-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... , w dalszym ciągu będą to użytki rolne. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż powyższych działek korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych określonym w art. ... dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Ustawa o podatku ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
Sprzedaż nieruchomości gruntowej przeznaczonej jedynie pod zieleń przydomową korzystać będzie ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako teren nieprzeznaczony pod zabudowę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... Sprzedaż użytkowania opodatkowana tak jak sprzedaż budynków Dla celów podatku od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu traktowane jest jako odpłatna dostawa towarów. Wynika to wprost z treści art. 7 ust. 1 pkt 7 w związku z pkt 6 ustawy VAT. Również na ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Cytowany powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed upływem 5 lat, licząc od ... takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... jest osobą starszą i schorowaną, potrzebuje środki finansowe na leczenie. To ma finansować zbywany grunt. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży wnioskodawca przy tym darował ... poprzez wydzielenie jednej działki nr G - na drogę wewnętrzną. Wobec powyższego uznać należy, że planowana sprzedaż działki nie będzie stanowiła działalności gospodarczej ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
... grunt, aby z uzyskanych środków spłacić część kredytu. Nim zdecydował się na spłatę, zwrócił się do fiskusa z pytaniem, czy spłata kredytu zaciągniętego na budowę domu pozwala na uniknięcie konieczności płacenia podatku od dochodu ze sprzedaży? Podatnik uznał, że przeznaczając na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... na grunt rozpatrywanej sprawy, przy uwzględnieniu powyższego należy wskazać, że Wnioskodawczyni nabyła przysługujące jej udziały w nieruchomościach w dniu 31 sierpnia 2007 r., tj. w dacie śmierci ojca oraz w dniu 10 stycznia 2012 r., tj. w dacie śmierci matki, nie zaś w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Sprzedaż ...
-
Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu
... wzrost cen. Znaczne zainteresowanie działkami może również wpłynąć na dużą dynamikę sprzedaży. Może się zdarzyć, że najbardziej atrakcyjne oferty będą sprzedawane szybciej niż obecnie. Właściciel gruntu, w przypadku znacznego zainteresowania swoją ofertą, może zaproponować sprzedaż temu nabywcy, który zaproponuje najwięcej. Taka sytuacja nie ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... z art. 2 pkt 22 ustawy, przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę ... do zasady zatem grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu według tych samych regulacji jak budynki i budowle na nim posadowione. Zgodnie z rozporządzeniem ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... grunt, na którym wybudowano dom, został natomiast nabyty w latach 1996 – 1997. W dniu 6 października 2013 r. zmarła ojciec wnioskodawcy, który przed śmiercią ustanowił matkę jedynym spadkobiercą. Po jego śmierci zatem to matka stała się jedynym właścicielem domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ... osób fizycznych. Tym samym, jeżeli sprzedaż ...
-
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym
... w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. W myśl art. 10 ust. ... podatku dochodowym od osób fizycznych sprzedaż rzeczy ruchomych podlega opodatkowaniu, jeżeli następuje przed upływem sześciu miesięcy licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Sprzedaż ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... Sprzedaż nastąpiła 29 stycznia 2020 r. za kwotę 190.000 zł. Kupujący wpłacił małżonkom na ich konto osobiste kwotę w wysokości 71.931,62 zł, a kwotę w wysokości 118.068,38 zł na spłatę ich zobowiązania wobec banku (kredyt hipoteczny na ... , o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. ...
-
Jakie zmiany w odszkodowaniach za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne?
... sprzedaż lub zagospodarowanie zaplanowane zostało na bliżej nieokreśloną przyszłość, nieruchomości o charakterze rezydencjonalnym, których tylko część potrzebna jest na cel publiczny, nieruchomości wykorzystywane w celach gospodarczych, które posiadają potencjał rozwoju na ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... na uwadze opis zdarzenia przyszłego przedstawiony przez Spółkę w złożonym wniosku oraz treść powołanych przepisów, sprzedaż: * garaży znajdujących się w obiekcie budownictwa mieszkaniowego podlega opodatkowaniu 22% stawką podatku od towarów i usług, * sprzedaż lokau mieszkalnego 7% stawką podatku od towarów i usług, * sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Jednocześnie regulacja zawarta w prawie cywilnym skutkuje tym, że datą nabycia nieruchomości jest data nabycia prawa własności gruntu bez względu na to, czy na ... prawne na grunt rozpatrywanej sprawy oraz mając na względzie opisane ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
Sprzedaż w 2013 r. nieruchomości w postaci gruntu nabytego w roku 2004 oraz wybudowanych na nim w 2009 r. budynku mieszkalnego i garażu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Sprzedaż w grze komputerowej z 3 proc. stawką ryczałtu?
... na nabywaniu w grze komputerowej wirtualnych przedmiotów za wirtualne pieniądze oraz ich późniejsza sprzedaż na portalach aukcyjnych typu allegro, może być ... zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne na grunt zaprezentowanego stanu faktycznego należy stwierdzić, że jeżeli Wnioskodawca nie podejmuje ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... wnioskodawcy jako panna nabyła do swojego majątku grunt z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Następnie 6 kwietnia 2013 r. wnioskodawca zawarł ... sprzedaż w 2016 r. przedmiotowej nieruchomości nie będzie skutkowała dla Wnioskodawcy powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... drodze spadku. W konsekwencji należny jest podatek dochodowy w formie ryczałtu z tytułu sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych. Należny jest przy tym nie od całości ... 21.08.2008 r. (działka Nr 35/3 – o pow. 1010 m2 ). Odnosząc powyższe uregulowania na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości w dniu 28. ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jeżeli na dzień dostawy działka nr 3/5 nadal nie będzie stanowiła terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. Reasumując, sprzedaż działki nr 3/5 będzie zwolniona od podatku od towarów i usług na ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. W świetle powołanych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż, jak również oddanie ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... komercyjnych w zakresie handlu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową lub usługowo-mieszkaniową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż działek, które zostaną wycofane z majątku firmy, przed upływem 6-letniego okresu od ich przekazania na cele osobiste, spowoduje powstanie przychodu z firmy, który należy opodatkować 19% podatkiem dochodowym ...
-
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
... na określenie początku biegu terminu, o którym mowa w tym przepisie. Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy należy więc stwierdzić, że planowana w 2018 roku sprzedaż ...
-
Grunty inwestycyjne na wagę złota
... się obiektami wymagającymi rewitalizacji. Rozwój tego segmentu rynku ogranicza jednak brak ostatecznego uregulowania kwestii reprywatyzacji. W 2019 deweloperzy będą realizować projekty i sprzedaż na poziomie zbliżonym do obserwowanego w 2018 roku. Liczba sprzedanych lokali będzie powoli spadać, ale ceny mieszkań pozostaną stabilne. Polski rynek ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... na łączną kwotę 80 400 EUR zabezpieczonych hipoteką na kilku nieruchomościach. Wskutek braku zwrotu pożyczonych pieniędzy nieruchomości zostały wystawione na licytację, a trzy z nich przysądzono na rzecz pożyczkodawcy. W 2010 r. sprzedał on jedną z tych nieruchomości, a dodatkowo grunt ... sprzedaż nieruchomości była jedynie sposobem na odzyskanie ...
-
Sprzedaż samochodu nie zawsze musi być udokumentowana fakturą VAT
... Mając na względzie powyższe postanowienie należy każdorazowo badać, czy sprzedaż majątku Gminy podlega wyłączeniu z VAT. Należy pamiętać, że w każdym przypadku konieczna jest ocena spełniania przesłanek art. 9 i 13 dyrektywy 2006/112/WE (odpowiednio art. 15 ustawy) w konkretnych okolicznościach faktycznych sprawy. Przenosząc zatem powyższe na grunt ...
-
Opłatę cukrową na ogół płaci producent napojów
... na rynek krajowy napojów, o których mowa w ust. 1, rozumie się sprzedaż napojów przez podmioty obowiązane do zapłaty opłaty, o których mowa w art. 12d ust. 1, do pierwszego punktu, w którym jest prowadzona sprzedaż detaliczna oraz sprzedaż ... . 12g ust. 1 pkt 1.(…) Odnosząc cytowane powyżej przepisy na grunt niniejszej sprawy, należy stwierdzić, że w ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... do wysokości otrzymanej kwoty. Opodatkowana natomiast będzie stawką właściwą dla sprzedawanego towaru. Wobec powyższego udzielono następujących odpowiedzi na pytania zawarte we wniosku: Ad.1. Sprzedaż nowych domów mieszkalnych wraz z gruntem będzie korzystała z obniżonej do wysokości 7% stawki podatku VAT, natomiast dostawę wybudowanej drogi ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... udziału stanowiącego jego własność, dokonuje przeniesienia prawa własności rzeczy, dochodzi do zmiany podmiotu tego prawa. Zatem sprzedaż udziału należy traktować w kategorii dostawy towarów. Mając na uwadze okoliczności przedstawione we wniosku oraz przedstawione wyżej regulacje prawne stwierdzić należy, że dostawa lokalu mieszkalnego wraz ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... na terenach potencjalnego rozwoju dominacji funkcji mieszkaniowej. Na działkach tych małżonkowie nie prowadzili także działalności rolniczej. Powstała wątpliwość, czy ich sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Jednocześnie regulacja zawarta w prawie cywilnym skutkuje tym, że datą nabycia nieruchomości jest data nabycia prawa własności gruntu bez względu na to, czy na ...
-
Grunty leśne: sprzedaż a podatek
... o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu według ww. określonych zasad. Reasumując, mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, iż sprzedaż gruntów leśnych nabytych w drodze spadku w 2007 r. i sprzedanych w listopadzie 2010 r. stanowi źródło przychodu ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ustawy). Odnosząc powyższe uregulowania na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że przychodem Wnioskodawczyni z tytułu dokonanego w dniu ... spadku w zależności od tego, czy sprzedaż ta była dobrowolna, czy też nastąpiła z konieczności uzyskania środków finansowych na spłatę długów i ciężarów spadku. Z ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... , poz. 454) w sprawie ewidencji gruntów i budynków, użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. użytki rolne, 2. grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, 3. grunty zabudowane ... jedynie udział. Należy również zauważyć, że w przedmiotowej sprawie planowana sprzedaż ma być dokonana poprzez sporządzenie dwóch aktów ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem