-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... negocjacji i pomyślnie zakończonych transakcji sprzedaży gruntów. Grunty inwestycyjne pod zabudowę mieszkaniową W minionych dwunastu miesiącach, już trzeci rok z rzędu, rosła sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. W realiach, w których na dobre oprocentowanie lokaty bankowej, raczej nie ma co liczyć, kupno nieruchomości wielu inwestorów uznało za ...
-
Luksusowe apartamenty w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... na rynku nieruchomości (początek 2009 roku), a ich udział w ofercie również zmalał niemal o połowę. Po 2009 roku projekty apartamentowe do sprzedaży wprowadzano w niewielkich ilościach. W Warszawie wyjątkowy pod tym względem okazał się 2017 rok, zwłaszcza jego druga połowa (do sprzedaży w całym roku wprowadzono do sprzedaży 13 ...
-
Przekazanie wspólnikowi spółki jawnej udziałów w spółce z o.o.
... związane z działalnością gospodarczą składników majątku, do których odnosi się art. 14 ust. 2 pkt 1 (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych wymienionych w art. 14 ust. 2c ww. ustawy), jak i przychody uzyskane ze sprzedaży tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym ...
-
Spółka typu REIT - Real Estate Investment Trust
... najmniej 70%, spółka musi uzyskiwać przychody z najmu nieruchomości lub ich części bezpośrednio lub pośrednio przez spółki zależne, z najmu co najmniej 3 nieruchomości lub ich części, przychody netto ze sprzedaży, z najmu nieruchomości lub ich części, lub odpłatnego zbycia nieruchomości, które były przeznaczone na wynajmem przez rok, lub ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... jest jednym z argumentów decydujących o zakupie danej nieruchomości. Ujednolicenie własności gruntów to na pewno pozytywny krok w kierunku uporządkowania rynku nieruchomości. Nowe przepisy nie powinny spowodować wzrostu cen mieszkań. Być może przyczynią się nawet do zwiększenia sprzedaży lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym, zwłaszcza wśród ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... jest bardziej zaawansowaną techniką inwestowania w nieruchomości i wymaga dobrego rozeznania rynku, stałych analiz, czasu na poszukiwania atrakcyjnych cenowo nieruchomości, czy też przeprowadzania sprawnych i niskokosztowych remontów. Mogą też wystąpić niezaplanowane zdarzenia, jak np. przedłużający się czas sprzedaży czy problemy z ekipą remontową ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... w głównej mierze wpływają na liczbę wprowadzanych obecnie do sprzedaży mieszkań. Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska 10 lat to ... będą one korzystne, popyt nie będzie malał. Dodatkowo wśród polskich klientów nieruchomości jawią się jako jedna z najbezpieczniejszych form lokaty kapitału. Popularniejszy w ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana 20 procent mieszkań kupują klienci gotówkowi, natomiast pozostałe 80 procent to klienci kredytowi, którzy wszystkie formalności związane z kredytem mogą załatwić w biurze dewelopera z naszym pełnomocnikiem ds. sprzedaży. Michał Wawrzyniak, Dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Przy standardowych ...
-
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... Ta usługa pozwala możliwie precyzyjnie wyliczyć zdolność kredytową naszego klienta, przedstawić najlepsze propozycje finansowania zakupu nieruchomości, czy nawet podać prawdopodobną miesięczną ratę kredytu. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana 2 Nasi klienci najczęściej korzystają z pomocy eksperta finansowego. Ponadto służymy pomocą ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... w przypadku przeznaczenia jedynie części nieruchomości na cele prowadzenia działalności gospodarczej odpisów dokonuje się proporcjonalnie jedynie od tej części. W przypadku sprzedaży amortyzowanego budynku mieszkalnego lub lokalu niezamortyzowana wartość jest kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży. Stanowisko Ministerstwa Proponowane zmiany ...
-
Kasa fiskalna na zagraniczne usługi budowlane?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ...
-
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... . Poza tym nieruchomości niezmiennie stanowią atrakcyjną formę lokowania kapitału, szczególnie, gdy inflacja znajduje się na obecnych poziomach. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży RONSON Development Wysokość stóp procentowych jest tylko jednym z elementów – naprawdę nie najważniejszym – który ma wpływ na rynek nieruchomości oraz ceny ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... korzystne promocje? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Pomimo spadku siły nabywczej na rynku nieruchomości, potrzeby mieszkaniowe nie znikną. Klienci cały czas poszukują mieszkań dla siebie, choć mają coraz większe problemy ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... z prawem posiadanej dokumentacji, zwróćmy się do kancelarii prawnej z doświadczeniem w obsłudze przedsiębiorców z branży nieruchomości. Obowiązki po stronie dewelopera przez zawarciem umowy o przeniesienie własności Przed rozpoczęciem sprzedaży, deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny na konkretnej inwestycji lub jej etapu, który udostępni ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... to wskazanie ceny nieruchomości. Pozwoli to rezerwującym uzyskać gwarancję, że gdy dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej, cena nie zostanie niespodziewanie podwyższona. Strony muszą również wskazać okres, na jaki lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny wybrany przez rezerwującego zostanie wyłączony z oferty sprzedaży. Ponadto ustalając ...
-
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... nieruchomości „z drugiej ręki” nabywcy nowych lokali nie muszą także płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Mariusz Delura, Kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi Klienta w PROFBUD. Zakup mieszkania to ważna decyzja, która nie jest podejmowana zwykle z dnia na dzień. W związku z tym Klienci odwiedzający nasze Biura Sprzedaży ...
-
Dane makro zaczynają pomagać USD
... , presji na wzrost inflacji. Z kolei rynek nieruchomości, główny winowajca osłabienia koniunktury w USA, zaczyna wykazywać oznaki życia (jak pokazały np. dane o sprzedaży nowych domów). Ceny chyba znalazły dołek, więcej się buduje. Znacznie poprawiły się prognozy, na rynku nieruchomości komercyjnych trwa boom, co chwila pojawiają ...
-
Rynek walutowy 21-25.05.07
... informacji z rynku nieruchomości USA. Po wczorajszych dobrych danych z rynku pierwotnego, dziś przyszło rozczarowanie wynikami sprzedaży na rynku wtórnym (5,99 mln wobec oczekiwanych 6,14 mln.). Potwierdziły się więc słowa jednego z członków FED, który w tym tygodniu stwierdził, że negatywny wpływ rynku nieruchomości na gospodarkę USA ...
-
Sprzedaż działki a PIT
... zakup nieruchomości podatniczka zaciągnęła kredyt. Ponadto w roku 2004 postanowiła sprzedać działkę, którą w 2001 r. nabyła w drodze darowizny – oferta sprzedaży została zgłoszona w biurze nieruchomości. Do końca 2006 r. nie było ofert kupna tej działki. Działka ta zostanie sprzedana dopiero w 2007 r., a przychód ze sprzedaży zostanie przeznaczony ...
-
Samochód wygrany w konkursie: sprzedaż a PIT
... przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... sprzedaży samochodu jest cena, którą wnioskodawczyni uzyskała od kupującego wynikająca z umowy sprzedaży, czyli 35.000 zł. Natomiast kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży ...
-
Darowizna firmy a roczna korekta VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt
... środki pochodzące ze sprzedaży innej nieruchomości (transakcja wiązana; 7,3%). Jeszcze jedna większa pozycja to upłynniane lokaty i rachunki oszczędnościowe (3,2%). Śladowy udział w finansowaniu zakupu nieruchomości mają pożyczki od rodziny i znajomych oraz środki wypłacane z różnego typu funduszy czy ze sprzedaży obligacji. Przeciętny udział ...
-
Płace w Polsce: trendy I-III 2010
... również w działach sprzedaży wiele wakatów zostało zamrożonych, firmy bardzo ostrożnie podchodziły do rozwoju działów sprzedaży. Wśród pracowników działu sprzedaży nie ... jedynie atutem kandydata i nie wpływają na wysokość proponowanego wynagrodzenia. W branży nieruchomości, po spadkach wynagrodzeń w 2009, w 2010 obserwujemy wzrost płac o ok. 10-15% (w ...
-
Oferty kredytów hipotecznych IV 2011
... 6 tys. zł netto. Poszukują trzydziestoletniego kredytu na 90 proc. wartości nieruchomości w wysokości 270 tys. zł. Banki ostro grają o sprzedaż kredytów mieszkaniowych, ... rankingu? Punktowaliśmy wysokość marży i prowizji, ale również kosztów dodatkowych ubezpieczeń i atrakcyjność sprzedaży wiązanej. Bank mógł stracić lub zyskać też na kosztach ...
-
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?
... może dla własnego zabezpieczenia poprosić o umowę kupna-sprzedaży obecnej nieruchomości lub potwierdzenie zgłoszenia jej do biura obrotu nieruchomości – twierdzi Mariusz Frątczak, dyrektor Goldenegg i ekspert ZFDF. Przyjdź na gotowe Inną opcją jest rozpoczęcie procesu od sprzedaży obecnego mieszkania. Uzyskane środki przeznacza się na wkład własny ...
-
Oferty kredytów hipotecznych IX 2011
... gospodarczej i szanse na dalszy spadek cen nieruchomości skłaniają do odkładania w czasie decyzji o ... sprzedaży kredytów, jak pokazuje doświadczenie, ma również swoją dobrą stronę w postaci spadku cen nieruchomości. Trzeba tu jednak mieć na uwadze reakcję deweloperów. Bez wątpienia ograniczą podaż nowych mieszkań i skoncentrują się na sprzedaży ...
-
Darowizna firmy a korekta podatku VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka
... kredytobiorcom na przykładzie zakupu 2 nieruchomości w przeszłości. W myśl zasady, że przecież dobrze to już było, a jak będzie… to się dopiero okaże. Z punktu widzenia osoby dokonującej zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych istotna jest oczywiście różnica między ceną zakupu oraz ceną sprzedaży. Rachunek ten tylko pozornie jest ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF II kw. 2013
... klientów traktujących zakup nieruchomości jako inwestycję ... sprzedaży na rynku nieruchomości i kredytów wpłynie z pewnością fakt, że banki będą dążyły do dalszego łagodzenia polityki kredytowej, a to za sprawą możliwości, jaką dała w rekomendacji S Komisja Nadzoru Finansowego. Druga połowa roku to także brak ofert na sto procent wartości nieruchomości ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... powinna natomiast wartość nieruchomości. Badania rynków rozwiniętych pokazują, że skala takiego wzrostu przekracza o 1 – 2 pkt. proc. poziom inflacji. Gdyby więc przyjąć wzrost wartości nieruchomości na poziomie 3,5% rocznie, to po 10 latach przedmiotowy lokal zyskałoby na wartości ponad 170 tys. złotych. Po sprzedaży lokalu i spłacie ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... sprzedając nieruchomość, właściciel nie musi dzielić się ceną sprzedaży z budżetem, a poza tym maksymalna cena nieruchomości w całym kraju to 600 tys. funtów. Bardziej opłacalne dopłaty do oszczędzania Od wielu lat ciekawy pomysł, który mógłby stymulować rynek nieruchomości znacznie efektywniej niż „Mieszkanie dla młodych” lansuje ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2014
... , Szwecja, Norwegia), a planujących zakup nieruchomości w Polsce. Jednocześnie poszerza się grono banków oferujących kredyty w programie „Mieszkanie dla młodych”. W lipcowym rankingu Invigo prezentujemy już siedem ofert kredytów z rządowym wsparciem. Mimo jak dotąd mniejszej niż oczekiwano sprzedaży kredytów w ramach MdM, deweloperzy w większości ...
-
Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014
... zakupu ubezpieczenia nieruchomości ... nieruchomości zależą w głównej mierze od ceny zakupu i ustaleń z notariuszem. Dla poniższych obliczeń przyjęto maksymalną wysokość taksy notarialnej oraz opłat za wpisy. Porównamy koszty kupna gotowego mieszkania oraz budowy mieszkania. Zakup gotowego mieszkania z kredytem MdM: 967,06 zł (taksa za umowę sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... sprzedaży. Mieszkania sprzedane w okresie od marca do kwietnia pozostawały w ofercie średnio przez 86 dni, co stanowi jeden z najlepszych wyników w ostatnich latach – podkreśla Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Wpływ na taką dynamikę wywiera niewątpliwie rozsądna wycena nieruchomości ... nieruchomości. – Na początku roku średnie kwoty sprzedaży ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... najmu. Należy zaznaczyć, iż strony w umowach cywilnoprawnych określają co jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży w przypadku gdy wynajmujący wyposaża przedmiot najmu w dodatkowe elementy, ponieważ obrotem ...