-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... umowy z użytkownikami wieczystymi na przeszło 81,4 tys. ha gruntów. A oprócz gmin grunty w użytkowanie wieczyste mogą oddawać także województwa, powiaty i sam Skarb Państwa. Zmiany w podwyżkach Powodem podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste jest wzrost wartości gruntów. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste ... . Jest to rozwiązanie bezpłatne, ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... oczywiście w graniach wynikających z przepisów prawa, zasad współżycia społecznego oraz umowy ustanawiającej użytkowanie wieczyste. Może także rozporządzać swoim prawem, a więc np. go zbyć ... w wyroku rozłożyć na raty zasądzone świadczenie. Trudno jednakże uznawać takie rozwiązanie za korzystne, skoro wiąże się ono z kolejnymi niedogodnościami oraz ...
-
Użytkowanie wieczyste do likwidacji
Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawną wprowadzoną do polskiego systemu prawnego w 1961 roku. Polega ono na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej ... . Nie będzie również możliwe zawarcie umowy sprzedaży gruntu, wobec którego toczy się postępowanie o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego. Przewidywana nowelizacja dotyczy następującego ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... prawne dotyczące korzystania z nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste będących własnością komunalną. Nowe przepisy, rozporządzenia i instrukcje określają zasady zmiany ... Rozwiązanie umowy. Użytkownik wieczysty korzystający z nieruchomości w sposób sprzeczny z umową użytkowania wieczystego ryzykuje nawet jej rozwiązaniem. Niezgodność umowy ...
-
Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej
... niektórych zbywalnych praw rzeczowych, takich jak: użytkowanie wieczyste, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu ... wykonalności wyroku, skierować go do komornika celem wszczęcia egzekucji. Rozwiązanie takie ma na celu między innymi ... przeszacowania wartości nieruchomości w momencie zawierania umowy czy też niezawiniona przez właściciela ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... sprzątającego, opłaty publicznoprawne (podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste). Często są to też wydatki na ... danego najemcę kwotę dopłaty/nadpłaty. Czytaj także: Umowy najmu w centrach handlowych W tym momencie ... koniec roku spowodowanymi niedoszacowaniem kosztów. CAP to rozwiązanie korzystne dla najemcy, ale bardzo niekorzystne ...
-
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... nich wysokości opłat za pozostały okres umowy użytkowania – dodaje. Jej wysokość… Opłata Liczne ... podwyżek, co należy uznać za dobre rozwiązanie. Jeśli opłata za przekształcenie we własność wzrośnie, to ... poznać specyficzną instytucję prawa polskiego, jakim jest użytkowanie wieczyste. Większość podmiotów operujących na rynku nieruchomości pojmuje ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... umowy sprzedaży budynku i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia 14.06.1978 r., decyzji Prezydenta Miasta z 24.09.1998 r. w sprawie przekształcenia prawa użytkowania gruntu w prawo własności i umowy ...
-
Przyjęcie spadku z długami. Czy i kiedy warto to zrobić?
... przez zmarłego. Można w nich znaleźć podpisywane umowy pożyczek lub innych zobowiązań finansowych. Jeśli ... takie jak prawa do nieruchomości, ruchomości i udziały we współwłasności, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, hipoteki, ... proces spłaty zadłużenia oraz szybciej znajdziemy rozwiązanie sytuacji, w której nie możemy spłacić całego ...
-
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... czynsz. Oznacza to, że cechą podstawową każdej umowy najmu jest jej odpłatny charakter. Określony ... powierzchni wynajmowanej budynku. Jest to rozwiązanie dużo bardziej sprawiedliwe, pozwalające najemcy optymalizować ... jak ciężary publicznoprawne (podatki od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste) nie można mieć większych zastrzeżeń, zwrócić ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja ... W tym przypadku stawka amortyzacji może wynieść nawet 10%. Takie rozwiązanie możliwe jest jednak jedynie w przypadku prawa własności do nieruchomości. Przykład? ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... umowy na samofakturowanie, pozostawiając kwestie wyboru takiego rozwiązania i sposobu zatwierdzania poszczególnych faktur w gestii poszczególnych stron sprzedaży. Przyjęte rozwiązanie ... 30 dni od dostawy towarów dokonanej przez komisanta; oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, gdy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... umowy o zabudowę, co stanowi bardzo ważną zmianę w stosunku do użytkowania wieczystego. Podsumowując, należy pozytywnie ocenić proponowane zmiany, zwłaszcza w dalszej perspektywie czasowej, kiedy instytucja prawa zabudowy mogłaby zastąpić użytkowanie wieczyste ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... nie interesuje się terminami i wysokością rachunków. W umowach najmu można takie rozwiązanie opisywać bardzo różnie: od zaznaczenia, że czynsz najmu pokrywa ... zawieraniu umowy najmu okazjonalnego, jest całkowicie do uzgodnienia. Jeśli najemca zobowiązuje się do regulowania wszelkich opłat, to nawet podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty i spółdzielni, czy też związane z samym zawarciem umowy najmu (np. prowizja dla pośrednika ... zapłaty za tego typu usługę (a więc stricte kasowo). Jest to niewątpliwie rozwiązanie bardzo korzystne dla podatników, gdyż płacą tutaj podatek jedynie od tego, co ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty czy spółdzielni, czy opłaty związane z samym zawarciem umowy najmu (w postaci chociażby ... w dacie otrzymania zapłaty za tą usługę (a więc kasowo). Z całą pewnością to rozwiązanie jest bardziej korzystne dla podatników, gdyż płacą tutaj podatek jedynie ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty czy spółdzielni, czy opłaty związane z samym zawarciem umowy najmu (w postaci chociażby prowizji pośrednika ... w dacie otrzymania zapłaty za tą usługę, a więc kasowo. Z całą pewnością to rozwiązanie jest bardziej korzystne dla podatników, gdyż płacą tutaj podatek ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... oddanych w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia ... umowy. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań. Termin wyznacza starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Starosta ma dodatkowo obowiązek nadać rygor natychmiastowej wykonalności w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości. Takie rozwiązanie ...
-
Zmiany w prawie VI-VII 2013
... okresie trzech lat przed wytoczeniem powództwa. Takie rozwiązanie ma zapobiec dochodzeniu roszczeń ... wywóz odpadów. W przypadku rozwiązania albo wygaśnięcia umowy przed rozpoczęciem działania nowego systemu odbioru śmieci ... się kwestią ustalenia nowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dla części nieruchomości. W postępowaniu prowadzonym w sprawie ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie wieczyste, umowy najmu, dzierżawy, spółdzielcze prawo do lokalu). - Pamiętajmy o tym, że istnieje ... nie ma odgórnie określonego terminu, do którego ma obowiązywać to rozwiązanie, nie mniej jednak zwrot jest limitowany w okresach pięcioletnich, co oznacza że ...