-
Łacińskie paremie prawnicze: hereditas nihil aliud est (...)
... nabycie praw, ale także wstąpienie w obowiązki zmarłego. W współczesnym polskim prawie spadkowym zasada ta jest wyrażona w art. 922 §1 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... praw przed upływem 5 lat od upływu roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ...
-
Spadki i darowizny - który urząd skarbowy właściwy?
... własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej – ustala się według miejsca położenia nieruchomości. Dodatkowo § 7 wskazuje, iż jeżeli nabycie w drodze spadku lub darowizny dotyczy w całości lub w części rzeczy położonych za granicą lub praw majątkowych ...
-
Spółki prawa handlowego - dziedziczenie
... nabyciem przez spadkobiercę praw i obowiązków majątkowych, których podmiotem był spadkodawca. Powołanie do spadku może się odbyć na podstawie ustawy (dziedziczenie ustawowe) lub też na podstawie testamentu, wyrażającego ostatnią wolę spadkodawcy. Krąg spadkobierców może być zatem wyznaczony w dwojaki sposób. Ogół praw i obowiązków po testatorze ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
... spadku regulują z kolei przepisy art. 924 i 925 Kodeksu cywilnego w świetle których spadkobierca nabywa spadek z chwilą śmierci spadkodawcy. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku potwierdza jedynie, że miało miejsce nabycie spadku ... prawa podatkowego majątkowych praw i obowiązków spadkodawcy, to w podanym zakresie, dojdzie do przeniesienia ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... nabycie spadku, w przypadku zaś praw spółdzielczych może to być chociażby przydział ze spółdzielni. Oprócz dokumentu nabycia, który może pochodzić sprzed wielu lat, pamiętajmy o aktualnym dokumencie potwierdzającym, że naszemu sprzedającemu zbywane prawo przysługuje na dany moment. W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokalu ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... do księgi wieczystej. Orzeczenie natomiast nie ma charakteru konstytutywnego, czyli nabycie ...
-
Koszty podatkowe od umorzenia akcji w darowiźnie
... nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny, koszty ustala się do wysokości wartości z dnia nabycia spadku lub darowizny. W świetle powyższego, w przypadku umorzenia akcji nabytych w drodze darowizny, koszty uzyskania przychodów ustala się do ...
-
Umorzenie udziałów spadkobierców bez podatku dochodowego
... do spadku zaliczyć należy tylko to roszczenie, a w przypadku jego zrealizowania, tj. wydania nieruchomości podlegałaby ona opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako przychód z praw ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... gruntem), nabycie gruntu bądź prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego czy prawa do ... przez wnioskodawcę kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku na podstawie tzw. celów mieszkaniowych spowodowałoby sytuację, w której opisane ...
-
Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie
... nabycie lub wybudowanie. Stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... ? W pierwszej kolejności warto upewnić się, iż sprzedający faktycznie posiada pełnię praw do oferowanego nam lokalu. W tym celu powinniśmy zażądać od niego ... o stwierdzeniu nabycia spadku, zawarta przed sądem ugoda dotycząca podziału wspólnego majątku małżonków po rozwodzie albo przydział ze spółdzielni (w przypadku praw spółdzielczych). Oprócz ...
-
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, m.in. tytułem darowizny. Z powyższych przepisów wynika zatem, że co do ...
-
Zwolnienie z podatku od darowizny: sądy akceptują darowiznę gotówki
... (i spadków) przekazywanych w najbliższej rodzinie. Prawo do zwolnienia zostało jednak obwarowane terminowym zgłoszeniem darowizny/spadku oraz ich właściwym udokumentowaniem. Mowa tutaj o art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, który zwalnia od tego podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych ...
-
Ustna umowa użyczenia a ulga remontowa
... stwierdzający nabycie w drodze kupna, spadku lub darowizny, inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego. Nie ulega wątpliwości, że warunek związany z koniecznością posiadania przez podatnika tytułu prawnego do zajmowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego powinien sprowadzać się do ...
-
Śmierć rolnika: sprzedaż płodów rolnych i maszyn w podatku VAT
... się jako czynny podatnik VAT. Dokumentem potwierdzającym nabycie spadku jest akt poświadczenia dziedziczenia. Spadkobiercami jest wnioskodawczyni ... w lit. e, zaliczanych przez podatnika, na podstawie przepisów o podatku dochodowym, do środków trwałych podlegających amortyzacji, c. budynków, budowli lub ich części, w przypadkach, o których mowa w ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... nabycie przez spadkodawcę tych udziałów. Mając na uwadze powyższe należy ustalić moment nabycia praw do ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. W przypadku podatku dochodowego istotna jest zatem data stwierdzająca dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy. Z uwagi na fakt, iż nabycie ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, wymienione zostały w art. 21 ust. 25 cytowanej ustawy. Stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... do lokalu mieszkalnego upłynie z dniem 31 grudnia 2020 r. Oznacza to, że jeśli do tego czasu Wnioskodawczyni nabędzie od dewelopera prawo własności do lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na nabycie którego wydatkowała przychód z odpłatnego zbycia spółdzielczych własnościowych praw do ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Z działu III Księgi IV ustawy Kodeks cywilny – Zapis i polecenie wynika natomiast, że oprócz powołania spadkobiercy, spadkodawca może również zobowiązać spadkobiercę do spełnienia określonego świadczenia majątkowego lub do określonego działania. Z kolei stosownie do ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... 8 lit. a-c, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Według art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art ...
-
Darowizna pieniędzy od rodziców z USA zwolniona z podatku
... sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, oraz 2) w przypadku gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny lub polecenia darczyńcy są środki pieniężne, a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat, poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Jednak zgodnie z art. 1036 ww. ustawy istnieje możliwość rozporządzenia przez spadkobierców prawem lub rzeczą należącą do spadku, mimo istnienia współwłasności, jeśli następuje to za zgodną wolą wszystkich spadkobierców. Z instytucją działu spadku mamy do ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... do majątku wspólnego, a w 2013 r. w drodze spadku po zmarłym mężu nabyła 1/3 udziału należącego do męża. Z uwagi na fakt, że nabycie udziałów w nieruchomości nastąpiło odpowiednio w części w 2002 r. oraz w 2013 r., pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy należy liczyć oddzielnie w stosunku do ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... praw majątkowych określonych w lit. a-c –przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do ...
-
Spadek z zagranicy zwolniony z podatku
... praw i obowiązków majątkowych zmarłego z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej. Na spadek składa się ogół praw i obowiązków należących do zmarłego w chwili jego śmierci, które ze swojej istoty mogą przejść na jego następców prawnych. Nie należą do spadku ...
-
Spadkobierca nie odpowiada za podatek spadkodawcy
... spadku wchodzą prawa i obowiązki, ale także uzasadnione prawne nadzieje na nabycie prawa. W myśl § 2 powołanego przepisu nie należą do spadku ...
-
Spadek z zagranicy z polskim podatkiem?
... lub praw majątkowych wykonywanych za granicą. W myśl art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 powyższej ustawy obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze dziedziczenia – z chwilą przyjęcia spadku. Jeżeli nabycie niezgłoszone do ...
-
Fundacja nie płaci podatku od spadków i darowizn
... spadku. Zgodnie z art. 16 ww. ustawy – nabycie przez fundację w drodze spadku, zapisu lub darowizny pieniędzy lub innych rzeczy ruchomych albo praw majątkowych jest wolne od podatku od spadków i darowizn. Odnosząc się zatem do ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że dniem nabycia przez spadkobiercę spadku jest data śmierci spadkodawcy. Natomiast postanowienie sądu o nabyciu spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. (…) Mając na uwadze powyższy opis należy stwierdzić, że nabycie ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy ... nabycie nowej nieruchomości. Skoro jednak Wnioskodawca w związku z wygraniem przetargu na działkę budowlaną sfinansował jej zakup ze środków pochodzących z własnych oszczędności, z części spadku, i z pożyczki od siostry, to należy wskazać, że w odniesieniu do ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej. Uregulowanie ustawowe znalazły także kwestie spadkowe. Przepisy stanowią, że ani nabycie ani odpłatne zbycie nieruchomości w drodze działu spadku ... każde przeniesienie prawa własności lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. ...