-
![Horrendalne ceny nieruchomości w kurortach narciarskich?]( "Horrendalne ceny nieruchomości w kurortach narciarskich? [© pixabay.com]")
Horrendalne ceny nieruchomości w kurortach narciarskich?
... przychodu z najmu, a tym samym na wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości w celach inwestycyjnych. Róznice w cenach domów we francuskich kurortach różnią się w zależności od regionu. Te ... z 11% w 2020 r. do 18% w 2021 r. Courchevel ma najwyższą stawkę czynszu najmu – średnia dzienna wynosi 516 EUR Pięć najlepszych ośrodków dla pracowników ...
-
![Rynek biurowy we Wrocławiu w 2022 roku]( "Rynek biurowy we Wrocławiu w 2022 roku")
Rynek biurowy we Wrocławiu w 2022 roku
... biurową we Wrocławiu widoczne było już od początku 2022 roku. W minionym roku podpisali oni umowy najmu na ponad 137 200 m kw., ... najmu zawartych w 2022 roku stanowiły nowe umowę. Renegocjacje również miały w całość bardzo duży udział, bo aż 44%. Z kolei ekspansje wyniosły zaledwie 7%. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu na koniec 2022 roku wahały się od ...
-
![Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"]( "Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa \"0\"")
Nowe biurowce w Poznaniu, czyli podaż równa "0"
... od średniorocznego popytu z ostatnich 5 lat, który wynosił 58 900 m kw. – dodaje Piotr Borowski, Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank. W 2022 roku w strukturze transakcji najmu ...
-
![Magazyny w Polsce, czyli droga do stabilizacji]( "Magazyny w Polsce, czyli droga do stabilizacji [© Plukhin - Fotolia.com]")
Magazyny w Polsce, czyli droga do stabilizacji
... Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile wyniósł ubiegłoroczny, całkowity wolumen transakcji najmu na rynku magazynowym? Ile magazynowych projektów deweloperskich trafiło do ... 20-30% i najczęściej zawierają się w zakresie 3,70-5,00 euro/mkw./miesiąc w zależności od lokalizacji. Wyższe stawki obowiązują dla miejskich projektów logistycznych typu SBU/City ...
-
![Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży]( "Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży")
Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2023 bez nowej podaży
... kompleksu Fuzja (8 300 m kw., Echo Investment). Od stycznia do marca 2023 roku łódzcy najemcy podpisali umowy najmu na ponad 14 600 m kw., co stanowiło 8% ... 2022 roku, – komentuje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. W strukturze transakcji najmu dominowały nowe umowy (82%). W analizowanym okresie nie odnotowano żadnej ...
-
![Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej]( "Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej [© pixabay.com]")
Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej
... dla istniejących biurowców będzie napędzany przez rekordową waloryzację umów najmu denominowanych w euro, ale także ogólnego wzrostu kosztów operacyjnych. Niemniej, ostateczny kształt polityki cenowej właścicieli budynków biurowych będzie w dużej mierze zależeć od lokalizacji, jakości i poziomu obłożenia ich portfela budynków. Średni wskaźnik ...
-
![3 nowe biurowce w Poznaniu i 60 tys. mkw. w budowie]( "3 nowe biurowce w Poznaniu i 60 tys. mkw. w budowie [© pixabay.com]")
3 nowe biurowce w Poznaniu i 60 tys. mkw. w budowie
... 20% mniejsza w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2022. Od początku roku najemcy podpisali umowy najmu na powierzchnię 21 800 m kw., co stanowiło 6,5% całkowitego ... miastach regionalnych. W samym II kwartale 2023 roku podpisane umowy najmu dotyczyły blisko 12 300 m kw. – komentuje Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale reprezentacji ...
-
![P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem]( "P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem")
P3 Logistic Parks z kolejną inwestycją pod Poznaniem
... Grunt, który zasilił portfolio P3, znajduje się w strategicznej lokalizacji na południe od Poznania, blisko drogi dwupasmowej S11, która łączy się z autostradą A2, ... dwóch parkach o łącznej powierzchni najmu 414.145 m². Zakupiony teren umożliwi budowę kolejnych 4 nowoczesnych hal magazynowych i przestrzeni produkcyjnych o powierzchni najmu 284.401 m². ...
-
![Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią]( "Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią [© pixabay.com]")
Rynek biurowy w regionach III kw. 2023. Popyt na biurowce jak przed pandemią
... 700 m kw., co stanowi aż 51% oddanej powierzchni biurowej przez deweloperów od początku roku. Od lipca do września nowa podaż urosła najbardziej we Wrocławiu (36%), ... pod względem wolumenu wynajętej powierzchni w 2023 roku. Całkowity wolumen transakcji najmu w trzecim kwartale stanowi wzrost o ponad 85 p.p. względem analogicznego kwartału w roku ...
-
![Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?]( "Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... i na potrzeby własne - 12% nabywców lokal zakupiony jednocześnie w celu odsprzedaży z zyskiem i najmu - 10% nabywców Udział lokali kupowanych pod wynajem na poziomie około 40% ... Polskiego sytuacja pod względem popularności najmu jako celu zakupu używanych mieszkań w latach 2019 - 2021 znacząco nie różniła się od ubiegłorocznej. Dodajmy, że według ...
-
![3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku]( "3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku [© TL_Studio - Fotolia.com]")
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... do korzystania z oferty rynku najmu. Jak dają to bierz Jak dodamy do tego fakt, że w Polsce mieszkań brakuje już od czasu panowania Mieszka I, to ... preferencyjny kredyt jest tańszy niż płacenie czynszu, ograniczył presję wywieraną na rynek najmu. Nie możemy też zapominać o fakcie, że dopłaty do kredytów utrudniły ekspansję funduszy tworzących ...
-
![Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?]( "Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem? [© manityagi z Pixabay]")
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... w wynajętym mieszkaniu mieszka niemal czterech na 10 studiujących. W Warszawie z najmu korzysta więc lekko licząc kilkadziesiąt tysięcy osób. Najczęściej mieszkają w trzy-, ... w lokale tańsze od średniej rynkowej. Ponadto, w każdym z ośrodków akademickich czynsze są zróżnicowane, a ich wysokość zależy od lokalizacji, ale także od standardu, np. ...
-
![Rynek mieszkaniowy - fakty i mity]( "Rynek mieszkaniowy - fakty i mity [© M.Gove - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... w związku z realizacją inwestycji, czyli kosztów sprzedaży, zarządzania, a przede wszystkim odsetek od pożyczonego na sfinansowanie budowy kapitału. Jest to również kwota przed ... tej kury Do zmniejszenia luki mieszkaniowej mógłby się przyczynić instytucjonalny rynek najmu, tzw. PRS (Private Rented Sector). Niestety, co jakiś czas słyszy się ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym [© Tomasz Mikołajczyk z Pixabay]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w punkcie zwrotnym
... to stanowić wyzwanie dla większości rynków europejskich. W Polsce, gdzie rynek najmu pozostaje stabilny oraz relatywnie miało miejsce mniej przeszacowań w porównaniu z innymi ... transakcji typu prime office, a aktywność inwestycyjną zdominowały zakupy starszych budynków. Polska od kilku lat jest liderem wzrostu gospodarczego, co jest mocnym atutem ...
-
![Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?]( "Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania? [© Freepik]")
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... świat wciąż zmagał się z problemami wywołanymi globalnym kryzysem finansowym. Niemniej od tego czasu liczba publikacji na temat mieszkaniowej bańki rośnie w Polsce wykładniczo – ... każdy może lub chce mieszkać z rodzicami. Uwzględniamy więc też koszty najmu ponoszone w czasie, w którym nabywca wstrzymuje się z decyzją. Przy tym zakładamy jednak stan ...
-
![Parki handlowe i centra convenience: będzie kolejny rekord]( "Parki handlowe i centra convenience: będzie kolejny rekord [© Trei Real Estate Poland]")
Parki handlowe i centra convenience: będzie kolejny rekord
... W przypadku nowoczesnych parków powstałych w latach 2019-2023 odpowiadają one za 32% powierzchni najmu. Na drugim miejscu (około 16% powierzchni) znajdują się operatorzy spożywczy, a ... . Średnie stawki czynszów w tego typu obiektach wahają się w przedziale od 8 do 20 euro/mkw/miesiąc. Dla porównania stawka czynszu w dużych galeriach handlowych ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... – w odróżnieniu od innych krajów zachodnich - w niewielkim stopniu na poziom inflacji wpływ mają same stawki czynszów najmu. Z danych Eurostatu ... Niemczech czy Irlandii ponad 7% wydatków przeciętnego gospodarstwa domowego. Powód niewielkiego wpływu stawek czynszów najmu na inflację w Polsce wynika z faktu, że tylko kilkanaście procent obywateli ...
-
![Czynsz i prace adaptacyjne a koszty podatkowe]( "Czynsz i prace adaptacyjne a koszty podatkowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Czynsz i prace adaptacyjne a koszty podatkowe
... umożliwią dostosowanie wynajętych lokali do potrzeb działalności. Dodatkowo – w czasie adaptacji ponosi wydatki z tytułu opłaty czynszu od lokali. W związku z tym podatnik ma wątpliwości, czy płacony czynsz z tytułu najmu lokali w okresie adaptacyjnym będzie stanowić koszt uzyskania przychodu okresu bieżącego, czy też będzie zwiększać wartość ...
-
![Ceny mieszkań w Polsce zatrzymały się]( "Ceny mieszkań w Polsce zatrzymały się [© denphumi - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Polsce zatrzymały się
... do jej właściciela z dwóch źródeł. Pierwszym (pewnym) są wpływy z tytułu czynszu od osób, które ją wynajmują, natomiast drugim (niepewnym) jest potencjalny wzrost jej ... dalszy wzrost cen metra kwadratowego, natomiast w mniejszym stopniu na przychody z tytułu najmu. Jeśli natomiast ktoś nie jest zdecydowany, może zastosować strategię spekulantów ...
-
![Jakie nieruchomości w leasing?]( "Jakie nieruchomości w leasing?")
Jakie nieruchomości w leasing?
... sprzedaje nieruchomość inwestorowi, który kupuje ją na uzgodnionych wcześniej warunkach. Wówczas inwestor przenosi na dewelopera korzyści płynące z zawartych wcześniej umów najmu. Od tego momentu to deweloper płaci inwestorowi czynsz leasingowy, z którego pokrywane są spłaty pożyczonego przez dewelopera kapitału. Zyskiem dewelopera jest różnica ...
-
![W jednym PIT różne dochody]( "W jednym PIT różne dochody [© anna - Fotolia.com]")
W jednym PIT różne dochody
... przewyższają one ten przychód (strata podatkowa), to podatnik nie może ich odliczyć od przychodów z innego źródła. Z drugiej strony wysokość jednych nie wpływa ... z działalności gospodarczej (przy wyborze jej opodatkowania na zasadach ogólnych) bądź z tytułu najmu opodatkowanego na zasadach ogólnych, właściwym dla niego będzie nie PIT-37, a formularz ...
-
![0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT]( "0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT [© anna - Fotolia.com]")
0-proc. stawka zamiast zwolnienia z VAT
... podstawową stawką podatku (tj. 22 proc.). Niestety na fakturach sprzedaży dokumentujących usługi najmu lokali na cele mieszkalne firma ta zastosowała błędną stawkę podatku: zamiast ... 0-proc. stawka podatku VAT to sprzedaż opodatkowana, mimo iż podatek należny od niej nie występuje (zawsze wynosi 0). Tym samym w przypadku zakupów związanych z ...
-
![Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa]( "Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa [© freshidea - Fotolia.com]")
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... prawo nie tylko do używania gruntu, które jest charakterystyczne dla najmu, ale także do pobierania z niego pożytków. Poprzez sprecyzowanie w umowie dzierżawy ... klarowny. Wysokość czynszu pozostaje kwestią negocjacji stron umowy i zależy w dużej mierze od warunków wiatrowych panujących na danym terenie. Należy pozostawić właścicielowi swobodne prawo ...
-
![Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR]( "Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR [© anna - Fotolia.com]")
Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR
... podatkowej księdze przychodów i rozchodów? Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej jest m.in. wartość otrzymanych świadczeń w ... według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku. Należy przy tym jednak pamiętać, iż ...
-
![Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina]( "Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina")
Centrum Dystrybucji Korczowa Dolina
... , motoryzacyjnej, spożywczej, drogeryjnej oraz meblowej – mówi Alina Pękalska, koordynator ds. najmu, reprezentująca firmę Retail Concept. Obiekt będzie obsługiwał trzy kanały dystrybucji hurt ... – Jesteśmy przekonani o sukcesie naszego przedsięwzięcia. Odległość obiektu od Lwowa i Rzeszowa to niecałe 80 km, od Przemyśla około 20 km. Dodatkowym atutem ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: warto inwestować?]( "Nieruchomości wakacyjne: warto inwestować?")
Nieruchomości wakacyjne: warto inwestować?
... najbliżej stoków narciarskich. W Zakopanem za najbardziej ekskluzywne nieruchomości zapłacimy od ok. 9 do nawet 16 tys. zł/mkw. Jednak posiadając apartament w takich inwestycjach jak "Szklane domy" czy "Szymoszkowa Residence" możemy liczyć na wysokie zyski z najmu. W przypadku pierwszej inwestycji deweloper może zająć się organizacją wynajmu ...
-
![Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania]( "Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania [© whitelook - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... może być określany podatek dochodowy z tytułu najmu lokali – od 1.01.2010 roku wynosi on 8,5% niezależnie od osiąganych przychodów z tego tytułu. Warto pamiętać ... działalności gospodarczej wybierzemy opodatkowanie podatkiem liniowym, natomiast dla dochodów z najmu wybierzemy opodatkowanie na zasadach ryczałtu, to łączna wysokość zapłaconego podatku ...
-
![Samochód w leasingu: ubezpieczenie a odliczenie VAT]( "Samochód w leasingu: ubezpieczenie a odliczenie VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Samochód w leasingu: ubezpieczenie a odliczenie VAT
... okres dwóch lat znalazły się przepisy odnośnie odliczania podatku VAT od zakupu tudzież leasingu bądź najmu samochodów (oraz paliwa służącego do ich napędu) mówi, że w ... ”, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych ...
-
![Ulga na dzieci w PIT-2011: kłopot z wypełnieniem]( "Ulga na dzieci w PIT-2011: kłopot z wypełnieniem [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga na dzieci w PIT-2011: kłopot z wypełnieniem
... w różnych sytuacjach. Gdy dziecko się rodzi Radość z narodzin dziecka łączy się od razu z korzyścią podatkową – świeżo upieczeni rodzice nabywają prawo do ulgi ... mieszkanie, a dochód z tego najmu jest opodatkowany zryczałtowaną, 8,5-proc. stawką, rodzice mogą skorzystać z ulgi prorodzinnej. Jeśli jednak dochód z tego najmu byłby opodatkowany według ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... . Ponadto użytkować lokal można na podstawie umowy najmu, na przykład od zakładu pracy czy gminy. W zależności od przysługującego nam tytułu do lokalu mamy inne ... Od tych podmiotów zależy jednak decyzja o sprzedaży i jej warunkach. Jeśli mieszkania nie uda się wykupić, bliscy najemcy nie będą mogli go odziedziczyć, a jedynie wstąpić w stosunek najmu ...
-
![Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe]( "Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe [© Nazzalbe - Fotolia.com]")
Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe
... lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, w pozostałych przypadkach – na podstawie ... ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem w katalogu kosztów uzyskania przychodów nie mieszczą się odsetki od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów. Powyższe regulacje ...
-
![Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny]( "Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny [© mathom - Fotolia.com]")
Odliczenia 2011: dwa limity na darowizny
... najmu, opodatkowany 8,5 proc. ryczałtową stawką, to 30 tys. zł. Przy takich zarobkach można odliczyć: od dochodu z etatu maksymalnie 3900 zł, natomiast od przychodu z prywatnego najmu ...
-
![Podatek liniowy czy skala podatkowa?]( "Podatek liniowy czy skala podatkowa?")
Podatek liniowy czy skala podatkowa?
... prowadziły działalność gospodarczą opodatkowaną według skali podatkowej lub uzyskały przychody z najmu. PIT-38, obowiązujący podatników uzyskujących przychody między innymi z odpłatnego zbycia papierów wartościowych, złożyło 2,07% osób, natomiast PIT-39 (sprzedaż nieruchomości nabytych lub wybudowanych od 2009 r.) – 0,3%. Agata Szymborska-Sutton,
-
![Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości]( "Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości [© hansenn - Fotolia.com]")
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... VAT, przykładowo w drodze umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy. W przedstawionym przykładzie dotychczas budynki nie były przedmiotem najmu lub leasingu- firma wykorzystywała ... o PCC Co do zasady, sprzedaż nieruchomości oraz ruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Niemniej jednak art. 2 pkt 4 ustawy o PCC przewiduje, ...
-
![Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy]( "Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... jakąkolwiek wzmiankę, w takim przypadku datę uznaję się za „pewną” od daty wzmianki, od momentu śmierci jednej ze stron umowy dzierżawy. Dla powstanie tego szczególnego skutku, ... oraz w art. 679 kc. odnoszą się do najmu, jednakże kodeks cywilny przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów odnoszących się do najmu również i do stosunku dzierżawy, o ile ...
![Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/klimat/Miasta-nieprzygotowane-na-upaly-i-zmiany-klimatyczne-266612-50x33crop.jpg "Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne [© Freepik]")
Miasta nieprzygotowane na upały i zmiany klimatyczne
