-
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... Zainteresowanie zakupem działek budowlanych w wielu biurach pośrednictwa nieruchomościami pozostaje na stałym poziomie. 40 proc. pośredników określa je jako małe, podczas gdy 34,3 proc. jako duże. Wszystko zależy od regionu i zasobności portfeli lokalnych społeczności. Jednak zdaniem wszystkich ankietowanych do zakupu działek skutecznie zniechęcają ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... przez NBP kolejne wzrosty inflacji będą miały odzwierciedlenie w podwyżkach cen energii, transportu, materiałów budowlanych oraz presji płacowej po stronie wykonawców. Oznacza to wyższe koszty generalnego wykonawstwa. Ponadto, ograniczona ilość działek budowlanych, szczególnie w dużych miastach, sprawi, że ich ceny będą szły w górę. Wszystkie te ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... transakcji dotyczyło gruntów budowlanych, z tego 11 323 w granicach miast a 15 867 poza miastami. Szybko.pl podaje, iż w 2009 roku na rynku gruntów budowlanych, podobnie ... segmentów rynku nieruchomości jest ograniczenie podaży. W porównaniu z 2008 rokiem ofert działek budowlanych, o powierzchni do 5 000 metrów kwadratowych, było o 20% mniej niż przed ...
-
Działki rekreacyjne na szczytach popularności
... prosta w przypadku działek budowlanych. Gorzej jeśli mamy do czynienia z działką rolną, a nie jesteśmy rolnikiem indywidualnym w myśl ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W uproszczeniu mowa tu o osobach, które miały nie więcej niż 300 ha, na których samodzielnie gospodarowały i mieszkały w okolicy posiadanych działek przynajmniej od 5 lat ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... .). Naszym celem jest zmiana przeznaczenia gruntu i sprzedaż wydzielonych małych działek budowlanych. Horyzont tej inwestycji jest kilkuletni, więc na zyski najwcześniej można liczyć za 2-3 lata. Koszty przekształcenia i przygotowania gruntu do sprzedaży w postaci podzielonych działek budowlanych można szacować na około 100 tys. zł. Grunt ten ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... . Rynek działek zarówno rolnych, jak i tych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną rządzi się natomiast nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli nie obawiają się konkurencji i z reguły nie spieszą się z ich sprzedażą. Analiza cen transakcyjnych działek budowlanych ...
-
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... działkę należy ściśle ustalić jaką maksymalną kwotę chcemy na ten cel przeznaczyć zachowując pewną kwotę na nieprzewidziane wydatki w przyszłości. Ceny działek budowlanych w zależności od lokalizacji znacząco się różnią. W gronie miast wojewódzkich najdroższe parcele budowlane są oczywiście w Warszawie, gdzie za metr kwadratowy trzeba ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... wprowadzenie na rynek nowych projektów. Atrakcyjnych działek budowlanych w dobrych lokalizacjach jest coraz mniej, a popyt na nie wysoki, więc konsekwencją tego są coraz wyższe ceny gruntów. Rosną też koszty realizacji inwestycji, a składają się na to wyższe ceny materiałów budowlanych, transportu i robocizny. Powyższe czynniki niewątpliwie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2008
... działek w cenie ponad 700 złotych za metr, czyli powyżej średniej z zeszłego kwartału. Nastąpiła sytuacja zgodna z prognozami z zeszłego kwartału. Wynikła ona między innymi z faktu, iż w Poznaniu zaledwie 13,7% obszaru miasta posiada plany zagospodarowania przestrzennego, co oznacza że podaż ziemi jest niewielka. Oferta działek budowlanych ...
-
Ceny domów w dół
... wielkości, ale także od uzbrojenia. Dobrą informacją jest to, że ceny ofertowe działek budowlanych są o kilka czy kilkanaście procent niższe niż rok czy dwa lata ... można też ubiegać się o zwrot VAT z tytułu zmiany stawek podatkowych od niektórych materiałów budowlanych po 1 maja 2004 roku, co wynikało z przystąpienia Polski do Unii Europejskiej i ...
-
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... przekształcania działki oraz późniejszą odsprzedażą gotowych małych działek budowlanych – podsumowuje Monika Raczkowska z Briland. Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ma przede wszystkim chronić grunty wysokiej jakości, dlatego wprowadzone zmiany nie ułatwiły procedur właścicielom działek. Wcale nie oznacza to jednak, że ...
-
6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku
... sąsiadów przełoży się na wzrost niepewności i - co za tym idzie - na mniejszą chęć do inwestowania, zwłaszcza na wschodzie kraju. Ceny działek budowlanych – trudno sobie wyobrazić jakąkolwiek budowę bez odpowiedniej działki budowlanej. Ceny gruntu, zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji, są jedną z najważniejszych pozycji budżetu każdej ...
-
Budowa domu bez dewelopera bardziej opłacalna
... . PLN, a cena metra kwadratowego przekraczała 4 tys. PLN tylko w przypadku dużych działek przy domach, to teraz w miejscowościach podwarszawskich za dom trzeba zapłacić ... bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy – wydają się drakońsko zawyżone. Na targach jedna z firm budowlanych deklarowała, że jest w stanie zbudować dom w technologii tradycyjnej i w stanie ...
-
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... przestrzenną i mogą nieco zaskoczyć osoby liczące na dalsze wzrosty. Dość restrykcyjne minimalne wymogi dla powierzchni działek budowlanych - zwykle 10-15 arów – mogą zablokować dzielenie działek w nieskończoność. Dotychczas dzielenie działek było dobrym sposobem na generowanie dodatkowych zysków. W przyszłości może mieć to natomiast wpływ na ...
-
Jeśli budowa domu, to teraz
... znajdziemy ekipę budowalną. Pozostaje jeszcze kwestia gruntu. - Podaż nowych działek jest stała, ale ze względu na mniejsze wolumeny transakcji na rynku działek budowlanych w ostatnich latach, wynikające z ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych przez banki, liczba oferowanych działek jest dziś większa niż przed rokiem 2009 r., czy 2010 ...
-
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... typu wzrosty są naturalnym następstwem nagłego rozwoju. Poniższe ceny są wyliczone na podstawie ogłoszeń o sprzedaży działek budowlanych poniżej 5000 m2 w Ponieważ przedziały cenowe analizowanych przez Szybko.pl działek są dość duże, pozwoliliśmy sobie na uśrednienie cen z każdego miasta, oraz uśrednienie metrażu przeciętnej działki ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... . Deweloperzy potrzebują wciąż gruntów pod budowę nowych projektów. Niestety liczba działek, przede wszystkim, tych w atrakcyjnych lokalizacjach regularnie się zmniejsza. Bezpośrednią konsekwencją tego procesu jest znaczny wzrost ich ceny. Na ceny działek budowlanych wpływają także regulacje dotyczące handlu ziemią rolną. Przepisy z 2016 roku ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... się również w popularnych destynacjach turystycznych. Mam na myśli, zarówno nadmorskie, jak i górskie kurorty. Niestety, branża boryka się z niską podażą działek budowlanych w sześciu największych miastach w Polsce. My również odczuwamy te trudności i jednocześnie pilnie obserwujemy rynek gruntów także w mniejszych miastach wojewódzkich. Bartłomiej ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... Z uwagi na plan przestrzenny do tych działek nie wydaje się warunków zabudowy. Obecnie dla każdej z działek został stworzony projekt budowlany oraz wydane jest ... drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Zatem o ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez ... aktem notarialnym, podatek VAT nie wystąpił). Zainteresowany dokonał w 2017 r. podziału jednej z otrzymanych działek wydzielając z niej 13 odrębnych mniejszych działek, które w dalszym ciągu stanowią składnik jego gospodarstwa rolnego. Są one użytkowane ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... tereny budowlane. Jednakże sprzedaż gruntów budowlanych stanowiących majątek własny podatnika nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu tym ... do art. 41 ust. 1 ustawy dostawa działek, podlegać będzie opodatkowaniu 22% stawką podatku. Dostawa działek, które zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod ...
-
Ile kosztuje działka budowlana?
... 55% wystawianych działek ma powierzchnię do 2000 m kw. Działki o powierzchni do 1000 m kw. to 13% oferty, natomiast największy wybór jest wśród działek budowlanych o pow. od 1000 do 2000 m2 - jest to aż 42% całości podaży. Grunty o pow. 2000-3000 to kolejne 21%, a powierzchnię powyżej 3000 ma 24% sprzedawanych działek ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Ceny ziemi rosną. Znalezienie ciekawych działek w atrakcyjnej lokalizacji i dobrej cenie jest coraz trudniejsze. Ciągle możliwe ... nowych projektów. Dodatkowo, wzrost kosztów realizacji inwestycji i cen materiałów budowlanych przekłada się na podwyżki cen mieszkań w nowych projektach. Adrian Potoczek, dyrektor ...
-
Rynek akcji, obligacji i nieruchomości w 2008r.
... w porównaniu do 2007 roku (za wyjątkiem mieszkań o słabym standardzie). Wzrost kosztów budowlanych wyklucza spadek cen mieszkań w dłuższym terminie, ale może rodzić inne konsekwencje ... cen działek na coraz węższym rynku stref podmiejskich, ale także zmniejszenia liczby transakcji. Jednakże, z tym zastrzeżeniem, że ceny działek budowlanych pod ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2008 roku?
... w porównaniu do 2007 roku (za wyjątkiem mieszkań o słabym standardzie). Wzrost kosztów budowlanych wyklucza spadek cen mieszkań w dłuższym terminie, ale może rodzić inne konsekwencje ... cen działek na coraz węższym rynku stref podmiejskich, ale także zmniejszenia liczby transakcji. Jednakże, z tym zastrzeżeniem, że ceny działek budowlanych pod ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... mających za tym przemawiać znalazły się dokonane przez podatnika działania polegające na łączeniu i dzieleniu działek, rozpowszechnianiu informacji o zamiarze ich sprzedaży, a nawet sporządzanie umów sprzedaży wszystkich działek tylko u jednego notariusza. Zdaniem organu za celowym, zorganizowanym działaniem podatnika przemawiało również to, że ...
-
Domy w Warszawie: co oferują deweloperzy?
... , to spodziewamy się także stabilizacji lub nawet spadku cen działek budowlanych, który nastąpi z pewnym opóźnieniem w stosunku do taniejących mieszkań (podobnie jak wzrost cen działek przyszedł po wzroście cen mieszkań), natomiast niższe ceny materiałów budowlanych uważamy za pewnik w przyszłym roku. W przypadku robocizny spadek stawek ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, a nie ze zmiany rynkowego trendu. Działki budowlane Dane z ostatnich trzech lat pokazują tendencję wzrostową wartości gruntów budowlanych. Obecnie w największych polskich miastach cena ziemi jest wyższa średnio o 6% w porównaniu z I kwartałem 2014 roku i o 14% w stosunku do kwot odnotowanych w analogicznym okresie ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... Prowadzimy działalność nieprzerwanie od ponad 30 lat, jesteśmy jednym z najbardziej doświadczonych deweloperów na rynku. Posiadanie banku ziemi i poszukiwanie kolejnych działek budowlanych jest dla nas rzeczą naturalną, konieczną dla zachowania ciągłości inwestycyjnej. Z uwagi na długość procesu inwestycyjnego od zakupu działki do wprowadzenia ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... środki unijne do uzbrojenia działek budowlanych? Jakie ... budowlanych. Niewielkie bloki mieszkalne mają być budowane na podstawie zgód budowlanych – w tym wypadku do zmian doprowadził już obecny rząd, ułatwiając procedury budowlane na zasadzie zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę. Uproszczone mają też zostać procedury podziału i odrolnienia działek ...
-
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... duże zainteresowanie zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych, co ma miejsce zwłaszcza przy rosnącej inflacji, wzrost kosztów wykonawców oraz materiałów budowlanych, wzrost cen działek budowlanych, wejście na rynek mieszkaniowy dużych podmiotów kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych. Należy jednak pamiętać, że taka sytuacja ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... na budowę. Rozszerzony został katalog obiektów budowlanych, których wzniesienie nie wymaga uzyskania takiego pozwolenia. I tak, w pierwszej kolejności bez niego postawimy teraz wolnostojące, jednorodzinne budynki mieszkalne, jednak z zastrzeżeniem, aby ich obszar oddziaływania mieścił się w granicach działki (działek), na których mają się mieścić ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII-IX 2007
... jest niższa niż w II kwartale o 105 i wynosi 250 złotych (dla działek budowlanych, mniejszych niż 5000 m2). Najbardziej w porównaniu z poprzednim kwartałem, ponieważ aż ... na wydatek dwukrotnie wyższy – około 130 złotych. Jeszcze bardziej wzrosły ceny działek najatrakcyjniejszych, czyli najdroższych: z 300 do 900 złotych. W ten sposób Gdańsk plasuje ...
-
Inwestowanie w ziemię może być opłacalne
... . Strategia: "kupię, potrzymam i sprzedam" - skuteczna jeszcze kilka lat temu nawet dla działek budowlanych - dzisiaj nie daje już gwarancji zysku. A skoro tak, to decydując się na ... ziemi rolnej po to, by dokonać jej podziału i sprzedać w formie działek pod jednorodzinne budownictwo”, mówi Maciej Kossowski z Wealth Solutions. „ Ta strategia ...
-
Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym
... działalność gospodarczą w zakresie jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego. Dla celów tej działalności zakupi grunt, który następnie podzieli na kilka sąsiadujących ze sobą działek budowlanych. Na działkach tych wybudowane zostaną budynki mieszkalne. Część ceny za gruntu zostanie zapłacona w momencie jego nabycia, pozostała część będzie ...