-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 50 m kw. z niewielkim udziałem w gruncie pod budynkiem można je oszacować na 55 zł w skali roku) oraz odsetki od kredytu. Uwaga! Kosztem uzyskania przychodu nie jest część kapitałowa raty obniżająca saldo kredytu. W przypadku mieszkania ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... podatek z najmu prywatnego kosztów nie mogą uwzględniać. W ramach specjalnej akcji Tax Time, w której podpowiadamy, co mogą jeszcze zrobić podatnicy przed końcem roku, aby zmniejszyć swoje zobowiązania na rzecz fiskusa, dziś pod uwagę wzięliśmy wydatki na remont i modernizację wynajmowanego mieszkania. Remont w styczniu, zakupy w grudniu Od ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... podatek oddać fiskusowi. Nie wszystko jednak jest oczywiste. Małżonkowie z reguły rozliczają osobno I tak przykładowo, małżonkowie wynajmujący swoją wspólną nieruchomość bardzo często zastanawiają się, czy podatek od najmu ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie ... 129 ust. 1. Stosownie do art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... mieszkania (w 12 lokalach wieloizbowych występują w sumie 32 pokoje). Wnioskodawca zamierza wynajmować – ktrótko- bądź długoterminowo - od 20 do 32 pokoi jako lokale mieszkalne jednoizbowe (kawalerki) Organ wydający interpretację uznał, że nie ma przeszkód, aby powyższe rozliczać jako przychody z najmu ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... mieszkania. Duża część takich właścicieli nieruchomości, nadal nie płaci podatku dochodowego. Trzeba jednak zaznaczyć, że sytuacja jest o wiele lepsza niż 10 lat - 15 lat temu. Wprowadzenie jednolitej i relatywnie niskiej stawki ryczałtu od ... najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości przy umowie najmu ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... indywidualnej z dnia 25.11.2013 r. nr IPTPB2/415-540/13-4/KSM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania ...
-
Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa
... najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... mieszkania i nie posiada kredytu na jego zakup, a w efekcie do kosztów może zaliczyć jedynie amortyzację (4500 zł rocznie) i podatek od ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ... mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... mieszkania na wynajem należy traktować jako inwestycję długoterminową też z jeszcze jednego powodu – podatku. Ten (19% od zysku) trzeba zapłacić jeśli mieszkanie sprzedamy z zyskiem w okresie 5 lat od jego nabycia. Później podatek ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... zapłacony podatek od spadków i darowizn (wszystko zależy od ... z dnia 25.11.2013 r. nr ... mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik musi wykazać, że jego działania były podejmowane celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W rozpatrywanej sprawie ważne będzie m.in. to, czy przed rozpoczęciem najmu ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... mieszkania. Warto podkreślić jednak, że w tej kwestii dokonano już zmian poprzez wprowadzenie formuły najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu ...
-
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... od Warszawy możemy osiągnąć kupując mieszkanie w Łodzi (3,83 proc.), ponieważ ceny mieszkań są tam niskie, a najmu nie odbiegają szczególnie od tych, które możemy zaobserwować chociażby w Gdańsku. W stolicy Pomorza stosunek ceny mieszkania do cen najmu ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... najmu lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu wynosi miesięcznie 1 350 zł, co jest dokumentowane rachunkiem. Podatek z tego tytułu wnioskodawczyni odprowadza na zasadach ogólnych, przy czym do przychodu zalicza jedynie 50% kwoty najmu ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... od samej usługi najmu (np. wskutek przeprowadzonej u niego najpierw kontroli podatkowej, a potem postępowania podatkowego, z reguły z 2-3 lata po roku badanym). Co zrobi w takim przypadku fiskus, nakaże zapłacić podatek ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... od najmu, który wiele osób traktuje jako rozwiązanie przejściowe. Problem leży także w tym, że zgodnie z informacjami uzyskanymi przez Home Broker, Społeczne Grupy Mieszkaniowe to wciąż koncepcja odległa. Założenia do projektu są dopiero po konsultacjach międzyresortowych. Z dużym prawdopodobieństwem 1 stycznia 2013 ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... podatek). Zakup mieszkania nie jest oczywiście rozwiązaniem pozbawionym ryzyka. Sam najem wiąże się z niebezpieczeństwem dewastacji lokalu i niewywiązywania się najemcy z umowy. To drugie ryzyko można jednak ograniczyć stosując wciąż mało popularną formę najmu okazjonalnego. Inwestując w mieszkania ... . W 2013 ... podatku od nieruchomości (od 9,48 zł do ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... od 1,7 pkt. proc. do 2,6 pkt proc. Dotyczyło to oczywiście miejsc, w których program był szczególnie popularny, tj. np. w obszarze metropolitarnym Vancouver. Kanadyjczycy nauczeni tym doświadczeniem poszli teraz w odwrotnym kierunku. Zamiast programu ściągającego do kraju zamożnych inwestorów, wprowadzili dodatkowy podatek od ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... po raz pierwszy od 2013 roku przekroczył podaż ... w mieszkania na ... podatek od nieruchomości komercyjnych o wartości powyżej 10 mln zł, w kwocie 0,42%. W przypadku spółek generujących wystarczający dochód do opodatkowania, nowy podatek powinien być neutralny, gdyż spółka będzie mogła odliczyć dodatkową daninę od ... większości umów najmu po stronie ...
-
Zapomoga z ZFŚS bez podatku dochodowego?
... 2013 r. nr ILPB1/415-619/13-2/AG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Pracownik Zarządu Dróg Miejskich zwrócił się z prośbą o przyznanie bezzwrotnej zapomogi finansowej z ZFŚS. W uzasadnieniu prośby wskazał, że jego sytuacja bytowa uległa pogorszeniu z uwagi na zmianę mieszkania (wypowiedzenie umowy najmu ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... płacą podatek dochodowy tylko od ... 2013 r. wykonano 8200 eksmisji, a liczba toczących się postępowań była prawie trzykrotnie większa – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Problemy związane z ochroną prywatnej własności i egzekucją czynszów tłumaczą, dlaczego przez ostatnie 25 lat w Polsce nie zaczęły działać spółki masowo wynajmujące mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... W 2012 r. i na początku 2013 r. skorzystało z niego ponad 55 tys. ... podatek płacony od transakcji na rynku wtórnym), które stanowią kolejnych kilka proc., a zgodnie z nową rekomendacją nie będzie można ich kredytować. Niskie stopy procentowe Naturalnym zagrożeniem dla popytu na mieszkania ... a relatywnie wysoka rentowność najmu będzie zapewne dodatkowym ...
-
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?
... podatek, czyli ryczałt równy 8,5% przychodu. Co warto pokreślić, szybko rosnące w 2022 roku czynsze najmu powodują, że dziś na udostępnieniu mieszkania najemcom można zarobić więcej. Ponadprzeciętne stopy zwrotu generować mogą też mieszkania ... wyemitowana przy okazji imprezy Comic-Con w 2013 roku w San ... win był to przykładowo okres od 2019 do ...