-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... pytanie, czy w związku z wycofaniem lokalu użytkowego z firmy będzie musiał zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu. W konsekwencji „prywatny” najem lokalu stanowi odpłatne świadczenie usług, o ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest związek zakupów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... . Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną ... DP.I415/19/06, w którym czytamy, iż „(…) opłaty ponoszone przez najemcę związane z eksploatacją wynajmowanego lokalu (energia elektryczna, gaz) - regulowane przez najemcę w oparciu o wystawione przez ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... trudniący się takim najem (zarówno najem nieruchomości mieszkalnych jak i innych czy ruchomości) muszą płacić od uzyskiwanych przychodów podatek zryczałtowany. Ten wynosi 8,5% ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... tę wynająć spółce, która w całości wykorzysta go na potrzeby prowadzenia przedszkola. Z uzyskanych przychodów z najmu tej nieruchomości wnioskodawczyni będzie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy. Zadała pytanie, czy czynsz z tytułu najmu nieruchomości będzie kosztem uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej, a co za tym idzie ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
Jednym ze źródeł osiągania przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest najem lokalu na cele inne niż mieszkaniowe. Jak jednak opodatkować najem lokalu oraz kto powinien płacić ten podatek w sytuacji, gdy stanowi on własność małżonków? Co natomiast należy uczynić, gdy jeden z małżonków prowadzi działalność ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... jako odpłatne świadczenie usług, skutkują powstaniem obowiązku podatkowego. Kiedy zatem powstaje obowiązek podatkowy z tytułu podatku od towarów i usług w przypadku wynajmu lokalu użytkowego? Istotny moment zapłaty Wynajem nieruchomości, podobnie jak większość innych usług świadczonych na terenie kraju, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... podatek ... najem lokalu gastronomicznego z wyposażeniem oraz znaku słowno-graficznego.(…)” - czytamy w interpretacji Jak widać, granica pomiędzy najmem prywatnym a działalnością gospodarczą w zakresie najmu jest bardzo cienka a często wręcz niewidzialna. Przy najmie prywatnym bowiem również zakładane jest uzyskiwanie z niego dochodów. Na ogół najem ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... , który wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Od zakupu tego odliczył podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu i przeznaczyć go na potrzeby usług fryzjerskich. Zadał pytanie, czy w takim ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... najemcę lokalu? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub ... 1 stycznia 2014r. powstaje w momencie wystawienia przez niego refaktury na najemcę lokalu. W konsekwencji w dniu 11 lipca 2014r. Minister Finansów wydał indywidualną interpretację ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio związanymi ze świadczeniem usługi najmu lokalu ... jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... podatek od nieruchomości (tutaj także deklarację składa jednostka utworzona przez gminę). Zarówno podatek od nieruchomości jak i opłata śmieciowa nie jest elementem ceny najmu, zaś na fakturach dokumentujących najem są one wykazywane w odrębnych pozycjach. Wnioskodawca zadał pytanie, czy opłata za śmieci oraz podatek ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... podatek wyniósłby bowiem 1530 zł. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ... się, że co miesiąc za najem należna jest opłata w wysokości 2000 zł, ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... działalność gospodarcza najem ... lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Do kosztów można zaliczyć także płacony podatek ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... Gdybyśmy wydali 16% tej kwoty na obsługę transakcji (podatek, opłaty sądowe, notariusza i pośrednika) oraz odświeżenie lokalu, to łączny koszt wzrósłby dodatkowo o niecałe 50 tysięcy ... Do tego koszty transakcyjne i te związane z odświeżeniem lokalu pochłonęłyby ponad 73 tys. złotych. Dla porównania najem w badanym okresie (od 3 kwartału 2007 do ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... ? Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podatek dochodowy z tego tytułu rozlicza na zasadach ogólnych. ... najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie jest związany z prowadzoną działalnością. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód uzyskany z najmu prywatnego lokalu ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... pozostają takie same jak na fakturze usługodawcy, a podatek należny jest równy podatkowi naliczonemu, proporcjonalnie ... rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu użytkowego przez jego najemcę. Podstawową usługą ... na rzecz lokatorów odrębnie od czynszu, wspomniany najem oraz wspomniana usługa sprzątania powinny być uznane - na ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... lokalu (Wariant I) Wyszczególnienie Ryczałt 8,5% Podatek na zasadach ogólnych (wg skali) Podatek liniowy 19% stawka 18% stawka 32% Roczne przychody z najmu 20 000 zł Koszty uzyskania przychodu Amortyzacja 6 000 zł Podatek od nieruchomości 55 zł Podatek ... gdyby strony umówiły się, że co miesiąc za najem należna jest opłata w wysokości 1300 zł, z ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... lokalu użytkowego poza działalnością gospodarczą. Jest ona jednak czynnym podatnikiem VAT. Od 2010 r. od przychodów z najmu płaci ryczałt ewidencjonowany w wysokości 8,5%. W zawartej umowie ustalono: 1. Miesięczny czynsz ustalony został na kwotę 5.000 zł. Do czynszu doliczany będzie podatek ... poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) –c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Stosownie ... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie ... są ze źródłem przychodu jakim jest najem. Tut. Organ podkreśla, że ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ogólnych będzie, pomimo wyższej stawki, ... takim przypadku do kosztów może zaliczyć amortyzację (4 500 zł rocznie), podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 50 m kw. z niewielkim udziałem w gruncie pod ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... lokalu (mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu wynosi miesięcznie 1 350 zł, co jest dokumentowane rachunkiem. Podatek ... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwalifikowane jako „najem prywatny”. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w ... lokalu przez najemcę. Tym samym zasadniczą kwestią dla ustalenia czy dana usługa podlega opodatkowaniu czy zwolnieniu od podatku pozostaje określenie celu realizowanego przez najemcę. W konsekwencji braku powyższych przesłanek następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... , odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów ... lokalu mieszkalnego ewentualnie powiększona o nakłady na przystosowanie lokalu mieszkalnego do wynajmu - poniesione przed oddaniem lokalu mieszkania (środka trwałego) do używania na cele najmu. Lokalu ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... gospodarczej. W świetle tego przepisu najem stanowi usługę opodatkowaną podatkiem VAT. Zgodnie z zasadą ... mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej ... Innymi słowy, o tym kiedy ma być rozliczony podatek należny z tytułu świadczenia takich usług ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... do zwolnienia podmiotowego? Przy ustalaniu limitu zwolnienia nasz przedsiębiorca nie bierze pod uwagę przychodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu mieszkalnego (czyli 700 zł każdego miesiąca). Uwzględnia natomiast najem lokalu użytkowego (czyli 1 500 zł miesięcznie). W takiej sytuacji utraci on prawo do zwolnienia podmiotowego w październiku 2008 ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... podatek naliczony. W okresie użytkowania tego lokalu spółka nie dokonywała jego ulepszeń. Lokal ten też nigdy nie był przedmiotem umowy najmu. Obecnie lokal ma zostać zbyty. Zadano pytanie, czy sprzedaż lokalu ... zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... najem w wysokości 2 000 zł oraz dodatkowo będzie ponosił także zwykłe koszty utrzymania lokalu, które także będzie uciszać do rąk podatniczki. Zapis co do tych kosztów stanowi, że: „6.Najemca pokrywa koszty lokalu ... opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych ... 1 pkt 6 ww. ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... wydatki (z zastrzeżeniem art. 23 ustawy) poniesione w celu przystosowania lokalu do wynajmu, poniesione przed przekazaniem go do ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... najmu. Nie zawsze powyższe opłaty należy uznawać jako składnik wynagrodzenia za najem. Wnioski takie płyną z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjny w Gdańsku z dnia 09.01.2013 ... między wynajmującym a najemcami lokali składają się z kilku czynności. Obok udostępnienia lokalu są to bowiem także dostawy towarów (wody, energii) oraz świadczenie usług ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz „(…) Ustawa z dnia 26 ... działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu, stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... ile najem jest uzasadniony ekonomicznie. Także dzięki zakupowi mieszkania przedsiębiorca może obniżyć swój podatek. W tym wypadku jednak kosztem będzie wartość odpisów amortyzacyjnych. ... do ewidencji środków trwałych. Przy czym kwota wydana na zakup lokalu nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. W wypadku nieruchomości kosztem są odpisy amortyzacyjne ...
-
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest ... i przejście na skalę. Wystarczy po zakończonym roku podatkowym 2022 ująć najem w PIT-36 zamiast w PIT-28. W PIT-36 oprócz przychodów z najmu należy ująć także poniesione ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... lokalu ... odrębnymi źródłami przychodu są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... Najem stanowi więc odpłatną usługę, która podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej, wynoszącej 23%. Prawo do odliczenia VAT naliczonego Oprócz obowiązków ciążących na przedsiębiorcy, wynajem lokalu ... podmiotowego i wystawi fakturę VAT, najemca będzie mógł odliczyć podatek naliczony. Oznacza to, że w takiej sytuacji korzystniejszym ...