-
Jak założyć spółkę cywilną?
... dopuszczają wybór jednej z czterech form odprowadzania podatku: zasady ogólne, podatek liniowy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, karta podatkowa. Należy pamiętać, że ... ze zwolnienia z VAT (usługi ubezpieczeniowe, usługi nauczania języków obcych, wynajem lokalu dla celów mieszkaniowych). Są to tzw. zwolnienia przedmiotowe. Dodatkowo ...
-
Inwestowanie jest sztuką
... podatkowo zrównane z giełdowymi graczami oraz posiadaczami jednostek funduszy inwestycyjnych. Podatek będą płacić od wypracowanego zysku i nie będzie można go uniknąć, przeczekując wspomniane pięć lat. Choćby z tych względów warto zainteresować się zakupem mieszkania na wynajem jeszcze w tym roku. 10-letnia inwestycja w mieszkanie w zależności od ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... lokalu uwzględniająca także dodatkowe opłaty - prowizję dla pośrednika, podatek od czynności cywilno-prawnych, taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej, ... ciągu ostatniego roku średni czynsz za wynajem kawalerki w Warszawie wzrósł o ponad 13% i wyniósł w sierpniu 1756 PLN/mies. Za wynajem mieszkania 2-pokojowego właściciele oczekiwali w sierpniu ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... około 500 tys. zł – wynika z danych Lion’s House. Dla porównania mieszkanie na wynajem w Warszawie można kupić już za 300 tys. zł. Warto też ... %) lub według stawki liniowej (19%). Analizując korzyści płynące z różnych form opodatkowania trzeba uwzględnić podatek dochodowy i możliwość jego zmniejszenia (przez amortyzację czy odsetki od kredytu), a ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... grupie wiekowej. Ciekawy mechanizm działa także we Francji. Tam budynki na wynajem również dostarczają organizacje non-profit (prywatne i publiczne). Oferują one mieszkania o niskim czynszu, ... w funduszu pieniędzy skłania brak podatku od zysków (w Polsce tzw. podatek Belki). W 2009 roku przeciętny schemat finansowania składał się w 76,5% z pożyczki z ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... , lecz koszty transakcyjne w przypadku zakupu od dewelopera są niższe (niższy podatek od czynności cywilnoprawnych i brak prowizji u wielu pośredników). Wg obliczeń HB ... dla swoich pieniędzy. Część z nich trafia na rynek nieruchomości, bo mieszkanie na wynajem przynosi średnio kilka razy większy zysk niż lokata (choć należy pamiętać o ryzykach ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... , gdy stoi ona pusta, jest fakt jej przeznaczenia na wynajem. Jak bowiem czytamy w przytoczonej interpretacji, „(...) W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu ( ... i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Wprawdzie Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... z transakcją: notarialną, prowizje dla pośredników i za udzielenie kredytu, podatek od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) w wysokości 2% wartości ... wynajmujący. Jedynie przy korzystaniu z usług pośredników, wyszukujących nieruchomości na wynajem z konkretnymi cechami, należy za taką usługę zapłacić. Przy konieczności zmiany mieszkania ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... trudniej niż przed rokiem. Wszystko przez to, że banki muszą płacić nowy podatek, co jakiś czas zmuszone są ratować upadający SKOK, a do tego wisi ... sugeruje, że deweloperzy wciąż nie wieżą w wizję budowania tysięcy tanich mieszkań na wynajem przez państwowy fundusz. Uwaga! Trwa remont Pozwolenia na budowę i rozpoczęte inwestycje pokazują optymizm ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... projekt zakłada rozwój społecznego budownictwa czynszowego i wsparcie w postaci tanich lokali pod wynajem z opcją dochodzenia do własności dla rodzin o umiarkowanych dochodach. W ... od kredytów może odliczyć od swoich rocznych przychodów, zmniejszając tym samym podatek dochodowy. Pieniądze trafiałyby bezpośrednio do rodzin bez urzędniczej ingerencji ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... takiej umowy spółka nie będzie dochodziła wynagrodzenia za wynajem od poszkodowanego, gdyż w zamian za zapłatę cesją wierzytelności ... zadała pytanie, czy w związku z zawarciem umową cesji wierzytelności należy odprowadzić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Przepis art. 1 ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... , bowiem właściciel mieszkań na wynajem nie jest „skazany” na ryczałt. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej pozostaje jeszcze możliwość rozliczania się z fiskusem na zasadach ogólnych. W uproszczeniu, osoby wynajmujące, które np. są zatrudnione wyłącznie na umowie o pracę, mogą rozliczać podatek z tytułu wynajmu mieszkań w zależności ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... zyskami z fiskusem. Również te osoby, które użyczają swoich mieszkań i pokoi okazjonalnie, powinny zapłacić podatek dochodowy. Wyjątkiem są jedynie gospodarstwa agroturystyczne na terenach wiejskich, pod warunkiem że na wynajem przeznaczają maksymalnie pięć pokoi w budynku mieszkalnym i oferują je wyłącznie w celach wypoczynkowych. W pozostałych ...
-
Zeznania roczne PIT 2018: Ulgi i odliczenia podatkowe w pigułce
... wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana we wcześniejszych PIT PIT-28 ... zdrowotne wykazanych w zeznaniu do odliczenia. PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... wydatki, które pracownik musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w znacznej odległości od miejsca zamieszkania ... mający kilka etatów musi po prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik przy ustalaniu wysokości zaliczki na podatek nie ma prawa do pominięcia kosztów ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost udziału najmu instytucjonalnego to kolejny krok w powolnym cywilizowaniu się polskiego rynku. Tak jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek ... by zaoferować je na wynajem i niby cywilizują rynek… ale po ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... . Expander i Rentier.io sprawdzili ile unikalnych (po usunięciu duplikatów) mieszkań na wynajem było w ofercie 16 największych miast Polski w dniu 23 lutego, czyli w ... miesięcy w roku i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek oraz wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... opodatkowania pustostanów jest oczywiście to, aby poszerzyć ofertę mieszkań na wynajem, których dziś na rynku bardzo brakuje. Pieniądze pochodzące z takiej daniny ... czarno”. Wszystko jak zwykle rozbija się jednak o szczegóły. Nie wiadomo bowiem czy podatek od pustostanów wejdzie w życie, czy wynajmowanie mieszkania zwalniać będzie z tej daniny ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... , ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%) to rentowność 50-metrowego mieszkania jest obecnie na poziomie 5,3% netto. Dotyczy to zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez pełne 12 miesięcy w roku. Najlepszy zwrot z zainwestowanej w mieszkanie na wynajem złotówki można osiągnąć w Sosnowcu ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... mieszkaniowym. Chodzi tutaj o to, że podatki PIT, VAT, CIT, podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu ... jest ograniczenie ekspansji zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które budują w Polsce portfele mieszkań na wynajem. Oczywiście nie sprzyjają im podwyżki stóp procentowych poczynione przez główne ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... miesięcy (na Costa Del Sol). Dla porównania w Bułgarii można liczyć na wynajem nadmorskiej nieruchomości przez okres około 5 miesięcy rocznie. Podobna grubość portfela ... zwrócić także uwagę na koszty transakcyjne. Należy bowiem opłacić podatek od transakcji (w Polsce jest to podatek od czynności cywilno prawnych), notariusza, pośrednika oraz wnieść ...
-
Forma opodatkowania 2011
... gastronomiczna obejmująca sprzedaż napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5 proc.), 17 proc. (m.in. wynajem samochodów osobowych, usługi parkingowe) aż do 20 proc. (przychody osiągane z zakresie określonych wolnych zawodów). Ryczałtowcy płacą podatek od przychodu, którego nie można pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu, dlatego ryczałt będzie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane ... podatkowym przychodów.(…) W odniesieniu do kwestii, czy limit 150.000 euro zawiera podatek od towarów i usług tutejszy organ wskazuje, iż limit obrotów o ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... celem jest zakup na własny użytek, czy na wynajem, muszą pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w momencie przeprowadzania transakcji. Chodzi tu ... transakcyjne przeważnie zawierające się w maksymalnie kilku procentach, jak i podatek od wzrostu wartości nieruchomości. Inwestor jest z niego przeważnie zwolniony jeśli kupił nieruchomość ...
-
Działalność gospodarcza - bariery 2012
... prawa do odliczenia (np. zakup bankowozu, rozszerzenie działalności o wynajem). Niestety, obowiązujące obecnie ograniczenia zostały przedłużone na 2013 r., a w planach ... pomimo nieotrzymania płatności za wykonane usługi czy dostarczone towary muszą zapłacić podatek. Obowiązek ten w wielu wypadkach uniemożliwia im przyjęcie kolejnych zleceń, które ...
-
Zeznania roczne 2012: ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2011 r. PIT-28 PIT-36 ... 92,67 zł miesięcznie 3,089 zł dziennie PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... nas. Potencjalni nabywcy szukają głównie domówi i apartamentów na własny użytek, a wynajem to raczej rozwiązanie pozwalające uzyskać przychód poza ... koszty transakcyjne, przeważnie zawierające się w maksymalnie kilku procentach, jak i podatek od wzrostu wartości nieruchomości. Inwestor jest z niego przeważnie zwolniony jeśli kupił nieruchomość ...
-
Zeznania roczne PIT 2015: Ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2014 r. PIT-28 PIT-36 ... zdrowotne wykazanych w zeznaniu do odliczenia. PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... , sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele ... będzie mogła dokonać korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Czy spółka z o.o. zamiast firmy jednoosobowej pozwala uciec przed ZUS-em?
... comiesięczne świadczenie pewnych usług za określonym wynagrodzeniem, ale już nie wynajem lokalu. W sytuacji, kiedy spełnione są warunki ustawowe, wspólnik nie będzie musiał ... wspólników. Ci bowiem opłacają podatek dochodowy od swoich zarobków (przynajmniej 12%), a oddzielnie powinni jeszcze zapłacić podatek od zysku spółki (9%). Dodatkowy koszt ...
Tematy: wspólnik spółki, jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka z o.o., wspólnik spółki z o.o., składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, składki ZUS dla przedsiębiorców, składki ZUS, wysoki ZUS, duży ZUS, wysokość składek ZUS, działalność gospodarcza, formy działalności gospodarczej, prowadzenie działalności gospodarczej -
Sposoby oszczędzania na przyszłość dziecka
... wydatków. Koszt edukacji to nie tylko czesne, ale często również wynajem mieszkania, wyżywienie, czy też pomoce naukowe. W Polsce najdroższe jest oczywiście utrzymanie ... podatków. Podstawową zaletą jest zwolnienie z podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki). Obowiązuje on w przypadku funduszy inwestycyjnych, czy też lokat bankowych. ...
-
Auto benefit a przepisy podatkowe w Polsce i Europie
... a kontrola skarbowa stwierdzi, ze jest inaczej, może zostać naliczony VAT oraz podatek dochodowy, według cen stosowanych przez wypożyczalnie pojazdów – mówi Jarosław Oworuszko, Dyrektor ... w Polsce, jest to kwestia budząca wiele wątpliwości, ponieważ kwoty za wynajem samochodu z wypożyczalni nie stanowią tutaj realnego punktu odniesienia. Pracodawca ...
-
Zeznania roczne 2009: ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2008 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2008 r. PIT-28 PIT-36 ... 92,67 zł miesięcznie 3,089 zł dziennie PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na ...
-
Duplikat faktury na małżonków a odliczenie VAT
... ośrodka rekreacyjnego, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza (prowadzenie pensjonatu, wynajem pokoi) opodatkowana podatkiem VAT. Zakup ten został udokumentowany ... i nie dokonała obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z oryginału faktury, ma prawo pomniejszyć podatek należny na podstawie duplikatu tej faktury, o ile ...