzenie jest wyrażone w walutach ...

Tematy: przychody podatkowe, przychody ze sprzedaży, data powstania przychodu, przychody wyrażone w walutach obcych
Wady oświadczenia woli - pozorność

... umowy użyczenia, w rzeczywistości może dojść do ważnego zawarcia ukrytej umowy najmu (umowa najmu nie wymaga bowiem zasadniczo szczególnej formy, ważne są zatem także ... zatem np. organy podatkowe, mogą wykazywać rzeczywiste zawarcie ukrytej umowy najmu, pomimo pozornego podpisania umowy użyczenia. Podsumowując, pozorność jest jedną z wad ...

Tematy: oświadczenie woli, ważność oświadczenia woli, wady oświadczenia woli
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT

... ; 7. przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest: a. odprzedaż tych samochodów (pojazdów) lub b. oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody (pojazdy) są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele ...

Tematy: leasing, leasing samochodów, samochód w leasingu, VAT naliczony, samochód osobowy w podatkach, samochód firmowy, odliczenie VAT
Odliczenie VAT od rat leasingowych samochodu z kratką

... osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku ... 1 ww. ustawy z dnia 7 lutego 2014 r., w przypadku pojazdów samochodowych będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej przed dniem ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, VAT w Unii Europejskiej, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód w firmie
Samochody w VAT: prawa nabyte i użytek prywatny

... można było dokonywać żadnych zmian, oraz a) pojazdy samochodowe będące przedmiotem tych umów musiały być wydane podatnikowi przed 1 kwietnia 2014 r., b) umowa najmu, leasingu czy dzierżawy musiała zostać zarejestrowana przez podatnika dokonującego odliczenia u właściwego dla niego naczelnika urzędu skarbowego najpóźniej w terminie do 2 maja ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, VAT w Unii Europejskiej, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód w firmie, rok 2014, nieodpłatne przekazanie w VAT, nieodpłatne świadczenie w VAT