-
![Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?]( "Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?")
Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?
... w kolejnych miastach w Polsce. Z uwagi na czołową pozycję na polskim rynku dostajemy propozycje i pytania o zaangażowanie w prywatny sektor nieruchomości na wynajem. Jednak obecnie nie przewidujemy przesunięcia sprzedaży z rynku detalicznego na rynek PRS. Taki model współpracy z klientem instytucjonalnym i funduszami na ten moment nie jest dla ...
-
![Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT]( "Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... z dnia 5 grudnia 2017 r., sygn. I SA/Gd 1130/17, WSA w Gdańsku wskazał, że brak ustawowej możliwości zbycia koncesji na obrót paliwami w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej stacją paliw wraz z wyposażeniem, będącej co do zasady zespołem składników majątkowych, nie oznacza, że w przedmiotowej sytuacji nie doszło do ...
-
![Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?]( "Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?")
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... terenie osiedli? Czy w nowych inwestycjach projektowanych jest więcej powierzchni usługowo-handlowych? W jakiej cenie są oferowane? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment Przez pandemiczne obostrzenia zmienił się nasz rytm dnia, zatarł się sztywny podział na życie prywatne i zawodowe ...
-
![Czy zniknie użytkowanie wieczyste gruntów na inne cele niż mieszkaniowe?]( "Czy zniknie użytkowanie wieczyste gruntów na inne cele niż mieszkaniowe? [© bofotolux - Fotolia.com]")
Czy zniknie użytkowanie wieczyste gruntów na inne cele niż mieszkaniowe?
... W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, przepis ten nakazuje zaliczenie na poczet ceny sprzedaży kwoty równej wartości prawa użytkowania wieczystego. Co do sposobu wyliczenia wartości prawa użytkowania wieczystego, przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości ...
-
![Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?]( "Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... rynku najmu”. We wspomniane badanie ankietowe było zaangażowanych 296 agentów nieruchomości z całego kraju. Warto zwrócić uwagę, że agencje o zasięgu ogólnopolskim stanowiły tylko 4% grupy badanych pośredników. „Aż 274 na 296 agencji nieruchomości oprócz pomocy w sprzedaży mieszkań świadczyło również usługi pośrednictwa w zakresie wynajmu lokali ...
-
![Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie]( "Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny jest już numerem dwa w Europie
... doradztwa inwestycyjnego w segmencie nieruchomości operacyjnych w Europie, Savills, powiedział: Duża konkurencja na rynku powoduje szybką kompresję stóp kapitalizacji – dla najlepszych nieruchomości spadły one w ... mieszkaniowych do ponownego rozważenia modelu sprzedaży hurtowej – choć na razie żadnego spowolnienia nie widać, a ich działy sprzedaży ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie dwupokojowe od dewelopera?]( "Ile kosztuje mieszkanie dwupokojowe od dewelopera?")
Ile kosztuje mieszkanie dwupokojowe od dewelopera?
... ? W których projektach deweloperskich znajdziemy najtańsze? Jaką powierzchnię mają najmniejsze dwójki? Ile kosztują? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Ceny mieszkań dwupokojowych uzależnione są od miasta i konkretnej lokalizacji. Najtańsze lokale z dwoma pokojami w naszej ...
-
![Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC]( "Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC")
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów. Stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) cyt. ustawy: Stawka podatku wynosi od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa ...
-
![Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?]( "Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy? [© pixabay.com]")
Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?
... roku przeciętna powierzchnia nowych mieszkań, które były przedmiotem sprzedaży, wyniosła niecałe 55 mkw. i była niższa wobec wyniku z wcześniejszego kwartału. Największe mieszkania sprzedawały się w Warszawie (56,98 mkw.) i we Wrocławiu (56,41 mkw.) Najmniejsze nieruchomości wśród dużych ośrodków kupowano w aglomeracji katowickiej (50,21 ...
-
![5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła]( "5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła [© pixabay.com]")
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... nieruchomości są też sposobem na ochronę kapitału przed destrukcyjnym działaniem inflacji, co wzmaga popyt. Sezon nie sprzyja sprzedaży nowych mieszkań Na najnowsze wyniki sprzedaży ... zmian regulacyjnych, które deweloperzy próbują uwzględniać w cenach oferowanych nieruchomości. Trudno sprzedawać, gdy magazyn pustoszeje Takim decyzjom sprzyja też ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... ostatniego roku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A. Z uwagi na zmieniające się realia na rynku i spodziewany spadek tempa sprzedaży analizujemy i wdrażamy różne opcje, w tym szybszy od zakładanego rozwój PRS. Tegoroczny cel sprzedaży określamy na poziomie 1600-1800 lokali. To ...
-
![Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie]( "Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie")
Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie
... od dewelopera? W jakich cenach oferowane są kawalerki w nowych inwestycjach mieszkaniowych? W których projektach są dostępne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii Ceny kawalerek w naszej ofercie zależą m.in. od lokalizacji osiedla. Zaczynają się od 340 tys ...
-
![Parki handlowe deklasują centra]( "Parki handlowe deklasują centra [© mrsiraphol na Freepik]")
Parki handlowe deklasują centra
... wyższa niż w pierwszym półroczu 2023 roku. Całkowita wartość sprzedaży w sklepach małoformatowych wzrasta Na tle rynku nieruchomości handlowych w Polsce ciekawie przedstawia się sytuacja sklepów małoformatowych (do 300 m kw.). Według Polskiej Izby Handlu w sierpniu 2024 r. całkowita wartość sprzedaży w tego typu sklepach była o 4,9% wyższa niż rok ...
-
![Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny]( "Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny [© Tumisu z Pixabay]")
Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny
... tylko odzwierciedleniem życzeniowych postaw zbywców względem sprzedawanych nieruchomości. Drugim istotnym aspektem jest wydłużanie się czasu sprzedaży mieszkania. Nawet bez analizowania danych, tylko na podstawie obserwacji rynkowych, można zauważyć spadające tempo sprzedaży ofert. Niekorzystna sytuacja sprzedażowa dotyczy wszystkich lokalizacji ...
-
![USA: inflacja nadal najgroźniejsza dla FED?]( "USA: inflacja nadal najgroźniejsza dla FED?")
USA: inflacja nadal najgroźniejsza dla FED?
... nieruchomości kursy przebywały w wąskim zakresie wahań, po czym dolar zaczął umacniać się w stosunku do euro i funta. Dane na temat sprzedaży domów pokazały spadek o 0.2% ... z powodu święta w Wielkiej Brytanii. Na skutek powrotu niepokojów odnosnie rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych, dolar zyskiwał na wartości po południu, a GBPUSD doszedł ...
-
![Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.]( "Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.")
Rynek mieszkaniowy - podsumowanie 2007r.
... o ok. 50% więcej niż w styczniu tego samego roku. Nieruchomości turystyczne Rozwój rynku nieruchomości w miejscowościach turystycznych przyniósł szybki wzrost cen w tych miejscach - wynika z ... większej liczby inwestycji w trakcie realizacji (czyli również w trakcie sprzedaży). Miało to miejsce właściwie we wszystkich największych polskich miastach ...
-
![Rynek apartamentów: perspektywy rozwoju]( "Rynek apartamentów: perspektywy rozwoju")
Rynek apartamentów: perspektywy rozwoju
... łączy tylko nazwa. Nieświadomi właściciele często przekonują się o jakości swojego mieszkania dopiero w momencie próby jego sprzedaży na rynku wtórnym, gdzie dla potencjalnego nabywcy liczy się faktyczny standard nieruchomości, a nie to, że w folderze reklamowym dewelopera była ona określona jako apartament. Mała przejrzystość segmentu ...
-
![Spadek: sprzedaż rzeczy po pół roku bez podatku PIT]( "Spadek: sprzedaż rzeczy po pół roku bez podatku PIT [© FikMik - Fotolia.com]")
Spadek: sprzedaż rzeczy po pół roku bez podatku PIT
... sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 1. nieruchomości ...
-
![Ulga odsetkowa czy refinansowanie?]( "Ulga odsetkowa czy refinansowanie?")
Ulga odsetkowa czy refinansowanie?
... jest kontynuowana? A co, jeśli środki na spłatę kredytu uzyskaliśmy ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości - czy możemy skorzystać z jednej i drugiej "ulgi". Tysiąc pytań ciśnie ... kontynuować ulgę? a jeśli środki na spłatę tego kredytu uzyskaliśmy ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości (którą sprzedaliśmy przed upływem 5 lat od momentu zakupu), to ...
-
![Sprzedaż kredytów hipotecznych spadła]( "Sprzedaż kredytów hipotecznych spadła")
Sprzedaż kredytów hipotecznych spadła
... (wiosna 2008 r.) przyniósł nieoczekiwany wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych po słabej zimie i końcówce ubiegłego roku. W tej sytuacji spadek sprzedaży w III kwartale nosi znamiona korekty, ... roku 2008 o kolejnych 15-20 proc. Zmniejszony w ten sposób popyt na nieruchomości przełoży się na spadek ich cen. Utrzymujemy szacunki z poprzednich raportów ...
-
![Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego a fundusz socjalny]( "Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego a fundusz socjalny [© endostock - Fotolia.com]")
Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego a fundusz socjalny
... funduszu jest przychód z tytułu sprzedaży, dzierżawy i likwidacji środków trwałych służących działalności socjalnej. Ustawa o ZFŚS nie zawiera definicji środka trwałego służącego działalności socjalnej, jednak odwołując się do ustawy o rachunkowości można wywnioskować, iż do środków trwałych należą m.in. nieruchomości, które są użytkowe przez daną ...
-
![Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja]( "Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... o zmianie niektórych innych ustaw, która rozszerza możliwość sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych w budynkach jednolokalowych, o ... nieruchomości, wyznaczonego na piśmie właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, a także osobie, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe na tej nieruchomości ...
-
![Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?]( "Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?
... ofertami zamieszczonymi przez samych pośredników. To także może być spory problem dla osób chcących uniknąć współpracy z agencją nieruchomości – trzeba mieć świadomość, że większość anonsów sprzedaży zamieszczana jest właśnie poprzez pośredników co z resztą jest zrozumiałe. Sprzedający często nie chcą ponosić kosztów reklamy i zamieszczania ...
-
![Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni]( "Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni")
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni
... T. Nawet dla osób poszukujących finansowania na ponad 100 proc. wartości nieruchomości nie powinno się nic zmienić. W sierpniu zacznie obowiązywać większość z 25 zaleceń ... . wkładu własnego – argumentują przedstawiciele banków, którzy nie palą się do sprzedaży kredytów w euro czy franku. Autorzy Rekomendacji T jednak już w jej wstępie zaznaczyli, że ...
-
![Kredyty mieszkaniowe: małe banki w czołówce]( "Kredyty mieszkaniowe: małe banki w czołówce")
Kredyty mieszkaniowe: małe banki w czołówce
... udzielających kredyty mieszkaniowe. Dużym instytucjom grają na nosie. Liderem sprzedaży kredytów mieszkaniowych dla klientów indywidualnych jest PKO BP, drugie ... lista. Bank gotów jest zabezpieczyć się na aktywach finansowych. Finansuje nieruchomości kupowane w celach inwestycyjnych i przeprowadza analizę kredytową w oparciu o prognozowany dochód z ...
-
![Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie]( "Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie
... , że przychód uzyskany z jej sprzedaży nie korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor ... pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw ...
-
![Przeniesienie hipoteki sposobem na kurs franka]( "Przeniesienie hipoteki sposobem na kurs franka [© denphumi - Fotolia.com]")
Przeniesienie hipoteki sposobem na kurs franka
... wartości nowej nieruchomości – słychać jednogłośnie w Kredyt Banku i DB PBC. W Nordei i DNB Nord mogłoby to być maksymalnie 90 proc. wartości nieruchomości, choć w DNB Nord ... w euro lub złotym – deklarują bankowcy. Resztę, czyli różnicę między ceną sprzedaży starego mieszkania i zakupu nowego, trzeba pokryć z własnej kieszeni. Bankowcy zwracają ...
-
![Inwestycje infrastrukturalne a Land Value Capture]( "Inwestycje infrastrukturalne a Land Value Capture")
Inwestycje infrastrukturalne a Land Value Capture
... Ernst & Young. Badania autorek wykazały, że nieruchomości mieszkaniowe na Bielanach ulokowane w odległości do 1 km od najbliższej stacji metra mają cenę sprzedaży o 6,7% wyższą niż nieruchomości położone w tej samej dzielnicy, ale dalej od metra. Z kolei w przypadku dzielnicy Targówek nieruchomości mieszkaniowe, znajdujące się w odległości do 1 km ...
-
![Sprzedaż samochodu: korekta VAT]( "Sprzedaż samochodu: korekta VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... sprzedaży tego samochodu jako sprzedaży samochodu używanego, potraktowaliśmy więc jako sprzedaż zwolnioną z VAT. Ostatnio dowiedzieliśmy się że powinnyśmy dokonać korekty podatku VAT po jego sprzedaży. Czy jest to prawdą? Zawsze myśleliśmy, że jak nie mamy sprzedaży ... ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania ...
-
![Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań]( "Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań")
Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań
... wciąż ponad połowa kredytów z lat 2006-2008 ma wartość przekraczającą ceny nieruchomości. Wielu klientów będzie musiało słono zapłacić za ubezpieczenie brakującego wkładu. Wraz z rosnącym kursem szwajcarskiej waluty powiększa się grupa Polaków, którzy o sprzedaży mieszkania kupionego za kredyt we franku mogą tylko pomarzyć. Uzyskane ...
-
![Dla kogo duży metraż mieszkania?]( "Dla kogo duży metraż mieszkania?")
Dla kogo duży metraż mieszkania?
... nieruchomości spada do 321 tys. zł. Najprawdopodobniej wynika stąd, że droższa nieruchomość jest kolejną kupowaną w życiu. Czyli po pierwsze nabywca dysponuje gotówką ze sprzedaży ...
-
![Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego]( "Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego [© hansenn - Fotolia.com]")
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu ... VAT właściwe dla sprzedaży budynków lub/i budowli. Zwolnienia z podatku VAT Przechodząc do analizy opodatkowania / zwolnienia z VAT sprzedaży budynków i budowli to ...
-
![Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla firmy]( "Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla firmy [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla firmy
... zakresie zawiera art. 12 ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym. Poza wyżej wymienionymi ustawodawca przewidział dodatkowo 10-proc. stawkę ryczałtu m.in. dla sprzedaży nieruchomości oraz praw majątkowych stanowiących środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne firmy. Ponadto w przypadku nieprawidłowego wywiązywania się z niektórych obowiązków ...
-
![WIG-deweloperzy blisko historycznego dołka]( "WIG-deweloperzy blisko historycznego dołka [© Jakob Kamender - Fotolia.com]")
WIG-deweloperzy blisko historycznego dołka
... budowlanki. Wręcz przeciwnie, częściej słychać zapowiedzi utrzymania sprzedaży mieszkań, a w dalszej kolejności przychodów i zysków na zadowalającym akcjonariuszy ... zmorą nie tylko rodzimego rynku nieruchomości. Nie widać też końca pogarszających się warunków finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych zarówno z punktu widzenia firm deweloperskich ...
-
![Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT]( "Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT [© chukov - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... w 2002 r. o powierzchni 4,99 ha (działka o numerze 156/3) od Agencji Nieruchomości Rolnych korzystając z pierwszeństwa nabycia (wcześniej grunty te dzierżawił). ... dokonywaną w ramach prowadzonej działalności gospodarczej”. Inaczej jest, gdy rolnik dokonuje sprzedaży działek wydzielonych pod zabudowę z gruntów, które uprzednio wykorzystywane były ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
